パークテラス高宮ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークテラス高宮について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱商事株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：福岡県福岡市　南区高宮４丁目３６６番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅（西口）徒歩13分
総戸数：115戸

[589: 匿名さん]

管理会社の三菱地所コミュニティってどうなんですか？

[590: 匿名さん]

西は明るいけど眩しくてタープとか無いと厳しい気がする

[591: 匿名さん]

もっと南東や南向き部屋中心に建てたらよかったのになー。
詰め込むのではなく、余裕をもった感じで。
やっぱり整地やもとの土地代にコストがかかって、
戸数を多くせざるを得なかったんでしょうかね。。

[592: 匿名さん]

1階でも花火見れるよ

[593: 匿名さん]

空いているかは別として、
どの間取りが人気or暮らしやすい間取りでしょうか？

そろそろ完成なのでしょうか？

[594: ご近所さん]

ウチは近所のマンションで、北向き＋東向きのリビングですが、
１５時から電気をつけているなんてことはありません。

ただし、夏は朝日が差し込んできて、６時すぎると暑くて目が覚める
くらいですね☆

[595: 匿名さん]

594
それが現実だと思います。朝日は気持ちいい。

[596: 匿名さん]

大濠の花火は見えます。肉眼では親指と人差指で作る輪っかくらいですけれど、
仕掛け花火もあの高さがあれば見えるのではないかと思います。
東側の日当たりですが、夏は午後３時すぎには日陰になります。
西は遮る建物などが何も無いので夏場の西日がかなり厳しいです。
機械式駐車場も幅の余裕がそれほどないので急いでいる時などは困るのでは。
植栽はスギヒノキ類が主なようですが、あまり凝ったものではないですね。
チラシが入っていましたが、この設備で4000万円はどうなんでしょう。

[597: 匿名さん]

↑　１０００万円台からありますよ～！

[598: マンコミ太郎]

桜もほんの少しあった気が…
設備仕様は普通。
キッチンと洗面の色がアイボリーってのが古さを感じる。
ただ室内のドアの木目が横ってのは良いね！

[599: 匿名さん]

少し前に値引きで話題が上がっていましたが、
値引きってあるのでしょうか？
ここは厳しいのかな？
たぶん、もうすぐ竣工だと思うのですが、その前後で値段が下がったりや値引きがあったりするんでしょうか？

[600: 匿名さん]

価格改定して利幅薄くなった物件にまだ値引きを期待すんの？三菱かわいそ～
でもでもでもでもそんなの関係ね〜ってw
本気で買おうと思うなら交渉次第じゃないの？値引きは厳しいと思うがオプションとか家具とか引越し代とかやったら分からんでもないかも⁈って俺の勝手な予想w
がんばれ～！

[601: 購入検討中さん]

修繕費高くないですか？
財閥系だとこんなものでしょうか…!?

[602: 匿名さん]

ですよね。
管理会社変えれたらいいんですけど、なかなか難しいんでしょうか？

[603: 購入検討中さん]

修繕費だけで30年後は月３万円は軽く越えますかね｡｡。
余裕が無いよりは安心ということで良いのでしょうか？

[604: 匿名さん]

相見積もりとったりしないんですかねー。

[605: 匿名さん]

修繕積立金は上げ幅があまりないように最初から高めに設定しているとのことだったような⁉確か2倍位だった気がします。要確認ですね。

[606: 匿名さん]

二倍ではおさまらなかったとおもいます。。
あくまでも予定なので、なんとも言えないみたいですが。

契約済みのみなさんはどこを気に入られて、
契約されたのでしょうか？
悩んでいるので是非教えてください。

[607: 契約済みさん]

ここに決めた理由はたくさんありますが、家族でどこに行くにしても、遠からず、良いなと思ったのも決め手のひとつでした。
今の住まいは、田舎ですが平地なので、実際生活してみたら不便に感じることもあるでしょうが。。

[608: 匿名さん]

修繕費30年後は4倍近くなかったですか？
機械式駐車場だったりするのも影響しているんでしょうか…