リビオレゾン南池袋（旧称：南池袋2丁目マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオレゾン南池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋2丁目18-4（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩8分 （東口（南））
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分 （東口（南））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩6分 （39番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩6分 （39番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩6分 （39番出口）
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.71平米～54.43平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

【タイトルを正式名称に変更いたしました。　2011.10.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

南池袋にマンション建つんですね。
地図がないから良くわからないんですが、池袋駅から8分でいけるのかな？
10分はかかりそうですが。

[2: 匿名さん]

パークタワーの近くのタワークレーンが建ってるところかな？
場所はいいけど狭い部屋ばかりですね。

[3: 物件比較中さん]

JR池袋駅の改札からは、10分はかかると思います。結構狭い路地に立っているが、周りは静かそう。移転する区役所からは徒歩1分位です。値段気になりますね。

[4: 匿名さん]

時期が悪い

[5: 購入検討中さん]

昨日現地通りがかりました～！確かに静かですね。
風俗店も近くになさそうですし。
これで池袋の便利さがあるなら値段次第では検討してみようかと思い始めました。
いくら位なんでしょう！？

[6: 匿名さん]

西武池袋線改札まで9分、JRその他なら12分ってとこかな。

[7: 匿名さん]

東京メトロ有楽町線・丸の内線・副都心線「池袋」駅39番出口徒歩6分
JR線「池袋」駅東口（南）徒歩8分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩4分

って、ＨＰには書いてありますけど？

[8: 匿名さん]

不動産屋の表示がアテになると思ってるの？

[9: 匿名さん]

表示は駅の出口からの所要時間だからね。
大きい駅や地下深いだとホームからまで５分以上はザラ。

それはさておきこの立地はピンポイントでいいかも。
区役所移転に合わせて副都心線の駅ができたら最強。

[10: 匿名さん]

ここは池袋駅から近いから、近所にメトロ有楽町線駅があるのを忘れてた。

[11: 匿名さん]

この近くのマンションに以前住んでいましたが、JR改札までは10分程度でしょうか。
ただ、池袋の駅周辺が混んでいる時間帯だと確かに12分くらいかかりますね。
朝の出勤時は空いているので大丈夫ですが。

このあたりはけっこう静かですし落ち着いています。
ジュンク堂まで５分程度、西武デパートまで6～7分。日本最大級の書店とデパートがこの近さなのは便利でした。
サンシャインも近いですし。

南池袋２丁目、けっこういいですよ。

[12: 匿名さん]

11さんの書かれてる通り、利便性、住み心地は良いところです。
すぐ近所のタワーマンションに住んでますが
強風の時に、うちのマンションの植栽の葉っぱが散らかったので
マンションの責任で片付けるようにと商店街から言われたことがありました。
ここは東通りに面していないので問題はないと思いますが。

[13: ご近所さん]

商店街って。。。ほとんどお店ないですよねぇ

[14: 匿名さん]

商店街云々というか植栽の葉などが周囲に散らかったら片付けるのは当然でしょう
これはマンション、戸建て関係無いことだと思います

[15: 周辺住民さん]

マンションの隣のビルはペットの葬儀兼火葬をする店舗があります。
時々火葬の臭気を感じるときがあります。このビルは数年まえ警察のﾊﾟﾄｶｰとか覆面ﾊﾟﾄｶｰがよくきてました。
なぜか分かりませんが。また、反社会的の関係の出入りがあったとか。
前には、宗教関係の宿舎があります。
そのところ見聞されることすすめます。地理的にはいいのですが、住環境はどうでしょう・・・・・。

[16: 匿名さん]

うわ、エンジェルゲートって施設ですね。

こりゃ・・・。

[17: 匿名さん]

>>15
グーグルマップで見ると建物の前にプレハブみたいのがありますが、これが火葬施設でしょうか。

>>12さんはご近所のようですが、評判などお聞きですか？

[18: 匿名]

エンジェル・・・・・なんとかです。現地を見るとよくわかるかとおもいます。
ペットの焼却中ですと、そばに行くと、ガスバナーの音がしています。風の向きによっては、毛を焼いたような臭いがしていました。ビルの壁面にそって立ち上がっている焼却排管がらの臭いが下ろし風のせいでしか・・・・・
この施設が出来て５年もたっていないかもしれません。ここの地域にはもともとこのような施設はいありませんで
した。このマンションのベランダにはあまりにも近接しすぎるかもしれません。まらこの施設１０年２０年先までこの場所で営業をするかは不明ですが。

[19: 匿名さん]

そろそろモデルハウス見れるんですかね？
まだ予約とか始まってないのかな？

[20: 物件比較中さん]

8月10日から18日までモデルルーム夏季休業のようですね。先週資料請求をしましたが、まだ連絡がきませんので18日以降の呼び込みかなと思っています。9月のモデル見学を楽しみにしています。

今日建設現地を見に行き、火葬施設がとても気になりました。
ちょうど火葬中でしたので、プレハブからは焼却の熱気と若干の臭気を感じました。こちらの施設は、葬儀から火葬、納骨まで行っているとの事。このご時世なので、きっと需要は高いのでしょうか。私もペットを飼っていますが、家族と同様の存在と思っています。こういった施設できちんと葬儀されるペットはとても愛されていたのでしょうね。
この施設の周辺の評判はどうでしょうか。宗教の宿舎には気づきませんでした。