【住民版】シティタワー品川その１１

[匿名さん]

【住民板】シティタワー品川その１
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【住民版】シティタワー品川その９
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【住民版】シティタワー品川その１０
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[421: マンション住民さん]

理事会さんは住民の味方だから大丈夫だと思います。

[422: 匿名]

夜の声は気づいてないんだと思う。
私も無意識に出してしまって、後でハッとする感じです。
そんなもんです。
大きくバタン！と窓を閉めてやってください。

[423: マンション住民]

引っ越し当初から思っていましたが、このマンションの壁が薄いような気がします。
前のマンションより隣からの生活音、上階からのドスンという生活音が結構響いています。

[424: 住人さん]

ワールドカップ女子大会、なでしこジャパンの深夜の試合で得点が入った時、
ウォーっと吠えてる隣人男性がいて大変迷惑でした。こちら寝てたんで、リビング戸を閉めて観戦してくれよ。

[425: マンション住民さん]

隣からの声なんか全く聞こえたことありません。

よっぽど、大きな声なんでしょうね。

[426: 匿名]

高い音は壁を抜けやすいといいますからね。
その奥さんの声は高めってことでしょうか。
いづれにせよ、床も壁も通常のマンションより薄いのは事実みたいです。
ちなみに以前住んでいた墨田区のマンションではスラブ厚280ミリプラス二重床でした。

[427: 匿名]

やっぱり皆さんそうだったのですね。壁も薄いし上階の走り回る音半端じゃないです。個人的に文句言いましたけど・・・昼間仕事に出ることにしました（笑）家にいるとストレス溜まるんです！

[428: マンション住民さん]

上階と隣に相当恵まれてない人なんですね。

[429: マンション住民さん]

昼間に静寂を求めるなら、田舎に引っ越された方がいいと思いますよ。
それか、ファミリータイプではないマンションにでも。
上下階幼児がいますが、生活音の漏れは普通のマンションの範囲内とおもいますがね。

[430: マンション住民さん]

>>426

> いづれにせよ、床も壁も通常のマンションより薄いのは事実みたいです。

過去にも散々出てきていますが、ここのスラブ厚は275mm。
パークタワー品川のスラブ厚 230mm
コスモポリス品川のスラブ厚 250mm

住民だったらそれぐらいの数字は知っていますよね?嘘をつくのはやめましょう。

[431: 住民さんＡ]

４１９，４２６，４２７

やっぱり荒らしだったんだ。

もっともらしい理屈をつけていやらしいですね。
もう来ないでください。

[432: 匿名]

＞４３０

ボイドスラブで２７５ｍｍはちょっと厳しいかな。通常スラブの２００ｍｍ
以下に相当するから。
芝浦のマンション群のように、３５０ｍｍあるとかなり違うと思うけどね。

[433: マンション住民さん]

275のスラブが通常スラブの200以下とか、ちゃんとわかってて言ってますか？

ボイド形状によりますが例えば栗本の球形ボイド275の品確法等価スラブ厚さは約250mm。200mm以下なんてありえない。

別にこのマンションをどう言おうと勝手ですが、知ったかして適当なこというのはお辞めになられたらどうでしょうか。

[434: 匿名]

ダイナースクラブの会員のかたいますか？

[435: 匿名]

専門的な話はおいといて、
パーティールームの文句を言っていた方々、
今夜はどうでしたか？
人数制限により静かでしたか？

[436: マンション住民さん]

予約する人、明らかに減ったよね。
使用しないで管理組合（？）への収入減るのも困るね。

[438: マンション住民さん]

コスモポリスさんはボイドスラブで ２５０mm だそうです。
ベイクレストさんは通常スラブで ２００mm だそうです。

この辺りのタワーは薄い部類だらけって事にしたいのですか？

それから、墨田区のマンションの事を書いてた人がいますが、
パークタワー錦糸町は低層階が通常スラブ ２００mm 中高層階はボイドスラブでここと同じ ２７５mm。

[439: マンション住民さん]

〉〉437さん。

そう主張される根拠を教えてください。

さらに言うと、無垢のスラブで200はごく一般的な厚さですが。薄い部類とされる根拠は？

[440: マンション住民さん]

根拠のないデータまで無理やり出して、ここのマンションの床の厚さが薄いということに
したい437のような方が本当に住民だとは思いがたいのですが…

いずれにしても、438,439さんあたりの言っていることに対して明確な反論ができるのでしょうか?苦笑

[441: 匿名]

427ですが、住人です。静寂を求めている訳ではありません。注意してもずっと走り回って迷惑をかけていて平気でいる神経を疑います。

[442: 住民さん]

427さんは去年に、
「上階の小さいお子さんが走り回ったり飛び跳ねて
限界が来たら言いに行こう思ってます」
との趣旨のレスを御書きになった方ですか？
>427 を読むと結局文句を言いに行ったそうで…

掛ける言葉もないですが、マンションは
上階や隣りに住む方の運不運があるなと思いました。

[443: マンション住民さん]

子供の走り回る音は昼間だけと我慢しつづけていたのですが、
最近また赤ちゃんが生まれたらしく、
走り回る音、赤ちゃんの鳴き声、お母さんの怒鳴り声と
三重奏になりました･･･｡

でももうすぐ窓を閉める時期になります。
きっと気にならなくなりますよ。

[444: 住民]

ベランダ側より吹き抜け側からの声の伝わりが主に大きいです。
人の話し声って意外と響きます。深夜に目を覚ますこともあるくらいで、そんなときはイライラします。

[445: 匿名さん]

たまに、夫婦喧嘩なのか、きゃー、やめてー、ドンなどの音がすごい。
あれ一体何階なんだろう。近く人はもっと迷惑だろうな。

[446: 匿名]

通報した方が良くないか？

[447: 匿名さん]

家庭内のゴタゴタで警察が動くわけないだろ、アホかおまえは。

[448: マンション住民さん]

生活安全課は動いてくれるよ。

[449: 匿名]

444さん
吹き抜け側は人が通るんだから声・足音が聞こえるのは想定しないで寝室にしてたんですか？
二重サッシにすると遮音性、断熱性が良くなるので、快適な睡眠がとれると思いますよ！

[450: 匿名]

>449二重サッシュに勝手に変えていいんですか？

規約に違反しませんか？

[451: 449]

いえ、後付けできるタイプの二重サッシです。
ＣＭでもやってますが、商品名はインプラスとかがあります。
既設のサッシより10センチくらい内側に取り付けるので共用部を変えるわけではないので違反ではないと思います。
１窓で５万以上はすると思いますので、快眠との費用対効果を考えて判断したほういいと思います。

[452: マンション住民さん]

２重サッシも網戸も内側につけるのであれば問題ないですよ。
管理に確認済みです。

[453: 匿名さん]

人生の３/１は睡眠ですからね快眠にもっとお金かけていいと思います

[454: 匿名]

知り合いの騒音は気にならないけど
知りらない家の騒音は気になるモノ。
コミュニケーションとるってどう？
全然違うと思いますよ。

[455: 匿名さん]

明日もパーティは静かなのかな。

[456: マンション住民さん]

パーティーを連発していた輩が締め出されて元の平和が戻ってよかったと思います。
最初からこういうルール作りをしておけばよかったんです。

[457: 匿名]

ほんとよかったですねー。

[458: 匿名さん]

確かにここのサッシュは安物で。外の音が音ガンガンっすね。
上の階のベランダでパーティしていると窓しめててもめっちゃうるさい。

でも、三井の庶民シリーズのパークシティ豊洲も、超高級シリーズのパークコート麻布十番も同じようなサッシュでしたね。（扉は単体のペアガラス、ＦＩＸ部分のみ2枚ガラス）

セカンドの三菱地所のタワーは、ガッチリ重量感のあるペアガラス×2枚ガラスのサッシュでした。
そっちは防音・断熱効果も見事です。

でもお値段を考えれば、
高かろう悪かろうの三井よりマシといえばましでしょうか。

契約の判断材料に使うモデルルームで、どうせ防音性確認しないでしょｗ　って三井の魂胆が見え見えなわけです。
住友買ってよかったっす。

[459: マンション住民さん]

パーティールームの予約、かなり減ったよね。
収入減だね。
やっぱり40人くらい使えるようにして欲しいな。

[460: 匿名さん]

あんな人数ならホームパーティでいいもんね。

[461: 匿名]

せめて20人にしてよ

[462: マンション住民さん]

2階の集会所をパーティールームにしたらいいとおもう。
そうすれば多少さわいでも隣家がないから大丈夫。
で、今のパーティールームはゲストルームに改造。

[463: マンション住民さん]

集会所って普通にパーティーを開催しても大丈夫なのですか？
それなら子供のお誕生会やお楽しみ会は集会所でやりたいなぁ。
景色なんてどうでもいいし、安く上がるし、隣に迷惑かからないし。

[464: 住人さん]

集会所は、飲酒は禁止だけど、軽飲食は可って規約に書いてあるよ。
アルコールの入ってない子供向け会ならOKそうですけど。
人数は書いてないから管理センターに確認・・？
ただ皆が通るから子供の騒ぎは皆に聞こえるね。

[465: 匿名さん]

アルコール以外ならいいのは知りませんでした。
幼稚園などの集まりは集会室で決定ですね。

既に何か英語教室のようなものがうるさいので
人数制限はないでしょう。

[466: 匿名]

キッズコーナーみたいに、飲食して、こぼして、ニオイが染み付くのはもう勘弁。

[467: マンション住民さん]

集会所なら移動も楽だし、すぐ近くにトイレもあり、子供の集まりにいいとおもいます。
食べ物をこぼしたりするのは利用者モラルに任せるしかないですね。
汚す人達が多くなれば、清掃費用捻出のために少し利用料を値上げしてもいいと思います。

[468: マンション住民さん]

英語レッスン・英語リトミック・チアダンス・インスパ・親子ビクス・花育

[470: マンション住民さん]

何について言い争っていたのですか？

[471: 匿名さん]

亭主を寝取られた？

[472: マンション住民さん]

バルコニーに高さ５０ｃｍ位のコロ付きの収納庫って置いてても大丈夫ですかね？

住み始めて３年近く、ものが増えて収納に困ってます･･･｡

[473: 匿名]

そんな激しい口論、日本人じゃありえませんね。

[474: マンション住民さん]

今開催されているのは出会い系パーティーのようです。
参加者がそう話していました。

[475: 住人]

たしかに明らかに人数制限が無視されていたような…。
おそらく若い男女30人か40人くらいいましたね。
規約を守っているのかなあ。
それとも知らないのかなあ。

[476: 住人さん]

人数制限をオーバーしてるなら管理センターに通報すべきです。
こちら人数制限でパーティルーム使えないのを残念に思っているのに
破っている人には即利用停止にすべきです。

[477: 匿名さん]

人数オーバーを確認しているのに
管理会社に言わない人も悪いよね。
他の使いたくても使えない人も不憫じゃないか。

[478: マンション住民さん]

>>475
パーティールームを借りる時の申込書に人数を書く欄があるので
「しらなかった」ということは無いはず。

管理会社はちゃんと人数確認をして欲しいです。
途中で1回、部屋に行くだけでいいのだからやってほしいです。

[479: 住人さん]

違反者がいるようなんで、一人でもオーバーしてるようなら管理センターに即刻通報することにします。

[480: マンション住民さん]

一人でもオーバーしていたら… って、パーティールームにズカズカ入り込んで行くの？
それとも覗きに行くの？
まさか、パーティールームの前で待ち伏せてカウントする気？
バカも休み休み言いなさい。

[481: マンション住民さん]

人数制限されて我慢している身としては、479さんのような人を応援します。

私だってできることならパーティールームの前でカウンターもって人数確認したいくらいです。
1人だってオーバーしてたらぜひ通報してください。
でも出会い系パーティーは1人どころか10人くらい平気でオーバーしますよね。

[482: 住人さん]

管理センターがパーティー途中で立ち入りチェックするのが一番簡単なのでは？
立ち入りして困るのは違反者だし、私は人数確認のため一瞬くらい入られても困りません。

[483: 匿名]

金はかかるかもしれないけど、パーティールームの出入口に監視カメラを付ければ出入人数の管理はできますよね。

証拠としての記録も残りますし、利用費を若干上げればいつかはペイできると思います。

[484: マンション住民さん]

でも本来の目的は人数ではなく、利用目的だからねぇ。

[485: 匿名さん]

ルールが守れない人達の為にまた管理費あがったら最悪。

[486: マンション住民さん]

話題がそれてしまってスミマセン。。。

この辺の子供たちは、七五三やお宮参りはどちらでされてますか？
御田八幡が多いのでしょうか？

[487: マンション住民さん]

前にも書きましたが違反者は永久使用停止、売却してもその部屋番号の名義では借りることは
できないぐらいの厳罰にすれば、違反者は無くなるのではないでしょうか。

知らなかった、は無いシステムになっているのですから。

[488: 住人さん]

来年早々の総会は、パーティールームの扱いがメインとなりそうですね（笑）
参加できなくとも意見書には人数制限の見直しと違反者チェックとその取り扱いの意見を書かせて頂きます。

[489: 匿名]

某豊洲の三井の高級タワマン掲示板でもパーティールームの扱いでスレが大変なことになってるよ

住人どうしがケンカしてるよ

住人が営利目的でゲストルームに客を泊めているとか……
ラウンジをセミナーに利用しているとか……

まあ、セミナー利用は許されているとは思うんだけどね

[490: 匿名]

タイトル:
パークシティ豊洲 8＠マンションコミュニティ掲示板
URL:
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132702/84/


このページから1000スレッドまでずっーと同じ話題！
恐るべし排他的思考！

[492: 匿名さん]

何これ、見づらい。

[493: 住民]

マナー悪すぎなので人数カウントしてでも通報しますよ♪そしたら違反者減るんじゃないですかね。

[494: 匿名]

出社拒否症

[495: 匿名]

おれは愛社精神ゼロです
カネヅルとしか考えていません

[496: マンション住民さん]

ロビーで子供を遊ばせて、おしゃべりに夢中のママさんたち、
靴のままソファーに乗ったり、窓を蹴ったり
うるさいです!!
みんなで注意しましょう!!

[497: 匿名さん]

学校の校則のように、
マナーを知らない人が出る度に規則が増えていきますね。

ロビーの使用法も
意見書や会議でルールを決めないとわからない方々が居るんでしょう。

[498: 住民さんＡ]

通路の真ん中で話をする意味がわかりません。
暇な主婦と違って、通勤する人がいることもお忘れなく。

[500: マンション住民さん]

そんなことをわざわざ書く499さんを含めてですね。わかります。

[501: 匿名]

暇な主婦って・・・498 も含めてですね。

[502: 匿名]

明日、9月29日（木）午後3時30分から、
品川駅の港南ふれあい広場で「とちぎ和牛」試食ＰＲ開催され、
５００人前の焼肉がふるまわれるらしいです。

品川港南口deドットコムにくわしく書いてました。

[503: 匿名]

ボヤ？火事？

[504: 匿名]

都営住宅さん。

ボヤですらない感じ。

でも初期消火は大事です。

[506: マンション住民さん]

> 505

住民の書き込みとは思えないなあ。

[507: マンション住民さん]

そういや、八百屋の店舗駐車場に段ボールを置いている件、
規約違反認定されているのになかなか改善しませんなあ。

[508: 匿名]

そんなことより通路を通してほしいです。
不便で不便でなりません。

[509: マンション住民]

レインボーブリッジ、久々に点灯しましたね！
電力が間に合ってきたということでしょうか。
ずっと夜景が寂しかったので、ちょっと明るい気持ちになりました。

[510: マンション住民さん]

>>508
さらに通れないようにしっかり柵ができましたね。
もうムリでしょうね。

>>507
八百屋、あいかわらずですね。
私はもうずっと不買運動中です。
みなさんもぜひ。

[511: 匿名さん]

あの八百屋潰れて、ドラッグストアにならないかな…。

[512: マンション住民さん]

>>511
それいいですね！

[513: マンション住民さん]

>>508
>>510

通路は八百屋からクレームがきたとかないとか。
車の横を通られるのがイヤだとかで。

これが本当なら、段ボールの件は何なんだと。

ただの自己中じゃん。

[514: マンション住民さん]

でもあの通路が通れなくなって1番不便なのは八百屋だよね。
八百屋が自ら「横を通るな！」って言ってきたとは思えないけど、
本当に言ったのなら、その前にダンボールなんとかしろよ！って感じですね。

[515: マンション住民さん]

>>514

八百屋は車進入禁止の店舗前まで車で乗り入れてるから、
あの通路は関係ないんじゃないの？

朝７時ぐらいに目撃できますよん。

ホント勘弁。

[516: マンション住民さん]

>>515
八百屋は何か（例のダンボールとか）を運んで、ちょくちょく出入りしているよ。
遠回りしているのをみて「ざまぁ！」と思ってしまう自分。

[517: 住民さんＡ]

そろそろ２５年入居の新築マンションのモデルルームなどが発売されてますが、
みなさま検討されている物件はありますか？

武蔵小杉の駅上が入居時期も合うしいいかなと思ったのですが、
ここがいくらで売れるかによって部屋の広さが限られますね。

だいたいどのエリアで探してますか？

[518: 買い替え予定]

＞５１７さん
ここがいくらで売れるかによって部屋の広さが限られますね。

どなたか、不動産関係の方、是非予想価格を教えてください。
買った時より、２０００万位上乗せは可能でしょうか？

[519: マンション住民さん]

すみません、
売ると同時に買い換えたところで、今の部屋より条件が悪くなることは間違いないと思うのですが、
近場のマンションに住み替えることにどういったメリットがあるのでしょうか?
たとえば環境を変えて郊外の一戸建てに買い換えるなどならまだわかるのですが…

[520: マンション住民さん]

うまいこと離婚してこの家を自分のものにし、そして売却。
シングル用ならここより条件良い部屋見つかるかも。