ライオンズ刈谷亀城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ刈谷亀城公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県刈谷市八幡町5丁目41番他（地番）
交通：
東海道本線 「逢妻」駅 徒歩14分
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩15分
間取：3LDK, 4LDK
面積：70.26平米～106.72平米
売主：大京

施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

トヨタ系でも上のほうは金もってるから、
わざわざこんな場所のマンションは買わないでしょ。
買うのはトヨタ系下請け最下層で、マイホームをなんとしても持ちたい層。

[22: 買いたいけど買えない人]

パンフレットもらってきましたが、間取りがすっきりしていて良さそうです。
価格は安くはないですが、モデルルームをみれば納得できました。
しかし、Lタイプの部屋は別格ですね。各部屋を少しずつ広くして100平米以上でプレミアム最上階マンションとしているのは良く見かけますが、Lタイプのリビングはほとんどガラスでかなり開放的でプレミアム最上階に仕上がっているように思います。ライトコートの周りもガラス張り・・・。５０００万超えということでしたので、買いたいけどとても手が届きません・・・。
駅は少し遠いですが、まあ歩いて行ける距離ですし、車生活の方は特に問題なさそうですね。
もう少し低層階を狙っていこうと思います。Lタイプとはだいぶかけ離れていますが、標準のFタイプもなかなか良いです。来週相談しに行きます。

[23: 匿名さん]

この場所で５０００万あったら結構立派な家が建ちますからね。

[24: 契約済みさん]

本日、契約してきました。
順調な売れ行きのようです。
他にご契約された方がご覧になっていましたら宜しくお願いします。

[25: 賃貸住まいさん]

実際どのくらい人気あるのかな。

[26: 周辺住民さん]

刈谷市のハザードマップに液状化の危険性が非常に高い地域とあるが販売はどう説明しているんだろうか

[27: 匿名さん]

贅沢な間取りの部屋から売り切れてますね。
東棟のほうは既に完売ですし意外と人気あったんだなと感じました。
イオン、アピタ、みなくる刈谷とショッピングセンターが
周辺に充実している生活環境なのも良いですね。
西側に何本も連なる川がありますし、地盤は弱そうだと思いましたが
「液状化の危険性が非常に高い地域」とは知りませんでした。
豪雨が多くなっていますし洪水なども気になります。

[28: 契約しました]

東棟はまだ完売していませんでしたが、売れ行きはなかなか好調のようです。
液状化も心配しましたが、豊洲（東京）は海の埋め立て地でマンションが乱立していましたが、
今回の大地震の際も液状化、その他の被害はなかったようです。
液状化があったのは昔に建てられた建物周辺だそうです。
最近は建築技術の進歩しているのだと思います。

完成するまで楽しみです。

[29: 匿名]

南大高辺りよりはずっと良い環境ですね。息子には刈高から東大くらい行ってくれればと思います。

[30: サラリーマンさん]

刈谷は分譲中のマンション多いですね。

この物件は勝ち組なのかな？

[31: 匿名さん]

勝ち組は何をもって判断するのか難しいですが、金額的な面からすれば、ライオンズを買える人はそう言えるかも知れませんね。最近のマンションは２０００万を切るものも出てきていますし。
ただ、金額の安いマンションはモラルの低い人が多く集まる傾向にあるようです。
住民同士のトラブルも多いようです。
ある程度の金額でしっかりした造りのマンションのほうが将来的に長く住むことを考えると、安心できると思います。

[32: 匿名さん]

近くの野球場、体育館、小学校からの音は気にならないのかな？
鐘の音、音楽室からの音、アナウンス、声援など。

[33: 匿名さん]

ふざけてるのかってくらい値段が高いですね。
駅前でもおかしくないくらいの価格帯です。
公園が近くにあるだけで、買い物に便利ってわけでもないし。
永住するなら問題ないけど、売るとすると苦労しそうな気がします。

[34: 匿名さん]

確かに価格は高いですね。
でもその分建物の造りはしっかりしています。
安いマンションは、建物が安っぽいです。
せっかく高い買い物をするのだから、しっかりしたものを買った方がいいと思います。
一昔前のマンションはあまり魅力なかったですが、最近のマンションは
建て売りの戸建に比べるとはるかに高級感があります。その他、一長一短ありますが。
色々な考えがあると思いますが、
私の場合、安さを売りにしているマンション、戸建は買う気になりません。
電化製品や車ならまだしも、家ですから。

[35: 匿名さん]

価格が高いのとは別に管理費も高いのも気になりますが
エレベータが２つあり機械式駐車場もあるとなると妥当な金額かと思います。

周辺マンションと比べると贅沢仕様ですね。

[36: 匿名さん]

＞３５
この場所で駐車場が機械式ってのはいただけない
駅前の土地が希少な場所ってわけでもないし
生活に車は必須な地域ですよね
安くないマンションなんだから…

[37: 匿名さん]

機械式駐車場ってどうなんでしょうか。

地上4階、地下2階と聞いていますが、使い勝手等はどうなのでしょう。

[38: ご近所の奥さま]

この辺りって戸建てが普通なのに、わざわざマンション住まいする必要ってあるの？
戸建とたいして変わらない値段なら戸建ての方がいいんじゃないの？

[39: 匿名さん]

価値観の違いだと思いますよ。

でも高額な物件から売れているみたいです。

[40: 匿名さん]

戸建とマンションは好みが別れるところですよね。
実家は戸建ですが、隣りの窓と突き合わせで、道路を歩く人からも丸見えで、
カーテンを開けることがなかなか出来ませんでした。
常に人目を気にするのが嫌でしたが、その点、マンションは全く人目を気にすることなく、
カーテンすら閉める必要がなく、開放的で上層階は景色も良く気持ちがいいです。
もちろん、戸建で土地が公園のようにあれば、人目は気にならないでしょうが。
私はこの点が一番重要でしたのでマンションを選びます。
庭が欲しい場合は、ルーフバルコニー付きのマンションを選べば
人目を気にせずバーベキューでも何でも出来ますよね。
このマンションもルーフバルコニー付きのマンションもいくつかありますね。
まだ残っているのでしょうか？年明けに聞いて見ようかと思います。
ただ、マンションは戸建と違って、所有感が薄いですよね。共有部分があったりしますから。

[41: 匿名さん]

この一帯で戸建て・マンションにこだわらず探していますが、ここは候補から外しました。
私はやはり車に毎日乗るので、機械式駐車場だと辛いためです。

あまり車を使わない方であれば問題ないと思いますし、学校や公園が近いのも魅力でしたが…。
それと、川が近いのも少し気になります。

[42: 入居予定さん]

ルーフバルコニーでバーベキューなんてやめてくれ。
臭くてしょうがないよ。
住民から嫌われるよ・・・・・・・

[43: ご近所の奥さま]

この辺りは、桜の時期は道が激混みしますよ。
あとは、体育館や運動場での競技の時も最悪ですね。
駅から遠いし、駐車場も機械式となれば、魅力ないですね。

[44: 匿名さん]

亀城公園のさくらまつり、有名ですね。露店も多く並んでます。
公園への眺望はばっちりそうなので毎日桜を眺めるのも楽しいでしょうね。

ここの駐車場は機械式のみなのでしょうか？
この辺だと車二台持ちが前提でしょうからすべて機械式だと
ちょっと辛いなあと思ってしまいます。

[45: 土地勘無しさん]

最高値が４５３０万って！！！
名古屋市中心部のマンションより高いんじゃない？？？？

[46: 入居予定さん]

５０００万ですよ！！

発表前に売れたそうです。

一般的にマンションの場合一家に２台の駐車スペースは厳しいですね。
周辺の駐車場を借りるのが一般的です。

ちなみに駐車場は半分が機械式だそうです。

[47: 不動産購入勉強中さん]

5000万ですか!!!
この立地で５０００万ておかしくないでしょうか？
しかも中古で出しても値崩れしそうな場所ですし。。。。


私だったら５０００万あったら名古屋市栄辺りにマンション買いますね。

[48: 入居予定さん]

同じような間取りの物件で栄の５０００万は無理ですよ。
７０００・８０００万はいくのではないでしょうか？
栄などでしたら駐車場一台３万くらいはいきますし・・・


確かに高い値段かとは思いますが１００㎡を超す間取りなど
刈谷にない豪華さは間違いありません。

[49: 周辺住民さん]

４０００万出せば栄でもプラウドが買えますよ。

5000万出して刈谷でマンションなんて誰が買うのって感じですね。
駐車場は機械式、それに修繕費、管理費・・・・
刈谷みたいな田舎で、普通は戸建て買うだろって感じです。

[50: 匿名さん]

>49
自分も高いと思うけど
そこはもう売れちゃってるのだから
＞5000万出して刈谷でマンションなんて誰が買うのって感じですね。
っていまさら言って煽ってもね。

それに栄で４０００万で買えるプラウドって何平米なんだ？
知識のない煽りってかっこ悪い。

[51: 匿名さん]

一番高い部屋は５０００万ですが、その他は３０００万円台が中心ですよね。
最上階とか買う人はちょっと感覚が違うのでは?
価格、価格とあまり気にしていないのではないでしょうか?
気に入ったポイントがあれば買っちゃうのでは。

[52: 匿名さん]

駅から遠いし、この立地にしてこの価格ですかね。

[53: 入居予定さん]

投稿を見ると、明らかに業界関係者の方がいますね。
各社、激しい競争ですから仕方ないかも知れませんが、
控えて頂きたいですね。
価格が高い、駅から遠いとかしきりに非難されていますが、
需要があって、売れているのは事実です。

全く話が変わりますが、
入居予定の方でフロアーコーティングされる方いますか?
色んなオプションがありますが、
皆さん、どんなオプションをされるの教えてください。

[54: 入居予定さん]

駅から遠いと言われていますが名鉄・ＪＲともに徒歩１０分くらいですよ。
確かに両方とも特急は止まりませんが、それほど遠いとは感じません。


ちなみに私は普段、電車を使いません。　
他物件で駅から近いですよと言われたことも多々ありましたが魅力は感じませんでした。（理由多数）

個人的には駅からあまり近すぎても嫌ですし、ちょうど良い場所だと感じます。



あと駐車場ですが戸数の半分は機械式です。嫌だったら別で借りればいいんじゃないですか？

[56: 入居予定さん]

フロアーコーティングですが、うちはガラスコーティングを検討中です。
UV と迷いましたが、強度を考えると、これが一番かと。

[57: 匿名さん]

駐車場２台分近隣で借りて（空きがあるとも限らない）他に修繕費、管理費　払って・・・・・
これだったら刈谷でマンション買うメリットってあるの？

[58: 匿名さん]

>駅から遠いと言われていますが名鉄・ＪＲともに徒歩１０分くらいですよ。
無理でしょ。
特にJRのほうは自転車でそれくらいみとかないと

[59: 周辺住民さん]

徒歩１０分？アホ？徒歩２０分以上でしょ。
ちゃんと自分の足で歩いたの？
単にチラシ見て言ってるだけじゃない？
あんな場所から駅まで１０分で行けたら変人だよ。

[60: 匿名さん]

ＮＯ５９の人、周辺住民って投稿しているけど、何が言いたいのですかね？

あんな場所って言うけど、この人もあんな場所に住んでるわけだし、
自分の住んでいるところをそんなに馬鹿にする人って、変人だと思いますが。

批判ばかりして何が言いたいの？
買えない人の妬みなのかと。

[61: 匿名さん]

うーん、「買えない人の妬み」か～
私もこの近辺に戸建てで住んでいますが交通の便は確かに悪いですね
駅遠いはもちろんのこと、２３号入口まで遠いし。
春は何かと渋滞するし、夜までバカ騒ぎうるさいし。
親の持ち家に住んでますが、できれば引っ越したい。

[62: 匿名さん]

60は買ったんですか？

[63: 匿名さん]

馬鹿らしい。
なんなんだいったい。

正月休みの間は、書き込みがぱったりなかったってことは、やはり業界関係者同士の言い合いだったってことか。
掲示板上で女々しい争いは止めてくれ。

[64: 匿名さん]

まだ9戸も残ってるんですか？
ライオンズは立地でも定評がある様子ですが、ここは何故売れないんでしょう。

[65: 購入検討中さん]

地盤は大丈夫なんですかね？

[66: 匿名]

まだ９戸も売れ残っているんですね、このままでは４戸に１戸が空室ですか。その上さらに近くにまたマンション建てるらしいですが、需要はあるのでしょうか？

[67: 匿名さん]

車で移動できれば買い物の場所も充実している様子。
全戸駐車場完備は平置きではないですよね（一部屋根付き平置きのようです）

[68: 匿名さん]

近くにマンションて？大京の公式ページに出てないけど、新プロジェクト？

[69: 匿名]

68さん
現在建設地、北西すぐに建ちますよ。河川に近くより地盤が心配ですが…。

[70: 購入検討中さん]

そもそも逢妻川の後背地にあるので、水は来る可能性高くないですか？若干の高低差があり、マンション自体が水をかぶることは無いと思いますが、周辺が水浸しでアクセス出来なくなったりしないですか？そもそも地盤が水気を多く持っているリスクが無いのか気になります。