グレイシャスヒルズ（多摩境）ってどうでしょう

[マンコミュファン]

携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gh186/index.asp

＜全体概要＞
所在地：東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3、4（地番）
交通：京王相模原線多摩境駅より徒歩16分、横浜線・相模線橋本駅からバス4分徒歩2分
総戸数：186戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：71.74～101.19m2
価格：1,900～3,900万円台（予定）
竣工：2012年11月下旬予定

売主・管理：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[141: 匿名さん]

＞１３８　たしかにすごい温度差ありますよね、知らずに住んだらビックリしますよ（汗）

都心勤務の方は住まいの最寄り駅に夜帰って来たら勤務先と住まいの温度差に驚くことでしょう。温度差は把握しておいて住戸の暖をとる環境は整えておきたいものですね。

あの寒さを想像すると冬のバス利用率はかなり多くなる傾向にあるかもしれません。特に朝の出発は時間に気を付けないといけないですね。

[142: 匿名さん]

川を超えると確かに急に気温差がりますね。
でも5℃は言い過ぎのような気もしますけど。。。

多摩に住んでますけど、寒さは慣れますよ。
（人によるかもしれないけど）

[143: 匿名さん]

気温の面もこの辺りの地域の物件を考える上では重要なポイントだと思いますネ。冬は東京の中では寒すぎるほうに入る地域です。絶えられない方もいるのではないでしょうか。寒い地域から越してくる方には、懐かしさのある寒さもあって逆に良かったりもして。

東京って一言で都って言っても広いですね、東京に住んでると単純に言っても地域で全く環境は違っていて。

我が家は初めて東京に来たときからずっと西の地域住まいです。仕事は都心で、住まいと勤務地の環境の違いに同じ都内なのにいまだに驚きますよ（汗）

それは悪い意味ではなくてどちらも好きで、一日で行き来できるのにこんなに違うんだなという感動があるんです＾＾

[144: 匿名さん]

私も多摩地域に住んでいて、勤務地は品川という生活をかなりしていました。
温度差、ビックリしますよね。
んでも、いきなり東北へ行くほどの寒さじゃないわけだし、慣れちゃいますよ。
ムリなら、多摩地域はあきらめるということで。

[145: 匿名さん]

他所から越してくる方は冬の寒さ対策をしっかりしておかないといけませんね。
ここはガスの床暖房なので、多摩地域の底冷えする寒さもしのげそうです。
あとはスペーシアが入っていれば良かったんですが。。。
オプションのペアガラスってスペーシアなんですか？

[146: ★]

ｽﾍﾟｰｼｱでしたよ(^O^)

部屋のﾀｲﾌﾟによっては、つけられる部屋が決まってました。

ﾏﾝｼｮﾝは機密性が高いはずですが、そこまで室内は寒くなりますかね？

[147: 匿名]

マンションは底冷えまでしないと思いますよ！
今も東京の西エリアのマンションですが、底冷えというものを感じたことありません。

まぁ、寒さも暑さも人によって様々なので…。

[148: 匿名さん]

多摩境にはベルンの森という有名な産婦人科医院があります。
友人がここで出産して、お見舞いへ一度行った事があるのですが
清潔感のある本当素敵な病院でした。
ホームページで分娩予約状況が確認できるのですが、もうすでに
6月20日までの出産予定の人はもう予約ができない様ですね。
すごい人気を伺えます。

[149: 入居予定さん]

うちはペアガラスが出来ない部屋でした。別の業者でもっと耐風性のあるペアガラスを頼んでもやっぱり無理ですかね。とりあえず今は結露対策としてエコカラットを考えてますが、ペアガラスが出来ない部屋で他に効果的な対策があれば教えてください。

[150: ★]

147さん

情報ありがとうございます(^O^)

ちなみにマンションは上の階に行くほど寒いとかあるんでしょうか？

入居がちょうど12月だし寒暖さは気になりますよね★

我が家は悩みましたが、ﾍﾟｱｶﾞﾗｽはとりあえずｵﾌﾟｼｮﾝでは諦めることになりそうです(^_^;)入居してあまりに結露や寒かったら、後で替えることにしようと思います。

[151: 購入検討中さん]

１５０さん

確認ですが、後で窓ガラスを変える事って、簡単なんですか？
確か、窓ガラスは共用部分にあたるので、組合の許可等々の手続きがある
認識なのですが、すんなりいくものなのですか？

そういった話があって、よくマンションでは内側に窓を新たにつけましたみたいな
話を聞くので、ご存知だったら教えてください。

[152: ★]

他のｽﾚなどでもﾍﾟｱｶﾞﾗｽについてそういった話も出てたこと見たことや聞いたことがありますが、ｸﾞﾚｲｼｬｽﾋﾙｽﾞでの組合の許可が下りやすいとかまでは私には分かりません…。

我が家はﾍﾟｱｶﾞﾗｽがその様に後づけで面倒なら他の内窓みたいにつけるﾊﾟﾀｰﾝでもいいかなって思っただけなので(>_<)


詳細分からずすみません。

[153: 匿名さん]

やはりこのあたりは寒そうですね。
田舎を出てからずっと神奈川県の海沿いの地区に暮らしていたことが多いので
関東は暖かいものという印象がありましたが。
富士山とか丹沢おろしとかいう冷たい風のせいでしょうか。

[154: 匿名さん]

ペアガラスではなく二重窓にするなら、組合の許可などは必要なさそうですね。
二重窓は防音の面でも優れていそうです。
ただ、友人のマンションが二重窓ですが、少し圧迫感を感じると言っていました。
断熱フィルムなんかも、検討する価値ありかもしれませんね。

[155: 匿名さん]

スペーシアが取り付けられない部屋があるんですね。
取り付け可能な間取りとそうでない間取りの違いはどの辺にあるんでしょう。

>148さん
産婦人科情報、参考になりました。
当面分娩の予定はありませんが雰囲気が良く受診しやすい婦人科は確保しておきたいところなので
助かりました。

[156: 入居予定さん]

＞１４８さん

産婦人科情報ありがとうございます・・・病院選びが難しいと思うので、妻に伝えておきたいと思います。

＞１５４さん

結露はもうある程度は仕方ないかなと思いますし、二重窓はコスト的にも難しそうなので、
うちは断熱フィルム辺りを視野に入れています。

[157: 匿名さん]

それにしてもマンション全体、そして室内、何だか温もりを感じる物件だなあと思いました、ホッコリ。

和室いいですね、こんな環境が住居に欲しかったところです。街自体は至って東京西部の雰囲気といった印象を持ちましたのでギャラリーにお邪魔しようかなと予定計画中ですo(^^)o

多摩の空気は冬は特に透き通った感じの肌当たりで好きなんですよね、多摩は多摩でも広いのでマンション選びも迷うところですがこちらも見逃せません。

[158: 匿名さん]

>>156さん
本当、お産の病院選びは難しいですね。
ベルンの森でいい所は、希望すれば家族全員出産に立ち会えると
いう事です。
父親が立ち会うのはよくありますが、なかなか子供に立ち会わせる
事ができる病院はないですからね。
立会い出産も賛否両論だと思いますが、新しい命を家族で迎えるのは
すごく素敵な事だなと私は思います。

[159: 匿名さん]

家族で立ち会えるってすごいですね。
私もベルンの森の良い評判は聞いています。
友人が予約しようとしたんですけど、妊娠９週の時でもう予約できなかった・・と残念がっていました。
凄い人気みたいですね。

子育て世代にとっては産院が近くにあるかどうかということもポイントになりますよね。

[160: 匿名]

アクロスの赤ちゃん本舗や久美堂の後に何か新しいお店になるんですかね？
コストコも再開するみたいですし、また何か新しい商業施設になるといいですね

[161: 入居予定さん]

皆さんの色々な情報、とても参考になり助かっています。

我が家はアイセルコのエコカラットを考えていて、今日２度目のアイセルコ相談会に行って来たのですが
そこでびっくり！！契約成立のボードを見たらほとんど赤い花で埋め尽くされていました。

９月の一回目の抽選のとき、確か７０戸ほどの成約だったと思いましたが、ここ1カ月ですごい反響だったということです。あと数件を残すのみで、購入した者としても、なんとなく嬉しくなりました。

１４９さんと同じで、我が家はリビングがペアガラスにできないようなのでエコカラットにしようと思っています。結露防止もさることながら、エコカラットは匂いも吸収してくれるようなのでいいかな…と。結局今日はまだ決められず（３パターンまでは絞れましたが）、一度イナックスのショールームに足を運ぼうということになりました。

ゆっくり色んなことを楽しみながら決めていきたいと思います。

そうそう、今日はサレジオの学園祭があっていて楽しそうでしたよ～

[162: 匿名さん]

コストコ、やっと再開のめどが立ったみたいですね。
工事計画表によれば、２月に工事が完了するとのこと。
早ければ、２月３月くらいには再開できるみたいですね。
コストコかなり使っていたので、早く再開しないかなーと思っています。

[163: サラリーマンさん]

多摩境といえばコストコの名前をまず挙げる人は多いですからね、今や重要な存在だと思います。店舗前の街道もあの一帯に大型店舗が複数できなければ利用人口は今ほど多くはありませんでした。

私も会員になって家族で定期的に仕入れに行っていました。なので早く再開は果たして欲しいと願っていたところ、良かったです、今後は事故は絶対に起こらないよう万全の体制でお願いしたいですね＾＾

グレイシャスヒルズに入居したらコストコ会員になる方もいると思いますからご近所さん同士で行くのも楽しいですね。月交代でまとめ買い当番のようなことをやっている方もいるみたいですよ＾＾

[164: 匿名さん]

163さん
コストコ再開のお知らせはうれしいですね！多摩境のコストコがやっていないので、今
川崎や杉浦のコストコが大混雑している様です。
私もよくコストコへママ友達と行きますが、色々シェアしています。
コストコへ行くと、シェアすればとても安いのですがついつい余計なものも買って
しまうので節約になっているんだかなっていないんだか（笑）
でもしばらくはちょっとあの坂道を車で走るのは緊張してしまうかも。

[165: 匿名さん]

>>161さん
サレジオの文化祭は普通の高校より、専門的な展示物が多くて楽しめる事で
有名の様ですね。中でも毎年行われる、電車のジオラマコーナーが大人気だとか。
サレジオ高校へは一度行った事があるのですが、何だか大学の様な雰囲気の学校です。

色々決めていく時期が一番楽しいですよね。
素敵なお部屋に仕上がります様に。

[166: 匿名さん]

コストコ再開ですか！
ホームページでは、まだ運営再開のめどがたっていないと書かれていますが
会員さんにはお知らせが届いたのでしょうか。
マンション内でコミュニティが確立すれば、まとめ買いしてシェアなども
できるようになるかもしれませんね。

[167: 物件比較中さん]

多摩境界隈は現在の店舗状況に終わらず今後も何かしらはできるのでしょうね、そこのところの期待を思えばこの物件にも興味を持たずにはいられないです。

うちは今が引越しを意識するタイミングなので、今後この地域にまだマンションができるのだろうなとは思ってもタイミングとしてはこの物件が筆頭の候補として挙がっています。

働くうちは通勤面のちょっとした不便さがありますが老後はこういうところがいいのかもしれないですね。できればシルバー向けのサービスが周辺に発展して欲しいものです。マンションが集まっていてその人口を考えれば必要になってくると思うのですが。

[168: 匿名]

>１６６さん

コストコ多摩境店会員になっていますがまだ再開のＤＭなどは届いてませんよ。再開が待ち遠しいですね！
マンション内でシェアし合うって素敵ですね！

[169: ★]

161さん

我が家も先日ｱｲｾﾙｺの検討のためﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見に行ったとき、契約済みのお部屋の数にﾋﾞｯｸﾘしました(^O^)
ちなみに我が家もﾘﾋﾞﾝｸﾞにｴｺｶﾗｯﾄ検討してます。揺れてるのはｸﾞﾗﾅｽﾙﾄﾞﾗですが、まだ悩んでます…。ｲﾝﾃﾘｱｶﾗｰをｸﾞﾘｰｼﾞｮにしたため壁紙の色合いを白系かﾌﾞﾗｳﾝ系かも決めかねてるとこです(笑)

[170: 匿名さん]

コストコ再開は来年になりますかー。
二度とあのような事故が起きないよう、しっかり直して欲しいですね。
マンション内でシェアは、キッズルームなどでママ友ができる事を想定してかな？
シェアは人数が多くなるほどお得なので、マンションで仲の良いグループができるといいですね。

[171: 匿名さん]

167さん

うちも都内への通勤なので迷いましたが、他の面で魅力的だったので購入を決めました。

今後、駅周辺も発展していくだろうし、このﾏﾝｼｮﾝより奥には戸建てﾗｯｼｭです。
ｼﾙﾊﾞｰ世代へ向けた何かしらのｻｰﾋﾞｽを期待しています。

[172: 匿名さん]

このマンションでママ友ができてコストコにみんなで行けたら楽しそうですね♪
最後はみんなでピザ買ってきて誰かのおうちで食べたりして^^
勝手に想像してますが、そうなったら楽しそうだなーって思います。
近いから歩いていけるけど、でも買うものを考えるとやっぱり近所でも車で行くことになるかな。

[173: サラリーマンさん]

購入を考えてみたい物件なんですけどやはり交通面が心配になります。ただ家族はここはいいかもという意見ですし、自分も住むことに関しては良さ気だなと思うんですよねぇ。

橋本だと徒歩では無理そうなのでたぶん多摩境駅を使うことになるんですけど、ホームがあの広さなのに各駅のみというのもなんだか寂しいかなと。でも隣が橋本だからしょうがないですよね（汗）

休日の南大沢や多摩センターでのくつろぎはちょっとワクワクしますね。

[174: 匿名]

172さん

楽しそうですね！
シェアしたりもできるし！

大物が多いから、やっぱり車になりそうですよね…

[175: 匿名さん]

うちも会員ですが、再開のDMなどはまだ届いていません。。
結局１年会員期限が延長になるって感じになるのかな。
再開のときにはなんかオープニングセールとかしそうだから、行きたいけど、最初は激混みしそうですね。。。

[176: 匿名さん]

多摩境、確かに各駅だけど、今後発展したとしても
特急駅になる可能性はないでしょうね～。
でも多摩センターまで出れば特急に乗り換えられるし、もし座りたいのであれば橋本へ行けばいいし。
各駅だけど、周りに使い勝手の良い大きい駅があるから住みやすいかな～と思っています。

[177: サラリーマンさん]

特急が停まるようになることはさすがに無いかと思いますよ＾＾；
でも各駅だからこの値段で抑えられるんでしょうね。

橋本とか多摩センターでこのレベルの物件だったら相当高くなったんじゃないですかね、自分は値段の割に物件内容が価値があると思うんで本当は最寄から特急を利用したいんですけど乗換えでもいいかな、といった気持ちですよ。

[178: 匿名]

？
相模原線に特急の設定はないのだか？

[179: 匿名さん]

特急は設定していたが廃止した位だから再登場はないでしょう

[180: 匿名さん]

先週、アイセルコの相談でＭＲへ行きましたが赤い花でいっぱいでびっくりしました！
完売も時間の問題ですかね！

アイセルコ締め切りまであまり時間もないので、本腰入れようかと…(笑)

皆さんはもう決まりましたか？

[181: 物件比較中さん]

そういえばコストコはまだ再開してないそうではないですか。

いつも利用していた近隣住民の方も多かったんじゃないですか？
利用できない間、皆さんどちらで食料品の買い物を行われていますか？

ここを密かに検討中なので参考までお聞きしておいてもいいでしょうか、
お願いします。

基本、車か自転車で足を延ばす必要がありそうですよね。

[182: 匿名さん]

181さん

徒歩圏内だとMrMAXの中にﾌｰﾄﾞﾜﾝというｽｰﾊﾟｰがありますよ。

わりと安いと聞きますが…。

[183: 匿名さん]

コストコ再開はいつだっけ。年明けになるんでしたっけ。
HPには最高レベルの耐震性を満たしたスロープを設計・施工の上
リニューアルオープンすると書かれてますね。

[184: 匿名さん]

ｺｽﾄｺは来年２月を予定していると聞きましたよ！

[185: 物件比較中さん]

多分このマンションの立地にはさほど影響はないと思うんですが、コストコ閉鎖中の現在の道路の渋滞状況はどんな感じですか??もし近隣住まいの方いらっしゃったら近況をご教示頂きたく。


入居した場合、車でいろいろ出かけることが多くなりそうで、実際渋滞する道路ならどのみち仕方がないことなのですが、参考までに店舗が営業されているいないで違いがあるものなのかという部分を念の為にお聞きしたいところなのです。

[186: 匿名さん]

今はあんまり混んでいないようなきがしますよ。
コストコほどではないけど、カインズホームの車で土日少し混むときもありますけど、そんなに大変じゃないかと。

ちなみに年末（クリスマス前）など、コストコが営業していたら、特に年末は車が動かないと思った方がいいかもしれません^^;

[187: 匿名はん]

一昨年ぐらいの年末に多摩境のコストコに行った者です。言うとおり道路の渋滞具合はすごいものがありましたね(汗)、ちなみにうちは電車＋徒歩でしたから何も影響は受けなかったんですけど、これは車では来れないなと、見てシミジミ思いました。でもこのマンションからなら徒歩でオッケーですよね。大きなエコバッグやカートでも引いて行けば問題ないと思います。またご近所さんと組んでまとめ買いを持って帰ってシェアは多いとのことで、複数家族での徒歩プチツアーもたまには楽しいのではないでしょうか。

[188: 匿名]

以前のスレでもマンション前の交通量について出ていましたね。コストコの前は確かに混みますが、ﾆｭｰﾀｳﾝ通りと町田街道側に分かれる交差点を過ぎればマンション側の通りになるのですが、そこまででれば渋滞することはまずないと思いますよ。
コストコの前の通りを通らなくても南大沢や多摩センターや町田や橋本や八王子に出られますし…。

[189: 入居予定さん]

この辺りの幼稚園の評判とかってどうなんでしょう？

「こどもの森幼稚園」「小山白ゆり幼稚園」「町田すみれ幼稚園」とかいいな～って考えているんですが・・・

その他、幼稚園の情報があったら何か教えてください♪

[190: 匿名さん]

こどもの森はマンモス幼稚園ってイメージがあります。
白ゆりも人気があって、たしかプレも抽選になるんじゃなかったかな。
すみれも人気があり、兄弟枠があるんで、長男長女はなかなか入るのが大変って聞いたことがあります。
どこも人気があって良い幼稚園みたいですけど、プレの年から見学とかプレ情報とか気を付けておいた方が良いかもしれませんよ。