シティタワーさいたま新都心Part.3

[匿名さん]

Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/
Part.2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144052/

真剣に検討している方もいますので、煽り荒らしはご遠慮ください。
投稿がすぐに反映されない不具合がある様ですので、何度も同じ書き込みをしないように注意しましょうね。


所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：
埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[421: 匿名さん]

都内に行くと思います。

[422: 匿名さん]

北与野駅だと昼間二十分に一本だから気軽に使えない。
大宮か武蔵浦和なら問題ないけど

[423: 匿名さん]

確かに本数少なくて不便な時があります。。埼玉に住むのであれば、昼間の利便性を重視したらどこでも大体難しいのでは。
電車の本数の問題は時刻表見ればいい場合も多いですよ。

寒い日も雨の日も暑い日も、外を歩くのが2分って便利です。
外に出るのが億劫な日も出かけるのが楽に感じます。

[424: 匿名さん]

＞４２２

うそはだめですよ。昼間２０分に１本じゃ１時間３本ですよ？？

昼間の一番少ない時間帯でも１時間に４本ですよ。

正確に申しますと、２０分待つ時もあれば、１０分待つ時もある。

その範囲で１時間で４本が昼間の一番少ない時間帯です。

いずれにしろ少ないけどね。

[425: 匿名]

北与野に地縁があればいいですよね。


地縁があればね。

[426: 匿名さん]

電車に二十分も待つなんてあり得ない…
そんな駅の駅近マンションって意味あるの？

[427: 匿名さん]

北与野が昼間の時間帯は本数少ない駅である事は確か。(通勤通学時間帯は普通に走ってるよ)
でも徒歩2分で駅に到着する事がどれだけ便利な事か、駅近に住んだ事ある人は知ってるはず。

[428: 物件比較中さん]

大宮と武蔵浦和のタワーと比較した時、各駅電車しか止まらない北与野が大きな欠点として取り上げられています。でも、ここは、抜群の住環境の地に駅があるというイメージです。
歩いて数分以内の範囲に、駅、小学校、中学校、スーパー、イベント会場（アリーナ、けやき広場）、各種有名レストラン、埼玉県一の本屋、フィットネスクラブ等、があります。また、東西南北どちらに向かうにも、広い歩道の道が続きます。数年後には大病院も近くにできます。
毎日都内に通勤しますし、大宮にもよく遊びに行きますが、東京や大宮は、いつでもすぐに行ければ良い場所で、直接住むのに良い環境とは言えないと思います。
したがって、無駄な共用施設も不要ですし、このマンションが住環境優先の人にはベストと考えます。
私は南を向いた角部屋を希望しておりますが、大宮のスカイタワーは、景色のよい中層以上の角部屋はとても値段も高価でした。中部屋は比較的安価でしたが、ベランダが狭く開放感がありません。住環境も今いちと感じました。武蔵浦和は、まず地盤が良くありません。またりビングが狭く、パノラマウインドーも小さいため開放感も見劣りします。
人によって価値観は異なりますが、私はこのマンションが一番良いと思います。

[429: 匿名さん]

家族の事を一番に考えるとここ。
通勤人を最重要視すると、ここは合わない。

[430: 匿名さん]

グランドミッドタワーズの角部屋はいいけど高いよね。でも大宮駅近であれだけの敷地を確保できるマンションは多分出でこない。

ここは北与野という立地なのに割高と値段な売られています。新都心徒歩二分だと今の金額でもいいとは思いますけど。

ここは買ったらイキナリ資産価値-1000万は確定だから手が出しづらい。

[431: 匿名さん]

GMTの角部屋はここより広いと思ったよ。
スカイの南ならプレミアムじゃなくても100㎡以上あったと思う。
坪単価に直したらどっちが安いんだろ。やっぱこのマンションの方が安かったのかな。

ここと大宮と武蔵浦和のタワーを比べる人多そうだね。

[432: 匿名さん]

複合ビル建設予定が頓挫してた新都心と北与野の間の「8-1A街区」いつの間にか「さいたま赤十字病院」と「小児医療センター」に決まったんだね。
駐車場じゃもったいないもんね。
徐々に最初の街づくりコンセプトからがずれてきている気が…。

[433: 匿名さん]

救急車音がうるさい？！

[434: 匿名]

>428
ようやく本気出してきたな！
頑張れ！

野村やGMTよりトータルで劣ってたとしても、そういう的を獲ていない無理矢理なプッシュは大事だから！

ｗ

[435: 匿名]

↑
君も手伝え！！

[436: 匿名さん]

４２８さんの言うとおり、トータル的な住宅環境として住むにはここが1番ですね。
人それぞれ価値観が違うので、後は個人の判断ですけど。

[439: 物件比較中さん]

どんどん売れている？？
モデルの間取りは完売でしたが、条件の悪い部屋でさえ坪250万円以上ですよ。まだまだ先着順で内々で売りに出しているようですが、かなり苦戦しているようです。中古になった時、周辺のタワーマンションの相場をみれば、暴落確定の株を買うようなものです。
ここはこれからずっと予告広告、先延ばしで個別に売っていくと思いますよ。本広告で価格載せると客が逃げてしまいますからね。
マンションはいいでしょうけど価格が、、、

[440: 匿名]

そんなに北与野という地域に住みたいのなら、築浅の中古を探した方がいいですよ。
いっぱいマンションあるんですし。
ここの一番の売りは住友ブランドです！