パークテラス高宮ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークテラス高宮について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱商事株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：福岡県福岡市　南区高宮４丁目３６６番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅（西口）徒歩13分
総戸数：115戸

[148: 契約済みさん]

私は、すでに契約した者ですが価格の改定に伴いまずはじめに誠意ある説明をいただきました。
価格も改定になり、部屋の広さや階数を変える方もでたようです。
他の契約者もみなさん前向きに喜んでいるとのことでしたよ。

現在は、以前モデルルームに来た方に優先的に販売しているようです。
かなりの勢いで売れているようですが。

＞１４７
周辺住民のくせして、校区だけよくてもとか書いているし、記載内容もモデルルームもいってないようですし
業者さんぽさが出てしまってますね。

[149: 匿名さん]

いっそのこと何所ぞのマンションのように丘の下にトンネル掘ってエレベータを付けるとあっという間に完売しそう。これだけの戸数だとペイできないのでしょうけど。

[150: 購入検討中さん]

まあ、頑張ってください。

[151: by契約済み]

坂道にしては金額が高いなあと検討中でしたが、値下げで契約しました。いろんなモデルルームに行きましたが一番説明もしっかりしていてよかったと思います。完成が楽しみです。

[152: 購入検討中さん]

当家では、パスしました。日々の子連れ自転車のこと考えると、ちょっと大変ですね。

[153: 購入検討中さん]

三菱とは関係ないマンションになってしまったの？

[154: 購入検討中さん]

平坦な道がいいです。坂の距離が長すぎ。

[155: 匿名さん]

１千万円ダウンって、元々どういう値付けしてんのかね？？？

[156: 周辺住民さん]

坂道の印象は今住まれてる環境によって変わるのかもしれません。
自分はもっと高台で不便なマンションにいるので
値下がりを受けて検討を始めました。

ただ｢そんなに値下げできるの？｣という疑問があります。
グレードダウンされる部分があると考えるべきなのでしょうか？

[157: 購入検討中さん]

価格だけではなく、いろんなバランスも考慮していこうと今考えています。
簡単に、住み替えもできませんしね。

[158: 匿名さん]

安くても難しい立地ではないでしょうか？

[159: 周辺住民さん]

販売代理店が加わったんですね。
147さんがおっしゃるように、前から800万近くの値引きは提示されていたので、このくらいの値下げはあるでしょうね、いやもっと下がるんでしょう。
元々周辺からはこんな大きなマンションは売れないと踏んでいたのです（セキスイなど周辺マンションも売り切るまでに時間が結構かかっているので）。
こういう形で値が下がることで周辺の住民にしては資産価値は下がるし、加えて長期間騒音に悩まされているし陽は当たらなくなるしで踏んだり蹴ったりです。
校区だって一気に生徒数が増えれば雰囲気は変わります。
これだけ広い敷地があるなら、こんなに詰め込まずにもう少しゆとりある設計でスタイリッシュなマンションを建てれば、すんなり売れたと思うのに。

既に高階層を買われた方は、場所柄風が猛烈に強い日が結構あるので、軽いものをテラスに置いていると、テラス構造が下が空いているようなので突風で吹っ飛ぶので気をつけて。

[160: 検討中の奥さま]

なるほどですね。参考になりました。

[161: 購入検討中さん]

半額になるまで待つことにしよう！

[162: 匿名さん]

確かに坂の上とはいえ
このぐらいの価格設定になると
周辺住民さんの言うとおり
中古マンションのほうが
随分と割高感があるね

[163: 匿名さん]

＞１５９さん
そうですね
この立地でもう少しゆとりがあってデザイン性が高ければ買いたかったです
せっかく高宮の高台なんだから
駐車場も全部平置きだったらこの坂も気にならなかったかもしれません
戸数多すぎて価格帯と安くなると、団地っぼくなりそう
環境は良さそうなだけに残念です

[164: 匿名さん]

確かに周辺中古はもっと値段下げないと売れないだろうなぁ。

[165: 申込予定さん]

書き込みの中で、１０００万ダウンとありますが確か１０００万ダウンした部屋はないはずですよ〜。
ガセネタですね。８００万引きを以前からいわれていた？？？？←この方もガセネタですね。
実際に物件も見に行っていない方々の書き込みが多くおどろきました。
この価格なら納得です。　我が家は申し込む予定です。

[166: 匿名さん]

確かに既に契約者がいて、今回竣工前で契約者も価格改定になってるから
前から値引き提示があったというのは明らかにガセだろうね。
わざわざそのために販売も一時ストップしてたようだし。

デザイン性低いのかな？
パンフ見ると結構設計にも力入れてる風だけど。腐っても地所だろうし。
平面の台数が十分かどうかは微妙だね。機械の方が使用料は安いけど。
そういや、営業さん、何も言ってこないな。笑

[167: 物件比較中さん]

完成したら、更にもうひと下げありそうですね。