グレイシャスヒルズ（多摩境）ってどうでしょう

[マンコミュファン]

携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gh186/index.asp

＜全体概要＞
所在地：東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3、4（地番）
交通：京王相模原線多摩境駅より徒歩16分、横浜線・相模線橋本駅からバス4分徒歩2分
総戸数：186戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：71.74～101.19m2
価格：1,900～3,900万円台（予定）
竣工：2012年11月下旬予定

売主・管理：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[345: 匿名さん]

我が家は先日このお隣駅の南大沢アウトレットへ。

だいぶ昔に一度訪れたことがあっただけで今回は本当に久々でした。変わり様におどろきましたね。周辺にも各種店舗が増えていて、週末は車でならこのマンションから遊びに行って一日楽しめるという印象でした。

アパレルだけだろうという印象を持っていたので大型のヨーカドーや飲食店の数々には生活圏内でこの場所があるのはありがたいと思いましたね。

[346: 匿名さん]

小山が丘の地盤が良いのは安心材料の1つですね。
それに加え、このマンションは防災設備もしっかりしています。
その中で飲み水を生成できるWELL UPは、防火水槽の水を利用すると書いてありますが
防火水槽は消火用で使用禁止の筈。新たに貯水槽も作るべきですよね。

[347: 物件比較中さん]

防火水槽の容量や数が規定よりも多いのかなあ？
それなら余剰の部分を貯水として使うことは大丈夫なのかな？

水槽そのものを別用途で使用することが禁止なら必要になりますよね。そのあたり、万が一の時になって議論になっていまうよりは最初に解決しておいたほうがいいと思います。

[348: 入居予定さん]

グレイシャスのＨＰの間取り、今まで東向きの２件だったのに、「１０１Tg」(南の１階の戸建感覚タイプ)と「７１P」になってる！！

１階の部屋って確か早い段階で売れてたはず・・・

[349: 匿名さん]

戸建タイプというのがあるのですね。
さっそく公式サイトで見てみます。
価格も魅力的ですね。

[350: 匿名さん]

こういう地域だと戸建タイプはほんとに嬉しいですよね。
ほんとは戸建てに住みたいと考えてる人も多いと思うんですよ。
そのニーズにきっちり応えてくれると思うなあ。

土地から探す苦労はないわけだし、
上階なら眺望も付いてくる贅沢な条件。
全戸がそうだとまた価値が落ちるんでしょうね。

何戸かだけあるからプレミアム。
心をほんとくすぐります。

[351: 匿名]

いま契約を取り消すと手付金放棄だけで済むのですか？

[352: 匿名]

もったいない。なんで契約取り消し？

[353: 入居予定さん]

この時期、転勤などでキャンセルがあるのでは。

[354: 匿名さん]

>353
そうですね、近隣でどんどんマンションが建っているわけでもないですから乗り換えということもないでしょうし、この地域を検討対象にできなくなった理由でのキャンセルはあるのかもしれません。何かとバタバタする時期ですね、引越しの手配、転校・転居の手続きに始まり、新居になると落ち着くまで数ヶ月かかるご家庭もあるのではないですか。我が家も早めに候補物件の中から決めなければいけません。

[355: 匿名]

早めに決めなきゃいけない理由と結論の意味がわからんw

[356: 匿名]

建築が始まってない上階なのですがオプションの一部をキャンセルできないものでしょうか？

[357: 匿名さん]

戸建タイプの間取りを見てみました。
4LDKで100㎡越え、庭つき(スロップシンクつき)、トランクルームつき、
価格は3920万。はっきり言ってお買い得だと思います！
踏み切れない理由は駅までの距離だけですね。

[358: 匿名]

オプションキャンセルはできると思いますよ！何か変更があるんですか？

[359: 入居予定さん]

我が家は予算の都合もあり中層階を申し済ですが1階角部屋はとても魅力的ですね。1階といっても道路からはかなり上がっていますので眺望も良さそうです。
購入できる方がうらやましいです。

[360: 匿名]

オプションの一部キャンセルはできませんでした

[361: 匿名さん]

このマンションはオール電化でないところがいいですね。
ガス式は浴室乾燥機もパワーがあり、梅雨時や冬場洗濯物の乾燥に困らないと思いますし
企業だけでなく、一般家庭の電気料金も値上げも控えている事を考えれば
エネルギーを電気だけに頼らず分散させる事は必要ですよね。

[362: 匿名]

オプション何がキャンセルできなかったんですか？上階ですよね？

[363: 匿名]

オプションってアイセルコのことですよね？
キャンセルなんて出来るんですか？

[364: 物件比較中さん]

>>361
お、
そういう視点ですか。

実は僕もそう思ってたんですよ。
それでオール電化派の妻を説得しました。

どちらの仕様でもここにしようとは決めていましたが、
入居後に怒られるのもなんですからね(笑)

将来を想定して話すと納得してくれましたよ。

[365: 入居予定さん]

ついに残りあと1戸。
完成までに売れるとよいですね。

[366: 入居予定さん]

マンションギャラリー、モデルルームを４月２９日をもってクローズとのこと。
はがきが届きました。この週末にでも、もう一度みてこようかしら＾＾

[367: 匿名さん]

多摩境駅前に長谷工のマンションが建つ予定みたいですね。
今駅前で少し建設されているところは飲食店で、その後ろに１棟建つようです。
アメイジングワールドの跡地も長谷工マンションらしいですし、
今多摩境付近は長谷工マンションのラッシュみたいですね。

噂では大きな商業施設とか何年か前から言われてたので、
便利になるかなって楽しみにしてたんですが、ちょっと残念です。
でも、あまり駅前がごちゃごちゃするよりはいいかもしれませんね。

[368: 匿名]

幼稚園の情報に詳しい方がいましたら、教えて下さい。
給食の有無などなど‥お願いします!

[369: 入居予定さん]

町田市の幼稚園については詳しくわかりませんが、町田市以外にも相模原市の幼稚園でも通える範囲ではあります。
横浜線沿いより超えてしまう幼稚園などは園バスが行かないところもあるようです。
お子さんの入園？でしたら9月までには候補を決めておきたいところですね☆

[370: 入居予定さん]

幼稚園情報でしたら、グロリアの掲示板に以前情報が、出てましたよ！

[371: 匿名]

近隣の月極駐車場の空き状況ご存知ありませんか？当方会社名義の社用車の為、近隣で探しています。

[372: 匿名]

マンション前に横断歩道できたらいいですね

[373: 匿名]

うーん、あんなとこに横断歩道作ったら面倒くさいな。
車で通ることを考えると…。

[374: 匿名]

車で通るのに横断歩道が面倒？なぜ？
うちは子供いないけど、皆さん方の子供たちのことを考えれば必要だとおもうけどね

[375: 匿名]

だってちょっと坂上れば信号があるでしょ？
お隣のマンションの人たちはみんなその信号渡ってるよ。
ここのマンションの為に信号増やされてもねぇ…。

[376: 匿名]

信号はいらないよ 横断歩道がほしいの

[377: 匿名]

この通りは車が多いから信号のない横断歩道は危険だと思うよ。
子供のこと考えたらそんなの尚更いらない。

[378: 匿名]

我が家は小さな子供がいるので横断歩道ができたらいいなと思っていました。子供は公園や学校にいくときに横断歩道がなくてもあのとおりを渡ってしまいそうだから。しつけ、教育の問題なのですけどね。
377さんは車を運転されてるとき、横断歩道で渡ろうとされている歩行者がいても譲らないのですか？車通りが多いから横断歩道はあるのでは？確かにマイキャッスル前の信号付き横断歩道がありますからね、過剰かもしれませんが。

[379: 匿名]

横断歩道が出来たとしてもうちは渡らせないです。
あの通りでは信号のないところを横切る人は見ませんよ。
それくらい車が多いですから。
私が車に乗っていたら横断歩道があればもちろん止まります。
でも小さな子供が急に飛び出したりしたら事故が起きてしまうかもしれません。
何年か前に信号のところで子供が亡くなる事故も起きてます。
多摩境通りは結構事故が多いので、信号を左右確認してから渡るようにきちんと子供には教えた方がいいですよ。

[380: 匿名]

あの道で車通りが多いんだ？田舎者(笑)
いつまでつまらない論議してんの 必要なら警察だか役所に相談すれば？

[381: 匿名]

えっ？その田舎に引っ越してくるんじゃないの？

[382: 匿名]

嫌なやつ

[383: 匿名さん]

ほんと嫌なやつだね、380さんは。

[384: 匿名]

今更ですが保全林は何かの役にたつのでしょうか

[385: 入居予定さん]

景観上、緑があると落ち着きますね。ただ虫害がありそうですが・・
木はそのままに、ベンチや遊具を設置し憩いの場として手を加えられたらいいですね。

以前建設現場を見に行った時、マンション左脇にある鑓水小山緑地へ続く小道を行ってみると、蜂はいるわ、道はぼこぼこで歩きづらく広場は雑草で生い茂ってるわで、なんとか一度整備してもらいたいです。行った時期が悪かっただけかもしれませんが。

[386: 匿名さん]

景観だけではなく、木は二酸化炭素を吸って酸素を吐きますので、空気がきれいになります。酸素は人の体を健康にします。森林浴とか酸素カプセルがはやっているのは、そのせいです。

[387: 匿名]

３８６
違うと思うよ(笑)

[388: 匿名さん]

2005年、都市部のいわゆる「お疲れサラリーマン」を被験者とした実験では、森林浴翌日の採血・採尿で生理的な変化を調査した。その結果、2泊3日の滞在によってNK細胞活性が52.6%向上したことが確認され、同時に抗がんタンパク質の濃度も上昇していることが確認された。 この実験は2006年にも継続され、2泊3日の森林滞在で約56％のNK細胞活性を再現するとともに、日常生活・都市部への2泊3日の旅行で対照実験を実施した。日常での複数の検査や都市部への旅行ではNK細胞活性に変化がみられなかったことから、森林の環境が免疫機能の向上に特異性を持つことが実証された。さらに、30日後もNK細胞活性が一定レベルで継続していることが判明し、森林浴での健康増進が持続効果を持つことが明らかとなった。医療行為に至るまでには臨床事例が圧倒的に不足しているが、将来はがん予防、健康増進などへの活用法が研究されている。

[389: 匿名]

保全林のお陰でナチュラルキラー細胞が活性化されてガンにならないってこと？違うと思うよ(笑)
それらしいものコピペしても的外れ

[390: 入居予定さん]

どなたかカウンター下の高さと奥行きの寸法ご存知の方いらっしゃいますか？

[391: 入居予定さん]

久しぶりにグレイシャスヒルズのHPを見ると、「完売御礼」とでていました。嬉しいですね。
ただ他のページも見れなくなっていたので、このままHPも閉鎖ですかね。

[392: 匿名]

最後は値引きやオプション無料など特典もあったんですかね

[394: 入居予定さん]

入居はじまりましたね。

こちらの掲示板も閉鎖かな？