クオス南太田ビューパーク

[購入検討中さん]

クオス南太田ビューパークについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市南区南太田１丁目４０番他１筆（地番）
交通：京浜急行本線「南太田」駅徒歩４分、
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩７分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上9階建
総戸数：31邸（管理室1戸含む）

[1: 匿名さん]

駅周辺はコンビニもスーパーもあって便利だな。
京急は快特通過停車があるけど、南太田なら逆に便利だ。
問題は高速道路が近い点。窓配置などに配慮してあればいいけどね。
土地がそれほど高価とは思えないから、安い販売価格を期待します。

[3: 匿名さん]

クオスだったのか。
てっきりクリオだとおもっていたよ。

[5: 匿名さん]

高架があるのでキツイですよね。
立地悪し。

[6: 匿名]

スーパー近い、駅近い。公園目の前。
高速さえなければなぁ…

[7: 匿名さん]

高架は気になりますね。
逆側の角部屋なら良いのでは？

[8: 匿名さん]

先日、モデルルームに行ってきました。
私も高速の騒音が気になっていましたが、あそこは防音壁もあり、
環境基準以下の低い数値のようです。営業の方に資料も見せてもらいました。
実際に建設地にも行ってみましたが、私は気になりませんでした。
我が家は、駅まで５分以内のマンションを探していたので、具体的に検討しています。
フジスーパーも近くて便利そうですし！

[10: 買いたいけど買えない人]

南太田／井土ヶ谷／弘明寺あたりの平坦は付加価値ありだけど、駅まで５分圏内はなかなか手が出ないよね。

[11: 匿名さん]

神ノ木公園の住民板を読むと、ここも注意が必要そうですね・・

[14: 不動産購入勉強中さん]

近所に住んでる者ですが、ここ最近すごい頻度でチラシがポストに入っています。
近くなので気になる物件ではあるんですが、
ほぼ毎日に近い位チラシが入ってくると売れてないのかなと思ってしまうのですが、
その辺はあまり関係ないのでしょうか？
焦りとか？

[15: 購入検討中さん]

私も、この物件を検討中です。周りの環境や駅やスーパーが近いですし。
しかし、川が目の前に流れているので天候が穏やかなときは
とても景色が良いのですが、災難時などの水害が気になります。

今年は震災の津波、大型台風など水害が多い年なので、どなたか台風でこの川が氾濫したとかその様な情報を
お持ちの方はいらっしゃいますか？　その反対でここは今まで川の氾濫、浸水等はない等、安全情報を
ご近所などからきいた方がいらしたら教えてください。宜しくお願いします。

[18: 匿名さん]

大岡川は昔からある川でね。横浜市も底を掘ったり改修工事を行なって来たね。
かつては汚いドブ川だけど今はキレイになって、１０年位前に「タマちゃん」も現れた。
もちろん３月規模の津波でも来たら周辺も洪水浸水なんだろうけど
例年の台風やゲリラ豪雨くらいなら大丈夫でしょう。

[20: 匿名さん]

営業さんの質の低さでお客さんを逃してるのって
ほんともったいないのに、ここの会社の人たちは気づいてないのかしら。。

[21: 匿名さん]

営業さん任せは良くないですよ。
自分の目と足で確かめなければ。
桜の季節に行ったら即決してしまうかもしれません。
大岡川は綺麗とは言いがたいですが、弘明寺あたりから桜木町まで続く桜並木はとても素敵です。
ボラの群れが泳いでいたり学生がカヌーの練習をしていたり、自分にとっては不思議に癒される川なんですよ。
高速はたしかに近すぎますけど、南向きで川に面しているのは捨てがたい魅力があります。
関内、桜木町方面に自転車で行けるのもポイント高いです。

[22: 購入検討中さん]

No.18さん情報どうも有難うございます。参考になりました。他の物件もみて検討したいと思います。

[23: 匿名さん]

高速道路さえ無ければ良い物件だな。
川を向いているのはともかく、川の向こうは高速からの降り口。
本来ならとても人の住める環境とは言い難い。
ま、そんなわけで値引きを希望。どう？

[24: 匿名さん]

川があるマイナス点をもっと理解した方が良いのでは？
蚊も多いし、臭い。洗濯物は乾きずらいし、洪水の危険性。

僕は一時近所に住んで、実感しましたので個人的にはお勧めしません。

[25: 匿名さん]

川が無い場所でも下水臭い場所はたくさんありますから建てこんでいないだけまだマシではないでしょうか。
大岡川が臭うのは毎日ではなかった気がします。
なぜか潮の満ち干きと関係があるようで、赤潮だったのか川の水が気持ち悪い赤黒い色になって臭いもひどかったことがありました。
洗濯が乾きにくいのは南側でもでしょうか？
日当たりはとても良さそうなのですけど。

[26: 匿名]

近所に住んでいますが大岡川が氾濫する事は滅多にありませんよ。
しかしこの間の大震災のような事があると怖いですね。あの時は川の水かさが急に下がり怖かったです。
高速さえなければ検討したい物件ですが、あんなに近いと夏場など窓を開けたらテレビの音がかなり聞こえ辛いと思います。今住んでいる物件はここよりはずっと高速から距離がありますが、夜などは近隣のマンションなどに反響して結構音が響きます…
窓をあまり開けない方や騒音や排気が気にならない方にはとても良いと思います。とにかく便利な立地なので。

[27: 周辺住民さん]

大岡川はそんなに心配することはないと思います。
ただ高速の音は・・・・
マンションの建つ場所は数十年間ずっと駐車場でしたが、
真横が高速道路でうるさいから何も建たないと思ってました。
しかもこの道は、昼間や夕方よりも深夜の方が音がすごいです。
夜中になるとコンテナを積んだトレーラーが多くなるし、しかもスピードも
出してるのでかなりの騒音です。
昼間や夕方は普通車両も多いし、渋滞もするので
夜中よりはマシです。
窓開けては寝れないですよ。

[32: 不動産購入勉強中さん]

2期入ったみたいだけど売れ行きどうなの？