【住民版】シティタワー品川その１１

[匿名さん]

【住民板】シティタワー品川その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その３
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【住民板】シティタワー品川その４
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【住民板】シティタワー品川その５
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【住民板】シティタワー品川その６
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【住民板】シティタワー品川その７
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【住民版】シティタワー品川その８
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50934/
【住民版】シティタワー品川その９
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67480/
【住民版】シティタワー品川その１０
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85567/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[21: マンション住民さん]

節電のため、あまりかけませんが冷房効果はよくなり快適ですよ。

長期的にはかなりの節電になるようです。

[22: 匿名さん]

エレベーターやロビーの節電は気づいたら終わってるね。

[23: 匿名]

節電を心がけているお宅は、まだエアコンつけてませんか？
窓を閉めていると、そろそろ暑いのですが、開けていますか？
放射性物質が心配で、考えてしまいます。
小さいお子さんがいるお宅は、どうしてますか？

[24: 匿名]

港南口のエスカレーターいつまで止めておく気なんだろ？

田町なんかエレベーターの前に老人が行列つくって悲惨な状態。

せめて暑い夏ぐらいは動かしてほしい。

もっと節電するとこあるだろに。

[25: 匿名]

駅通路に並ぶ液晶？テレビは再び付いてるしね。
テレビなんてイラネ。

[26: 匿名さん]

>>23
うちは乳児がいますが、エアコン使ってますよ。
節電に協力して体調不良になったらどうしようもないですから。

でも節約のために、暑い時はプラリバやイオンなどの涼しいところに避難してます。

[27: 匿名]

お子さんのいる方にお聞きしたいのですが、出産はどこの病院でしましたか？どこもとおくて困ってます(´Д｀)

[28: 匿名さん]

>>27
五反田のＮＴＴ病院、ご飯が美味しくていいですよ～。病院も綺麗だし。
周りの人は東芝病院（大井町）、日赤、愛育、聖路加などが多いです。
どこもすぐ満員になってしまうので、申し込みはお早めに。

[29: 匿名]

私は慈恵会で産みました。設備も綺麗でよかったですよ。NICUの病床も多く、安心でした。
ただ、診察はかなり待たなければなりませんでした・・・。

[30: 匿名]

御茶ノ水の日大病院がいいですよ。
ゴッドハンドと呼ばれる日本最高峰の教授がいます。

[31: マンション住民さん]

今日もパーティールームが賑やかですね。
管理人さんに注意してもらいましたが、同じフロアにお住まいの方は大変ですね。
ちなみに１０時までみたいです。

[32: 住民さんＡ]

バルコニーのフェンス掃除してもらってきれいになりましたね。

あんなに多人数でやらないと１日で済まないんですね。

暑いなかご苦労さまでした。

[33: 匿名]

↑すみませんが質問です
バルコニーのフェンスの掃除ってしてもらえるんですか？
お知らせを見落としたみたいなので詳細を教えて下さいm(__)m
ちなみに有料ですか？

[34: 住民さんＡ]

No.３３さん

昨日、ロープを屋上から吊るしてフェンスの外側の拭き掃除をしていただいたようです。

不在の方は気が付かなかったのかもしれませんね。

多分、全戸の掃除をしていただいたと思いますよ。

[35: 住民さんＡ]

因みに料金は管理費から支払われると思います。

[36: マンション住民さん]

バルコニーの外側ガラス清掃は、順次行われていますよ。
天候次第ですが、あと1週間ぐらいで全戸おわるのでは？
詳しくは、1F掲示板をご覧ください。

[37: 匿名]

うちはまだ終わってません。

[38: 匿名]

３３です
皆さまありがとうございます

[42: マンション住民さん]

４１さん

意味不明な投稿をする部外者は立ち入らないで下さい。

[43: マンション住民さん]

網戸つけられた方、１つの窓でおいくらぐらいでしたか？
今年は節電も兼ねて設置を考えてます。
内側に設置はやはり高いのですかね･･･､

[45: 匿名さん]

打ち水運動しませんか？
今朝バルコニーに水を撒いてみました。
少しは快適になるかな？

[46: 匿名]

４３

１ヶ所あたり８０００円くらいです。

[47: マンション住民さん]

46さん
１ケ所８０００円は激安です!!
ぜひ業者さん教えて下さい!!
内側ですか？外側ですか？

[48: 住民さんＡ]

８０００円は安いですね～粗悪品では？と思っちゃいます。
そこそこのものなら２万円位じゃないですか

[49: 入居済みさん]

大雨が降ると、芝浦水再生センターから簡易処理水という名で、塩素を混ぜただけの生下水（トイレ、飲食店の汚水の割合の高い下水）がそのまま運河に流されているそうです。
また、税金の有効利用がされていないため、この状態は平成２６年に３０％程度しか改善されないようです。
港、中央、新宿、渋谷などの下水の悪影響を受けているのは私たち芝浦港南地区の住民です。
駅まで歩くときに、結構、臭いときがありませんか？
私たちが声をあげないと変わりませんよ！

[50: 匿名さん]

２３区では港区のみが国からお金の融資を受けないほど、お金があるというのに
どういうことかね。

[51: 匿名]

４７、４８
タイトル:【webショップ】話題の網戸、人気格安価格販売ネット通販限定
http://www.ainokaze.jp/amido/
日本製（富山県の一流アルミメーカー品）です。
粗悪品ではありません。
見積もりを取ってみてはどうでしょう？見積もり無料ですから。

[52: 匿名]

言い忘れました。
外側取り付けです。

内側ですと特殊加工が必要なので３万円くらいだとききました。

[53: 匿名さん]

二階のエレベーター横に、ねそべって宿題をしている子が２人いました。親の顔が見てみたいです。

[54: 匿名]

注意すれば今後はやらないでしょ。
素通りしてダメな子の親の顔を気にして世間が見れる掲示板に書き込むより、そっちの方がいいと思いますよ。

[55: 住民さんＢ]

外側取り付けは管理組合の承認が必要ですね

[56: マンション住人さん]

必要ありません。

[59: 匿名]

以前、スミフに外側禁止と言われましたよ。

[60: 匿名]

明日のパーティーは100人規模だそうです。
なにごとも無ければよいのですが。

[61: マンション住民さん]

相変わらずそういうパーティーが開催されているのですか？？
どこでそんな情報が手に入るのでしょうか。
百害あって一利なしですから、以前のように、またみんなの力で阻止していきたいですね。

[62: マンション住民さん]

今日の予約は昼みたいですね。

[63: 住人]

あの不特定多数をターゲットにしてるパーティーを阻止する手だてはないものでしょうか。
主催者がここの住人である限り、阻止する手段は無いことは承知しているのですが……。
パーティーがあるたびに、部屋が汚れ、痛んでいきますね。
赤ワインをこぼした跡があちこちに見られます。
結局、清掃費用は私たちの管理費で支払われています。
とても悲しいです。

[64: 匿名さん]

>>63 by 住人
他のタワマンの多くでも似たような問題が起きますが、理事会と管理会社しだいで防止できますよ。
ようは組合員と理事会のヤル気しだいでしょう。

[65: 匿名]

入居当時、珍しさにパーティールームを借りました。
今はやっぱり、大分汚れてきてるのかな？
美化を保ちたいですね〜

[66: 匿名]

何だよ
入り口にパーティールームを使った後と推測される若い男女３０～５０名程度がごったがえしてた。このマンションはいつからイベント会場になったんだよ。

[67: 匿名]

浴衣が多いから浴衣パーティかね。雰囲気悪いね…

[68: 匿名]

２階の共用トイレ前にも浴衣姿(胸元に名札)の男女が何人もトイレ待ちしていました。


エレベーター前は浴衣だらけで邪魔でした。

[69: 匿名]

名札って、何か出会い系ビジネスっぽいですね。

何とかしないと。

[70: 匿名さん]

昨日のは出会い系ではなく、企業の異業種交流会でしたね。
100人以上は集まっていました。スーツの男性は年齢層が高めでしたので、出会い系など怪しい会ではないと思いますよ。

[71: 匿名]

来週末は第二回七夕パーティーだそうです

きっとまた浴衣で集合しょうね

マンション住人のためのパーティールームが
ある特定人物によって私物化されています

モラルが蝕ばまれています
そろそろこのあたりで何とかしたほうが良さそうです

こんな言い方をするのは失礼で申し訳ないのですが、変な事件が起きてからでは遅いですから

マンション中が迷惑します

[72: 匿名]

異業種交流会？浴衣来た出会い系パーティー？ 何で一般住民のいる施設でやる必要があるんだ？本当におかしいよ

[73: 匿名]

>>70
浴衣は3日の話ですよ。

いずれにしても浴衣名札出会い系とか、異業種交流とか、おかしな感じになっちゃいました。

[74: 匿名さん]

まずは人数制限すれば良いかな。100名超えるとやたら迷惑と感じます。

[75: 匿名]

普通のホームパーティーなら３０人位が良いとこなんじゃないの

[76: 匿名さん]

申し込んだ人は誰だか分かってるのだから、
規則さえ整えば中止させるのは簡単そうですよね。

「公序良俗に反する場合。」「営利目的とした場合。」
に当てはまってるからすぐに中止させてもよさそうですが。

そういうのを主催してる人物は1人なのか、何人もいるのか
どちらででしょうかね。

[77: 匿名]

不特定多数を対象に、まさか無料なんてことはないのだから営利目的なのは明らかです。
よって規約違反です。

[78: 住人]

今週末もちゃっかり予約が入ってます。今週末だけでなく、この先も予約で埋まっていますが、いったい何なんでしょうか。
住人としては、外部の人間を多数入れるのは気持ちの良いものではありません。
皆さんもきっと同じ気持ちですよね？

[79: 住民さんＡ]

住民の中にイベント企画をして営利目的で使用している方がいるんじゃないですか？

パーティールームの使用細則を根本的に見直したほうがいいですね。

パーティールームの人数制限は当然すべきだと思います。

[80: 匿名さん]

>>78
この先の予約も3日と同じ人なんですか？
他の一般住民ではありませんか？

普通に使用する目的で予約してるのに、
変な目で疑われて気分悪いです。

[81: 匿名さん]

幼稚園のママさん達と利用しています。
そもそもパーティルームがあるのですから利用したいと思うのは当たり前です。
子供達も広い中で楽しく遊んでいるだけです。

普通の使用理由でも、うるさいのかなど疑われて困りますね。

[82: 匿名さん]

パーティールームの使用は、月一回の制限無かったですか？毎週同じでは無いかと。

[83: 住民]

空いてれば複数回大丈夫ですよ。
ただ、今回のは以前、掲示板で書き込みがなされて回避された人と違う人だと思いますよ。
大々的にやって、問題になるのは明白なのに、浴衣で名札って…

掲示板をみていない人が大多数でしょうし、ここに書き込むよりも
人数制限を設けるなど、管理組合に働きかけたほうが良いと思います。

友人呼んで会費5,000円とかとるのは普通にあるから、営利かどうかの選別も
難しいでしょうし。やっぱり人数制限ですかね。

[84: 匿名さん]

（理事会のヤル気しだいだが、他の同様施設をもつ防止策を施した物件に相談するのが一番良いよ。）

[85: 住民さんＢ]

パーティルームなんて必要ない。

[86: マンション住民さん]

パーティルーム廃止してゲストルームを増やしてほしい

[87: 匿名]

>友人呼んで会費5,000円とかとるのは普通にあるから、営利かどうかの選別も 難しいでしょうし

論点ズレてるよ きみ
そういうのは営利目的じゃない
あたりまえじゃん、友人ってきみ自身も書いてるわけだし（笑）
論点は参加者が”不特定多数”かどうか。

[88: 匿名]

パーティルームあるマンションを購入したのは誰ですか。

[89: マンション住民さん]

だから、安マンションは止めなさいって言ったでしょ。

[90: 匿名]

…またそれか

[91: マンション住民さん]

＞論点ずれてるよ

あのー（汗）
友人か不特定多数かどうかの識別ってけっこう難しいですよね。
100人友人呼べる人だって周りにけっこういますし。いくらでも言い訳もきくわけですし。
だから、「お金の徴収有無だけで営利かどうかの判断はできない」って意味ですよ。
指摘する前に相手の言わんとしていることをきちんと理解して、ディベートしてくださいね（笑）

[92: 住民]

あ、一応また誤解されたくないので整理すると
ここで言う論点は
パーティールーム運営改善のために明確な規準変更はできないかということ。

なぜ明確な規準でないといけないかというのは
友人か不特定かなどは、集客広告の証跡をおさえたり、浴衣に名札などのあからさまなもの以外は裏取りが非常に難しく、濡れ衣リスクや反発リスクを鑑みると組合は動きにくい問題だから。
営利非営利も前述のように逃げられやすい問題のため、やはり明確な規準は人数かなと思うんですけどね。

人数制限ならたれ込みがあったときに確認できるし、絶対的に怪しいパーティーを排除できないかもしれないけど、周囲の迷惑リスクは軽減できるかと。

[93: 匿名さん]

文章長くて分かりづらいんですが、人数制限は賛同します。

[94: 匿名]

いや、しかしたとえ人数制限をしたとしても、今度は小規模な不特定多数を対象とした合コンもどきパーティーをやる奴が必ず出てくる。

それに、人数制限の線引きは非常に難しい
マンション組合の議決を一本化するのは不可能かと。

ある意見ではMAX30人はどうか
いや、あれだけの大空間なんだから50人が妥当だろう…… 意見がまとまるはずがない。

つまり私は人数制限は反対。

やはり問題は不特定多数か否かどうかだと思う。
管理会社がチェック体制を整えて目を光らせておけばよいだけの話し。

[95: 住民さん]

>>84 さんがおっしゃるように、
他のマンションはどんな対策をしているかを理事会で調べたら？

[96: 住民さんＡ]

田町のキャピマは異業種交流パーティーが多いそうですよ。
あちらのマンションはか会社でも購入できているので、
部屋での開催も多いみたいです。(これは制限が難しいですね）
交流会がある日のエレベーターは子供を乗せたくないと言ってます。

[97: 住民さん]

芝浦アイランドでは、ラウンジとパーティルームの階には管理スタッフ
を置いてますね。専用デスクを見ました。

[98: 匿名]

大人数だから運営会社に利益が出るのでは？

営利目的で３０人で一人5000円で売上が１５万。料理、酒代で3000円としてもあがりは六万円。そこから名義を貸した住人にお金を払ったら利益なんか微々たる物でしょ。

１００人だから利益が出て商売になるんじゃないの。
原価を下げても３０人じゃ個人の小遣い程度だよ

[99: 匿名さん]

人数制限しても、実際は数えてるわけでは無いから何人でも入れちゃいますよね。

迷惑行為・明らかに営利目的なパーティーだったらコンシェルジュに通報
→申込者に厳重注意または使用禁止　

これを繰り返して、ルールを守らない人は予約できないようにするしかないのでは？

正直なところ、仮に営利目的だったとしても、誰にも迷惑かけていなければ使ってても良いと思う。
大人数だったとしても順番をまもって大人しく、住人優先でエレベーターに乗ってくれればいいわけだし。
むしろ一般住民のまともなパーティーだったとしても、騒ぎまくる人たちだったら使ってほしくない。

[100: 匿名さん]

もうパーティールームを一年間閉鎖でいいんじゃない。

[101: 住民さんＡ]

そうだね。

これだけブーイングの的になり、

区分所有者にとってパーティールームの存在が迷惑でしかないのなら

住民専用の娯楽施設（低額の利用料で）にすればよいのでは。

卓球とビリヤード専用ルームとか・・・

[102: 匿名さん]

迷惑でしかないって・・・。

ちゃんと「活用している」ってコメントもあるじゃない！

[103: 住民さん]

一部の人のためのパーティールームというより、一部の営利目的の住民と大多数の部外者のための
パーティールームといったほうがいいかもしれない。
そんな人たちのためになんで高い管理費を払わなければいけないのか、よくわかりません。
パーティールーム廃止論賛成です。

[104: 住民さんＡ]

廃止賛成！！！！！

[105: 匿名さん]

ビリヤードや卓球の方がうるさい気がしますが…。

[106: 匿名さん]

防音工事すればよろし。

[107: 住民さん]

卓球やビリヤードのほうが住民のコミュニケーションがとれていいのでは・・・

[108: 匿名さん]

フルタイムで働いている人にとっては不必要な施設かもしれませんね。

うちは毎月使わせてもらってます。
周辺のマンションの友人ともちまわりでランチパーティーしています。
ココのパーティールームが1番快適です。
廃止されたら困ります。

まぁ、そう簡単に廃止できないだろうけど・・・。

[109: 匿名さん]

ダーツマシン入れて欲しいね。

[110: 匿名さん]

飲酒禁止にしたら、乱れないかもね。

[111: 住民さんＣ]

休日に会社の同僚を集めて利用することがあります。
当然30人を超えることもありますし、夜なのでお酒も入ります。
さすがに廃止されることはないと思いますが、変な制限がかからないことを願います…。

[112: 匿名]

管理費を払っているのだから、使用終了後のチェックを管理人にしてもらうというのはどうでしょうか。使用料さえとれれば後は知らないではすまないと思います。

[113: 匿名さん]

使用後は管理センターがそのつどルームチェックしてますが・・。

[114: 住民さん]

う～ん。でもここ使わない人のほうがほとんどでしょう。

なぜ部外者の方のために、あんな広い施設を維持しなければいけないんでしょう。

パーティーなら自宅でやればいいじゃないですか。

[115: 匿名さん]

パーティーできるほど広い家ではないんで・・・。

114さんはパーティールームを廃止できるって思ってるんですか？

[116: 匿名さん]

なんでも「廃止！」ではなく、
みんなが気持ちよく利用できるような方法を考えるのが先では？

使わない人がほとんどだから廃止して欲しいって言うなら、
コンシェルジュもキッズスペースも集会所もゲストルームもいらないですね？

「廃止、廃止」言ってる人は、このマンションは合ってないみたいだから
引っ越したらいい。

[117: 住民さん]

パーティールームが明らかに営利目的で利用されているから問題になっているんでしょ。

毎週毎週、見知らぬ酔っ払いたちのたまり場にされていたらかないません。

他の施設と混同しないほうがいいよ。

[118: 住民さんＣ]

そんなに毎週毎週営利目的のパーティーが開催されているんですか？
そのようなパーティーを主催する住民が何人もいるのですか？

[119: マンション住民さん]

掲示板だけではなくて、実際に週末玄関先で大騒ぎしたり、２階のトイレ入りまくりの若者たちよく見ます。

[120: 匿名さん]

やはり人数制限だよ。100名以上ぶち込んで、トイレ一つじゃ足りんでしょ。
エレベーターも満杯になることないし。