ランドシティ新所沢<購入者専用>

[契約済みさん]

購入者専用です。
マンションや周辺の情報交換をしましょう。

物件HP:http://www.land-shintoko.com/
検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26916/

所在地:埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通:西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス（本川越駅・西武フラワーヒル方面）
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」下車徒歩2分

[21: 匿名]

東所沢

[22: 匿名]

購入予定の者です。町内会についてですが、自治会から入会の要請があったら必ず入会して自治会費を払わないといけないのですか？

[23: 匿名]

管理費と一緒に徴求されますからそうでしょう。

[24: マンション住民さん]

徴収だろう。

[25: 匿名さん]

町会加入は任意で管理費組み込みは無効。
判例有り

平成19年08月07日　平成18(ハ)20200　東京簡易裁判所
上記裁判例中、「裁判所の判断」で
「区分所有法第３条，第３０条第１項によると，原告のようなマンション管理組合は，区分所有の対象となる建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行うために設置されるのであるから，同組合における多数決による決議は，その目的内の事項に限って，その効力を認めることができるものと解すべきである。
しかし，町内会費の徴収は，共有財産の管理に関する事項ではなく，区分所有法第３条の目的外の事項であるから，マンション管理組合において多数決で決定した，規約等で定めても，その拘束力はないものと解すべきである。」

[26: 匿名]

ごくろーさん

[27: 入居済みさん]

今日も最上階の人がベランダの外側に布団干してましたね

マナーの悪い人多すぎです
布団が落ちて怪我したり事故がおこったりすることは考えないのでしょうか

[28: 匿名]

物が落下して民家が破損し刑事事件と言うのは良く聞きます。マナーは守りましょう

[29: 匿名]

布団の件は管理人さんに連絡すればいいのかな？

[30: 匿名]

上の住人うるさい…引越の片付けわかるけど…夜中こんな時間までやるな(怒)ありえない 布団も落ちた時のこと考えてほしい…まぁｾﾝﾀｸﾊﾞｻﾐは降ってくる、あと煙草の灰も…

[31: 入居者]

皆さん上の音って聞こえますか？

[32: 契約済みさん]

契約しました。
いろいろ気になる点もありましたが、結局最後は眺めの良さ、部屋の広さに惹かれました。

また、営業の方の一生懸命な態度も好感が持てました。



１つだけ質問があります。
私は車通勤なのですが、せっかく２つあるはずの出口を片方ふさいでありますよね。
何か理由や、そうなった経緯があるのでしょうか。
ご存知でしたらどなたか教えてください。
個人的には、ふさがれている方の出口の方が広いので、通勤時はそちらを使えるとありがたいのですが…

[33: 入居済みさん]

長谷工物件だから上の音は聞こえるのはしかたないのかもしれませんね

最近は２重床、２重天井は当たり前になりつつありますが、大切な所をコストダウンしてるのですよね
構造上の問題は後で修復できないので諦めるしかないです

フローリングも凄く薄い物で下のクッション材がわかってしまうぐらいですよね

後からわかったことなのでガッカリしています
もう少し高くてもしっかりしたマンションにすれば良かった

[34: 入居者]

普通に音は聞こえますか？引っ越しの片付けをしてるからうるさいだけかと思っていたのですが…
本当にうるさくて…嫌になってます。

[35: 住民さんＡ]

布団の話や、床の話など、普通の人は知らない情報を業者の方が書き込んでくださるのでとても勉強になってます。
普通の住民の方なら管理人さんに報告するべき内容をわざわざ書き込んでくださるのですから、その労力も大変なものでしょう。

27、28、29、30、31、33、34さんあたり、ありがとうございます。
御自身のマンションも、とぶように売れるといいですね。
お祈りしております。

ありがとうございました。

[36: 入居済みさん]

ここは購入者の場なので購入検討者の方はあまり見てない気がするのですが…

布団の件や床の音の件は自由にコメント入れてもいいのではないでしょうか
音の件は管理人さんに言っても何の対応も無いようですし

[37: 入居者]

30 34を書いたものですが…
入居者ですがなにか？！
管理人さんに言ってもダメなんですね(泣)音はどーにもならないのか…

引越してきたばかりでバタバタしてるからうるさい訳でなく音はするってことですね(泣)

[38: 入居済みさん]

音の件は戸別には言えないのかもしれません

ほとんどが下の人からのクレームとなるので住民同士のトラブルになるのではないでしょうか

[39: 匿名さん]

この寒さで早朝に駅まで歩くのは正直苦痛です

[40: 匿名]

とりあえず一言言って改善されるかみてはどうですか？
うるさくないと思っているのかもしれません。

[42: 匿名]

4階と5階で布団干してるよ
そんなに布団干したいなら戸建にしたら良かったのに

[43: 契約済みさん]

布団、そんなに気にしなくてもいい気がしますが・・・

[44: 匿名]

何故マンションで禁止されてるかと言うと高さがあり落下した時のリスクが高いからです。
実際にあった話ですが。急な突風でベランダの椅子が民家の車に落下。警察を呼んでの現場検証。
可能性がある住民全員が自分ではないとの念書を提出。
誰かが犯人なんですけど誰も申し出ず。
ありましたね。

[45: 入居者]

上の音、こんな時間に聞こえます うるさい… いい加減にしてほしい…
布団たしかに危ない…
布団以外も飛んでくるのに

[46: 匿名]

今日は5階で布団干してるけど、43＝5階の住人？
恥ずかしくないの？あんな布団干して(笑)
お宅だけですよ、布団干してるのは。

[47: マンション住民さん]

マンション住民さん

[48: 住民さんＡ]

46

病んでるね？

[49: 住民さんＡ]

46

ｗｗｗ

[50: 住民さんＡ]

46

部屋わかってるなら、直接言いに行けばいいのに・・・
クチだけのやつｗｗｗ

[51: 匿名]

所沢ってとなりのトトロで風の通り道って唄がある様に意外と風が強い土地ですよ。
ベランダに灰皿置いてて突風で落ちた。（２４時間換気の現代ベランダでタバコを吸う住民は嫌がられますが）
風が強くてプランターの植物が育たない。等
５階位から上に住むなら気をつけようとか良くマンション仲間同士で話しますね。
夏は凄くすごしやすいんですが洗濯物や傘を干す時本当に気をつけないと
意外と落とし物で下着とか掲示板にあって恥ずかしいです。

[54: 住民さんＣ]

↑
釣りですか？

[55: 匿名さん]

釣りでしょうね。

[56: 匿名]

うーん
釣りと言われた文章消えてるんで敢えてコメントしなかったのですが覚えていた人いたんですね。
凄いな。

[57: 匿名]

52、53は何が書いてあったんですか？

[58: マンション住民さん]

最近、マンションギャラリーの駐車場（赤ポールが置いてある所）を勝手に使っている人が多くありません？
正直、いい加減にしてほしいです！！

[59: 匿名]

確かに勝手に駐車場を使ってる人が多いです！
あと、自転車を所定外の場所に置いてる人って、料金を払ってないって事ですかね？

[60: 内覧前さん]

こちらのマンション検討していたのですが
物件価格の低さがそのままマンション内のモラルに反映されているようですね
民度低いのが解りましたので内覧も止めときます
情報ありがとうございました

[61: 匿名]

民度とは言いませんが何故放置するんでしょうか？

[62: 住民さんＣ]

挨拶しても無視する方いますよね。
逆に笑われたり。
学校で挨拶するように教えられた子どもが悲しい思いをしない様に、また、住宅の雰囲気を良くする為チェックも兼ねてやっているんです。
気取ってる訳じゃない。
逆に変な奴みたいに見るのかなり失礼です

[63: 匿名]

ハエが多いですね〜

[64: 住民さんＡ]

ランドさん倒産？

[65: 住民Ｗ]

エレベーターで上層階から一階に降りていくと、必ずって言って良いほど空のカゴが来たとばかりにドアが開くなり乗り込もうとする。
レベルの低い人が多い感じがする。

[66: 住民主婦さん]

それはないけどエレベータが止まっていて苛立っていたら
本当にだらだらと子供達を連れて奥さんがやって来て「ほら怒られるから急ぎなさい」
と言ってましたが、怒られるからって教えるのは躾として間違ってるんじゃ？
自分が手本を示す、親としても年長者としてもでしょ。

[67: マンション住民さん]

マジでうるさい！二階の住人‼
ヤバ過ぎる‼
日中も夜遅くも、子供の走ってる足音！
ドンドンドンドン…ガタガタガタガタ…
流石にうるさくて、一言いいにピンポンしたが、
完全に居留守を使われた。
最悪っ‼

[68: 入居済みさん]

マンションと言う集合住宅に住む時点で家では走らない等の躾は必要と思います。
立ち話に夢中になって子供が道路に飛び出したなんて論外です。

[69: 住民S]

駐車場の抽選。二年過ぎようとしてるけど
管理会社からは音沙汰無し。どうするつもりなんでしょ。

[70: マンション住民さん]

駐車場のお知らせ入っていましたね。
不平等を無くすために、サイズ関係なく抽選という提案がされていましたね。
サイズの小さい車は、どこに当たっても停められるからいいでしょうが、
サイズの大きい車は、管理費を払ってるのに他で駐車場の契約をしないといけない可能性が
高く、これこそ不平等じゃないかと思うのですが…
たしかに、いま現在私も機械式で不便は感じていますが、これはあまりにもひどいと感じます。
皆様は、どうお考えでしょうか？