アイランドタワー スカイクラブってどうですか？ファイナル！パート２

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51189/
契約者・入居者専用スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26235/

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション

物件URL：http://www.island-tower.com/
施工会社：なし
管理会社：なし

[41: 匿名さん]

住人不在マンションで恐いのは居住者と非居住者の意思相違が著しくなり
決め事などが進まなくなる事態が予想されます。
マナーの悪い住人が増えるなど大変。
理事会メンバー選出面でも異論が噴出しそう。
こうして壊れてゆきます。

[42: 匿名さん]

ここのセカンダリーの値段を聞いて驚きました。
おそらく痴呆都市のいずれでも同様の事態と思われます。

需給問題を挙げられると言い訳のしようがないんですけど
いよいよ痴呆バブルの崩壊が始まりつつあると感じました。

今から2割下が底値。それより下なら炭鉱窟見たいな価値だからね。

個人的に心配なのはここに金付けした地銀だな。

[43: 匿名さん]

人工島ＣＯ２ゼロ街区の事業者は積水ＪＶに
　福岡市　　　 市５工区初の事業公募

　福岡市は３月２４日、アイランドシティ（人工島）市５工区の事業用地「ＣＯ２ゼロ街区」の事業予定者を積水ハウス株式会社を中心とする共同事業体（ＪＶ）に決定した。
　人工島まちづくりエリアの北半分に当たる「市５工区」では初の事業公募。照葉小中学校に隣接する２区画（区画Ａ・３万４９百平方m、区画Ｂ・２万４４百平方m）が事業対象となる。ＪＶの代表事業者は積水ハウス、構成事業者は社団法人九州住宅建設業協会。土地価格は２０億７７百万円で、２０１１年度までに購入する。
市５工区は低炭素型モデル都市をコンセプトとし、同区画では省エネルギー対策を徹底してＣＯ２排出量を大幅に削減できる住宅地「ＣＯ２ゼロ街区」（１７５戸）を形成する。建設するのは基本的に戸建住宅のみ。家庭用燃料電池や太陽光発電、オール電化などの環境対応型の発電設備の導入や、ＣＯ２の排出量を数値化して表示するバランスモニターの設置を計画している。
　福岡市港湾局は「市５工区の第１号案件が決まってほっとした。同街区は国内でも例のない取り組み。同事業に関わるソフト面（補助金など）の支援策を拡充し、事業者を支援していきたい」と話している。積水ハウスは、人工島の現行開発工区「博多港開発工区」の代表事業者で、２千戸規模の住宅地「照葉のまち」の建設を進めている。



週刊経済：2010年4月13日発行　No．1149



ということは、35000円/㎡　115000円/坪　ってこと？

[44: 匿名さん]

>>39
ここはワンフロア最大4戸、最小は2戸。
自分以外は全部といってもこんな割合。


>>41
戸数が少ないと不在区分所有者の割合が高くなりがちですけど、ここは400戸超です。
影響は少ないでしょう。
しかも、投資物件ではなくセカンドハウスですから、投資物件のように利回り重視の
行動を取るよりは居住住民と同じ行動を取りますよ。住みにくい＆ボロい別荘を
持ちたいと思う人がいるとは思えませんけど。

[45: 匿名さん]

貶したがり屋さんが多くて困ったもんだ。

[46: 匿名さん]

>>43
＞ということは、35000円/㎡　115000円/坪　ってこと？
それは積水ハウスの買値。
このあと宅地整備、生活道路整備、緑地帯整備といった様々な費用が我々一般人の購入価格に上乗せされる。
積水ハウスに市５工区の戸建予定価格を聞いたら今と同じかむしろ高くなる予定って言われた。

[47: 匿名]

ぼったくり感が否めないな

[48: 匿名さん]

今度はBCS賞(建築業協会賞)を受賞したそうです。
すごいですね。

[49: 匿名]

都市高速延伸みたいですね

[50: 匿名さん]

都市高延伸はこども病院移転が決まったから必然ですよね。

[51: 匿名さん]

20年後　50年後　その頃は埋立地も再埋め立てが必要かな　

[52: 匿名さん]

さずがに５０年も経てば福岡の人の埋め立て地の考え方も関東や関西に追いつくはず…じゃないかなぁ。そうなっていないとすれば開発が他の地方都市に置いていかれてる。。東京や大阪のおじいちゃんおばあちゃんより遅れて数十年後ろを走っているからね。

[53: 匿名]

>52
都会に憧れちゃってる典型的な人ですね。
福岡でまともな仕事に就いて生活の基盤がある人は、東京なんかより豊かな生活ができて幸せだと思うよ。

[54: 匿名さん]

＞20年後　50年後　その頃は埋立地も再埋め立てが必要かな　
再埋め立てって必要なんですか？
例えば大濠周辺は昭和初期に埋め立てられてますが再埋め立てはされてないような気がします。

[55: 匿名さん]

再埋め立てって何？

[56: 匿名さん]

埋立地に不慣れな福岡県から出たことない住民が考えた造語ですね。
他所の人から見たら滑稽に思われるので真面目に考えない方がいいでしょう。

[57: 匿名]

埋立地は液状化に注意

[58: 匿名さん]

いちいち相手してるとキリがないけどｗ原発と断層付近の方が要注意ｗ

[59: 匿名]

玄海原発と警固断層のことか？

[60: 匿名さん]

液状化ではまず死なんけどな。
原発や直下型地震では死ぬけど。

[61: 匿名さん]

原発と断層と埋め立て地を避ければ全て解決。

[62: 匿名さん]

そこだけ気にして車にはねられて死んじゃったりしてｗｗ

[63: 入居済み住民さん]

アイランドシィテーは、１４７万市民が暮らす福岡市で最も恵まれた住環境。安全、清潔、快適、計画的な町並み。住まいの周りで、インフラが大半整っている。１００点満点の住環境などありはしないが、９０点は付けられる。

[64: 匿名さん]

そんなこと書くとアンチが喜んで食いつくから釣りは止めなさいw

[65: 匿名さん]

アイランドシィテー

[66: 匿名さん]

変換が難しそう。

[67: 匿名]

アイランドシティー

ライアン　ドーテ　シィ

何となく並べ替えてみた（笑）

[68: 匿名さん]

何が面白いのやら…

[69: 匿名]

>63
えっ？90点ですか？
かなり高得点な気がする…。

安全だったら、あんな物騒な事件は起きないですよね。一般市民が巻き込まれる可能性もあったわけですし。

[70: 匿名]

＞69
逆に日本全国探してもああいう事件が100%起こり得ない場所ってまずないでしょ。
一般的な治安が悪い地区というのとは別だからね。

[71: 匿名]

話を戻しましょう。

売れてますか？

[73: 匿名さん]

>>69
有名企業トップがたまたま照葉に住んでるってだけでしょ。

[74: 匿名さん]

これからもいろいろとたいへんですね
この島

[75: 匿名さん]

竜巻もマンション購入にあたって注意する必要がありそうですねｗｗ

[76: 匿名さん]

高速道路って本当に必要なんですかねェ　おまけにわざわざ一番海に近い場所。津波注意報でもでたら一番初めに橋が二本使えなくなる。公園等の景観を台無しにしてまで作る必要があるとも思えない。

[77: 匿名さん]

>>75
竜巻にどう注意するの？

[78: 匿名さん]

地下シェルターしかないねｗｗ
液状化、原発、断層、竜巻、etc（軽犯罪等）避けるの気にしてると住むとこ無いねｗｗ

っていうか福岡ローカルのメディアに踊らされ過ぎｗｗ

普通の他所から見たの人は埋立地ごときでなんでこんな大騒ぎしてるのか意味が分からんよ。（恥）

今はテレビの影響を受けやすい状況だとは思うけどねｗｗ

[79: 匿名]

で、売れてますか?

[80: 匿名]

うーん…（苦笑）

[81: 匿名]

売れまくっています。空きが出てもすぐに売れてしまうようですね

[82: 匿名]

＞81
それ実話？
ジョークもほどほどに。

[83: 匿名さん]

空き家が出てもすぐに売れているようにみえているようですね。

[84: 匿名さん]

回りくどいな。

[85: 匿名]

売れてるんじゃなくて、賃貸じゃないの？
うちの会社の人は、転勤で入居。一年弱で違う区に引っ越しちゃいました。

[86: 匿名さん]

どっちでも一緒。
空き室が少ないことには変わりない。

[87: 匿名]

まぁすでに億ション以外は完売してるわけだから。売れてるかどうかの話はナンセンス

[88: 匿名]

>86
一緒じゃないでしょ。
買う人と借りる人では意識が違う。

>87
それば繰り返しですね。
結局、売れ残りは半額でも売れてない。

[89: 匿名さん]

>>88
つまり、何が言いたいの？

[90: 匿名さん]

楽しみにしていたんだけど。花火中止になりましたね。
悪天候だから仕方ないか。来年を待つか。