「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ

[匿名さん]

首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　2000年から10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。


[2011/6/8付　日経産業新聞]

[51: 匿名]

２０１１年〜２０２０年の下落率も豊洲がNo.1じゃないの？

[52: 匿名]

山高ければ谷深し

[53: 匿名さん]

2000年と2010年の分譲価格比較でしょ。
2000年に買った人は良かったねってだけの話。

[54: 匿名さん]

あげ

[55: 匿名さん]

そりゃ10年前の豊洲って
場末の工業地帯だもの


今はハリボテで誤魔化してるけど

[56: 匿名さん]

2010年なら地震の前でしょ？豊洲民＆デベっていつまで無駄な悪あがきするのかね。
いくつも埋立地を賛美するような駄スレを乱立させて。
売れなくて困り果ててるのはわかるが、こんなことしても「売れなくて困ってます、助けて」と言ってるようなもんですよ。
誰も「おっ、じゃあモデルルーム行こうかな」とは思いません。

[57: 匿名さん]

>>56
少しでもMRに来てほしいって
みえみえのレスが多いじゃん

断末魔

[59: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[60: 豊洲住民]

MRはいつも満員！
すごい人気！

[61: 匿名さん]

ＭＲがすごい人気なのに売れないって物に問題あり？

[62: 匿名さん]

10年前はただみたいな値段だったからね

[64: 匿名さん]

10年前は人間が住める所じゃなかったし

[65: 匿名さん]

だとしても上昇率１位は並大抵の事では無いよ。
再開発の良い成功例と言う事で良いんじゃ無いか？
成功例だと何か困るの？

[67: 匿名さん]

2000年相場を1.00とすると、
2010年までに1.60になり、
2011年に震災で1.28に急落。

築10年の中古は新築に比べて2割程度安くなるので、
さらに八掛けで1.02。

つまり、あなたが2000年に買った豊洲の団地マンションは、
ちょうど新築時と同価格程度で売れます。
ただで10年住めたと思えば、良い買い物でしたね。

ただし、スターコート豊洲以降の方は、
残念ながら、売却損の方が大きくなります。

[68: 匿名さん]

>>66
最後の捨て台詞辺り、
あなたの書き込みも大人っぽいとは思えませんよ。

[71: 匿名さん]

そうか？
震災を利用してお祭り騒ぎをしている不謹慎なネガが目立ってる印象だけど。

[72: 匿名さん]

削除されてるなら内容までは解らないよ。
削除され続けている本人なの？

[75: 匿名さん]

↑の人たちの書き込んでる時間がまともな社会人に思えないんだが・・・

[76: 匿名]

ですね。

[77: 匿名さん]

私はあまり時間帯に縛られない職種ですが…。

[78: 匿名さん]

9時くらいなら普通だと思うが、今時8-17時の仕事がまともってほうが非常識な気がします。

[79: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

[80: 匿名さん]

鑑定業界の人間に聞けば分かると思いますが

公示や基準値でも一度に２０％以上下げるのは通常しんどいです。

工業地のような取引事例の無いケースでＭＡＸが２０％ダウンってところです。

２割ダウンとはそういう意味です。売買事例が無いケースによく使う数字です。

ちなみに２０％ダウンが２年続けば当初比３６％ダウン、３年でほぼ半値です。

[81: 匿名さん]

再開発で生まれ変わった街は都内や都内周辺だけでも結構多いよ。
そんな中で上昇率一位はやっぱり凄い事だと思う。
上昇する前に買いたかったけど、欲しいのは上昇後のマンションだったりもする。

[82: 匿名]

良い街になったよね

[83: 匿名さん]

2004年に購入、2010年春 買値の約1.3倍で売却。そして、2011.3.11。
俺って「持ってるのかな」 すみません。ただの自慢でした。

[84: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

[85: 匿名さん]

>>83
豊洲に限らず
2004年モノで分譲時より上がってる物件は珍しくはない

[86: 匿名さん]

もともと安いものは少し上がると率は高いよ。

[87: 匿名]

ナンバーワンですから(笑)

[88: 匿名さん]

２０００年から２０１０年にかけての上昇率は№１だったようですね。

２０１１年から２０２０年にかけての下落率も№１になる可能性がありますよ。

[89: 匿名]

あはは

値下がりしてます？(笑)

寧ろ値上がりしてるようですが。

[91: 匿名さん]

83
持ってるよー！

[92: 匿名さん]

実際、今、トヨす買ったら、気がふれたのかと思われるよ

[93: 匿名]

豊洲って、液状化の動画が一杯ありますよね？！しかも震度5で液状化ってイメージも最悪！だから大田区蒲田への僻みが酷いのか？！

[94: 匿名さん]

いや、マジで蒲田の方がいい

[95: 匿名さん]

上がる？これ言ってる奴は詐欺だよ。

[96: 匿名さん]

今までもそう言われながら、結果的に上昇率1位。

[97: 匿名さん]

結果がすべてですからねぇ（笑）
暴落･暴落といわれながら毎年上昇。

リーマンショック後も値上がりし続けたのは豊洲だけ。

[99: 匿名さん]

豊洲は今や資産価値暴落の象徴ですよね！！
各種統計を見れば分かる事。

それに過去の上昇率が高いには当たり前のこと
もともと、安い地域なのですから
１００⇒１３０　　３０％ｕｐ
２００⇒２３０　　１５％ｕｐ　　表面上の上昇率は高くなる

でも絶対値が違うのですよ。

[100: 匿名さん]

住友系のマンションがあんなに売れ残っているのに、良く煽るよね。３月１１日以降はMR閑古鳥鳴いてるよ。

[101: 匿名さん]

スレタイみたいに過去の話、をしたいのは住民でしょ。
新築は割安ではないって事でもあるから。
まあ、１０年前に買った人は良かったねって事でもあるが。

[102: 匿名さん]

あらあら、何ヶ月前の話をしてるのかしら。
もう地震なんて怖くなくなったよ。

そろそろ、消費税増税にむけて、売れ行きがもどっていくのでは？

[104: 匿名さん]

営業？？？
エスパーさんか何かですか？

地震の恐怖なんて薄れていくもの。
阪神大震災の後、あんなに怖がってたのに、いつの間にか忘れてただろ？


結局はそういう事なんだよ。

[105: 匿名さん]

でも今回の震災は、宮城県沖を震源とする「東北地方太平洋沖地震」によるもの。
つまり、首都圏に起こる本格的な大地震は「これから」というのが常識。
そのときは震度５程度ではもちろん済まない。７クラスを想定するべきだろう。

今後それに備えて物件選びをしない人はあんまりいないと思うけどね。

[106: 匿名さん]

阪神大震災のときと一緒じゃん。
結局忘れちゃうんだよ。

[108: 匿名さん]

でも、そうでしょ。

阪神大震災なんて、ほんの10年ちょっと前だよ。
すっかりあの悲惨さなんて忘れてただろ。

[109: 匿名さん]

>>106

意味がわからなかったようだね。

阪神淡路大震災は「兵庫県南部地震」によるもの。つまり近畿圏で起こった地震。

対して、今回の地震は「宮城県沖」で起こっている。

東京都民が安心して忘れるわけないだろ。首都圏に生じる大地震はこれからなんだよ、みんなそう思っている。

[110: 匿名さん]

意味わかんねぇ。

なんで東北と関西で違うんだよ。

[112: 匿名さん]

大丈夫か？

なぜ、関西のことは忘れるのに、東北は忘れないと言い張ってるのか教えてくれよ。

[113: 匿名さん]

まあ何にしても、豊洲の2011年からの10年は下落の一途かも知れないな。

10年で住めば御の字かも知れない。

[114: 匿名さん]

10年後にはかなり上昇してるような気がするが（笑）

[116: 匿名]

>>112
君、東京住んでる？
神戸周辺の狭いエリアだった地震と
今回の震災を同列に扱うなんて

[117: 匿名さん]

あ、規模の問題だっていってるの？？

[118: 匿名さん]

チリの津波とかも忘れてたでしょ。

[119: 匿名]

三陸では全然忘れてなかったが

[120: 匿名]

そんな問題発言も無かったのに
ハイペースで削除されまくりだな

[121: 匿名]

インフレでなく来るのはスタグフレーションだろな。最悪

[122: 匿名さん]

バブル時期の株価を見てリーマン前に株を買うようなものじゃないの？

[123: 匿名さん]

FAQ読んだら書いてあった。

http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#2
###################################
削除依頼をたくさんする人がいて、安心して話せません！

まず前提として、当サイトでは、いただきました全ての削除依頼について、管理者にて確認の上、問題があると判断できるもののみに対して削除を行っておりますので、削除依頼が行われたからといって、全てが削除に至るわけではありません。 また、実際に「たくさんのレスが削除されている」という場合も、削除依頼を受けての削除である場合よりも、削除依頼がなされていないレスに対する削除の方が、実際には多くなっております。

[124: 匿名]

いっそのこと
乱立した豊洲スレ
みんな削除すれば

[125: 匿名さん]

インフレで、家賃価格高騰するでしょ？

[126: 匿名さん]

家賃高騰して、いいところに住めなくなる。
どんどん狭いところになる。

[127: 匿名さん]

家賃高騰しても給料安いままだと入居者がいなくなるだけ

結局家賃はさして上がらずスタグフレーションへ

[128: 匿名さん]

給料高い人が借りれば大丈夫ですよ。

[129: 匿名さん]

>>126と>>128が矛盾してるよw

[130: 匿名さん]

自分が住めなくなるのと、給料高い人が住めるのは、矛盾してないのでは？

[132: 匿名]

矛盾はない
世の中には金持ちも金持ちじゃない人もいるんだよ(笑)

[133: 匿名]

人気があるのも困りものだね(笑)

[137: 匿名さん]

豊洲が人気地域なのは昔から知ってる

[138: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[139: 匿名]

先月から、かなり売れだしたようですね。

豊洲と有明の安全なエリア限定ですが。
他の湾岸はダメかな。特に団地型はダメ。

[140: 匿名さん]

>>139
>豊洲と有明の安全なエリア限定ですが。

豊洲と有明はどんどん在庫が減ってるみたいですしね。

[141: 匿名]

まだ数百はあるから大丈夫だよ。
好みの部屋は選べないかもだけど。
有明は世界最大級の共同溝もあるし、災害対策は進んでるエリアだよね。

[142: 匿名さん]

共同溝について知らない人が結構いる事に愕然とした。

[143: 匿名さん]

有楽町線が豊洲から延伸らしいですよ。

[147: 匿名さん]

有明や豊洲で売れてるのは、タワマンのみ。
同じ豊洲駅でも、塩浜・枝川エリアは値下がりしてるよ。


安く買いたいなら枝川エリアがお勧め。

[148: 匿名さん]

枝川エリアも高くなったら、ますます豊洲が高くなるんじゃない？

[149: 匿名さん]

塩浜エリアも高騰？

[150: 匿名さん]

>>144
リアルすぎる・・・