【住民版】シティタワー品川その１１

[匿名さん]

【住民板】シティタワー品川その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/
【住民板】シティタワー品川その６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48297/
【住民板】シティタワー品川その７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48168/
【住民版】シティタワー品川その８
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50934/
【住民版】シティタワー品川その９
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67480/
【住民版】シティタワー品川その１０
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85567/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[212: 匿名さん]

ここでママ友の付き合い方を聞いている時点で
たぶんうまく行かないと思いますよ。
自分らしくいないと、作り物だけでは
通用しない世界だと思います。

[213: 匿名]

212さんは難しく考えすぎ。
先ずは作りものでいいんですよ。

[214: 匿名さん]

パソコンの動きがすごく重い。

なんとかなりませんかね。

[215: マンション住民さん]

集会室の空き時間を利用して、子供の託児所作ってくれたら嬉しいです。
夏休み突入でさっそく息切れしそうです^^;

[216: マンション住民さん]

キッズルームはキッズが多すぎてベビーが遊ぶのは危険。
プラリバも同じく。
早く夏休み終われ！

[217: マンション住民さん]

子供たちをつれて花火ができるようなことろは近所にありますでしょうか？
「出来そうな場所」ではなく、「許可を取れば出来る場所」はありますか？
港南～天王洲アイルの方でも構いませんので、分かる方がいましたら教えてください。
宜しくお願いいたします。

[218: 匿名さん]

そういえば花火できる場所ってないですね。残念です。

一応、港区の芝浦支所で確認されたら如何ですか。

[219: 匿名]

お出かけついでに港南口の交番で聞いてみては？

[220: マンション住民さん]

キッズ、集会室にぎやかですね～夏休み中は我慢ですね。

[221: 匿名]

我慢ねぇ。
この狭い土地で育つ子供たちを理解してあげましょう。
遊ぶ場所がなかったら可哀想よ。

[222: マンション住民さん]

キッズが多いから、ベビーは遊ぶの我慢。

[223: マンション住民さん]

ベビーだってそのうちキッズになるから。

キッズになった時にベビーのママに邪魔にされるよ～。

[224: 匿名]

子供は公園で遊ぶべき

[225: そろそろ半分経過。（買い戻し特約について）]

最近、湾岸地域の不動産市場価格が下がってきているみたいです。
そこで質問なのですが、もし市場価格が下がってしまっても、建物構造上問題がない状態であれば、
分譲金額の９割で買い戻しはして貰えるのでしょうか？

[226: マンション住民さん]

もらえません。
確か、その他、原状回復というか、入居前状態に戻す費用が必要ですね。

[227: マンション住民さん]

実際買い戻されている住戸があるのですから、うまくやれば可能だと思われます。

まあ、この辺は豊洲とかよりは大丈夫そうだということがわかりましたから、
売り方やタイミングを間違えなければ買値の9割を下回ることはないと思いますが。

[228: マンション住民さん]

明日のパーティールームが怪しい動きをみせていますね。予約入れたりキャンセルしたりまた入れたり。
要注意かも。

[229: 匿名]

奇しい連中は許せん

[230: 匿名さん]

あしたはパーティールームにらんにゅうするぞ！！

こらあああああ

[231: 匿名]

今日は何なの？？

[232: 匿名]

質問です。

低層階の住人なのですがゴキブリがでたおうちってありますか？

[233: 住人]

なぜそんなことを？

１Ｘ階ですが出ました。
２Ｘ階の友人の家も出たそうです。
３Ｘ階も油断できないですよ。

[234: 住民さんＡ]

パーティールームからまた２０代らしき人が大量に出てきました。
今日は何人くらいいたんだろう。。。とか話していたので、
また怪しいパーティーだったかもしれません。
管理会社は何を管理しているんだか。。。。。

[235: 匿名さん]

どようびのゆうがたはスカートのわかいじょせいがあつまってましたね。

[236: 入居済みさん]

結局、パーティールームはいまだに悪用されてるってことか。。。。
残念。

[237: 匿名さん]

２３２・２３３

他の掲示板でも荒らしてるね。
もう来ないでください。

[238: 匿名]

228です。

やはりそうでしたか。
予約とキャンセルを頻繁に繰り返していたので怪しいと思っていました。
コンシェルジュさんに聞いたら同一人物が一週間のあいだに10回ほど予約とキャンセルと時間の変更を繰り返したのこと。
けしからん連中ですね。

[239: 住民でない人さん]

昨日ここのパーティルームのイベントに参加しました。
ぶっちゃけ出会い系のパーティです。
完全に営利目的ですね。

[240: 匿名さん]

そいつを早く利用停止処分にしろや。理事会何やってんだ？

[241: 住人さん]

意見書をどんどん出しましょう。パーティー案内入手して印刷したものを出すと有効でしょう。

[242: 住民さんＡ]

スカート姿の女性ばかり目につきましたが、スカート限定ですかね？

しかも、みな美人でした。

[243: マンション住民さん]

あれ？238さんの言っている予約が頻繁に動いてたのが土曜日で、
239さんの参加したやつが日曜日？
どれが疑わしくて、どれが正当なのかわかんないですねー。
疑われるのは困る。

[244: 匿名さん]

20代なら怪しいと思われたら迷惑です。

[245: マンション住民さん]

パーティールームってキャンセルや変更できたんですね。知らなかった。

[246: 住人さん]

予約が動いていたのが7/30土曜の12時からですね、たぶん。
今月末も土日12時からで両日入ってますが、同一パーティでしょうか・・？

[247: 住民]

パーティールームはキャンセルできないはずですよ。
私も震災直後でさすがに友人が呼べなかったときに、規約ですからとキャンセル料とられました。
まさか荒らしさんですかね。

[248: 住民さんＡ]

もし、参加者の方がいらっしゃったらパーティーの詳細な内容をお聞かせください。

[249: 住民でない人さん]

楽しかったです。

[250: マンション住民さん]

ついにパーティールームの人数制限がつきましたね！
何を基準のその人数なんだろう？
毎月サークル活動に使ってたけど、１名定員オーバーだよ。

[251: 匿名]

え、決まったんですか？
何人ですか？
これからグループで借りようと思ったのに。

今トイレにいるので分かりません。
教えて下さい。

[252: マンション住民さん]

住人の方はご自分でご確認ください！
住人でないかたはご遠慮願います！

[253: 住人さん]

これが本当なら営利パーティーは人数入れて稼げないから終わったね。

[254: 匿名さん]

制限しても数人オーバーくらいならばれなそう。

[255: 住人さん]

ばれたらというか、管理センターが目視で見てあきらかに多いなら利用停止になるだろうね。

[256: マンション住民さん]

理事会はちゃんと機能していてすばらしいですね。

どれぐらいの人数が利用しているかは入り口で見ていれば一目瞭然ですから、
これで悪党に使われることもなくなり、よかったです。

[257: 住民さん]

さっきパーティルーム使用人数の資料見ました。
予想よりかなり少ない人数の設定ですね。
これなら毎月開催している人もやむえず他のスペースを探すのでは
ないでしょうか。

[258: 住人さん]

この人数ならソファある側のスペース要らないんじゃないの？
いっそのこと壁作ってライブラリーかキッチンスタジオを作って欲しい。

[259: マンション住民さん]

壁作るならぜひゲストルームを増やしてほしい！

[260: 住民さん]

9月に何名か予約入ってますが、いきなり再考するんじゃないでしょうか。

[261: マンション住民さん]

こんな制限つけなくても、
今までの利用履歴から犯人（？）が分かるだろうから、
その人だけ利用停止にしてくれればいいのに。

ちゃんと使ってるのにひどい・・・。

[262: マンション住民さん]

犯人つきとめたところでイタチごっこですよ。５年縛り終わったらさらにカオスでしょうね。
まぁ人数制限したとしてもあのロケーションを安価で使用できること自体が魅力ですから
いずれにせよそういう輩は今後も出てきますよ。

[263: 匿名さん]

今回の制限した人数の算定根拠が良くわからないね。
この規模なら普通の各戸で入るんだが、そっちにシフトさせようという考えなんかな。

[264: 匿名さん]

幼稚園の集まりで使ったりしていましたが、これは大人の人数なんですかね？
決めた基準が全くわかりません。

[265: マンション住民さん]

うちも、赤ちゃん連れで集まるので、人数気になります。

[266: マンション住民さん]

大人だけと信じたいです･･･。

[267: 住人さん]

この人数は総会までの暫定みたいなので、意見ある人は総会の時に出したほうが良いです。
人数制限したほうが良いと思いますが、このくらいの人数ならパーティールームの価値は無いです。。
本当にその人数にするなら、半分のスペースを別の施設にするべきと思う。騒音なら外廊下も防音対策できないかな。

[268: マンション住民さん]

総会っていつでしたっけ？

[269: 匿名]

パーティールームを縮小するのだけは反対。
絶景でもないし広さが救いだったのに。
○○作ってほしいとかとんだ自己中だわ。

[270: 住人さん]

パーティールームの利用は年1回か2回なんですが、
自宅に入りきらない友人を呼ぶ場合に50名くらいの定員は欲しいですね。

[271: 匿名]

No２３３さんへ
先日初めてゴキブリが出てびっくりして。
ここに引っ越す前は２階建てのアパートだったのでゴキブリ対策をしていたのですが
ここに来てからは１０階以上のマンションだし出ないと勝手に思っていて意外でした。
他のお宅でも普通に出るのですね。

そんなに汚く生活しているつもりはないのですが普通に大きいゴキブリで。。

返信ありがとうございました。対策練ります。

PS：ちなみに蚊も来ないと思っていました。そしたら蚊も出ました（笑）

[272: 住民]

25人も家に入れてるんですか…
うるさそう。

近所にそんな家がいなくてよかった。

[273: 匿名さん]

リビング20畳なら25名なんて楽勝じゃない？

[274: 匿名さん]

うちも20人くらいなら家でやりますよ。

それよりパーティールームの意味がなくなりますよ。
せめて40人くらいにしてほしい。
皆さん、大きさ見たことありますよね？
周りのマンションの物より大きいのにもったいないです。

[275: 匿名さん]

＞リビング20畳なら25名なんて楽勝じゃない？
玄関に25足の靴。

[276: 匿名さん]

ヒント:SIC

[277: 匿名さん]

いよいよ今週末ですね
みなさんは参加しますか？

[278: マンション住民さん]

>>277
御田八幡神社の祭礼？涼しかったら参加しようと思います。

[279: 匿名さん]

知ってますよ。

水着祭りっすよね。

[280: 匿名]

会員に上級ですとか中級等ランク別のがあるの？

[281: マンション住民さん]

パーティールームですが、明日の夕方のほうの予約が、午前中から怪しい動きをしています。
このところ土曜日の夜は大変怪しいです。
明日は誰か監視すべきですね、大人数でどんちゃん騒ぎしそうな様相です。

[282: 匿名さん]

8月は人数制限ありませんから、稼ぐために客を突っ込みまくりですよ。100名以上は入るかもですね。
8月末週末は、昼からと夕方からの予約が気持ち悪いくらい見事に並んでます。

[283: マンション住民さん]

そもそもなんですが、営利目的の利用ってOKなんでしたっけ。

[284: 住民さん]

規約をお読みください。

[285: マンション住民さん]

8月は平日も連日連夜埋まっていますね。週末だけでなくお盆休みをいいことに平日もパーティー三昧でしょうか。
信じられません。
モラルを疑います。

[286: マンション住民さん]

いや、普通に友達集まってパーティーなんですけど・・・。
勝手に変な言いがかりつけないでください。

違反者のせいで、人数制限とか風評被害とか、ホント迷惑！

[287: 匿名さん]

私も、大学時代の友人と夜景見ながらパーティです。
夜使ったら変な言いがかりとか、
他の方も書いていますが人数制限とか、本当に迷惑です。

[288: 匿名さん]

それを理事会に主張すれば良いのでは？

[289: マンション住民さん]

キッズルームで遊んでいたら、ドアをどんどんたたく人がいるのででて行くと小学生くらいの子供達5人。
どうしたの？と聞くと、ここで遊びたいからいれてくれという、、、ここに住んでるの？ときくと
誰も5人の中に住んでいる子はいないらしく友達が住んでいるけど今日はいないという。
ここに住んでいないならいれてあげれないというと、昨日は居れてくれた！といわれて困りました。
居れてあげるべきなんですか？居れてあげなかった私は優しくないんでしょうか？

[290: 住民さん]

賛同します。
住んでる住民のための施設ときちんと教えるべきです。
親が出てくれば管理センターに投げれば良いかと思います。
キッズルームって保護者同伴が前提でしたっけ？

[291: 住人さん]

迷いどころですが、管理センターに住人でない子供が出入りしている
ことの通報と、キッズルームに来た場合の対処方法を確認してみては
いかがでしょう？

[292: マンション住民さん]

小学生は親がいなくとも利用出来るようです。
住民が一人でもいれば、他ﾏﾝｼｮﾝの方も全然ＯＫです。

[293: 住人さん]

この場合は住人がいないから断りは問題ないですよね。
判断難しい場合は管理センターに連絡かな。

[294: マンション住民さん]

キッズコーナーは、使用細則を厳密に適用すると、
原則として住民利用のみです。

また、部外者の勝手な利用、事故等を防ぐために、
セキュリティが強化された経緯があります。

万が一の事態が発生した場合、
責任の所在がからんできますので、
入室させないようお願いいたします。

[296: 匿名]

独断ですが、住人以外だけの使用は禁止と
説明して断ったことがあります。
同じ子供たちかわかりませんが、説明して
わからない年齢ではありませんよね？
「昨日は居れてくれた」という居れてしまった方は
判断に困ったベビママだったのかな。

[297: 匿名]

すみません。
間違えて同じレスをしてしまいました。
削除依頼出しておきます。

[298: 匿名]

286,287さん
友人とパーティをするのに人数制限とは残念ですね。
ただパーティルームを使用する際にマナーを守らないとのことで管理室に通報された
挙句のはてではないのでしょうか。ここのマンションのパーティルームは一般住宅の
すぐ隣ですからね。私も一度使用させてもらったことがあるのですが、１０人ぐらい
では広すぎて半分も使用しないでしたけどね。
隣がいつもの人でないからと言って遠慮なしでは不愉快にさせるだけですからね。

[299: 匿名]

298さんの意見に同意です。
全体共用施設ですが周辺の住民の気持ちをある程度優先して考慮しないと可哀相な気がします。
ルールを守れてない以上ある程度の制限は仕方がなく、皆さんの我慢はパーティールーム周辺住民の我慢より遥かに少ないと思います。

うちは全く影響がない階です。

[300: マンション住民さん]

マナーもあるけど、営利目的の業者(?)が住民経由で紛れ込んでいるのがそもそもの発端。
借りるのは住民名義でなければ借りられないはずだし、その住民を特定して、
そこを厳罰に処すればそれでよいのでは?

[301: 住民さんＥ]

違反住民を特定して、理事会にて共用部分（パーティールーム）の使用禁止を決定するのが一番現実的かな・・

[302: 住民さんＡ]

犯人を特定して処罰するのは一時的な方法であって、根本的な解決にはならないかと。
ここはいずれ賃貸住民だらけになるでしょうから。
パーティールーム自体に制限を設けるほうがいいと思います。

[303: マンション住民さん]

一番いいのは、開始直後に現行犯で使用中止させること。
客には集めた金も返さないといけないし、大赤字。
規約上可能。

そして、その住民は今後禁止にできるとあるが、永久使用禁止にする。
売却して所有者が変わってもその部屋の住民は借りられない。
それぐらいやれば、違反者は簡単になくなるのでは?

[304: 匿名]

営利目的でパーティルームを借りるとか、他人名義で借りるとかあるのですかね。
私はネットでの話以外は分からないのですが、もしそうなら管理人の責任で規則通りの
対応をしてもらいたいですね。
私は規則を詳しく読んでいないのでよく分かりませんがルールを守らない人がいる限り
同じことが続くような気がします。営利目的かどうか、他人名義でないかどうかを確認
する手段を考える方が先だと思います。

[305: 匿名]

コンシェルジュに見分ける能力があるだろうか

[306: マンション住民さん]

チワワをたくさんキャリーに入れてる人が前通っても気ずかないし、微妙。
やけに子供に愛想はよいけどね。

[307: 匿名さん]

住人が鍵取りに来て、パーティー主催者のために鍵開けてやればパーティーできちゃうから、
コンシェルジュによるチェックは意味無いよ。

[308: マンション住民さん]

他のマンションでは１時間半に１回、パーティールームの見回りがあるみたいですよ。
そういうのも有効かもしれませんね。

[309: マンション住民]

コンシェルジュさんはニコニコして誰にでも挨拶していますから防犯にはならないですね。
住人か住人じゃないかも理解していないと思います。
顔くらい覚えてほしいですよね。
愛想がやたらよくても実際に役に立っていないので腹立たしいです。

[310: マンション住民さん]

いや、コンシェルジュさん、よく見ているよ。
私なんて１度施設を借りただけで、
それ以来いつも「○○さん、いってらっしゃいませ。」って言われるし、
１人が言い出したら他のコンシェルジュさんも言うようになったし、
マンション外の友人を連れていると「お友達ですか？いらっしゃいませ。」と言われるよ。

[311: 匿名さん]

入れ替わって前より良くなってますか？頼み事ほとんどないので良く分かりませんが。