パークテラス高宮ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークテラス高宮について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱商事株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：福岡県福岡市　南区高宮４丁目３６６番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅（西口）徒歩13分
総戸数：115戸

[21: 匿名さん]

結構高いと思いますよ

[22: 匿名さん]

無惨な結果に決まってます。

[23: 匿名さん]

一期一次で20～25戸売り出して、10～15戸売れるって
感じでしょうか。

[24: ご近所さん]

朝晩がだいぶ涼しくなったので、坂道も少しだけ楽になってきました！

[25: 匿名さん]

旧テレビ西日本電波送信塔、通称旧TNCテレビ塔の跡地ですね。扇形の建物と円筒形のアンテナ塔が特徴でしたよね。

[26: 物件比較中さん]

いよいよ明日からモデルルームオープンですね。

電動自転車のレンタルがあるようですが、いくら電動でも
あの坂道を座ったまま上るのはきついですよねえ。
ブレーキの手入れを相当気をつけておかないと、下りも
危ないかなあ。
都心に割りとちかいのにあの傾斜はベビーカーでの外出も
ためらってしまいそう。景色はいいんだろうけどな～。

販売開始は11月上旬だそうです。

[27: 物件比較中さん]

抽選になるのでしょうか？

[28: 購入経験者さん]

抽選はなっても１部屋ぐらいでしょう。
うえにもあるけど１１月上旬に販売を開始するので
その時期になったらわかるのでは。

[29: 匿名さん]

モデルルーム見学が始まったみたいですけど
どなたか見に行かれたかたいませんか？

[31: 匿名さん]

パークスタイルザッシェープのように安い西向きから売れていくとみた。
あの立地であの価格、南向きは高すぎ、東向きは高いイメージだった。

[32: 物件比較中さん]

では、完成してからも販売が長らく続くということですかね～。

[34: 匿名さん]

山の頂上にどれだけの需要があるのか
興味ありますね。
ここだったら平地の中古買ったほうが
生活は楽そうですしね。
ちなみにカーシェアリングって何台車用意
してるんですかね。
使いたいときに使えないでは困りものです。

[35: サラリーマンさん]

ブリリアさんとの価格の違いってどのくらいなんですかね？
こちらのほうが安いんでしょうか？

[36: 周辺住民さん]

『高宮は坂を登るのがステータス』

こんな言葉があったような、、、（笑）

坂はあるより無い方がいいのは間違いないですが、坂を登ったことによる眺望、圧倒的な開放感は住んでみないと、良さが分からないかもですね。

しかしながら、新築であれば値段次第かも。

[37: 周辺住民さん]

あと、最近涼しくなったので、自転車で天神まで通っています。

行きは下り坂なんで、早い早い！（12〜13分で天神までつきます）

帰りは、、、ちょっと汗をかいて15〜16分くらいで帰り着きます。


高宮駅まで、実測で徒歩11〜12分。
平尾駅まで、徒歩12〜13分くらいなので、自転車がかなり楽です！

[38: 匿名さん]

坂を登ってまで眺望を求めるのか？
それとも駅や買い物、学校などまで平坦な場所を選ぶのか？
平坦な場所よりよほど価格が安くなければ
あそこまで山の上には住むのに抵抗がありますね。
若くて元気なうちはいいかもだけど、年をとってくれば
かなりしんどい坂だと思う。
値引きされても興味が湧かない。

[39: 匿名さん]

坂の上のマンションが売れたためしは少ないですけどねぇ。
海とか特別な眺望ならともかく、ここの眺望の為にしんどい思いをするのはギョとしますけど。

[40: 物件比較中さん]

なかなか厳しそうですね

[41: 匿名さん]

１１月上旬になれば販売がはじまるから
売れ行きもわかりますよ。

[42: 周辺住民さん]

そうですね、、、、
眺望や開放感と、値段とのバランスだと思います。

住環境としては静かで、穏やかな雰囲気なので、それが崩れなければ
いいなぁ、と思います。

三菱地所のマンションなので、４０００万円～５０００万円位なので
しょうか。

[43: マンコミュファンさん]

モデルルームはどんな感じですか？

[44: 匿名さん]

カーシェアリングは３台はないとつらいですね。
しかし、利用しない人からすれば、
カーシェア用の車をとめるスペースがあれば、
来客用駐車場として活用したほうがいいと思うでしょう。
歩いて遊びにいけるとこじゃないし、近くにコインパーキング
もないから。

[45: 物件比較中さん]

その後、どうでしょう？

[46: 匿名さん]

盛り上がらないですね。
モデルルームもにぎわってないのかな・・

[47: 匿名さん]

11月上旬の販売開始までもう少しですね。
何戸ぐらい売れるのかな。

[48: 匿名さん]

建設地を見に行きましたが、ものすごいのぼり坂でびっくり
しました。
静かで景色はよさそうですけどね。
雪が降ったらほんとにあぶないと思いました。

[49: 匿名はん]

販売開始が11月上旬から11月下旬に変更されたみたいですよ。

[50: 購入経験者さん]

ここは建物が完成してからでも遅くはないような・・・。
あせって買う人いるのでしょうか？

[51: 匿名]

↑マンション購入が価格重視だけならいいのですが…。
希望の間取りや階を選んだり、好みの間取りに変更したり、設備追加したり、駐車場の良い場所えらんだり…。
ちょっとの割引に代えられない優先事項はありませんか？

たまたま売れ残ってる物件を見つけて、条件バッチリだったら幸運。
だけど、欲しい物件が割り引かれるまで待つのは、私は無いなぁ〜。

[52: 匿名さん]

個人的な意見ですが、この立地でこの設備ならいくらなら買うと考えればいいんではないでしょうか？
その価格よか高ければ見送るか売れ残りの割引まで待つ
その価格よか安ければ、多少交渉して購入

自分の希望価格の設定ラインは他のマンションと比較してみては？

[53: 購入検討中さん]

購入する気で、かなり動いていたのですが、販売開始の時期が最初の予定と変更されたみたいですね。掲示板で知りました。三菱さんからは、何も連絡ないです。

[54: 匿名さん]

51さん
希望の間取りや階を選んだり。
そういったことは建物が完成してからでも
たぶんたくさんのお部屋から選び放題だと思いますよ。
そんなに売れないと思いますから。

[55: 匿名]

>54
でも初期に契約すると、コンセントの移動や追加なんて数千円でできるのに、完成物件だと諦めることになりますよね。
普通は、提案プランになくても壁紙とかフローリングを変えられたりもしますよ。
(この物件が可能かどうかは知らないけど)

[56: 匿名さん]

メインアベニューの高宮通りから、緩やかな斜面に閑静な街並みが広がります。

[57: 匿名]

完成前に完売の可能性はないので、完成後、現物を確認後の購入をお勧めします。

[58: 匿名さん]

福岡を象徴する眺望に恵まれた新しい住環境の創造と位置づけました。

[59: 購入経験者さん]

確かに眺望・住環境は良いと思うけど、あの坂はきついな。
ちょっと前まで近くで販売してた住友のマンションも苦戦してたし。
せめて便数の多いバス停が近くにあればよかったけど。

[60: 匿名さん]

スーモマガジン見てちょっと気になってます。
まだ現地は見ていませんが、そんなに坂がキツイんですか？

[61: 購入検討中さん]

行って見てください。

[62: 匿名さん]

どうして販売開始が11月上旬から11月下旬に変更されたの？

[63: 物件比較中さん]

好評につき…とか問い合わせ多数の為…とかで販売開始が早まるのはよくある話だろうけど、逆は何故でしょう？
不都合があったのでしょうか？

[64: 匿名さん]

具合の悪いなにかがあったのでしょう。

[65: 匿名]

販売開始が遅れたこともあり、スレもあまり盛り上がりませんね

立地は良さそうなのですが、なんせ坂がすごいので、、、
今度買う家を終いの住家にしたいので、かなり悩み中です。

[66: 匿名さん]

あそこまで山をのぼって、眺望がよくない真西向きで
３ＬＤＫ中部屋７０平米台２８００万円台だそうです。

[67: 匿名さん]

9月23日からの事前案内会がまだ続いているようですが、
かれこれ1ヶ月以上経過しています。
いつまで事前案内会やっているのでしょうか。

[68: 物件比較中さん]

どなたかモデルルームを見に行かれたかたいますか？
ご感想など教えてもらえたらと思います。

[69: 物件比較中さん]

モデルルームに行きましたが実際の購入間取りと違い全然参考にならず、高いばかりで何が良いの？

私にもわからん。

[70: 匿名さん]

良いのは景色だけですかね。しかし景色の悪い西向きのお部屋も
あるようです。しかし景色の良いお部屋はかなりお高いようで・・・。