【住民版】シティタワー品川その１１

[匿名さん]

【住民板】シティタワー品川その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その３
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【住民板】シティタワー品川その４
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【住民板】シティタワー品川その５
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【住民板】シティタワー品川その６
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【住民板】シティタワー品川その７
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【住民版】シティタワー品川その８
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【住民版】シティタワー品川その９
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67480/
【住民版】シティタワー品川その１０
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85567/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[801: マンション住民さん]

地震の補修っていつやるんですかね？

[802: 匿名さん]

キッズルームは一度行ったきり不衛生で、
大きい子達が保護者無しでドアを叩いて入ってきたりで
もう行っていません。
スペースの無駄ですね。

[803: マンション住民さん]

総会の議案に対してついでに意見書けば良いのかも。
キッズルームは議案に上がってますよね。
パーティルームの議案に意見は書きます。

[805: マンション住民さん]

キッズルームはばい菌だらけなので、うちは二度と行かないと思います。

[806: マンション住民さん]

うちの子もキッズルームから帰った後に体調を崩しました。衛生面で問題ありますよね。

[807: 住民さんＡ]

確かに一定の時期が経つとキッズルームも不要になりますね。

キッズルームを廃止した後のスペースは皆さんは何がよろしいですか？

私は医院やクリニック等の医療関係のテナントを入れてほしい。

[810: 住人さん]

総会の意見書にキッズルームとパーティールームの件で不満有りと質問記入しました。
皆様もお願いします。

[811: マンション住民さん]

キッズルームと集会所をつなげてパーティールームにすればいい。
2階ならいかがわしいパーティーも無くなるだろう。
現在のパーティールームは住民向けのラウンジか、ゲストルーム増設。

[812: 入居済みさん]

キッズルームをパーティールーム。
パーティールームをゲストルームにするのはいいアイディアですね。

眺望を部外者の方のために提供しているのは確かにおかしいですよ。

[813: マンション住民さん]

武蔵小杉のタワーマンションは、２階か３階にキッチンスタジアム
があって４０階にラウンジがありました。
バーテンダーさんもいましたね。

[814: 匿名]

人件費はもうかけないでいただきたい。

[815: ご近所さん]

キッズルームの扉が変更になるようですね。

先日つたい歩きが出来るようになったのではじめていってみたのですが、
防犯面で気になったので扉の変更は歓迎です。

ただ、衛生面は不安ですね。臭いも気になりますし、カーペットというのが･･｡

[816: マンション住民]

カーペットも更新していただきたいです。
赤ちゃんのよだれや、オシッコや食べかすだらけで不潔です。
ダニもいるかと思います。

[817: 匿名]

気になったので初めて見に行ったが本当に不潔だった。
>キッズルーム

[818: マンション住民]

>>817
確かに床がシミだらけですね。
ゴミが落ちていますし、きちんと清掃しているのか疑問もあります。

[819: 匿名]

掃除は、一生懸命してくれているいので、悪く言わないで下さい。
汚す方に、問題があると思いますけど。

[820: 入居済みさん]

それよりパーティールームは存続されそうですね。

本当に必要ないと思いますが・・

[821: 匿名]

今日のパーティーもかなり怪しそうですね〜

[822: 匿名さん]

この前、抽選に落ちた！という人をロビーで見かけました。
意外と使われている事実。

[823: 入居済み住民さん]

パーティールーム、使ってるので「必要ない」って言わないで！

[824: 匿名さん]

私も子供の集まりで使っています。
抽選で落ちた事もありますよ。
人数制限がちょっとね…。

[825: 入居済み住民さん]

今の案が総会で決まれば、子供は人数からはずれますよね。
それだったら今までどおり子供の集まりで使えます！

[826: 匿名]

北側高層階ですが手摺の雪が凍って氷の棒になりボトボト下に崩落していきました。 雪の日は下を歩くの気を付けてください。

[827: 匿名]

今、パーティールームの人数制限は10人ですか？

[828: 入居済み住民さん]

>>827
総会の資料に書いてあるのでご確認ください。

[829: 匿名]

15人でしたね。
ありがとうございました。

[830: マンション住民さん]

今日の総会はどうだったですか？

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公正な抽選で新たな理事さん三名が決まりましたが、三名さんとも不参加でした。

[832: 住民]

別なマンションに住んでいたときの組合総会では、
総会に不参加な方は理事会にも出席しないだろうとの理由で
総会出席者から理事さんを決めていましたが。

[833: 匿名]

フィットネスの閉鎖理由、
とある店舗からクレームといえばいいのか
言いがかりといえばいいのかわかりませんが、
それが発端らしいですね。

[835: 住民さんＡ]

総会の結果、もう掲示板に出てましたよ。

エスフォルタの閉鎖はクレームではなく大人の事情です(笑)

[839: 匿名]

まあ大人の事情といえば大人の事情ですね（笑）
閉鎖されて私たちの念願かなったというところでしょうか。
いづれにせよよかったです。

[840: 匿名]

既得権益を主張する店子と地権者に
住友がめんどくさくなったということですね。w

[841: 匿名]

そんなことより。直下型地震の不安はありませんか？

[842: マンション住民さん]

>>840さん
あんな害虫みたいなのは追い出して正解でした。
締めだしに関しては地権者のみならず住人全員が一致していましたからね。
まさに、正義の勝利でしたね！

[843: マンション住民さん]

>>841さん
私は気にならないです。
あの3･11の大地震にも、マンションにはほとんど全くといっていいほど被害は出ていないし、構造にも全く問題がなかったですから、かなり耐震性が高いマンションだと安心しています。

[844: 住民]

害虫って表現はどうかと思います。

私はフィットネスがあってもいいと思いますし、
むしろ
店子の整骨院と大家の地権者はやりすぎでは？
とかんじましたが。

[845: 匿名]

お子さんがいるかた、飲料水はどうしてます？
もう水道水を使ってますか？
定期購入を停止しようか、検討しています。
みんな、どうしてるんでしょう？

[846: 匿名]

うちはまだミネラルウォーターです。

同じく悩んでいます。

[869: 入居済み住民さん]

うちもミネラルウォーターですが、1歳を過ぎたので
野菜やパスタなどを茹でる時の水は水道水に戻しました。

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

抽選で理事に決まった場合は拒否できないんですか？

[871: マンション住民さん]

拒否できませんよ。

[872: 匿名さん]

キッズルーム、ランドリールームにして欲しいなぁ。大きな乾燥機使いたい。
ところでこの眺望ってうちのマンションですか？
http://s.ameblo.jp/momo-minbe/entry-11155342546.html#

[873: 匿名さん]

キッズルーム何とかなりませんかね。
そしてロビーでたまっている子達の親はどこ？
ひどいと10人くらいでゲームしていますよね。

[874: 匿名]

エスフォルタの閉鎖ってどんな事情だったのですか？すみません。今更ながら気になります。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>873
はい。私です。
なんて人がここへ書き込まないと思いますが…。
子供に聞いてみたらいかがでしょう。
ゲーム機を使いこなせる子供なら親の居場所くらいはわかるでしょう。
私は、そのようにロビーで子供達が集まってゲームをしているのを見たことはありませんが、どのような理由で不快感を感じてるのですか？
子供達が全員マンションの居住者ではない。とかでしたら流石に不快ですが…。

[876: 住民さんＡ]

＞873さん

わたしも875さん同様どのような理由で不快なのか知りたいです。
ロビーで騒いでいるなら論外ですが、静かにゲームなら特に問題は感じません。

今の時代、私の子供時代と違い集まってゲームをする行為はほとんどの
子供が行っています。
家ですれば良いとの意見はもちろんあると思いますが、共働きの家も多く
いつも同じ家では出来ず子供たちも居場所を探しているように思います。
子供達を擁護しているわけではありませんが、ロビーでのゲームが問題で
あれば規約等でロビーの使用方法を変えれば良いのでは？

[877: 匿名さん]

873です。

私が何回か見た時には、数人が集まってゲームをしている中で、
次々と他の子（おそらく非住民）が集まってきて入り口を開けたり閉めたりして
しまいに10人ほどになっていました。

はっきりいって通行のたびに不快です。
共働きの方々は見ていらっしゃらないので分からないのでしょう。

おとなしくしているならまだしも、
他の日はサッカーボールを蹴り合ったりなども始まりましたよ。
さすがにそれは、コンシェルジュの方が注意をしていましたが。

[878: 匿名]

873さん、同感です。

「家ですれば良いとの意見はもちろんあると思いますが、共働きの家も多くいつも同じ家では出来ず子供たちも居場所を探しているように思います」・・・って、公共の場で寝そべったりしていて共用の玄関で他人から見て不愉快なのが理解できないのでしょうか？
朝から入口付近で大人数でしゃべっている女性も不愉快ですけどね。

[879: 住民さんＡ]

友達を連れていた時に、エントランスソファーで寝そべってゲームをしている子がいた時は、恥ずかしかったです。
座って大人しく、2､3人なら気にならないかな…。

[882: 匿名]

八百屋さん、あいかわらず、
駐車場を物置として使ってますよね。

なんとかなりませんかね。
改善が見込めないのであれば、
ペナルティーを考えていただきたいですね。

[885: ご近所さん]

八百屋さん、
「１０円玉切らしてて、５円２枚でいい？」と２回も言われました。
レジの中に１０円玉見えてるのに、なんか不快。

[886: マンション住民さん]

住宅ローン金利が安くなってきたからローンの借り換えでいろんな金融機関を当たってるけど、定期借地というだけで刎ねられてしまう金融機関がなんと多いことか。。。

要するに新築の時に貸してくれた４社しかローンがつかない感じ（フラットはＴ社じゃなくても大丈夫）。

うちは永住だから関係ないけど、５年で売る人は買主のローンがおりなくて相当苦戦すると思うよ。その分買い叩かれそう。

[887: 住民さん]

住宅ローンは、定期的に繰り上げ返済しているから
計算的には金利が1.0パーセント相当になってきてます。

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>873 878
誰がどのような状況で何を不快に思うかは人それぞれだと思います。
お二人にお聞きしたいのですが、何故その子供たちに直接注意しないのですか？
ここで「親はどこ」とか「朝から大人数で入り口付近でおしゃべりしてりる女性も…」とか書き込む前に、行動に起こしたらいかがでしょう？

[889: マンション住民さん]

子供の送迎時にマンション入り口付近で広がって話してるような親だから、
子供たちもそうなってもしょうがない。
蛙の子は蛙。
人のことなんて考えてないんだから。

[890: マンション住民さん]

>>886
キャッシュで払える人に売ればいいだけの話。

[891: マンション住民さん]

886さんの文にも書かれている通り、
ローンがおりる金融機関はありますから。
中古フラットもあるし。

[892: 住人さん]

では5000万円で売却しますね。

[893: マンション住民さん]

コスポリの向かいの日通倉庫、覆いがしてあるけど建て替えか何か？

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

45階建てのタワーマンションが建つと聞きました。

[895: マンション住民さん]

新駅に合わせて竣工か。シティタワー芝浦は中断してるね。

[897: マンション住民さん]

リバージュのファミマで強盗だって
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120221-00000520-san-soci

[898: マンション住民さん]

あそこのコンビニいつもガラ悪い人が店の前で集まったりしてるからなあ。。。

[899: 匿名さん]

店内カメラで犯人撮ってるでしょ？

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>896
で、何の仮囲いなんですか？

[901: 住民さんＡ]

リバージュ、今度は火事？？？すごい消防車の数々だね。

[902: 住民さん]

消防車だけで火は見えないけど・・・ボヤ？

[903: 匿名]

今日suisui調子悪くないですか？

[904: マンション住民さん]

悪かったです！インターネットが全然使えなくて携帯のネットもみれませんでした。
今は直ったみたいですけどね。

[905: 住民さんＡ]

最近suisui のサイトに駐輪場の空き募集がないみたいなのですが、平置きの子供用の駐輪場はいつ頃から募集かご存知の方いらっしゃいますか?

[906: 匿名]

総会で4月以降と聞いたような気がします。

[907: 住民さんＡ]

4月以降なんですね!!ありがとうございました☆

[909: 住民さんＡ]

これからあのドラマの撮影がはじまります!!
ファンの方やご興味のある方はぜひ足をお運びください^^
撮影中は静かにね♪

[910: 匿名さん]

またリバージュですが、報道陣のカメラが凄い来てましたが、何か事件ですか？

[911: 匿名]

法人税でリバージュ品川の住人が逮捕されたんです。偽造ポークで！

[912: 住人さん]

テレビのニュースでやってたんでしょうか？

[913: マンション住民さん]

ドラマ誰が出るんですか？

[914: 匿名]

912テレビでやってますよ。報道ステーションでは本人が出ていたらしいです。

[915: 匿名]

柴〇さんは詐欺師と噂されていたとか…

[916: 匿名]

又リバージュは騒がしい！

[917: 住民さんＡ]

43階の北向き、売りに出てますね。しかも引渡は来月。
どんな事情でしょうか。ご存知の方、いらっしゃいますか？

[918: マンション住民さん]

プラス2000万ですね。
売りに出た事情よりも、最終的にいくらで取引成立するかの方が興味あります。

[919: 住人さん]

地権者物件ですか？
もっと高騰すると良いな。

[920: 住民さん]

地権者物件のようです。仲介が恵比寿ですから、
恵比寿近くにこれから引越すか既に住んでらっしゃるか、
なのでしょうね。

[921: 住民さんＡ]

みなさんもこまめにチェックしてますね（笑）
でも安すぎないですかね。。。
北向きとはいえ、北東眺望最上階73平米。
昨今の状況でも、近隣タワーの成約状況から土地所有権なら坪280~300万？
定借による減価が20％とみても、売出値は5,000万円固しと思うのです。

[922: マンション住民さん]

5000だと割安感が出ないので、私が営業なら4880でだしますね
でだしますね。で、値下げ80として4800で手打ちと。

[923: 住民さん]

北向きなので、
最上階とはいえ向かいのコスポリさんの屋上が目の前にあるから、
安めにしたのかなあ。勝手な想像ですが。

[924: マンション住民さん]

北西・北東の上階だと眺望が抜けているけど、真北は確かに鉢合わせですからねえ
占有面積も狭めですし。

なぜ地権者さんがその方角を選んだのか、いくら(どういう条件)で手に入れているのか等
知りたいことはいろいろとありますね。
いずれにしても、この価格・条件だと即売れてほしいなあというところではあります。

[925: マンション住民さん]

日通品川物流センターが解体されるようですね。
高層建築物が建設されるようでしたら、北西側の眺望は遮られますね。
心配です。

[926: 住人さん]

あのエリアは高さ制限(？)がありビュロー品川並の高さになるかと。

[927: マンション住民さん]

30階ぐらいのマンションですかね。
ビューロー品川やパークタワー品川ぐらいの。

[928: マンション住民さん]

そうなると、1階にテナントが入るのかどうか気になります。

[929: 気になります]

シティタワー品川4,660万円2ＬＤＫ

最寄り駅：山手線 「品川」駅より 徒歩 10 分
所在地：東京都港区港南　４丁目

ここは、地権者物件なのですか？

うらやましいな。

[930: 住民さんＡ]

日通がなくなると、食器や靴のセールが開催されなくなるのが残念です。

[931: 住民さんＡ]

昨日の撮影は何だったかご存じの方いらっしゃいますか～？
マンションが映るのか知りたいです!!

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新しいドラマらしいですよ

[933: 住民さん]

木9のパパはアイドルらしいです。
昨日は撮影を見そびれました。

[934: 住民さんＡ]

パパはアイドルですか!!!
錦戸くん見たかったです。
そのまま関ジャニの感じでいくらしいですが、
メンバーの人はオンエア見てビックリって感じなのですかね。

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパーの外にたくさん若者がいるけど、なんかパーティールームを目指してる予感。エントランスを迂回する気なのかな？

[936: 住民さんＡ]

エントランス迂回してる感じですね。規約人数を超えてる感じがするなー。

[937: 匿名]

何人かに別けて、30代のチビ男がマルエツ側から入るよう誘導してる。
手を合わせてたから、静かに入るよう、お願いしてるっぽい。
列作って続々入ってるよ。
お陰で２階のロビーは混雑。
近い人！通報してあげて！
私は今、外出しながらだからできませんー

[938: 匿名]

顔みたぞ。

[939: 住民さんＡ]

男性は裏側から、女性はエントランス側からみたいに感じます。やり方がセコイ。

[940: 匿名]

いや、女もマルエツ側に並んでるよ

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう既に通報もされてマネージャーがこれから確認するみたいですよ。

[942: 匿名]

自分が見た案内人は、長身男でした。
そして、住民の様子を伺ってるのか、数人の男らがマルエツ前でウロウロしてた。
主催側は、かなりのグルですね。
誰か通報した？

[943: 匿名]

マルエツ側から入ればばれないとでも思ったんですかね。。

[944: 匿名]

今度は駐輪場から、かな？
ほんと懲りないねぇ。

[945: マンション住民さん]

普通に開催されているところを見ると結局チェックとかされてないんですかねぇ～

[946: 住民さん]

規約やぶりですか？

[947: 入居済みさん]

チェックは無いっぽいですよ。
「終了10分前にマネージャーが確認します。」と言われたけど無かったし。
まぁ、今回みたいにあからさまに怪しい感じがするときはちゃんと対処してくれるのでしょうけど。

ベイクレみたいに1時間半に1回、マネージャーが確認すればいいだけなのに。

[948: 匿名]

マネージャーかどなたか存じませんが、主催者を探してるところを目撃しました。
だから、直接注意したのでは？
そのあと流れたのか強行したのかは、確認できませんでした。
流れちゃえばよかったのに。（ハァト）

[949: マンション住人さん]

ワイロでどうにでもなります。
収益から数万円、マネージャーに渡せば見逃してくれる。
この世界では良くある話し。

[950: 入居済みさん]

マネージャーさんはそんな悪い人じゃありません！

[951: マンション住民さん]

そういえば部屋用のスリッパで1Fを電話しながらうろうろしている明らかに怪しげな
関係者がいました。。

何とかして違反住戸をさらし上げる方法はないですかね…
開催者がいくら儲けているか知りませんが、
その金額以上に損失を与えてやれば、やらなくなるでしょう。

[952: 匿名]

数万円ぽっちじゃあ動かないなｗ
今日のは、ざっと８０名は下らないかと。

[957: 匿名]

高層階側の住人ぽい話は聞きますよね。規約が形骸化されないことを願います。

[966: マンション住民さん]

週刊誌にのったのはここですか？

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっと前にエントランス前で撮影してたＴＢＳのドラマって、いつ放送されるか知ってる方居ますか？

[969: マンション住民さん]

桜咲いてないのに明日はさくら祭りを本当にやるんでしょうか・・？

[970: 入居済みさん]

桜祭り、完全に散っちゃってた年もあるよ。
みんな「花より団子」だから大丈夫！

[971: 入居済みさん]

しかも、「さくら祭り」じゃなくて「運河まつり」では？

[972: マンション住人さん]

ふれあい祭だから桜とは書いてないが・・・

[973: マンション住民さん]

いや、港南ふれあい桜祭りだからやっぱり桜なんですよ！

[974: 入居済みさん]

どっちにしろ、心は満開です！

[975: マンション住民]

最近、また以前のようにパーティールームの使われ方が乱れはじめています。

[976: 住人さん]

今月から来月は新入生の新歓だから彼らはもちろん力入れますよ。
住人の皆さんも通報に力入れないと。

[977: 匿名]

次回の侵入経路は、どこかな？

[979: 匿名]

結局、前回のパーティーはどうなったの？
阻止できたの？

[980: 匿名]

今日もたくさんの若者が！

パーティールームに注目ですね。

[981: マンション住民さん]

人数オーバーなら通報ですよね・・？

[982: 住人さん]

撮影はどちらのドラマなんですか？

[983: 匿名]

撮影気になります。見に行きたいけど面倒だな…
向井理とかいるのかしら。

[984: 匿名]

向井理なんていたら、倒れちゃう！

[985: 匿名]

この前いた、えなりかずきくんなら？

あ、にしぎどりょうくんもいたみたい。

[986: 入居済みさん]

サイゼの前で騒いでる子供たちがうるさい。
店の客なのか？（親は食事中？）
去年もずっとうるさかったから窓しめっぱなし。
うるさくてうちの子は起きちゃうし。

[987: 住民ＯＬさん]

最上階の中古物件、住まいのサーフィンのコスモポリスの単価で計算すると5,100万。
そこから仕様、設備の差で1割引、定借で2割引として3,700万。

[988: マンション住民さん]

こないだコスモのオープンルーム見に行ったけど、
使用、設備の差で１割も減少する気はしなかったな･･･｡
ただ「シティタワー品川」というネームだけで減な気が…。

[989: 匿名]

コスモさんはここより３年古いし、財閥系ではないので
比較計算の基準として不適当でしょ。コスモさんをどうこう言うつもりはないけど。

[990: マンション住民さん]

最上階プレミアムも反映されていないし、計算根拠が適当ですね。
来年安く買いたいお方でしょうか??

[992: 住民でない人さん]

中古は売れてなんぼの世界なので、今の価格で買い手が居ればそれがその時の適正価格だろうし、居なければそうでないということです。

[993: 匿名]

今やってるドラマにできましたね(^^)

[994: 匿名]

キタ−−−−−

[995: 匿名]

今、テレビつけましたー！
マンション、映りましたか？！

[996: マンション住人さん]

セレブマンションという設定になってましたか？

[997: 匿名]

出た−−−「シティタワー品川」

[998: 匿名]

ドラマ、余りにもくだらな過ぎて、目もあてられませんでした。

[999: 匿名さん]

夜のシーン、エントランスから道路までのアプローチを、
効果的に使ってましたね。

[1000: 住人さん]

シティタワー品川は最強。