シティタワーさいたま新都心Part.3

[匿名さん]

Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/
Part.2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144052/

真剣に検討している方もいますので、煽り荒らしはご遠慮ください。
投稿がすぐに反映されない不具合がある様ですので、何度も同じ書き込みをしないように注意しましょうね。


所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：
埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[822: 匿名]

そうですね！でもタワマンで直床、直天は酷いよ！そうじゃなくても乾式壁で
音が伝わりやすいのに。ここは典型的な地方のローコスタワマン♪
エレベーターも13人乗り1基9人乗り2基はキツイよ！
見た目もグロで暑苦しい。

[823: 匿名さん]

822は退場！　嘘はいけませんよ。
二重床二重天井、９＋１３＋１７の３台です。

[824: 匿名さん]

エレベーターはやっぱりある程度みなさん気にしているんですね。

悪い意味ではなく、検討する場所として非常にウェイトが大きいんだな、という意味ですが。

確かに生活に直結したり、引越しの楽さなどがありますからねぇ。

[825: 匿名さん]

一応家具搬入のことなども考えてエレベーターの広さは考えてるとは思うんですけどね。
最近の物件は収納スペースが多いので昔ほど家具も必要では無くなっていると思いますから、大きい家具が必要な物件って…って気もします。

[827: 匿名]

821=823=826
仕事だからね！

[828: 契約済みさん]

家具のことを気にされている方が多いのですが、当方が契約した間取りがそうなのか、不明なところではありますが、家具を置いてしまうと、スペース的に狭さを感じてしまうような気がします。
当方の担当の営業の方もあまり家具を置かないようにしたほうがよいとのアドバイスでした。テーブルなども移動できるようなものを選びましたよ。

[829: 匿名さん]

＞担当の営業の方もあまり家具を置かないようにしたほうがよいとのアドバイス

おもしろいwww

[830: 匿名さん]

家具をあまり置かない方がいいし楽なのは分かっていますが、部屋によって収納力がまちまちなので使う人によっては収納用に新たな家具の購入が必要になってしまいますよね。
所持する本やDVD、CDが多いとそれだけで2～3は家具が増えますからね。
昔のようにタンスが要らないのはありがたいですが。正直、家具不要とまではいきませんね。良くも悪くもごく普通の収納力だと感じます。

[831: 匿名さん]

ピーッピー

[833: 匿名さん]

エレベーターが13人乗り1基9人乗り2基の計3基では話しになりません。（♥＾☆＾♥）

[834: 匿名さん]

いいですね。

[835: 匿名さん]

タワーで３基でしょう。十分ですよ。

[836: 匿名]

売れてないみたいですね……

[837: 匿名さん]

>836
北与野タワーですから売れ行きがいいと考える方がおかしい

[838: 匿名]

>833
また嘘つきが出てきた。
17人・13人・9人が各1基って
820番台で何人か教えてくれてるジャン。

検討版なのに、話になりませんてことは、
既に検討者じゃなくなってるってことでしょ。
しかも、チョ～適当な情報しかもっていない。

共用図面の最後の概要にちゃんとエレベータのことも乗ってるよ。
あっ。検討者じゃなければ捨てちゃってるかな？

[839: 匿名]

おつかれさまです

[840: 匿名さん]

売主のスタンスが顕著に現れるのが管理費と修繕積立金。
ここの修繕積立金はタワーにもかかわらずなんと1840円〜3580円。入居早々に大幅な値上げをしなければ破綻確実。
一方グループ会社で吸い上げる管理費は11354円〜20954円ときっちり確保。
売ったらあとは知った事かというデベのスタンスがよくあらわれてる。
混同しがちだが管理費と修繕積立金は大きく違う。大きな買い物よく調べた方がいいよ。