Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/
Part.2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144052/
真剣に検討している方もいますので、煽り荒らしはご遠慮ください。
投稿がすぐに反映されない不具合がある様ですので、何度も同じ書き込みをしないように注意しましょうね。
所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：
埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-06-12 00:50:03
シティタワーさいたま新都心Part.3
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861:
匿名さん
[2011-12-11 10:09:09]
そーですね。
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862:
匿名さん
[2011-12-11 10:09:51]
来年の5月に完成するんですね。。。
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863:
匿名さん
[2011-12-12 15:23:59]
住友不動産はきちんと利益を取るから高めの価格設定と言われた。
他の物件で、住友とからんで売主になっているところは、あまりの住友の強気ぶりに価格設定を見直しさせたと言ってました。 売主がどこかによっても変わってきますから、価格設定についてはその土地の相場があっても、あまり関係ないかも知れませんね。 |
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864:
匿名さん
[2011-12-12 20:32:08]
>863
住友らしい、面白い話ですね。 一応住友の価格設定に腰が引けるところもあるんですねえ。 基本的にマンション選びは立地優先ですが、人気の場所だとブランド力がものをいうのでそういう傾向になるんでしょう。 逆に立地にやや不安があってもブランド力で押し切れる自信が見えるように思います。。 間取りは工夫しているほうではないでしょうか。 この辺りのタワーだと、ここに限ったことではないですが敬遠されがちな西向きも「富士山が見える」の一言で価値がつくのは売主にとっては便利な環境ですよね。 |
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865:
匿名
[2011-12-13 08:55:06]
ここは便器の上のチョロチョロで手を洗うんですne…
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866:
物件比較中さん
[2011-12-13 10:59:13]
だいぶ完成してきましたね！
京浜でよく通過するんですが周辺のタワーの中では一番目立ってますね。 色の問題なのかな… まぁいずれにせよ、 ランドマークというのはあながち嘘ではない気がします。 |
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867:
匿名さん
[2011-12-13 12:20:26]
南側にタワーが建つ可能性があるし、EVも2基じゃ論外。
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868:
匿名
[2011-12-13 12:47:15]
そんな事より学区が悪い。与野東中は学級崩壊！先生に暴力、校内でク○リなどでパトカーが
何度も来てます！今年も引ったくりで何人か捕まってます！(怖っ) |
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869:
匿名
[2011-12-13 15:38:13]
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870:
匿名
[2011-12-15 07:46:20]
そんな事ないよ。
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871:
匿名さん
[2011-12-15 21:10:22]
中学が荒れているのは気になりますが、公立中学の評判ってけっこうすぐ変わりますからね。3年しかないから問題のある学年も最長3年ですから。
逆に落ち着いているからと安心しているとその学年がたまたま荒れたりすることもあるので中々見極めも厳しいです。 子どもの学校環境を気にするならやはり私学が安心でしょうが、補助はつくといえ出費もかかりますから悩ましいものです。 |
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872:
匿名さん
[2011-12-19 19:54:47]
地道に売れてってるみたいですね。
まぁこのペースじゃ竣工までに完売はまず無理でしょうけど… |
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873:
匿名さん
[2011-12-19 20:04:47]
永遠の二期。
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875:
住まいに詳しい人
[2011-12-20 00:18:25]
>874
逆です。一期の分まで含めかなり売れ残っておます。二期といいつつ客も集まらず、実質先着の状況です。行けばわかります。永遠二期って表面上うたっているだけです。ここは高すぎるので、竣工完売は、まず不可能です。近隣のパークスクエアなんか5年位売ってますよね！購入者が本当に可哀想です。 |
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876:
匿名さん
[2011-12-20 06:00:50]
このデベは竣工後もだらだらと売り続けるのが会社の方針なので、
よく調べもせずにそういう所を買った購入者にも非がある。 現地モデルルームの維持費は価格に最初から転嫁済み。 もちろん、竣工後も売るようなことを計画時点から想定している デベが一番悪い。 |
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877:
匿名さん
[2011-12-20 07:30:33]
賃貸マンションなみの修繕積立金の月額。ここまで酷いのはあまりない。
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878:
物件比較中さん
[2011-12-20 07:47:22]
どれくらい売れ残ってるのでしょうか？
価格表など添付していただけますでしょうか？ |
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879:
匿名さん
[2011-12-20 08:11:23]
普通に良いマンションですね！
ある程度の収入がないと手が出ないでしょうけど(>_<) |
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880:
匿名さん
[2011-12-20 08:42:33]
本当に売れてないとしたら…
こんなにレス続くって逆にすごくね？w 誰が書き込んでるやろ？ あ、ちなみに私は『こんなマンション住んでみたいなぁ』 と思ってる者です。買えないけどね |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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