「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ

[匿名さん]

首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　2000年から10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。


[2011/6/8付　日経産業新聞]

[51: 匿名]

２０１１年〜２０２０年の下落率も豊洲がNo.1じゃないの？

[52: 匿名]

山高ければ谷深し

[53: 匿名さん]

2000年と2010年の分譲価格比較でしょ。
2000年に買った人は良かったねってだけの話。

[54: 匿名さん]

あげ

[55: 匿名さん]

そりゃ10年前の豊洲って
場末の工業地帯だもの


今はハリボテで誤魔化してるけど

[56: 匿名さん]

2010年なら地震の前でしょ？豊洲民＆デベっていつまで無駄な悪あがきするのかね。
いくつも埋立地を賛美するような駄スレを乱立させて。
売れなくて困り果ててるのはわかるが、こんなことしても「売れなくて困ってます、助けて」と言ってるようなもんですよ。
誰も「おっ、じゃあモデルルーム行こうかな」とは思いません。

[57: 匿名さん]

>>56
少しでもMRに来てほしいって
みえみえのレスが多いじゃん

断末魔

[59: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[60: 豊洲住民]

MRはいつも満員！
すごい人気！

[61: 匿名さん]

ＭＲがすごい人気なのに売れないって物に問題あり？

[62: 匿名さん]

10年前はただみたいな値段だったからね

[64: 匿名さん]

10年前は人間が住める所じゃなかったし

[65: 匿名さん]

だとしても上昇率１位は並大抵の事では無いよ。
再開発の良い成功例と言う事で良いんじゃ無いか？
成功例だと何か困るの？

[67: 匿名さん]

2000年相場を1.00とすると、
2010年までに1.60になり、
2011年に震災で1.28に急落。

築10年の中古は新築に比べて2割程度安くなるので、
さらに八掛けで1.02。

つまり、あなたが2000年に買った豊洲の団地マンションは、
ちょうど新築時と同価格程度で売れます。
ただで10年住めたと思えば、良い買い物でしたね。

ただし、スターコート豊洲以降の方は、
残念ながら、売却損の方が大きくなります。

[68: 匿名さん]

>>66
最後の捨て台詞辺り、
あなたの書き込みも大人っぽいとは思えませんよ。

[71: 匿名さん]

そうか？
震災を利用してお祭り騒ぎをしている不謹慎なネガが目立ってる印象だけど。

[72: 匿名さん]

削除されてるなら内容までは解らないよ。
削除され続けている本人なの？

[75: 匿名さん]

↑の人たちの書き込んでる時間がまともな社会人に思えないんだが・・・

[76: 匿名]

ですね。

[77: 匿名さん]

私はあまり時間帯に縛られない職種ですが…。

[78: 匿名さん]

9時くらいなら普通だと思うが、今時8-17時の仕事がまともってほうが非常識な気がします。

[79: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

[80: 匿名さん]

鑑定業界の人間に聞けば分かると思いますが

公示や基準値でも一度に２０％以上下げるのは通常しんどいです。

工業地のような取引事例の無いケースでＭＡＸが２０％ダウンってところです。

２割ダウンとはそういう意味です。売買事例が無いケースによく使う数字です。

ちなみに２０％ダウンが２年続けば当初比３６％ダウン、３年でほぼ半値です。

[81: 匿名さん]

再開発で生まれ変わった街は都内や都内周辺だけでも結構多いよ。
そんな中で上昇率一位はやっぱり凄い事だと思う。
上昇する前に買いたかったけど、欲しいのは上昇後のマンションだったりもする。

[82: 匿名]

良い街になったよね

[83: 匿名さん]

2004年に購入、2010年春 買値の約1.3倍で売却。そして、2011.3.11。
俺って「持ってるのかな」 すみません。ただの自慢でした。

[84: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

[85: 匿名さん]

>>83
豊洲に限らず
2004年モノで分譲時より上がってる物件は珍しくはない

[86: 匿名さん]

もともと安いものは少し上がると率は高いよ。

[87: 匿名]

ナンバーワンですから(笑)

[88: 匿名さん]

２０００年から２０１０年にかけての上昇率は№１だったようですね。

２０１１年から２０２０年にかけての下落率も№１になる可能性がありますよ。

[89: 匿名]

あはは

値下がりしてます？(笑)

寧ろ値上がりしてるようですが。

[91: 匿名さん]

83
持ってるよー！

[92: 匿名さん]

実際、今、トヨす買ったら、気がふれたのかと思われるよ

[93: 匿名]

豊洲って、液状化の動画が一杯ありますよね？！しかも震度5で液状化ってイメージも最悪！だから大田区蒲田への僻みが酷いのか？！

[94: 匿名さん]

いや、マジで蒲田の方がいい

[95: 匿名さん]

上がる？これ言ってる奴は詐欺だよ。

[96: 匿名さん]

今までもそう言われながら、結果的に上昇率1位。

[97: 匿名さん]

結果がすべてですからねぇ（笑）
暴落･暴落といわれながら毎年上昇。

リーマンショック後も値上がりし続けたのは豊洲だけ。

[99: 匿名さん]

豊洲は今や資産価値暴落の象徴ですよね！！
各種統計を見れば分かる事。

それに過去の上昇率が高いには当たり前のこと
もともと、安い地域なのですから
１００⇒１３０　　３０％ｕｐ
２００⇒２３０　　１５％ｕｐ　　表面上の上昇率は高くなる

でも絶対値が違うのですよ。

[100: 匿名さん]

住友系のマンションがあんなに売れ残っているのに、良く煽るよね。３月１１日以降はMR閑古鳥鳴いてるよ。