ライオンズ刈谷亀城公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ刈谷亀城公園について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県刈谷市八幡町5丁目41番他（地番）
交通：
東海道本線 「逢妻」駅 徒歩14分
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩15分
間取：3LDK, 4LDK
面積：70.26平米～106.72平米
売主：大京

施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

トヨタ系でも上のほうは金もってるから、
わざわざこんな場所のマンションは買わないでしょ。
買うのはトヨタ系下請け最下層で、マイホームをなんとしても持ちたい層。

[22: 買いたいけど買えない人]

パンフレットもらってきましたが、間取りがすっきりしていて良さそうです。
価格は安くはないですが、モデルルームをみれば納得できました。
しかし、Lタイプの部屋は別格ですね。各部屋を少しずつ広くして100平米以上でプレミアム最上階マンションとしているのは良く見かけますが、Lタイプのリビングはほとんどガラスでかなり開放的でプレミアム最上階に仕上がっているように思います。ライトコートの周りもガラス張り・・・。５０００万超えということでしたので、買いたいけどとても手が届きません・・・。
駅は少し遠いですが、まあ歩いて行ける距離ですし、車生活の方は特に問題なさそうですね。
もう少し低層階を狙っていこうと思います。Lタイプとはだいぶかけ離れていますが、標準のFタイプもなかなか良いです。来週相談しに行きます。

[23: 匿名さん]

この場所で５０００万あったら結構立派な家が建ちますからね。

[24: 契約済みさん]

本日、契約してきました。
順調な売れ行きのようです。
他にご契約された方がご覧になっていましたら宜しくお願いします。

[25: 賃貸住まいさん]

実際どのくらい人気あるのかな。

[26: 周辺住民さん]

刈谷市のハザードマップに液状化の危険性が非常に高い地域とあるが販売はどう説明しているんだろうか

[27: 匿名さん]

贅沢な間取りの部屋から売り切れてますね。
東棟のほうは既に完売ですし意外と人気あったんだなと感じました。
イオン、アピタ、みなくる刈谷とショッピングセンターが
周辺に充実している生活環境なのも良いですね。
西側に何本も連なる川がありますし、地盤は弱そうだと思いましたが
「液状化の危険性が非常に高い地域」とは知りませんでした。
豪雨が多くなっていますし洪水なども気になります。

[28: 契約しました]

東棟はまだ完売していませんでしたが、売れ行きはなかなか好調のようです。
液状化も心配しましたが、豊洲（東京）は海の埋め立て地でマンションが乱立していましたが、
今回の大地震の際も液状化、その他の被害はなかったようです。
液状化があったのは昔に建てられた建物周辺だそうです。
最近は建築技術の進歩しているのだと思います。

完成するまで楽しみです。

[29: 匿名]

南大高辺りよりはずっと良い環境ですね。息子には刈高から東大くらい行ってくれればと思います。

[30: サラリーマンさん]

刈谷は分譲中のマンション多いですね。

この物件は勝ち組なのかな？

[31: 匿名さん]

勝ち組は何をもって判断するのか難しいですが、金額的な面からすれば、ライオンズを買える人はそう言えるかも知れませんね。最近のマンションは２０００万を切るものも出てきていますし。
ただ、金額の安いマンションはモラルの低い人が多く集まる傾向にあるようです。
住民同士のトラブルも多いようです。
ある程度の金額でしっかりした造りのマンションのほうが将来的に長く住むことを考えると、安心できると思います。

[32: 匿名さん]

近くの野球場、体育館、小学校からの音は気にならないのかな？
鐘の音、音楽室からの音、アナウンス、声援など。

[33: 匿名さん]

ふざけてるのかってくらい値段が高いですね。
駅前でもおかしくないくらいの価格帯です。
公園が近くにあるだけで、買い物に便利ってわけでもないし。
永住するなら問題ないけど、売るとすると苦労しそうな気がします。

[34: 匿名さん]

確かに価格は高いですね。
でもその分建物の造りはしっかりしています。
安いマンションは、建物が安っぽいです。
せっかく高い買い物をするのだから、しっかりしたものを買った方がいいと思います。
一昔前のマンションはあまり魅力なかったですが、最近のマンションは
建て売りの戸建に比べるとはるかに高級感があります。その他、一長一短ありますが。
色々な考えがあると思いますが、
私の場合、安さを売りにしているマンション、戸建は買う気になりません。
電化製品や車ならまだしも、家ですから。

[35: 匿名さん]

価格が高いのとは別に管理費も高いのも気になりますが
エレベータが２つあり機械式駐車場もあるとなると妥当な金額かと思います。

周辺マンションと比べると贅沢仕様ですね。

[36: 匿名さん]

＞３５
この場所で駐車場が機械式ってのはいただけない
駅前の土地が希少な場所ってわけでもないし
生活に車は必須な地域ですよね
安くないマンションなんだから…

[37: 匿名さん]

機械式駐車場ってどうなんでしょうか。

地上4階、地下2階と聞いていますが、使い勝手等はどうなのでしょう。

[38: ご近所の奥さま]

この辺りって戸建てが普通なのに、わざわざマンション住まいする必要ってあるの？
戸建とたいして変わらない値段なら戸建ての方がいいんじゃないの？

[39: 匿名さん]

価値観の違いだと思いますよ。

でも高額な物件から売れているみたいです。

[40: 匿名さん]

戸建とマンションは好みが別れるところですよね。
実家は戸建ですが、隣りの窓と突き合わせで、道路を歩く人からも丸見えで、
カーテンを開けることがなかなか出来ませんでした。
常に人目を気にするのが嫌でしたが、その点、マンションは全く人目を気にすることなく、
カーテンすら閉める必要がなく、開放的で上層階は景色も良く気持ちがいいです。
もちろん、戸建で土地が公園のようにあれば、人目は気にならないでしょうが。
私はこの点が一番重要でしたのでマンションを選びます。
庭が欲しい場合は、ルーフバルコニー付きのマンションを選べば
人目を気にせずバーベキューでも何でも出来ますよね。
このマンションもルーフバルコニー付きのマンションもいくつかありますね。
まだ残っているのでしょうか？年明けに聞いて見ようかと思います。
ただ、マンションは戸建と違って、所有感が薄いですよね。共有部分があったりしますから。

[41: 匿名さん]

この一帯で戸建て・マンションにこだわらず探していますが、ここは候補から外しました。
私はやはり車に毎日乗るので、機械式駐車場だと辛いためです。

あまり車を使わない方であれば問題ないと思いますし、学校や公園が近いのも魅力でしたが…。
それと、川が近いのも少し気になります。

[42: 入居予定さん]

ルーフバルコニーでバーベキューなんてやめてくれ。
臭くてしょうがないよ。
住民から嫌われるよ・・・・・・・

[43: ご近所の奥さま]

この辺りは、桜の時期は道が激混みしますよ。
あとは、体育館や運動場での競技の時も最悪ですね。
駅から遠いし、駐車場も機械式となれば、魅力ないですね。

[44: 匿名さん]

亀城公園のさくらまつり、有名ですね。露店も多く並んでます。
公園への眺望はばっちりそうなので毎日桜を眺めるのも楽しいでしょうね。

ここの駐車場は機械式のみなのでしょうか？
この辺だと車二台持ちが前提でしょうからすべて機械式だと
ちょっと辛いなあと思ってしまいます。

[45: 土地勘無しさん]

最高値が４５３０万って！！！
名古屋市中心部のマンションより高いんじゃない？？？？

[46: 入居予定さん]

５０００万ですよ！！

発表前に売れたそうです。

一般的にマンションの場合一家に２台の駐車スペースは厳しいですね。
周辺の駐車場を借りるのが一般的です。

ちなみに駐車場は半分が機械式だそうです。

[47: 不動産購入勉強中さん]

5000万ですか!!!
この立地で５０００万ておかしくないでしょうか？
しかも中古で出しても値崩れしそうな場所ですし。。。。


私だったら５０００万あったら名古屋市栄辺りにマンション買いますね。

[48: 入居予定さん]

同じような間取りの物件で栄の５０００万は無理ですよ。
７０００・８０００万はいくのではないでしょうか？
栄などでしたら駐車場一台３万くらいはいきますし・・・


確かに高い値段かとは思いますが１００㎡を超す間取りなど
刈谷にない豪華さは間違いありません。

[49: 周辺住民さん]

４０００万出せば栄でもプラウドが買えますよ。

5000万出して刈谷でマンションなんて誰が買うのって感じですね。
駐車場は機械式、それに修繕費、管理費・・・・
刈谷みたいな田舎で、普通は戸建て買うだろって感じです。

[50: 匿名さん]

>49
自分も高いと思うけど
そこはもう売れちゃってるのだから
＞5000万出して刈谷でマンションなんて誰が買うのって感じですね。
っていまさら言って煽ってもね。

それに栄で４０００万で買えるプラウドって何平米なんだ？
知識のない煽りってかっこ悪い。

[51: 匿名さん]

一番高い部屋は５０００万ですが、その他は３０００万円台が中心ですよね。
最上階とか買う人はちょっと感覚が違うのでは?
価格、価格とあまり気にしていないのではないでしょうか?
気に入ったポイントがあれば買っちゃうのでは。

[52: 匿名さん]

駅から遠いし、この立地にしてこの価格ですかね。

[53: 入居予定さん]

投稿を見ると、明らかに業界関係者の方がいますね。
各社、激しい競争ですから仕方ないかも知れませんが、
控えて頂きたいですね。
価格が高い、駅から遠いとかしきりに非難されていますが、
需要があって、売れているのは事実です。

全く話が変わりますが、
入居予定の方でフロアーコーティングされる方いますか?
色んなオプションがありますが、
皆さん、どんなオプションをされるの教えてください。

[54: 入居予定さん]

駅から遠いと言われていますが名鉄・ＪＲともに徒歩１０分くらいですよ。
確かに両方とも特急は止まりませんが、それほど遠いとは感じません。


ちなみに私は普段、電車を使いません。　
他物件で駅から近いですよと言われたことも多々ありましたが魅力は感じませんでした。（理由多数）

個人的には駅からあまり近すぎても嫌ですし、ちょうど良い場所だと感じます。



あと駐車場ですが戸数の半分は機械式です。嫌だったら別で借りればいいんじゃないですか？

[56: 入居予定さん]

フロアーコーティングですが、うちはガラスコーティングを検討中です。
UV と迷いましたが、強度を考えると、これが一番かと。

[57: 匿名さん]

駐車場２台分近隣で借りて（空きがあるとも限らない）他に修繕費、管理費　払って・・・・・
これだったら刈谷でマンション買うメリットってあるの？

[58: 匿名さん]

>駅から遠いと言われていますが名鉄・ＪＲともに徒歩１０分くらいですよ。
無理でしょ。
特にJRのほうは自転車でそれくらいみとかないと

[59: 周辺住民さん]

徒歩１０分？アホ？徒歩２０分以上でしょ。
ちゃんと自分の足で歩いたの？
単にチラシ見て言ってるだけじゃない？
あんな場所から駅まで１０分で行けたら変人だよ。

[60: 匿名さん]

ＮＯ５９の人、周辺住民って投稿しているけど、何が言いたいのですかね？

あんな場所って言うけど、この人もあんな場所に住んでるわけだし、
自分の住んでいるところをそんなに馬鹿にする人って、変人だと思いますが。

批判ばかりして何が言いたいの？
買えない人の妬みなのかと。

[61: 匿名さん]

うーん、「買えない人の妬み」か～
私もこの近辺に戸建てで住んでいますが交通の便は確かに悪いですね
駅遠いはもちろんのこと、２３号入口まで遠いし。
春は何かと渋滞するし、夜までバカ騒ぎうるさいし。
親の持ち家に住んでますが、できれば引っ越したい。

[62: 匿名さん]

60は買ったんですか？

[63: 匿名さん]

馬鹿らしい。
なんなんだいったい。

正月休みの間は、書き込みがぱったりなかったってことは、やはり業界関係者同士の言い合いだったってことか。
掲示板上で女々しい争いは止めてくれ。

[64: 匿名さん]

まだ9戸も残ってるんですか？
ライオンズは立地でも定評がある様子ですが、ここは何故売れないんでしょう。

[65: 購入検討中さん]

地盤は大丈夫なんですかね？

[66: 匿名]

まだ９戸も売れ残っているんですね、このままでは４戸に１戸が空室ですか。その上さらに近くにまたマンション建てるらしいですが、需要はあるのでしょうか？

[67: 匿名さん]

車で移動できれば買い物の場所も充実している様子。
全戸駐車場完備は平置きではないですよね（一部屋根付き平置きのようです）

[68: 匿名さん]

近くにマンションて？大京の公式ページに出てないけど、新プロジェクト？

[69: 匿名]

68さん
現在建設地、北西すぐに建ちますよ。河川に近くより地盤が心配ですが…。

[70: 購入検討中さん]

そもそも逢妻川の後背地にあるので、水は来る可能性高くないですか？若干の高低差があり、マンション自体が水をかぶることは無いと思いますが、周辺が水浸しでアクセス出来なくなったりしないですか？そもそも地盤が水気を多く持っているリスクが無いのか気になります。

[71: 購入検討中]

この売却状況を見ると、もし数年後転売するとなった時、そうとう値崩れしそうです・・。

[72: 匿名さん]

この立地、この値段でここまで売れてることがすごいと思う。
愛知ではライオンズ強いですね。

[73: 匿名さん]

私が今賃貸で住んでいるマンションは幹線道路と沿いで駅も近いですが、
道路を走る車の騒音や電車の音、踏切の音、かなりうるさくおちつきません。
永く住むとなれば少し離れた静かなところがいいですね。

[74: 周辺住民]

ここは球場や学校が近いからなぁ、たしかに静かなところに住みたいものです。

[75: 賃貸住まいさん]

ここが静かじゃなかったらどこの場所が静かなんだ？

東海豪雨の時は確か反対側が氾濫したと思ったけど・・・

[76: 購入検討中さん]

だいぶ建ってきました。
カッコいいな♪

ほしいです！
高層マンションの形は良くないから。

[77: 購入検討中]

確かに現地へいった時球場の応援等気になりました。まぁ含めてよく検討します

[78: 匿名さん]

周辺住民さんって何のためにこの掲示板を見てるのだろ？
気になるもんですかね。

[79: 購入検討中]

そんな周辺住民がいる地域って？？

[80: 匿名さん]

永住するには、なかなか良いところだと思います。
イオンも近いし、公園もある。特に春は桜がキレイですね。
病院も刈谷総合病院も遠くない。
東海豪雨の時に浸かっていないので、大丈夫。

転売はちょっと厳しいかな。駅がちょっと遠すぎる。

[81: 契約済みさん]

今日マンション見に行ってきました｡
足場が外されてる箇所があり､マンションの全貌が見えてきました。
外観の縦に入ったラインに高級感を感じました。
残りの部屋数もあと少しのようです。

[82: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

この付近の道はかなり走りずらいから気をつけましょう。

朝夕はトヨタ系渋滞、道は慣れないと気がついたら、左に曲がらなきゃいけない矢印の出る車線に自然と誘導されてちゃいます。

亀城公園が近くにあるから、年中いろいろあります。例えば、花見シーズン亀城公園は夜遅くまで花見の宴会、夜は公園に暴走族がたまる。夏は花火、若者の奇声などなど。

近くにイオンがあるけど、東浦イオンのテナントは微妙だし、土日は境川を渡るのにも大渋滞。駅前のアピタもイマイチ。

大手企業が多いわりには市県民税が高いのも気になりますね。

[83: 入居済み住民さん]

入居済みの方で、何か問題があった方いますか？
不具合など。
他のお宅がどのような感じなのか知りたく。

[84: 匿名さん]

このあたりイオンあるんですか？

今度いってみよ。
どのくらいの規模なんでしょうか。

[85: 入居済み住民さん]

東浦のイオンと大高のイオンがあります。
東浦はそんなに大きくありませんが、大高は大規模だったと思います。

刈谷のアピタも、大府のアピタも近いしショッピングするには便利です。

[86: 匿名さん]

>85

東浦イオンが近いのはわかるけど、大高イオンは近いって言っていいものなの？

刈谷から名古屋市って結構あるよね。

[87: 匿名さん]

ここ10年くらいでイオン系のお店がグーンと増えましたね
近くに24時間のスーパーがあるというのは助かります
レジが込むのが嫌なのですがイオンは時間によってはスムーズなので助かります
品ぞろえも店によってまちまちなので店の強みをチェックしながらお得に買い物したいですね

[88: 物件比較中さん]

刈谷城跡近くで雰囲気はある。この辺りはトヨタ創業に関わった人達の屋敷もあって刈谷の住宅街の中では格が高い。亀城小学校も名門校。

ただ駐車スペースをもう少しゆったり確保できればと思う。駅はたまに使う程度なのでこのくらいの距離で良い。

[89: 匿名さん]

最終2邸になってますね。
4LDKのみのようですが何階の部屋なのでしょうか。
この辺りは高級感があって素敵な場所だと思います。
立派なお宅が多いですがトヨタ系の方々のお宅だったんですね。
セキュリティがしっかりしていて良いなと思いました。
スーパーなどに行くにはちょっと遠く、できれば車を使いたいので
車が出しやすい仕様なら更に良かったですね。

[90: 匿名さん]

>>89

刈谷にはデンソー、アイシンがあるのでそういった人たちの家だと思われます。

と勝手に思ってる。

[91: 物件比較中さん]

このマンションの敷地自体が由緒あるお家の屋敷地だったところだと思います。

この辺りは刈谷藩士の屋敷地だったところで、土地としての素性は大変良いと思います。

少し離れた田圃にでも駐車場２台目確保できればよいのですが。

[92: 匿名さん]

>刈谷藩士の屋敷地

そうなんですか。

確かに亀城公園の名前は由緒正しい感じですね。
刈谷は城があったんですか？スミマセン、歴史にうとくて。。。

[93: 匿名]

ＪＲ刈谷駅から名古屋（金山駅）まで片道電車で１８分くらいだよ
たしか440円だったかな!?

クルマでも23号線で走ればそんなに時間かからないよ

[94: 匿名さん]

>93
ここの最寄は刈谷駅じゃなく刈谷市駅
最寄といっても１５分は歩かなきゃなので近くはないが…
２３号に乗るのにもガラガラでも車で１５分以上かかりますね。
渋滞もよく起きるし交通の便はあきらかに良くないです。

高級感あるのかなぁ？
刈谷市自体に高級感のある場所はないと思うけど
その中では落ち着いているほうなのかもね。

[95: 匿名さん]

刈谷から名古屋まで出るのって意外と楽なんですね
20分を切るとは知りませんでした
ロケーションのところで「名古屋まで19分」と書いてありますので
ちょっと誤解しそうですがｗ、このマンションからだと
実質50分くらいですかね
刈谷駅までバスが出てれば通勤通学に少しは楽になりますが
そういった公共交通機関はあるのでしょうか？

[96: 匿名]

地元の人らはだいたいクルマか電車かなぁ…

バスはあるだろうけど分かりません。

23号線は高速道路みたいで比較的空いてる様なイメージがある

[98: 匿名さん]

買い物はコンビニはあるけれど日用品などを買うには車が必要ですね
刈谷駅の方にアピタがあるようなので自転車で通いながらよると言う手もありますね。こう配がきつくなければいいかな。

[99: 物件比較中さん]

あっ！完売してる！

[100: 匿名さん]

アッ、本当だ！

よかったです。売れ残ったら嫌ですもんね。

[101: ビギナーさん]

涙ぐましで努力で完売。
次のマンションは…。見ものですなぁ。

[102: ご近所さん]

○分や中小地元企業のようなへなちょこマンションでないから大丈夫！

[103: 匿名さん]

文？

[104: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。
よかったですね。

[105: 購入検討中さん]

『ライオンズ刈谷亀城公園第2』の建設がすぐ近くで始まってるけど、どうなんでしょう。
まだ公式にも載らないので、完成時期が気になります。

[106: 匿名さん]

完売したならいいじゃないですか。
おめでとうございます。

[107: ご近所さん]

第二が完売するころに、角文やフジケンの現在発売中の売れないマンションはまだ完売しないでしょうね。
市場経済はうまく機能していると感じます。

[108: 匿名さん]

完売して2ができる。かなり好調ですな。

[109: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
2も気になりますね、どの辺りに出来るのでしょうか？
建設予定地の住所など分かりましたら情報お願いします。

他がまだまだ残っているのにライオンズが完売した理由って何だったのでしょうか。

[110: 匿名さん]

＞109

購入者アンケートを見てみたら購入の決め手とかわかるかな？

[112: 匿名さん]

ライオンズ刈谷亀城公園第２の正式名称は、
ライオンズ刈谷亀城パークイーストだそうです。
建設場所は体育館前です。

[113: 匿名さん]

刈谷亀城パークイースト？
公園の変わりにパークですか？

[114: 購入経験者さん]

皆さん大手にやられてますな。正直マンションは建築物同じですよ。クロスや建具、キッチン、ユニットなどほぼ値段同じものをつかってるしタイルも。名前にやられすぎている。
1級建築士に建物見てもらってください。小さな会社のマンションとなんらかわらないです。
名前にいくら払えばいんですかね。
中古に出すと相場で一気にさがるのに

[115: 住まいに詳しい人]

<<114

確かに建築物はほとんど同じだけれど、価格帯は倍近く違います。
刈谷市内の土地の坪単価も差があるのと同じ理屈です。同じ「土地」なのに。

不動産購入時に重視する項目として、治安や環境があります。
土地にしても、マンションにしても、割安物件、割高物件にはそれ相応の方が住まいますので、トラブルの有無やトラブルのレベルも全く異なります。

名古屋市内でも、人気のある閑静な宅地はやはり違いますから。

[116: いつか買いたいさん]

>115

建物同じで価格倍。絶対に買いたく無いですね。

[117: 匿名]

買わなきゃいいじゃん

[118: 匿名さん]

有松、共和より刈谷の方が利便性は高いです。
まぁ勤務地次第ですが、この近隣は一流会社勤めの
ご主人が多いので品の良い方が多い。

[119: 匿名さん]

このあたり転勤族多いよね。

[120: 匿名さん]

なぜ高くても買うのか？
同じレベルのマンションでも、500万円安く買えるんですよね。
でも、その500万円を出せる人と出せない人との差ってあるんです。
115さんのおっしゃる通り、住人のレベルが違うんです。
？？っていう人の隣人にはなりたくありません。
マンションだけでなく、人も含めた環境を買うと思っています。

ということで、114さんや116さんのようなお考えのかたは、買わなくていいと思いますよ。