プラウド神楽坂イースト

[購入検討中さん]

3駅5路線利用可能。
プラウド神楽坂イーストの評判ってどうですか？

売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都新宿区東五軒町35他（地番）
交通情報：総武中央線 「飯田橋」駅 　徒歩11分
　　　　　東西線 「神楽坂」駅 　徒歩9分
　　　　　有楽町線 「江戸川橋」駅 　徒歩8分
　　　　　有楽町線 「飯田橋」駅 　徒歩9分
　　　　　南北線 「飯田橋」駅 　徒歩9分
　　　　　大江戸線 「飯田橋」駅 　徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上8階

[No.101 by 匿名さん 2011-08-30 23:09:07]

驚きではありません。適正価格でしょう。いや、プラウドっていうことで、むしろ盛ってる？
ここであがっている要素、準工業地域、江戸川橋最寄り、乾式、周辺環境、
加えて川沿い地盤。基本的に値段なり、というところ。

マンションには、掘り出しちゃったもの、
はあっても、掘り出しものはないもんだなあと痛感する梅プラウド物件。

[No.102 by 周辺住民さん 2011-08-31 23:27:39]

この辺りでは、みなさん飯田橋を利用します。
私は駅駐輪場を借りてるのですが、徒歩でも10分かかりません。

江戸川橋って？飯田橋のBOOK・OFF横入り口利用だと
すぐ改札です。
帰りにスーパー経由できるし。
スーパーも飯田橋サントクや神楽坂に2つ。
江戸川橋商店街にもあります。

気になって覗いて驚き。

[No.103 by 匿名さん 2011-09-01 05:17:14]

飯田橋まで歩けるのはわかっているけど、周辺環境が住居向きでないのが、やはり一番の問題かと。

[No.104 by 匿名さん 2011-09-01 20:40:16]

モデルルーム見学した方いらっしゃいますか？
よろしければ感想教えていただけると嬉しいです。

[No.105 by 匿名さん 2011-09-01 21:07:41]

＞＞102
外食などをするにはいいんだけど、ソレ以外だと神楽坂から歩くメリットがあまりないんですよね。特に坂道が気になるかな。
比べて飯田橋なら途中の道のりもフラットでいいですよね、距離的にもほとんど同じくらいだし。
ただ現地を見てちょっと気になったのが向かいの印刷屋さんです、日中は結構うるさいのかな。

[No.106 by 匿名さん 2011-09-02 08:47:24]

近隣住民ですが、今日も新聞広告が入ってました
苦戦中？

[No.107 by 匿名さん 2011-09-02 12:14:00]

プラウドは苦戦しなくても、あちこちに広告出してる印象ですが、どうでしょう？
神楽坂付近を歩くとあちこちにポスターが貼られています。

別物件ですがプラウド本郷一丁目も、情報登録した事も無いのに職場に広告入りの手紙が届きました。

野村はすごい広告費だと感心しています。

[No.108 by 匿名さん 2011-09-02 21:34:12]

＞＞104
つい最近行ってきたのですが、どうにも担当してくれた営業さんが新人さんだったようで・・・。
聞いてもないのに「神楽坂」というのをしきりにアピールされました（笑）
現地を見てきたのですがお隣りの大規模マンションの駐車場のお陰でベランダ側の開放感は良さそうでしたね。

[No.109 by 匿名さん 2011-09-03 22:16:04]

買えない人の僻みっぽいコメント多いな～。

[No.110 by 匿名さん 2011-09-03 22:26:58]

＞108さん
104です。ありがとうございます。
今度自分でも行ってみるつもりです。

[No.111 by 匿名さん 2011-09-03 22:58:09]

神楽坂へは本田横丁通れば10分ぐらいでメインストリート。
（筑土八幡交差点をわたる）
厚生年金病院は救急外来あり。（土曜は小児も）
トラックは多い。
裏通りの○ーハンの駐車場は老人ホームに。
児童館・保育園近い。
共働きには良いとこかな。

[No.112 by 匿名さん 2011-09-04 07:26:28]

ここに関しては、買えない人のひがみと言うよりは、買おうと思った人のがっかりが大きいのでは

[No.113 by 匿名さん 2011-09-04 12:27:25]

>112さん
モデルルーム見た限りは、とてもよかった。
ディスポーザーや二重床などもあるのに値段も安い。
直ぐに売れそうなかんじでしたけど。
どうしてか理由が知りたいです。立地ですか？

[No.114 by 匿名さん 2011-09-04 13:49:59]

苦戦している理由は、立地、ただこの一点では？
逆にいえば、マンションは立地がすべてです。
準工業用地にプラウドってめずらしいですよね・・・
最近のプラウドはこんなかんじなんでしょうか。

112さんのおっしゃるとおり、「プラウド神楽坂」から
想像したところと実際の立地があまりにちがいかなりがっかりしました。
ホームページでも最寄駅は江戸川橋駅になってますし
「プラウド江戸川橋」、にしておけば、
現地に行ってみたら意外にいい場所だった、という展開になったかも？

ここ、モデルルームは結構いい場所にあるので
真剣に検討されるかたは、「現地」もしっかり確認なさったほうがいいです。

[No.115 by 匿名 2011-09-04 17:16:37]

土地勘がないのか…

[No.116 by 匿名さん 2011-09-04 20:02:31]

マンション正面も斜め北隣りの大規模マンションの敷地が空間になり、眺めが確保されている。
広々なバルコニーも、ちょっとした椅子とテーブルくらいならなら置けそうで好感がもてます。
立地については、この安さなら目をつぶるか？？。
立地重視ならジオ市ヶ谷払方町などの方がいいだろう。でも、おそらく価格帯が違いすぎるだろう。

[No.117 by 匿名さん 2011-09-04 21:05:15]

「江戸川橋最寄りの準工業用地にあるプラウド、安くしておきますのでいりますか？
物件名には神楽坂ってつけておきましたので。」

っていう野村からの提案なんですね。
うちは、子どもはいませんが、結局川沿い地盤と
周辺環境がよくないのでやめました。
この環境は子育て環境ではありませんが
子連れじゃなければ、いるっていう人はいるか。
低予算でどうしてもプラウドの人。
でも結局アドレスが問題……東五軒町かぁってループする？

市ヶ谷加賀町のヴィークコート、市ヶ谷払方のジオ、
いいのがでてますが高いんですよね。
ある意味、野村は上手い時期に提案しているなあと。
そりゃ市ヶ谷加賀町、市ヶ谷払方がいいにきまってますが、そう簡単には買えない。
住みわけが際立つかんじです。

[No.118 by 匿名 2011-09-05 01:21:57]

場所的に無理

[No.119 by 匿名さん 2011-09-05 23:57:16]

でもモデルルームは大盛況。お花がたくさん貼ってありました。（申し込み確定はまだ先なのにね）
立地は確かに迷うところですけどね。内装設備はまあまあよかったですよ。

[No.120 by 匿名さん 2011-09-06 11:45:25]

ここでのストレス発散の様なネガレスなんて
意味ないですからね
実際にモデルルーム行ってみれば分かります

[No.121 by 申込予定さん 2011-09-08 00:20:39]

抽選になりそうですが、、、営業さんの手腕に期待。
イメージする神楽坂ではないけど、この価格は魅力。

[No.122 by 匿名さん 2011-09-08 05:30:53]

仮申し込みがあったところに花ですかね
普通は確定したところにつける気がしますが
1期販売の確定日はいつですか？

[No.123 by 匿名さん 2011-09-08 06:18:34]

今週末の土日に構造説明会と管理説明会がありますね。そして今月中旬に申し込みらしいです。
花は買いたい人が集中しないよう、希望者の出た部屋に目印として付けているらしいよ。
モデルルームは大人気でしたね。

[No.124 by 匿名さん 2011-09-09 23:59:40]

新宿区ハザードマップ
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000081438.pdf

プラウドは好きだけど、豪雨だゲリラ豪雨だと言っているときに5000万だ6000万だと大金ださせて
水没するかもしれないエリアにプラウド。他のプラウドの格をさげる。

[No.125 by 匿名さん 2011-09-10 00:04:36]

>>118

同感です。

私は豊洲を検討することにします。

みなさん、ごめんね。

[No.126 by 匿名さん 2011-09-10 00:11:05]

そっちは海ですよ。

江戸川橋を、豊「洲」と一緒にしてはさすがに失礼。


江東区ハザードマップhttp://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/16149_omote....

[No.127 by ビギナーさん 2011-09-19 19:40:29]

今週末からモデルルームオープンですね。
C/Dタイプの階数毎の金額ご存じの方、教えて下さい。

１２４さん＞
ハザードマップありがとうございます。
水没危険区域に属しているのは承知の上で、
前向きに検討していますが２Mの水没地域に入っているというのは衝撃的でした・・・。

[No.128 by 匿名さん 2011-09-20 00:07:04]

価格表はMRに行けば全戸分の一覧表をもらえますよ。
もう捨ててしまったので今は手元にありませんが、最上階以外は階数によって大きな差はなかった気がしますよ。低層階でも眺めが悪くないからだとか。

[No.129 by 匿名さん 2011-09-20 00:18:58]

追加です。
モデルルームは2週間くらい前からオープンしていますよ。

>今週末からモデルルームオープンですね。

[No.130 by 匿名さん 2011-09-20 14:27:34]

平日昼間に現地いってみました。
トーハンに出入りするトラックの数がすごいですね・・・
ひっきりなしに出入りしていました。

特に気になったのはトーハンの出入門に設置されているサイレンです。
車の出入りのタイミングでパトランプが回りだし、
ついでに”ウーウー”サイレンが鳴ってました。
出入りのタイミングだけで反応するようですが
いかんせんひっきりなしにトラックが出入りするので
反応しっぱなしです。

部屋の中まで響くような音だとちょっとツライかもしれないですね。

[No.131 by ビギナーさん 2011-09-21 00:32:24]

どのタイプが競争率が高い、または、
どのタイプが無抽選でいけるなどの情報お持ちでしたらお願いします。

週末にモデルルーム初訪問なので皆さんと比べて
随分出遅れてしまった感満載ですが、
理想に近い物件なので色々教えて頂ければ幸いです。

[No.132 by 匿名さん 2011-09-21 19:58:51]

＞131さん
＞理想に近い物件なので色々教えて頂ければ幸いです。

どういうところが理想に近かったですか？　
プラウドっていう一点しかメリットをみいだせなかったので、参考までおしえてもらえたらうれしいです。
気付いていないメリットがあったのかも、とお伺いです。よろしくおねがいします。

[No.133 by 物件比較中さん 2011-09-22 09:14:11]

モデルルームにいってわかったのですが、ほぼ全ての部屋で購入希望が出ています。これらの希望者はすでにローン審査も受けているので、購入意思の固い方々とのことです。ということは、これからの場合、よほどのことがない限り、抽選になるのは避けられません。

[No.134 by 匿名さん 2011-09-22 10:54:23]

個人的には、メリットとして　山手線内にある、プラウドにしては安い　が上げられるが、
工場地帯（は言い過ぎか？）立地というデメリットが、メリットを遙かに上まわる。

理想に近い物件という人の考えが（営業の書き込みじゃなければ）知りたいところです

[No.135 by 匿名さん 2011-09-22 11:11:54]

131さんではありませんが
駅まで少し距離ありますが、利便性がかなり良いですし
神楽坂まで徒歩圏だとかですかね
もちろん、予算内の中でとかの条件付でしょうが･･･

[No.136 by 匿名さん 2011-09-22 13:08:24]

同じく131さんではありませんが、

ここのメリットとして134さん、135さん以外にあげるとすれば、室内設備の良さかな。
ディスポーザーあり、広々開放的なベランダ(水やり用の水道付き)もある。お風呂も手入れがしやすいように排水溝の掃除が簡単な仕組み(くるりんポイでしたっけ？)がある。お風呂場のパッキンがカビないように外側についている。掃除機を使う時にコンセントの抜き差しがしやすいように、コンセント位置が高めに設定されている。間取りも変形間取りが少なく素直な間取りが多い。住む人目線で暮らしやすい工夫が随所に見られる。

しかし、それを上回る懸念として立地の悪さ。
それをどうとらえるかですね。

[No.137 by 匿名 2011-09-22 18:59:18]

立地の良し悪しも人それぞれですからね。小日向みたいな住宅地は静かすぎて暗くて夜歩きたくないし、飲み物一つ買うのに買い物も坂を下り登りしたくない。

[No.138 by 匿名さん 2011-09-22 21:39:38]

せめて厚生年金病院側に曲がった先なら環境が全然違うのですが。

飯田橋とも神楽坂とも呼べない新宿区内標高最低に近い立地。

３割安くても私はパスです。

[No.139 by 匿名さん 2011-09-22 23:11:50]

私はもともとここから５分ぐらいのところに住んでいます。
印刷会社関係の車両でうるさいのは知っていますが、気にはなりません。車両の出入りが多いところに住んでいました。逆にまったく静寂なところより、治安の意味では安心しています。
江戸川橋、神楽坂、飯田橋を使える環境はみなさん住んでいないからわからないと思いますが、こんなに都心の便利な環境を享受できる場所はないと思っています。
それで、この価格で新築。とても魅力を感じています。そして、この評判の悪さ。
そこにこの物件を取得できる容易さがあると思います。
そういった意味で、この物件固有の魅力と抽選にならない可能性を感じています。
パスしません。

[No.140 by 匿名 2011-09-22 23:22:34]

マンコミュにくるようなオタクには評判悪いけど、普通の人にはそこそこ人気あるよ。ＭＲいけばわかる。

[No.141 by 匿名さん 2011-09-22 23:41:57]

すみません、近隣です。
昨日の神田川はなかなかでした。ひどい台風で。

うちの場合、安いから住んでるけど、浸水２メートルの実感は正直やっぱりあります。
崖下準工業地域というのも承知しています。
6000万円とかだしてすむような地域ではないと普通の感覚で知ってますよ。

140さんのいうこともわかります。野村だから売っちゃうんでしょうね。くわばら・・・。

[No.142 by 匿名 2011-09-23 07:38:56]

野村だからというより、価格をおさえれば十分売れる立地なんですよ。ちなみに十何年ぶりかの台風直撃による神田川の被害はどうでしたか？

[No.143 by 匿名さん 2011-09-24 06:34:30]

そら価格おさえれば、たいていどこでも売れるだろ
新宿区のハザードマップ見ると、神田川沿いはひどいね
6000万出せるなら、他の場所を検討するというのが一般的な感覚の気がする

[No.144 by 匿名 2011-09-24 08:32:47]

価格をおさえればどこでも売れるなら、マンションみんな完売してますよ。
低地ということで近隣のマンションより価格をおさえれば、利便性や神楽坂に近いということから、十分人気がでるにたるマンションだと思いますよ。最近の野村は価格のつけかたが上手いよ。

[No.145 by 匿名さん 2011-09-24 10:42:06]

個人的には是非欲しいんだけど、
抽選になりそうです・・・。

[No.146 by 匿名 2011-09-24 10:44:50]

実際は人気あるんですよね

[No.147 by 匿名 2011-09-24 10:47:35]

値段以外のメリット見当たらない。
買い換え・賃貸に良いといわれても嘘っぽいよね。
神楽坂のマンションに空きがあるのに誰が欲しがるんだろう。

[No.148 by 匿名さん 2011-09-24 11:06:52]

バランスがいいんだろ。
価格と周辺（飯田橋、神楽坂）の。
最近の野村はそこが上手いんだよ。
多分本郷のもすぐ完売するよ。

[No.149 by 匿名さん 2011-09-24 16:08:25]

工場地帯、神田川沿いで周辺環境は良くない
ただし、通勤通学などは神楽坂そばで便利
プラウドなりの高めの値付けなら売れないだろうけど、野村も当然わかっていて、売れる値段で出して来る
十分予算の有る人は買わないけど、どうしても都心に住みたいが予算が少し厳しい人が買う感じかと

[No.150 by 匿名さん 2011-09-24 19:10:18]

この低価格で神楽坂近くに新築が買えるならすごいと思います。ここなら予算がもう少しあっても、余った分を思いっきり教育費などに回せますね。
とは言え、うちは奥さんの反対で買いません。やはりマンションは立地が全てと言われました。それも一理あると思います。駅との関係だけなら好立地だったのですけどね。

[No.151 by 購入検討中さん 2011-09-27 10:08:48]

ハザードマップを見ましたが、洪水時は２ｍの水没地帯の様子。こんな説明は聞いていない。

[No.152 by 匿名さん 2011-09-27 10:38:31]

だから一階には一室しかなくて、あとは駐車場なのかも知れませんね。まあ、めったに水没はしないと信じたいですけどね。

[No.153 by 匿名さん 2011-09-28 00:47:11]

重要事項説明の時にハザードマップには当然触れるのですよね。
臭い江戸川の水が押し寄せてくるかもしれないのなら、少し躊躇してしまいます。

[No.154 by 匿名さん 2011-09-28 07:41:09]

洪水時２メートルの水没については重要事項における説明責任はあるでしょう
いくらなんでも・・・。

ここを買う人は5000万円とかだせる経済状態なわけですよね、
なのに、なぜあえて、ここ、なんでしょう？
うちもはじめは期待したのですが、準工業地域＋２メートルの水没で
完全に却下になりました。

[No.155 by 匿名さん 2011-09-28 10:51:15]

ここはですね、「プラウド東五軒町」、と考えれば全てがスッキリするんですね。

「プラウド東五軒町」、という名前でも欲しい気持が残ってれば、問題無いということです。

[No.156 by 匿名さん 2011-09-28 12:02:47]

湾岸とか、津波で浸水しそうなところなんて山ほどあるでしょうが。
きりがないよ。

[No.157 by 周辺住民さん 2011-09-28 14:14:11]

飯田橋駅が使えるってので５０００くらい出す人はいるでしょう、さすがに。
工業地帯と言っても衰退産業なわけで、１０年後には安かったなー、となるかもしれないですし。
ただ、神楽坂ではないですよね。
155さんが言ってる通りかと。

[No.158 by 匿名さん 2011-09-28 18:40:32]

>156
みんなが考えているのは津波じゃなくて、台風とかゲリラ豪雨ではないかと

[No.159 by 匿名 2011-09-28 18:43:06]

ここ、人気ないの？資料請求してないのにやたらDM来るよ

[No.160 by 匿名さん 2011-09-28 19:31:49]

客観的に見て人気あると思いますよ。東五軒町とはいえ神楽坂や飯田橋から近い。コストパフォーマンスがいいですね。ただ、この安さは土地の安さからきているとは思う。
新宿区内の近くの新築では、ジオ払方町やヴィークコート市谷加賀町があるけど、たぶんどちらも(建物を除く)土地代だけで、ここの販売価格を超えてしまうと思います。立地に対する世間の評価ですかね。

[No.161 by 匿名さん 2011-09-28 21:31:46]

ここ買う人って住所書く時にマンション名書いちゃうタイプかもね。

逆にマンション名書かないタイプは、払方町とか砂土原町のマンション買うのかも。

[No.162 by 匿名さん 2011-09-28 22:03:22]

ここと、ヴィークコート市ヶ谷加賀町、ジオ払方は、高台の上と下。
近くて遠い物件でしょうね。
購入検討層はまったくかぶらないでしょう。

訳ある格安と、半分偽りの看板を融合させた……上手い商売、
という売り手側のスタンスは理解できますが。
ただなぁ～、浸水２メートルって……買いますか？　そんな人いるの？
知っていて買いますっていう方いらっしゃいますか？

[No.163 by 匿名 2011-09-28 22:14:59]

先日の台風直撃で大丈夫だったのならほぼ大丈夫なのでは？

[No.164 by 匿名さん 2011-09-28 22:25:19]

神楽坂ではなく、神楽坂イースト。きちんとイーストをつけていて、神楽坂だと言い張らないところに好感が持てます。

[No.165 by 匿名さん 2011-09-28 23:20:18]

いやいや、イーストだがとにかく神楽坂だ、と言い張っているわけで。察してあげましょう・・・。

アドレス通り、「プラウド東五軒町」
もしくは「プラウド江戸川橋」ってつけていたなら
好感がもてましたね。

[No.166 by 匿名さん 2011-09-29 06:37:31]

>163
先週の台風は風は強かったけど、東京で大雨洪水という感じではなかったですから

[No.167 by 匿名 2011-09-29 09:19:21]

今年の丸の内線が止まるようなゲリラ豪雨でも、余裕なんだが、浸水２メートルってどういう雨を想定してるんだろう？

[No.168 by 匿名 2011-09-29 09:21:07]

隅田川氾濫寸前でしたが…

[No.169 by 匿名 2011-09-29 09:21:54]

168は166さんあてです

[No.170 by 物件比較中さん 2011-09-30 00:37:50]

来週が抽選だけどここって人気ありますか？

[No.171 by 匿名さん 2011-09-30 06:39:37]

近隣住民ですが、新聞広告が入りまくっている
それなりに苦戦してるのかな？

[No.172 by 匿名さん 2011-09-30 13:06:51]

広告が入っている=苦戦している？
という書き込みを何度も見ますね。
でも、実際どうなんでしょう。

[No.173 by 匿名さん 2011-09-30 13:30:34]

予約殺到とかなら、わざわざ広告打たないんじゃないの
新聞のチラシ広告やポスティングだって無料では出来ないんだから

[No.174 by 匿名さん 2011-09-30 13:37:27]

即日完売をねらって駄目押ししているのかも。

[No.175 by 匿名 2011-10-01 00:44:52]

プラウド本郷一丁目も抽選日までチラシ入ってましたよ。チラシは数ヵ月前から予約入れたりするのが普通だからね。

[No.176 by 匿名さん 2011-10-01 03:32:34]

アトラス江戸川アパートメントと比較するのがわかりやすいかと
ちょっと不躾ですが同潤会からの古参の方達が限界みたいですね。

[No.177 by 匿名さん 2011-10-01 03:55:40]

この物件と後楽園にある『ザパークハウス小石川後楽園』とで迷っています。
どっちが正直買いですか！？

[No.178 by 匿名さん 2011-10-01 08:18:21]

どっちも見送りがよいかと？

[No.179 by 匿名さん 2011-10-01 10:45:08]

>この物件と後楽園にある『ザパークハウス小石川後楽園』とで迷っています。
>どっちが正直買いですか！？

立地→プラウドは準工業地域、ＰＨは商業地域
売主→まあＰＨの方がリセールバリュー（資産価値の維持）はあるでしょうね。
施工→プラウドは野村建設工業、ＰＨはフジタ→元請はスーパー５が理想ですね。

投資としてはＰＨの方が良いと思いますが、自分で住むなら、どっちも気が進みません。
そこら辺で住むなら安藤坂のあたりとか、もう少し静かなところが良いでしょう。

[No.180 by 匿名さん 2011-10-01 13:03:33]

＞178
179に同意。
5000万円だせるなら、他がありますよ。
進んで、商業地域もしてや準工業地域に住む必要はないはず。
築浅の中古もふくめて探されるといいでしょう。

[No.181 by 匿名 2011-10-01 14:22:32]

新築でプラウドやパークハウスレベルをねらうとないのよ。あるという人多いけど、おすすめ物件教えて。

[No.182 by 匿名さん 2011-10-01 16:41:42]

＞181
新築以外に条件は？
ここ許容だとすると、ブランドマンションなら立地は問わずというかんじ？

[No.183 by 匿名 2011-10-01 17:32:21]

いくつかあげてみたら？

[No.184 by 匿名さん 2011-10-01 17:34:50]

まず、後楽園のあたりとか、神楽坂のあたりとか、立地にこだわるのであれば、中古も含めて検討すべきと思います。個人的には立地に惚れて購入するのがお勧めです。例えば、小石川グランドヒルズとか、ヒルハイツ文京春日とかです。エントランスの前に立てば、立地の魅力を感じる事ができると思います。

どうしても新築、ということであれば、山手線の内側など対象地域を広げる必要があると思います。これから買えるものだと、ザ・パークハウス愛宕虎ノ門なんかお勧めです。敷地所有権は一部しかありませんが、とても良い立地だとおもいます。

[No.185 by 近所をよく知る人 2011-10-02 13:28:43]

近くのアトラス江戸川アパートメント（徒歩1分ほどです）に住んでいましたが、
あのあたりで不便を感じたことはないですね。わざわざ計ったことはないですけど
ヤマトや八洋本社、白銀公園あたりを通って神楽坂に出るルートが多かったですが、
それでも神楽坂まで10分かかるか、かからないかくらいだったと思います。
飯田橋まで10分程度かかりますが、それとて不便に感じたことはありません。
徒歩15分くらいになると気になると思いますが、個人的にはじゅうぶん許容範囲内です。
ただ、途中の道はひと気がないので、深夜に女性が一人で歩く際にはちょっと気になるかも。

日常の買い物は主に江戸川橋の商店街に行っていたので、むしろ若干便利になる感じがあります。
トーハン、ヤマトのトラックは通っていましたが、気になるレベルではありませんでした。

アトラスでは8Fに住んでいたので高速道路と同じ高さでしたが、騒音や圧迫感など
気になったことはありません。零細の出版会社があるのは新小川町も同じですが、
準工業地帯（そう言われるまで実感したこともないくらい、私は気にならなかったです）
という理由で価格が抑えられるのなら、個人的にはお買い得だと思います。

東五軒町には何の思い入れもありませんが、みなさんが言われるほど不便で
環境が悪いのかなぁ、というのが近隣に住んでいた庶民の率直な感想です。

[No.186 by 匿名さん 2011-10-03 19:27:59]

即日完売、ありませんでしたね・・・。

いくら野村でも無理だったか。
マンションは立地なんですね。

[No.187 by 匿名さん 2011-10-03 20:18:10]

よくよく見てみると特に立地が悪いとは思わなかったのですが、最初に「神楽坂」という名前とのギャップは感じましたね。
今回見送ることにしたのですが検討中いつも「でも神楽坂っぽい雰囲気ではないんだよな」というのが頭にあったような気がします。買い物などに関しては飯田橋方面を利用すれば問題ないですし。

[No.188 by 匿名さん 2011-10-03 20:27:52]

神楽坂にイーストがついた時点で、そうか神楽坂の東なんだ、と感じたので私は違和感なかったですけどね。いい名前だと思います。

[No.189 by 匿名さん 2011-10-03 21:18:10]

むしろ、ネーミングがマイナスに働いている。

「プラウド江戸川橋」か「プラウド東五軒町」にしておけば、
（あれ？　神楽坂にも意外に近い。わるくない場所かも）って
お得に？感じてもらえたと思うのですが
現ネーミングですと、
（神楽坂ってかんじではないのに・・・神楽坂？　なんか隠してる？）
っていうかんじなんですよ。潔くないというか。
ネーミングってむずかしいですね。

[No.190 by 匿名さん 2011-10-03 21:51:34]

いろいろな感じ方があるものですね。私はプラスに受け取りましたがら。
ほんとにネーミングは難しい。同感です。
でも、ここほんとに即日完売しなかったのですか？

[No.191 by 匿名さん 2011-10-03 22:40:15]

即日完売でした。

[No.192 by 匿名さん 2011-10-03 22:43:19]

186さんと191さん。
即日完売については、どちらが正しいのでしょうか？

[No.193 by 匿名 2011-10-03 22:57:11]

即日完売かどうかが話題になるとは景気のいいマンションですな。

[No.194 by 匿名さん 2011-10-03 23:19:38]

いまここを買うのは、一昔まえに少しお金がある方々がちょっとお得感覚で豊洲のマンションを買ってしまったのとにている。
そんな消費者が、日本には意外にまだまだたくさんいるのかもしれない。

とにかくここを完売にもちこんだ野村の営業手腕はすごいね。

[No.195 by 匿名さん 2011-10-04 05:21:49]

HPには完売などの情報は特に出ていないね
しかし、3LDK 71.94平米で5570万は安い
確かにこの値段なら少し位の難が有っても買いたい人はたくさんいそう

[No.196 by 匿名 2011-10-04 07:23:53]

坪２５５万ですか。確かに飯田橋徒歩圏のマンションとしては安いですね。

友達を家に呼ばず、住所欄に神楽坂と書きたいだけなら充分ですね。

しかし友達を家に呼びたいなら、払方町とか市ヶ谷加賀町の方が良いんでしょうね。

[No.197 by 匿名 2011-10-04 08:17:19]

いちいち嫌みっぽい人ですね
ここを契約した人も見ているかもしれないと考えないのでしょうか？

[No.198 by 匿名 2011-10-04 08:32:36]

スルーが一番ですよ。最近の野村は価格が絶妙。売れるはずだよ。

[No.199 by 匿名さん 2011-10-04 09:05:43]

住所欄に神楽坂なんて書けませんよ。
工場街で低地のの五軒町は。

[No.200 by 匿名 2011-10-04 09:25:12]

いやいや宅急便の伝票に書いてあるでしょ「マンション名もお書きください」ってｗ