リビオレゾン南池袋（旧称：南池袋2丁目マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオレゾン南池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋2丁目18-4（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩8分 （東口（南））
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分 （東口（南））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩6分 （39番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩6分 （39番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩6分 （39番出口）
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.71平米～54.43平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

【タイトルを正式名称に変更いたしました。　2011.10.15　管理担当】

[21: 匿名さん]

駅の反対側にリビオとガーラ
こちら側にはタワーにシティハウスにプレミスト

選択肢がたくさんあっていいですね

[22: 匿名さん]

>21
投稿場所を間違ってる？

[23: 購入検討中さん]

妻の実家が埼玉で、池袋周辺で探してます。
昨日、リビオ見てきました。

8階からの写真を見せてもらったのですが、思ったより景色が良い感じで、妻も喜んでました。
再開発も目の前で、資産性も高いかも。
ペットは気になりますが、有害なものは出てないって説明だったし池袋のマンションでは良い方かも。
要検討ですな。

[24: 匿名さん]

本当にモデルへ行かれた方は大抵ひくでしょ。
立地や物の良し悪し以前に、予定価格高すぎ。
これはあくまで予定で、実際は下がりそうだと一生懸命説明してくれるし。

[25: 匿名さん]

安いし、いろいろ便利そうな土地

[26: 匿名さん]

オウルタワーより１，０００万円安いね。
池袋駅まで歩けるし、南池袋は飲食店も多いし、便利。

[27: 匿名さん]

斜め向かいの日産レンタカーは良く行きます。意外に静かなところですよね。

しかし、ペットの火葬場が残念です。駅近だから仕方ないですかね。

[28: 匿名さん]

間取りがひどいんだよなあ
使い勝手悪し

[29: 購入検討中さん]

便利な立地のわりに安いんで検討中です。

でもお隣が気になりますね～。
基本、日曜日の日中しか稼動してないって説明をされたけど実際どうなんだろ。

[30: 匿名さん]

オウルタワー？

[31: 周辺住民さん]

気になる物件だったので、モデルルームも見ました。
場所はいいのですが、やはり隣のペット火葬場きになりますよね。
数値は出してもらってると説明は受けましたが、実際どこから煙は出てるのでしょう？
白い排気口的なものが、ビルの上までつながっていたような？
火葬場を意識して上層階にしても、結局煙は上に抜けてるなら意味なし？
先日通りがかったら、ちょっと臭いがしました

[32: 匿名さん]

隣ってペット火葬場あるんですか？
駅から徒歩6分で付くかな？もっとかかりそうですが・・・
一人暮らしの方にはまあまあな場所って感じでしょうか。

[33: 匿名さん]

一番近いゲーセン横の入口まで6分、池西の本屋の階段のところまで8分です。

[34: 購入検討中さん]

これはダメ。
宗教施設とペット火葬場の隣でこの価格は高すぎる。
それを承知してか、必死に安くなることをアピールしてくる。間取りも非常に使いにくい。

[35: 購入検討中さん]

ホムページに価格出てたけど、実際、安くね。投資向けありかも。

[36: 匿名]

販売員の生活を売る意識低すぎ。
隣の火葬場の事も重要視してないんじゃ？？

[37: 匿名さん]

臭いもないし気にする必要ないのでは？

[38: ご近所さん]

近所なんで６回土日昼に現地見に行ってますが、稼動してたのは３回かな。
動いてる時には臭いはありますよ。機械が熱せられて出る鉄っぽい匂い。工場みたいな。
風向きによるけど広範囲じゃあないです。
お隣のHP見ましたが、塵とか煙も出ないようです。

価格も手頃だし、時々出る臭いと心情的なものを割り切れる人にはいいんじゃないかな。

[39: 物件比較中さん]

最近コメントが減ったけど、売れ行きはどうなのかな？
実はあんま注目されてないのかな？
ルミナリータワーに流れちゃってんのかな？
竣工も間近だし、これからが楽しみ。

[40: 近所をよく知る人]

あまりにもペット葬儀火葬場が近すぎています。超接近ですね。日曜日だけ稼動なんってウソ。
普段の日も火葬をしています。ここで当初営業はトレーラートラックに火葬設備を載せて、火葬をしていました。
焼却後骨などを裏側からだしていました。重油での火葬設備のメンテの時などは、横の通りを歩いていると
微妙な臭いがしていました。
賃貸で住むなら、地理的には良いかもしてませんが、購入となると、次の買い替えの時は、火葬施設がなくならない限り、格安でない限り売却が出来ないかもしれません。
１LDKは２千万前半、２LDKは２千万後半から３千２百万までなら検討できかもしれません。
ネックは宗教の宿舎施設、ペットの火葬葬儀施設、そのビルと同系色の隣のビルにはﾁｮｯﾄ疑問のある企業らしき
云々
火葬葬儀のほか、納骨室もそなえていビルの屋上まで排気用の煙突がありましたが、いまはその煙突が
見えません、無臭無煙装置の火葬になっているのでしょう
以前はそのような火葬施設がありませんでしたが、そのビルにもﾁｮｯﾄ疑問の企業がありました。
あとはご自分で判断して購入の検討を。