シティタワーさいたま新都心Part.3

[匿名さん]

Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/
Part.2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144052/

真剣に検討している方もいますので、煽り荒らしはご遠慮ください。
投稿がすぐに反映されない不具合がある様ですので、何度も同じ書き込みをしないように注意しましょうね。


所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：
埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[561: 匿名さん]

上尾は駅力あるしw

[562: 匿名さん]

＞561
上尾は北与野よりは駅力あるしに修正するよ。

[563: 匿名さん]

大宮はもっと駅力あるよ。

[564: 匿名さん]

武蔵浦和も駅力あるよ。

[566: 匿名さん]

>565
そんな事言わない方がいよ。ここ低仕様なんだから

[570: 匿名さん]

北与野と上尾どちらが高いかな。上尾12月発売だっけ？
見ものだな。

[571: 匿名さん]

上尾はどちらかと言うと武蔵浦和と競合すると思うけど。同じペデストリアンデッキの駅近物件。
上尾の方が都心には遠いけど、埼京線よりは高崎線の方が東京駅延伸がある事考えると5分かな。
後は値段かな。

[572: 近所をよく知る人]

旧浦和市の住民は大宮以北は眼中にないという感じかな。旧与野市民は大宮の良さも知っているから、そこまでではないかもしれないけどね。ただ、旧与野市民も浦和と言えば、南浦和、浦和、北浦和で、武蔵浦和は「はい残念でした」という感じだね。

[573: 匿名さん]

武蔵浦和と上尾は竣工月も同じ。駅力も同じくらい。
地盤が良い分、上尾有利か。

どちらも新都心には及ばないけどね。

[574: 匿名さん]

さいたま新都心が駅力、地盤が良い分、3歩有利か。

上尾が続いて、武蔵浦和はどちらにもやや及ばないか。
上尾も新都心には敵わないけどね。

[575: 匿名さん]

>574
ここは徒歩二分は北与野でしょう？
なんで新都心がでてきたの？新都心は凄く遠い。

[576: 匿名さん]

凄く遠くは無いでしょ　笑）
徒歩９分
凄く遠いとは、１５分以上かな？
そうしないと、GMTも凄く遠くなっちゃうよね。

[577: 匿名さん]

>>574
残念ながらここは、その新都心ではないですよ。
ここは新都心の裏側の町、北与野です。
いわば埼玉を東京と言っちゃってる様なものです（笑）

[578: 匿名さん]

北区、練馬区、板橋区はもはや埼玉です。
つまり東京は埼玉です。

[580: 匿名さん]

半分なんてとても..

[581: 匿名さん]

街に2駅あるという便利さを認めたくない人たちが必死ですね。

[582: 匿名さん]

>>577
それは言い過ぎじゃないかな。
北与野駅は新都心の西側玄関口。
駅名を新都心西などへ変えたほうがいいくらい。

[583: 匿名]

数年後、南側の団地がタワマンになったりして。
しかも住不の…。

[584: 匿名さん]

北与野→さいたま新都心ウエストゲート


ますますセレブ感と憧れが増しますね。ワクワクします。

[585: 物件比較中さん]

徒歩2分だったら申し分ないですよね。
北区、練馬区、板橋区は東京都ですよ。お忘れなく。

[586: 匿名さん]

なぜ北与野と名前にいれなかったかだな。駅前なのに。

[587: 匿名さん]

>586
一生悩んでたらいいと思います

[588: 匿名]

タウンタワー北与野じゃ、さすがに売れないでしょう。

[589: 匿名さん]

>584

なんでスミフのマンションの板には君のような称賛君がでるのかな。
せっかく領家の板からのこのこ退散したのにｗ
武蔵浦和のタワマンにも時々来るよね

[590: 匿名さん]

シティタワー北与野でいいと思うけど。

[591: 匿名]

シティータワー北与野 ザ・シンボル
がいいと思います。

[593: ご近所さん]

>>563
その可能性は十分あると思う。ただ、長年住んでいる中央区民としては、もし郵政宿舎のあとに何か入るとしたら、中央区役所と図書館を併せた複合的な行政機能を持ってきて欲しい。中央区は残念ながら、浦和と大宮にいいようにやられていて、公的機関の老朽化が激しい。特にひどいのは体育館だ。あそこは震災等の避難所にならないどころか、あそこにいたら、真っ先に避難しないと危ないほど朽ちている。だから、区役所と図書館を北与野にもっていって、与野本町方面には体育館とﾌﾟｰﾙを併せた総合レクレーション施設と、消防署の拡充が必要だと思う。
でも、悲しいかな、さいたま市長選は浦和と大宮の言い分しか考慮されない。これが現実だ。

[595: 匿名さん]

>572
すごく共感します。
昔からの住宅地に住みたいのか、新しい街に住みたいのか、好みが別れるところですよね。

北与野って、古くからの住宅地特有の地盤の強固さに加えて、新都心計画の恩恵を受けて道路等が整備されてる場所。

[596: 匿名さん]

>592すごく同意します！
物が高級だからハイソサエティ嗜好の人が選択してるみたいです！

[597: 匿名さん]

駅前なのに自走式駐車場があるマンションは希少です。人気も当然です。

[598: 匿名さん]

しかもＪＲ主要駅2分です。貴重です。

[599: 匿名さん]

北与野ってJR主要駅になったの？
いつから？

[600: 物件比較中さん]

子供の多そうなマンションは騒音がひどいから
俺はパス

[601: 匿名さん]

そんなに人気があるのかなぁ？
おんなじようなことがパークスクエアの販売当初も言われていたけど、
結局未だに売ってるし。

３年後、まだ販売中に１票。

[602: 匿名]

値下げがあれば、売れるかもしれません。
でも、すみふは、プライドが高いので、このままでいきそう。
なので、３年後売れ残るに２票。

[604: 匿名さん]

人気度はありますからね。十分早期に完売してしまうのでは？

[605: 匿名さん]

たとえばシティタワー蕨とかの販売当初頃の書き込みを見てみるといいよ。
「申込殺到」「すごい売れ行き」「半年以内には完売でしょう」と煽りのオンパレード。
事実は、ご存じのとおり2年経っても全然売れ残ってる。

住友のスレッドはみんなそうだよ。
で、住友は価値がわかる人だけに長期で売っていく方針なんだ、という開き直りがお決まりの流れ。

3年後売れ残ってるに3票目です。

[607: 匿名さん]

君と同じ理由だよね。

[609: 匿名さん]

武蔵浦和って苦戦してるの？