シティタワーさいたま新都心Part.3

[匿名さん]

Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/
Part.2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144052/

真剣に検討している方もいますので、煽り荒らしはご遠慮ください。
投稿がすぐに反映されない不具合がある様ですので、何度も同じ書き込みをしないように注意しましょうね。


所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：
埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[901: 購入検討中さん]

自分も最近北与野なら安いと思って行きましたが、価格に絶句。60平米で4500万、70平米は5000万以上してました。ナニコレ珍百景級価格表だと思います。
都内じゃあるまいし客をバカにするにもほどがあります。

[902: 匿名さん]

>901
貴方が北与野の資産価値を理解できていなかっただけでは？

ここの値段も出せないようなら久喜辺りのマンションでもさがしてみれば？

[903: 購入検討中さん]

その言葉そっくりそのままお返ししますよ。ここは価格に見合う資産価値はありません。これは火を見るより明らかです。あなた営業マンか購入者ですか。
ご愁傷様です。検討される方は本当にご注意下さい。
色々調べて見てください。ここ買ったら大損します。

[904: 購入検討中さん]

>903
ここマンションの価値がわからなかったのですね。

ここを購入する資産もない方はこのマンション掲示板は必要ないと思われます。
購入できそうな金額のマンションの掲示板に書き込みください。

日進辺りのマンションがオススメですよ。

[905: 匿名さん]

ここは購入検討者のための口コミ掲示板です。
ネガ情報も重要だし、>901さんのような価格情報は貴重です。
MRに行った感想なんかはポジもネガも大歓迎です。

販売関係者によるなりすましの根拠のない賞賛こそ検討者に有害です。
販売関係者なら正確な情報を提供してください。
批判的な書き込みの攻撃なんかしてると、検討者はドン引きですよ。
まあ、批判的書き込み撃退はこのデベの方針のようですが。

[906: 匿名]

ここのどこに資産価値があるのか教えて下さい。 駅も北与野だし駅力無いし・・・。

[907: 匿名]

嘘も言い続ければ本当っぽくなるもんよ。
某ブームと一緒。

[909: 匿名さん]

あの～、ほとんど売れ残ってないって、どこの話ですか？
あなたの脳内の話？
そんなに擁護したければ、ソースを示してみたらいかが。

[910: 購入検討中さん]

示せる訳ありませんよ！二週間前に、モデルルーム行きましたかが、価格は901さんが示すよう
絶句の一言！！一部は売れているようですが、かなり残っています。(高値なのであたりまえですが。)
因みに先着で買える状態です。二期というのは実質嘘で、単に客が集まらないだけで価格を隠すためでした。本当に意味のない自作の賞賛には注意を！！

[911: 物件比較中さん]

自分が買えないから、高値ってことですか？
もうちょっと高値と評価する要因を具体的に出してもらえると、参考になりますね。

[912: 匿名さん]

そういう事ですかね…。自分の予算だけで判断されてるのでしょう。
駅前２分こその価値が重要なんだと思います。

[913: 購入検討中さん]

このマンションは悪くはないけど、大宮タワーが売れ切るまで我慢だと思う。

[914: 匿名さん]

逆に言えばGMTが売れてしまえばさいたまで目立つマンションはここになるから、最終的にはしっかり売れると思います。
選択肢があるから迷ってしまいますが、ここもそこまで条件が悪いマンションというわけではありませんし。
あとはこの立地が好みや条件に合うか、ですね。
高層以外は手頃感のある物件があっても売れてしまってますから。中々残り物には福といかないのはマンションでは仕方無いことです。

[915: 匿名さん]

ＧＭＴって相当残ってない？倍の戸数ですよ。
シティタワーの方が先に完売するでしょう。

[916: 周辺住民さん]

初めてモデルルーム行ってきました。
意外と売れていて１０階以上の南東、南西の角部屋はほとんど完売でした。
売れ残りで価格が｢次期販売予定｣ってある物件は
｢要望がありましたらおだしします｣とのこと。やはり先着順らしいです。

将来的に南側の郵政省の社宅(敷地面積1万平方メートル以上)は100％なくなるらしいですので、
南側に何が建つかでだいぶ資産価値が変わってくるのが不安です。
それがいつかはわかりませんが。

レジデンスウェストの角部屋がいいかなと思いましたが価格が7千万円近くじゃとても手が出ません。
タワーも良いですが、ちょっと狭いかな。

[917: 匿名さん]

確かに南側ですからね・・・。

こればかりはある程度予想はできないですし、ちょっと不安要素ではありますね。

下層階にはちょっと厳しい条件かもね。

[918: 購入検討中さん]

>915
GMTは600以上は売っていますよ。
ここと販売期間は半年くらいしか違うはないのにかなり販売戸数に差がつきましたね。

[919: 匿名さん]

＞＞600以上売れたという数字の根拠は？

[920: 購入検討中さん]

>919
MRに行けばここと違って教ちゃんとえてくれるよ。


このマンションも新都心に徒歩二分ならよかったのにね。