大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？ その2

[匿名さん]

大京管理ってどうですか？

大京管理物件にお住まいの方、マンション購入検討中の方など、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45954/

公式HP
http://www.daikyo-astage.co.jp/index.html

[181: 匿名さん]

177　お疲れ様　社員乙

この程度の人材しか存在しない大京

[182: 匿名さん]

管理費削減でマンション美化

　大通りに面した大阪西区Gマンションは車の排気ガスや人の往来により1階ロビーの美観が保たれない事に頭を悩ましていた。ところがGマンション管理組合は管理会社を変更することで、新たな住民負担無しで清掃業務の充実を図りマンション美化の実現を可能にした。

大阪市西区　Gマンション　　築20年　　5階建て　　38戸
管理会社への委託管理費　335,860円／月　（一戸当たり8,838円／月）

　Gマンションは美観を保つ事が難しい立地条件もさることながら、清掃業務の委託内容が充分ではなかった。
管理人が常駐しておらず、共用部分の日常清掃は清掃員が週一回程度簡単な清掃を実施。盆や正月前の特別清掃も実施していない。清掃頻度を増やす検討は幾度かされてきたが、管理費値上げに対する反対意見も多く改善されないままになっていた。
　新築以来2０年間、現在の管理会社に清掃を含め全ての管理業務を任せてきたが、近年マンションの問題がクローズアップされ世間でも管理会社変更のムードが高まってきた事もあり、Gマンションの住民の中にも管理会社を見直そうという声があがってきた。そして管理会社を変更し管理費を削減することになった。

　管理会社変更の結果、全く同じ管理委託内容で月額227,625円（１戸当たり5,990円／月）の管理費削減が実現した。これにより日常清掃の頻度増加だけでなく、特別清掃や余剰金を修繕積立金に繰入する事も可能となった。


＞大京が高いのは周知の事実です。　

[183: 匿名さん]

大京アステージが管理するマンションで清掃を担当する管理人ことサポーターは、派遣会社の大京ライフです。

大京アステージのフロントことアドバイザーとは給与は当然ながら、雇用待遇は雲泥の差

[184: 匿名さん]

組合が払う管理員業務の金額の、半額が管理人の給与です。
差額はピンはねします。

[185: 匿名さん]

管理人が一番高いよ この会社

[186: 匿名さん]

清掃してる管理人さんは、時給だよ
求人広告で見た
それ以来、尊敬してる
安い給料で、真面目に丁寧に働いて
フロントとは違う

[187: 匿名さん]

フロントの給料安いよ

[188: 匿名]

安い？いくら

[189: 匿名さん]

３０歳代前半で年収７００？
修繕は成績手当てが出る？

[190: 匿名さん]

30代前半で500いかない
修繕で手当てが出るならいいけど 出ないよ

[191: 匿名さん]

↑大京アステージに転職して修繕受注成績TOPを目指すのだ

[192: 匿名]

大京アステージは、修繕に必要な協力業者のランク付けが必要です！

[193: 匿名]

修繕の見積りは、必ず数社から取るべきですよ

[194: 匿名さん]

190ですけどアステージで500いかないってことですよ
修繕でお金貰えるなら他の会社教えてください
そっちの会社行きます

[195: 匿名さん]

歩合給は何？

[196: 匿名さん]

歩合は無い

[197: 匿名]

大京アステージには歩合給あるよね？

[198: 匿名さん]

無いよ

[199: 匿名さん]

嘘は書けないから
『大京アステージのフロント職には、歩合給がない』とは、書けなのではないかと推測

[200: 匿名]

アステージは管理業務主任者は必須

[201: 匿名さん]

歩合給は無いよ
フロントも何もかも全て
他社はあるのかな？

[202: 匿名]

↑どこのフロントの話し？

[203: 匿名さん]

アステージのＭＡには工事の報奨金はあります。

[204: 匿名さん]

こんな腐った会社もめずらしい。

[205: 匿名]

協力会社の選別が必要ですね！

[206: 匿名さん]

工事の褒賞金やら歩合やら呼び方は何にしろ
工事金額の多少で変動する給料は無い

[207: 匿名さん]

自己の腐りを受託先の管理組合の理事会まで広げる会社。

[208: 匿名さん]

206さん、工事金額でなく、受注件数ですか？
207さん、管理会社提案による立候補も推薦も受付ない完全輪番制理事会ってことですか？

[209: 匿名]

大京のマンション販売は、今後厳しくなるので、管理会社のアステージの売上アップが必須の状況です。

改修工事や保守点検業者は、技術力に応じランク付けする方向にあると思います。

技術力のある有資格者が居る協力会社が必要です。

[210: 匿名]

いえ、技術は一般的水準で、料金激安の協力会社が必要です！

[211: 匿名さん]

No.801 by 匿名　2011-11-18 13:36:19
バカばっかの役員と住民の烏合の衆なら、自主管理も管理会社も全く関係ありません。

[212: 匿名]

ライオンズマンション真駒内第３の消防設備(避難梯子)の点検を手抜きし、全戸のやり直しをさせられた愚かな作業員が居る。

愚かな作業員

ビルメン日新 渋谷(詐欺師)

[213: 匿名]

ライオンズマンション真駒内第３の消防設備(避難梯子)の点検を手抜きし、全戸のやり直しをさせられた愚かな作業員が居る。

愚かな作業員

ビルメン日新 渋谷(詐欺師)

[214: 匿名]

ライオンズシティ大通公園では、全戸の火災報知器の点検を手抜きしている。

ビルメン日新の渋谷は、数々の疑惑があり詐欺師だな。

悪くない感知器を交換したり、錆だけの避難器具を全交換だと言ったり、札付きの悪だな。

[215: 匿名]

詐欺師は貯水槽の清掃もしているぞ！

[216: 匿名]

他にはないのか

[217: 匿名]

詐欺師は貯水槽の清掃を午前中に終わらせる

まともな清掃が出来るのか？

[218: 匿名]

汚水を飲まされたら溜まらん(笑)

[219: 匿名]

可愛い子供達に汚水を飲ませた仇は必ず取らせるぞ！

詐欺師の渋谷

[220: 匿名]

ライオンズマンション真駒内第３の消防設備(避難梯子)の点検を手抜きし、全戸のやり直しをさせられた愚かな作業員が居る。

愚かな作業員

ビルメン日新 渋谷(詐欺師)

[222: 匿名]

協力会社の選別が重要だな！

甘い汁は吸わせないぞ！

[223: 匿名]

アステージは、高い管理費を取っているのだから、協力業者のランク付けをすべき！

管理費に見合うメンテナンスの提供が最大のサービスだぞ！

[224: 匿名さん]

ランクはついてるかもしれん

[225: 匿名]

協力業者のランク付けを入居者に公表しないと意味がないぞ！

優良なメンテナンスの提供は最大のサービスだぞ！

アステージは理解していない(笑)

[226: 匿名]

当方のマンションでは、協力業者が緩降機の土台が錆びている程度で、全交換の見積りを提示して来ました！

飽きれました！

[227: 匿名]

貯水槽清掃では、手抜きをしないように厳しい監視が必要だな！

２曹式の貯水槽では、新しい水を注水しない悪い輩も居るので、厳しい監視が必要だな！

[228: 匿名]

アステージや協力業者は、入居者の『信用・信頼』を裏切らないようにすべき！

見えない点検箇所ほど、確かな点検が必要。

[229: 匿名]

貯水槽清掃では２層式の場合、新しい水を注水しないで、古い水を移すケースが有ります。

清掃業者は手抜きせず、新しい水を注水しましょう！

[230: 匿名さん]

高齢者雇用助成金がある高齢者の雇用促進安定を図ることが目的
大企業は1年間50万円の助成金がある
2年目以降は出ない為毎年管理員が入れ替わることが助成金の増加になる
管理員の管理者で社内で高評価を得る人物は管理員のあら捜しをし
翌年以降の雇用契約を結ばない人物という

このような人を消耗品としか見ない思考の管理会社であれば組合をもカモにしか見ない管理会社と
言わざるを得ない