シティタワーさいたま新都心Part.3

[匿名さん]

Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/
Part.2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144052/

真剣に検討している方もいますので、煽り荒らしはご遠慮ください。
投稿がすぐに反映されない不具合がある様ですので、何度も同じ書き込みをしないように注意しましょうね。


所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：
埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[281: 物件比較中さん]

>>278
テラスでもあったのですか？
では住友さんの方針なのかもしれませんね。
モデルルームの入り口や壁には、全然タワーと違う物件の広告が貼ってありますし。
279さんの仰るとおり、売りたい部屋と買いたい部屋の攻防なのかもしれませんね。

私はタワーではない物件のDVDを見せられました（涙
それで後日来て欲しいと言われたのですが、ならDVDを送付して欲しいと感じました。
何度も足を運ばされて、何時間も拘束されるのはちょっと・・・。

なのでグランドミッドに心が揺れてます。

[282: 匿名]

なんだ結局大宮の営業ってオチか。どうせ検討する気なんてないんだろうが。こっちからお断りだよ。

[283: 匿名さん]

ここは、これから行政の開発に力が入る場所なので
そう言う意味では、買いではないでしょうか？

[284: 物件比較中さん]

>>283
そうですね。新都心は良い場所だと思います。
でも、南側の郵政の敷地にタワーが立つから
日照は悪いでしょうね。

>>282
>こっちからお断り
営業オチと結論づけるあなたが、そのダメ営業マン？ｗ

[285: 近所をよく知る人]

>>284
郵政の敷地にタワーが建つと断定するのはさすがに良くないですよ。もちろん、将来的に高層物件が建設される可能性はあると思います。また、日照にしても、シティタワーと同等の高さであれば、日照で問題になるのは午前中のわずかな時間だと思います。それから、もう1つ、郵政の敷地には送電線が食い込んでいるから、レジデンス棟のほうには、よほどのウルトラＣでもないかぎり、高層物件は建てづらいと思います。

[286: 匿名さん]

この物件も、武蔵浦和も完成はまだ先だし、特に気に入ったプランがないなら、GMT 先に検討しちゃうのがいいかもね。気に入ったら、早く入れるし、ゆっくりしてたら中古物件？になっちゃうし。その分、値引きあるかもしれないけど。

[288: 匿名さん]

埼玉No.1とか恥ずかしくて、人に言えない。

[290: 匿名]

修繕積立金の問題は解決したんですか？

[292: 匿名さん]

GMTの方が全部勝っているって意味だよね（笑）

[293: 匿名さん]

ここは、問題を解決する場所ではありませんよ（笑

[294: 匿名さん]

埼玉を代表するマンションはGMTでいいの？

[295: 匿名さん]

猛暑ですな。
熱中症には注意しましょう。

[296: 匿名さん]

埼玉県は新都心に力を入れているから
ここの立地は将来的に間違いないと思うよ。

[297: 匿名さん]

7月4日の朝日新聞の夕刊1面で、免震構造のビルは長周期地震にも効果があると掲載されていましたね。それから、直下型地震に強いことは前から分かっていたという説明もありました。直下型にも強いとは知りませんでした。

[298: 匿名さん]

新都心、新都心と言っても、ここは埼京線より西側ですから。

[299: 匿名さん]

駅近 北与野タワー!!!!です。
ここから新都心は遠い。

[300: 匿名さん]

決して遠くは無いでしょ（笑）

ここが遠かったら、GMTも大宮駅から遠い事になってしまう。

電車降りて、ホームから歩いて掛かる実時間は、

大宮→GMT、新都心→シティタワー、それぞれかかる時間は一緒ですよ。

大宮駅の埼京線は地下ホームですから対象外ですが｡｡｡｡

お試しあれ。