ライオンズ大森西グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ大森西グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区大森西4丁目74番5の一部（地番）
交通：
京急本線 「大森町」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.07平米～93.53平米
売主：大京


施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[22: 周辺住民さん]

１７さん

入新井第二小と大森第三中の通学区域は
大森西、中央、山王が中心になっています。

学校自体の評判は詳しくはありませんが、
このあたりは環境も落ち着いていますので、
子育てにも適していると思いますよ。

[23: 周辺住民さん]

１８さん

大森町はアクセスそんなに悪くないですよ。

平和島で急行、特急に乗り換えれば品川まで１０分ちょっとです。
各停でも２０分はかからないですよ。

京急は他の路線と比較すると混雑がそこまでひどくないので通勤も楽です。
急いでいる方は急行、特急を利用、混雑が嫌いな方は各停をおすすめします。

通勤時でも各停だと座れることが多々あるので、
のんびりと通勤できて身体的、精神的に疲労することがありません。
満員電車はなんだかんで疲れますからね。

[25: 購入検討中さん]

ところでここって耐震等級いくつなんですかね。
直接基礎工法って聞いてますけど…。

[26: 周辺住民さん]

２４さん

２２、２３ですが私は業者ではありませんよ。
実際、数年前に大森町に家を買い、居住している者です。

別にこのマンションがどうこう言われるのは気にならないんですが、
大森町自体は結構住みやすい街なので、
購入を検討されている方の少しでも参考になればと思いまして書き込みました。

マンション探しの交流サイトなのですから、
近隣住民が情報を提供するのは問題ないですよね。

[27: 匿名さん]

書き込みの仕方がいかにもf^_^;)
大森町は素敵な街ですが東邦医大通りなんかは交通量が多いのでなれない子供なんかは危ないと思います。
病院が近くて大きな通り沿いじゃないので子育てにはいいですよね！

[28: 周辺住民さん]

東邦医大通りって交通量多いですかね。
都内であれば片側一車線道路って普通だと思いますけど。

東邦医大通りは開発整備がなされていて、
歩道幅も3メートル位あり、車道、歩道がきちんと分かれているので、
どちらかというと安全な道路ですよ。

[29: 匿名さん]

盛り上がんないねぇ。
人気無いのかな？

[30: いつか買いたいさん]

魅力的だけど我が家は夢の話です(>_<)

[31: 購入検討中さん]

南側のエレベーター工場が気になっています。
騒音や臭いなんかはどんなもんなんでしょうか。。。

あと、近くの大森西４丁目公園に行ってみたのですが、
酒瓶やビールの缶が捨ててあり、治安についても少し気になりました。

ご近所の方、アドバイスいただけますと幸甚です。

[32: 購入検討中さん]

私も子供を持つため、大森西４丁目公園が気になっていました。
仕事の都合で、土日の昼間しか確認していないのですが、幼児～小学生くらいの子供たちで賑わっていて楽しそうに遊んでいました。
ただ、隅の方にはビール缶、お惣菜のゴミが・・・
子供のゴミとは思えません。
どのような大人が、どの時間帯に、公園でお酒を飲み、食べ散らかしているのでしょうか？

[33: 匿名さん]

>>31,32

蒲田も近いしホームレスじゃないの？
工場街だし大田区に住むならそのくらい覚悟しないと。

[34: 匿名さん]

大森付近の公園でごみが散乱してるところはありますね。
いつもそうじゃなくて、管理の人が掃除してくれるのできれいな街角公園もありますが、
飲食店のおじさんが公園に料理に使う水を汲みに来たりとか…。
そういうのは見たことあります。

子供を遊ばせるならちょっと遠いけど萩中公園につれて行った方が安心して遊べますよ。

[37: 匿名さん]

どんなに環境の良い街でも、
公園には昼の顔と夜の顔があるからあまり気にしなくてもよいのでは？
ようは夜の公園に近づかなければ良いだけのこと。

[38: 匿名さん]

このマンションの敷地からそのまま東へ10分くらい歩いたところに、
大森西交通公園というユニークな公園があります。

園内は信号機や横断歩道、踏切などが配置されていて、
子供が遊びながら交通規則を学べるようにつくられています。

なかなか工夫されている公園で、
小さいお子さんを連れたご家族でにぎわっていますよ。

このマンションからはちょっと距離があるようですが、
近くにスーパーマルエツもありますので、
買い物や散歩がてらに行かれてみてはいかがでしょうか。

[40: 匿名はん]

ただの＊＊だから相手にすんな。

[41: 匿名はん]

おおすごいな、不穏当な用語は伏字になるんだ。
俺が言いたかったのは「貴地賀以」ね。

[42: 購入検討中さん]

31です

皆様色々なご意見ありがとうございました。
夜にも何度か見に行き、怖いと感じることもありませんでした。
逆に夜でも明るく（隣のファミマのおかげ・・・？）、今ではなかなか良い公園と感じています。
コンビニで軽くビールを買って、ささっと飲んで行かれる方がいらっしゃるのかな・・・と。

＞＞34さん

萩中公園、広くて、プール等もあり、良い公園ですね。
情報ありがとうございました。

＞＞38さん

大森西交通公園、是非行ってみたいと思います。ありがとうございます。

[43: 申込予定さん]

全く盛り上がってませんが、一期ではどれくらい申し込みがあったのでしょうか？

[44: 匿名さん]

ほとんど申し込みないんじゃない？
大凶営業は詐欺集団。
後悔したくなかったら候補から外したほうがいいよ。

[45: 匿名さん]

東急だと大岡山は良い街だよね。
大森みたいな汚い治安の悪い街もあるけど。

[46: 匿名さん]

↑またきたよこの人。「東急だと・・・」って完全にスレ違い。
賃貸住まい自称目黒区民の人？

[47: 匿名はん]

第１期でも申し込みは２５戸だと。
主に眺望が抜けてる上層階に人気が集まったようだね。
眺望も採光も期待できない低～中層会は割高感もあり、かなり渋そうな感じだねぇ。
もう１割下がれば食いつく層も増えるんじゃないの？

[49: 近所をよく知る人]

ライオンズの価格は知らないが周辺で大体築5年、70平米以上の中古で3500万ぐらい。大森町という駅の属性と駅への距離をよく考えて検討しましょう。大森へは徒歩は毎日だとつらいと思います。

[50: 近所をよく知る人]

NO22

山王は山王小普通行くだろ。なんで近くの評判良い小学校いかずに別のとこ行くんだよ。よく調べろ。

[51: 近所をよく知る人]

この辺りは自転車必須なので狭い道にも関わらず自転車がかなり多い。

[52: 匿名さん]

NO22さん

山王アドレス＝山王小ではないですよ。

山王三丁目のお子さんは入新井第二小が通学区になっています。
近所をよく知る人を名乗ってますが、本当によく知っているんでしょうか？
あなたこそ、よく調べられたほうがいいですよ。

[53: 匿名さん]

５２です。

ＮＯ２２さんではなく、ＮＯ５０さんのレスです。失礼しました。

[54: 購入検討中さん]

52さん
1丁目2丁目しか知らなかった。
すみません。

[56: 匿名さん]

55
高いね。
平米70万か。

他の場所ならともかくこの場所でこの価格はちょっと高い

[57: 匿名さん]

高いですね。
その価格では売れ残りそうな気がします。

[59: 匿名さん]

現地行ってきました。

気になる点は価格と駐車場の数。
上でも言われてるけど、駅12分であの価格はやや強気な印象。
駐車場は４戸に１つというのはちょっと少ないのでは。
あの近辺、駐車場そんなに多くないですよね？

ただ部屋はモデルだということ差し引いても綺麗で素敵でした。
特に収納関係は細かいところに気を遣ってて非常に充実してる感じ。
御影石のキッチンとかも印象的だったし、女性とかは食いつく人が
相応にいるんじゃないかな？周辺環境も公園多いし、静かだし。
勿論、購入となると価格とかの条件と比較になるわけですが。。

ところで東邦大学通りって大森駅の方までずっと拡張されるのでしょうか？
帰りに蒲田方面に歩いてみたら結構シャレた店があり、驚きました。
大森方面まで拡張道路が伸びればああいうシャレた店や商業施設も増えるのかな、と思いまして。

[60: ご近所さん]

この道路は大田区の計画道路に指定されているので、
将来的には大森方面まで拡張されるはずです。
ただ、距離はまだ結構あるのですべての建物が立ち退くのには時間がかかるかと思いますよ。
雰囲気的には商業施設が建ち並ぶというより小さいお店が並ぶんじゃないかと思います。

東邦医大道りって歩道の幅が広くてごちゃごちゃしてなくていいですよね。
造りもレンガ調で見た目きれいですし。

[61: 匿名さん]

＞＞６０さん

５９です。
返信ありがとうございます。

大森方面まで拡張されるんですね！
東邦医大近辺の広々として落ち着いた雰囲気の道路が
大森方面まで伸びていけばより住みよくなりますね。
時間がかかっても綺麗な通りに仕上げて欲しいです。

[66: 匿名さん]

６３、目黒区品川？じゃなくなったんだね。

書き込みする目黒区も残念な感じだけど、
実際の目黒区もふつうのゴミ出しが有料化されたりいまいちだよね。
財政厳しくて破綻しかけてるってことでしょ。

[69: 土地勘無しさん]

現地へ行きました。

駅から遠い割には、かなり高いと思いました。