中古マンションを買う場合、何年頃建築されたものがよいでしょうか？

[匿名さん]

中古マンションの購入を考えていますが、お勧めの築年数ってありますか？
価格的とか造りとか、、。

戸建てで同じスレッドがありますが、よろしくお願いします。

[21: 匿名]

しかし２００７～８年のプチバブル物件の仕様と現在の不景気仕様とでは比べるべくも無いでしょう。

[22: 匿名さん]

新築マンションより中古築浅かリフォーム済がいいよ。

[23: 匿名さん]

スレが全く逆ですみません。
私は新築入居のマンション(今年９年目)を売却しようと検討しています。
今は、資材高騰などで近隣のマンション相場が非常に高値になっています。
皆さんなら、この中途半端な９年目売却で中古マンション購入検討するより最初から新築を考えますか？
私は後々何が起きるか分からなかった為、賃貸物件並みにきれいに使ってきたつもりでした。
一度、浴室のポップアップ水栓の調子が悪くなった時、パナソニックに修理に来てもらったら「本当は修理後、１５分間無料で掃除していますが、きれいに使っていただいてする所がないです」と言われました。但し軽く掃除はしていただきました。

場所は仙台市で３月１１日の震災は在宅掃除中でした。免震構造で震度２までは、いつも気づきません。
この日は揺れるなぁと思いましたが、１０Ｆ以上に住み、家具の固定は一切していませんが４０インチ程のテレビも何も倒れませんでした。マンション自体も被害はありませんでした。
震災後は、当方のマンションが避難所より安全と聞きつけ住人の親戚の方が暫く大勢いらしていました。
近所の不動産にも私の住んでいる地区はマンションラッシュの為、来年になると値崩れがはじまると思うと言われ、他の方々は高値で引越されています。

スレが全く反対で申し訳ありませんが、ご意見のある方、宜しくお願いします。

[24: 匿名さん]

>>23
つまり築9年のマンションが売却できるかどうか、という事でしょうか。

やはり新築と同じ価格なら、新築を選ぶので、新築よりは抑えた価格にはなるでしょうが、中古で探す方はできるだけ築浅、築10年以内で探される方が多いと思います。ましてや仙台であの震災で被害がなかったのなら、立地もいいのでしょう。
9年前なら、当時の価格より高く売却できる可能性もありますね。

我が家も築9年で売却した経験がありますが、引っ越した後、ハウスクリーニングを入れたら、かなり新築にそれ程見劣りしない程キレイになり、売却はスムーズでした。フローリングもピカピカにワックス塗ってくれましたし。
ハウスクリーニングは我が家は10万もしなかったのですが、そのお陰で売却にはそれ以上の価値があったと思っています。

なんの参考にもならないかと思いますが、築9年で充分売却できると思います。

[25: 匿名さん]

21さんに同意。今の新築はあまりに仕様がチープ過ぎる、なのに値段は高い。建築資材の高騰だか円安だか知りませんが。
最近の新築でミーレの食洗機とかまったく見かけない。フローリングもビニールが増えてしまって・・。

[26: 購入経験者さん]

ずばり２００３年

仕入れ時の価格と仕様
実飯場の価格

高い次元でお買い得

[27: 匿名さん]

いやいや来るべき大地震を考えたら3.11以後に建設された免震マンションの１択だよ。命を守るのと、壊れないから地震後も修繕は少ない。3.11前の非免震マンションとか論外。

[28: 匿名さん]

免震かどうかより地盤
それがわかってないやつのなんと多いこと

[29: 匿名]

大阪市で築20～25年の中古マンションを考えています。新築は高過ぎるので。築25年ってどうでしょうか？