パークテラス高宮ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークテラス高宮について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱商事株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：福岡県福岡市　南区高宮４丁目３６６番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅（西口）徒歩13分
総戸数：115戸

[301: 匿名]

現地まで歩いて辞めました。

[302: 匿名さん]

坂道は納得済。住みたい人はその価格で買っていますよ。

[303: 匿名さん]

「その価格で買っていますよ」って、なんでそんなことをご存知なのですか。

[304: 匿名さん]

朝刊の折り込み広告を全く土地勘がない者が見たら、高宮駅と大濠公園が一緒くらいの距離と勘違いするな・・

[305: 社宅住まいさん]

現在、何戸契約済みになってるの？

[306: 契約済みさん]

第１期で４３戸契約。
第２期以降２０以上の契約が進んでいる状況なので、ざっとみて70戸前後はきているでしょう。
想像していた以上にはやいですね。

[307: 賃貸住まいさん]

いい間取りの部屋はもうないかも です。

[308: 匿名]

叩き売りの効果が出てきましたねw

[309: 周辺住民さん]

南側の外壁が少し見えてました。飽きのこない落ち着いた感じでしょうか。大規模なだけに自己主張せずに、周囲に溶け込んでくれるといいですね。

[310: 申込予定さん]

順調に売れてる感じでしょうか？
そのへん気になります。

[311: 匿名さん]

バルコニー結構、透けるんですね。開放感ありそう！！
逆に見られる可能性はないのかな？？

[312: 匿名さん]

近々棟内モデルルームが東側に出来るみたいですね。

[313: 契約済みさん]

棟内モデルルームに行ってきました。想像以上の眺望でした。

[314: 購入検討中さん]

近々棟内モデルルームに行く予定ですが、エントランス等はまだ見れませんか？

[316: 契約済みさん]

急ピッチで売れていることは確かなようですね。

[317: 匿名さん]

腐っているけど一応鯛です。

[318: 物件比較中さん]

年取ったときに大変だねー

車いすじゃ無理だな。

[319: 匿名]

周辺には年配の方も多く住まれてますよ。
高級感ある建物と、高宮という素晴らしい環境は他はありません。
契約予定です。

[320: 契約済]

そうですね。
私も色々新築見て比較しましたが、一番マイナスの無いここに決めました。他は全然駄目です。
このマンション最高に良いです。

[321: 物件比較中さん]

チラシを見たら、最寄駅でない平尾駅から
天神駅まで4分と大きく！書いてあった。
こんな広告許されるの？
天下の三菱が落ちたもんだね

[322: 契約済みさん]

大人の足では高宮駅まで10分弱、平尾駅まで11分弱(駅からマンション迄の登りコースの場合)。

どちらも大差ないですよ。


その位、許容範囲じゃないでしょうか。

[324: 契約済さん]

安くて高級感あって立地も良く、今の新築にしては最高です。
少し坂道はありますが高宮駅まですぐです。
今すごい勢いで売れてるらしい。
このマンションにして良かったです。

[325: 契約完了さん]

私も今日棟内モデルルーム見て契約しました。
価格も立地環境も良く、全てが気に入りました。
決めて良かったです。

[326: 匿名さん]

＞325

おめでとうございます。
そんなに大満足で契約できるなんてうらやましいです。

[327: 匿名さん]

ステマが激しくなってきましたね。営業マンも夜遅くまで大変ですね。

[333: 契約済みさん]

棟内モデルルームを見て想像以上の展望
と明るさに大満足しました。
エントランスや植栽仕上がりが楽しみです。

[335: 匿名さん]

最初から今の価格だったら大人気マンションだったのにねえ。。

人気マンションか否かは価格のバランスに尽きる。
つまり、人気マンションと良いマンションは同じではない。

ここは大胆なディスカウントで人気マンションとなったが、ほんとに良いマンションなのかな？

[336: 匿名さん]

本当に良いマンションですよ。

[337: 申込予定さん]

私もすごく良いマンションだと思います。
ケチ付けてる人の意味がわからない。

[338: 購入検討中さん]

価格大幅ダウンで買えなかったレベルの人まで購入層を広げてしまったね！
駐車場の３分の１は軽自動車で埋まったりしませんよね？

[339: 匿名さん]

そんなことないと思います。
あまりマイナス思考で考えないほうがいいですよ。
先週契約したものですが、今かなりの勢いで売れてるそうです。

[340: 匿名さん]

安く買ったら売るときもやっぱりやすいんだけどね。
永住する人には最適の価格ですが。

[341: 匿名さん]

MRに全然お客さんいなかったけど、売れてるんですか？

[342: 匿名さん]

いやいや、営業さんの話によると、2,3年後価格はこの地区相当の価格に戻るそうですよ。
それは間違いないみたいです。
元々この高宮地区は高い価格なので。

[343: 匿名さん]

↑
まさか営業さんの話を信じてるの？
間違いないって どういう意味？
買った人は500万くらい得をするってこと？
ほんと間違いないなら利益共有の恐れありでは？

[344: 物件比較中さん]

【営業さんの話によると、2,3年後価格はこの地区相当の価格に戻るそうですよ】って、

それ宅建業法に抵触してるんじゃない？

売主さん大丈夫ですか？

[345: 匿名希望さん]

信じないなら、別にそれでいいんじゃないの？
買うつもりがない部外者は。

[346: 匿名]

MR行ったけど、全然良いと思わなかったよ。
価格下げないと売れないのは当然だと実感。
まあ、結局、下がっても、私の譲るれない条件を満たしてなかったので却下しました。
やっぱり、そう遠くない老後も快適に暮らしたいからね。

[347: 匿名]

ま、それでいいんじゃないんですか？
でも高宮で立地環境良くて、あんな良いマンション、なかなかないと思いますが。
ま、せいぜい頑張ってください。

[348: 匿名]

ここは、マンションというより団地。

[349: 契約予定さん]

マンションの価値がわからない人もいるんですね。
100%自分の条件満たすまで、20年ぐらい探して頑張ってね。

[350: 匿名]

>347
そんなに良くないって。
だから値下げしたんでしょ。
他に値下げした理由ありますか？

[351: 匿名]

このマンションの価値がわからない人に、話しても時間もったいないですね。
僻み言う人は他探したら？

[352: 申込済さん]

私も良いマンションだと思いますよ。
このスレでも、沢山の人から好評されてますが。

[353: 契約済みさん]

私は「登り坂」以外は、ベストだと思います。

「登り坂」がどうしても気になるのなら、買わなければよいだけ。

[354: 匿名]

先日契約しました。
全て良く素晴らしいマンションだと思います。

[355: 購入検討中さん]

あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか？

[356: 匿名さん]

単なる登り坂でないが、最大の欠点。

[357: 匿名]

単なる坂道ですよ。

[358: 契約済みさん]

契約してから数十回、坂道を歩いてみました。


実際のところ、考え事をしながら歩いていると、いつのまにか到着している感じです。


下りは眺望も良いし、足が勝手に歩いてゆく感覚(笑)もなかなか良いと思いました(朝の通勤時に◎)。


平尾駅・高宮駅から近い事は確かなので、徒歩通勤者にも問題ないと思いますよ。

[359: 匿名さん]

西側（パークサイド）は８割ほど売れておりました。
全体では６～７割くらいだったと思います。
今日もたくさんの方がモデルルームに来ていましたよ。
棟内モデルルームのバルコニーからの眺めも二階からですが、良かったです。
７月くらいに第３期販売が開始されるみたいです。
販売状況もまあまあではないのでしょうか。

[360: 匿名]

ほとんどの人が値下げしたから買ったんでしょ？
前の値段では…

[361: 匿名さん]

>>358
次回は、３０度くらいの夏日にペットボトル２本抱えてチャレンジしてください！

[362: 購入検討中さん]

本当に僻みが多いですね。販売状況ありがとうございます。

[363: 契約済さん]

僻みが多いということは、それだけ立地環境含め素晴らしく良い物件ということですよ。
現実すごく売れてるんですから。
買えなくて僻んでる人は、無視しましょう。

[364: 匿名さん]

普段からバーゲン品は買わないです。
ましてやマンションは。

[365: 匿名さん]

他の新築マンションもバーゲンしてますが(笑)
今は中古も売れてるらしいので、それで価格下げてるのもある。
バーゲン品嫌であれば、一生買わなければいいんじゃないの？(笑)

[366: 匿名]

私も365の方に同感です。

[367: 匿名]

>365
契約済みの分まで含めて、全部バーゲンなんてマンション、最近、他にあったのですか？

[368: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[369: 匿名]

＞364　
こういう人がいざとなると値切るんだよ（笑）

[370: 匿名さん]

大安売りの早い者勝ちで、いい部屋をゲットした人に対しての妬みは確かにあるだろうな・・・

[371: 匿名さん]

やっぱり大安売りなんだ(笑)

でも、不動産にお買い得なし。

[372: 匿名さん]

安くてすごく良い物件です。
私はいい間取りを購入出来たので大満足です。

ここのスレ見てて思いましたが、安くなってもまだ高くて、買いたくても買えない人が、ここで僻みや妬みを書くんでしょうね。
本当悲しい方々です。

[373: 匿名さん]

ごもっとも。

[374: 匿名さん]

安くするには何か理由があるはずです。

[375: サラリーマンさん]

坂と駅からの立地を無視した価格設定したから売れず値下げしたんですよ。
今は坂だけが最終的にどう捉えるか。それだけじゃないの
上がるだけ景色いいけど、中古ではどうか？賃貸は苦戦するかも

[376: 匿名さん]

結局、今の価格が適正という事。それでも売れないのはすごい坂の為です。

[377: 匿名さん]

まあ、買った人は舞い上がってるんで、いい間取って思うわな(笑)

[379: いつか買いたいさん]

ご契約された方に質問です。
差し支えなければ、家族構成や年齢等を教えて下さい。
また、南区や高宮って育児環境にはどうですか？

[380: 物件比較中さん]

幼稚園のバスはマンション前まできてくれるのでしょうか？
雨の日などは特に坂の下までおりないといけないんだったら億劫ですね。

[381: 匿名さん]

よくもまあこんな丘の上で。
友達よんだら景色にお世辞はいうんだろうけど。
内心ププだね。
買えないねたみってこの価格買えないなら福岡で
マンション買えないって。

[384: 住まいに詳しい人]

夏は地獄の上り坂だな。がんばってください。

[386: 匿名さん]

え？車でしょ

[389: 匿名さん]

毎日あの坂を登り降りしたら、歳をとっても健脚です。日頃のトレーニングが大切。

[390: 匿名さん]

こちらのマンションだと西高宮小学校、高宮中学校になりますか？
学校の雰囲気はどんな様子ですか？

[392: 匿名]

一千万くらい上乗せしてたけど坂道

[393: 匿名]

一千万くらい上乗せしてたけど急坂で断念したんでしょう。

[397: 購入検討中さん]

売れてるんでしょうか？

[399: 購入検討中さん]

売れてるんでしょうか？