首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ
2000年から10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
[2011/6/8付 日経産業新聞]
[スレ作成日時]2011-06-09 23:39:21
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「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ
| No.1 |
by 匿名さん 2011-06-10 00:02:56
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削除依頼
豊洲デベ必死だな。
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| No.2 |
出来の悪い子のテストの点が3点から10倍の30点になったみたいな感じ？
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| No.3 |
いや０点から20点ぐらいだろ。
2000年の豊洲って工場しかなくて人はほとんど住んでない。 そりゃ無人の場所を団地として再開発すれば人が増えるのは当たり前。 デベの人間ってこういう確信犯的なデータの悪用を平気でやるよな。そうしてなにも知らない純朴な田舎者を騙してボッタクリマンションを売りつける。 |
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| No.4 |
どこでも再開発すれば上昇率が一位になるわけでは無いだろうし、当たり前とは思わない。
成功例だと思うよ。 |
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| No.5 |
2001年の掲示板見たらネガは今とあんまり変わらないんだな。
この頃は供給過多になって値崩れする予定だったらしい（笑 今後はどうなるだろうか・・・・ http://mentai.hanako.2ch.net/estate/kako/994/994579295.html |
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| No.6 |
1位なんだから、100点上げてもいいんじゃない？
2位の子には、何点上げるつもりか知らないけど。 |
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| No.7 |
2000年にマンションを買っていれば…
って話であり、 その後にマンション買った人には関係ない話だよ。 2000年に買った子は100点 2005年とかに買った子はマイナス点 |
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| No.8 |
伸びしろはもう無い
それでも、いつまでも上昇すると錯覚するのが愚民 |
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| No.9 |
>>3
算数もできないなんて |
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| No.10 |
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| No.11 |
2000年ではなくて
2010年から10年の価格下落率、 なら豊洲は何位に成れるかなあ。 |
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| No.12 |
10年後、の意味。
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| No.13 |
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| No.14 |
じゃあ下落率１位も確定だな。
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
タワマンではなく、板状マンションは安かったからね。
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| No.18 |
金になる記事は豊洲だけ
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| No.19 |
まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
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| No.20 |
分譲時に買っておいしかったのはPCTまで
それ以降のタワマンは完全に高値掴み 過去十年の上昇率を単純に見ただけではダメです |
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| No.21 |
あんたが買えないだけだろ(笑)
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| No.22 |
日経によると、湾岸バブルは弾けたそうです。
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819698E0E4E2E3... |
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| No.23 |
その記事をみると、半年後に特需が来るそうな。
つまり、一時的なことってことでしょ。 阪神大震災の際、被災地だった阪神間のマンション取引は、約半年にわたり停滞したが、その後は元に戻った。被災地である阪神間からその他の地区への流出もみられたが、神戸では半年が経過した時点から新築も含めたマンション特需が起きた。 騒ぎすぎ。 |
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| No.24 |
結局、ネガさんだって豊洲がまだまだ高くなると思ってるから張り付いてるんですよね（にっこり）
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| No.25 |
それだけ人気エリアだってことですよ。
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| No.26 |
PCTまでは安かったけど、仕様はそれ以降の方が高い。
最近の記事によると、CTTは地震に強いらしいし。 |
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| No.27 |
＞結局、ネガさんだって豊洲がまだまだ高くなると思ってるから張り付いてるんですよね（にっこり）
そうやってまた人を騙して買わせるつもりなのか？ホントに人間のクズ。 売れ残りがなくなるまでさんざんそうやって買い煽って、完売したらさようならなんだよな。もう二度と豊洲なんか来ないんだろ？ |
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| No.28 |
まぁまぁ。
そういう貴方も、豊洲が今後も値上がりすると思ってるんでしょ。 だから、なるべく安く買いたいと（笑） 他人を騙してるのは貴方では？ |
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| No.30 |
豊洲は人気地域ですからねぇ。
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| No.31 |
ここ5年くらいは人気だよね。
綺麗になったもんなぁ。 
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| No.33 |
>PCTまでは安かった
本当に安かったのは、PCTの以前のシエルまで。 PCTの価格発表当時の古いスレを読んでごらん。 目玉価格の部屋以外は、ネガさんたちが高いって言ってたから。 |
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| No.34 |
人気物件は「高い」といわれるもんですよ。
その後値上がりするので、高くても買っておくべきということです。 |
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| No.36 |
>人気物件は「高い」といわれるもんですよ。
勝どきビューも、「高い」といわれているから34が買えば。 |
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| No.38 |
勝どきビューって賃貸じゃないの？
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| No.41 |
まぁ、それだけ人気エリアになったということですよ。
仕方ないのでは？ 
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| No.42 |
>>39
そうなんですか？東京の人の豊洲に対する認識って・・・。 デベの説明とは大きく異なります。 「おしゃれなベイエリア」「発展著しい未来都心」etc どっちを信じればいいのですか？ （すいません、地方出身なので東京の地歴に疎くて） |
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| No.44 |
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| No.45 |
自分で街を見てごらん。
すぐにわかるよ。 |
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| No.46 |
10倍になった気持ち。
味わいて～な～～。 |
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| No.48 |
今から10倍になるかもよ。
インフレで。（笑） |
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| No.49 |
おしゃれな街だからですかねぇ。
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| No.50 |
やはり、人気があったのですね。豊洲の人気はゆるぎない。
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| No.51 |
２０１１年〜２０２０年の下落率も豊洲がNo.1じゃないの？
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| No.52 |
山高ければ谷深し
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| No.53 |
2000年と2010年の分譲価格比較でしょ。
2000年に買った人は良かったねってだけの話。 |
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| No.54 |
あげ
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| No.55 |
そりゃ10年前の豊洲って
場末の工業地帯だもの 今はハリボテで誤魔化してるけど |
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| No.56 |
2010年なら地震の前でしょ？豊洲民＆デベっていつまで無駄な悪あがきするのかね。
いくつも埋立地を賛美するような駄スレを乱立させて。 売れなくて困り果ててるのはわかるが、こんなことしても「売れなくて困ってます、助けて」と言ってるようなもんですよ。 誰も「おっ、じゃあモデルルーム行こうかな」とは思いません。 |
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| No.57 |
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| No.59 |
↑買えないとこうなるよ
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| No.60 |
MRはいつも満員！
すごい人気！ |
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| No.61 |
ＭＲがすごい人気なのに売れないって物に問題あり？
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| No.62 |
10年前はただみたいな値段だったからね
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| No.64 |
10年前は人間が住める所じゃなかったし
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| No.65 |
だとしても上昇率１位は並大抵の事では無いよ。
再開発の良い成功例と言う事で良いんじゃ無いか？ 成功例だと何か困るの？ |
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| No.67 |
2000年相場を1.00とすると、
2010年までに1.60になり、 2011年に震災で1.28に急落。 築10年の中古は新築に比べて2割程度安くなるので、 さらに八掛けで1.02。 つまり、あなたが2000年に買った豊洲の団地マンションは、 ちょうど新築時と同価格程度で売れます。 ただで10年住めたと思えば、良い買い物でしたね。 ただし、スターコート豊洲以降の方は、 残念ながら、売却損の方が大きくなります。 |
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| No.68 |
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| No.71 |
そうか？
震災を利用してお祭り騒ぎをしている不謹慎なネガが目立ってる印象だけど。 |
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| No.72 |
削除されてるなら内容までは解らないよ。
削除され続けている本人なの？ |
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| No.75 |
↑の人たちの書き込んでる時間がまともな社会人に思えないんだが・・・
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| No.76 |
ですね。
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| No.77 |
私はあまり時間帯に縛られない職種ですが…。
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| No.78 |
9時くらいなら普通だと思うが、今時8-17時の仕事がまともってほうが非常識な気がします。
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| No.79 |
まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。
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| No.80 |
鑑定業界の人間に聞けば分かると思いますが
公示や基準値でも一度に２０％以上下げるのは通常しんどいです。 工業地のような取引事例の無いケースでＭＡＸが２０％ダウンってところです。 ２割ダウンとはそういう意味です。売買事例が無いケースによく使う数字です。 ちなみに２０％ダウンが２年続けば当初比３６％ダウン、３年でほぼ半値です。 |
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| No.81 |
再開発で生まれ変わった街は都内や都内周辺だけでも結構多いよ。
そんな中で上昇率一位はやっぱり凄い事だと思う。 上昇する前に買いたかったけど、欲しいのは上昇後のマンションだったりもする。 |
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| No.82 |
良い街になったよね
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| No.83 |
2004年に購入、2010年春 買値の約1.3倍で売却。そして、2011.3.11。
俺って「持ってるのかな」 すみません。ただの自慢でした。 |
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| No.84 |
まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。
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| No.85 |
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| No.86 |
もともと安いものは少し上がると率は高いよ。
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| No.87 |
ナンバーワンですから(笑)
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| No.88 |
２０００年から２０１０年にかけての上昇率は№１だったようですね。
２０１１年から２０２０年にかけての下落率も№１になる可能性がありますよ。 |
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| No.89 |
あはは
値下がりしてます？(笑) 寧ろ値上がりしてるようですが。 |
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| No.91 |
83
持ってるよー！ |
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| No.92 |
実際、今、トヨす買ったら、気がふれたのかと思われるよ
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| No.93 |
豊洲って、液状化の動画が一杯ありますよね？！しかも震度5で液状化ってイメージも最悪！だから大田区蒲田への僻みが酷いのか？！
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| No.94 |
いや、マジで蒲田の方がいい
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| No.95 |
上がる？これ言ってる奴は詐欺だよ。
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| No.96 |
今までもそう言われながら、結果的に上昇率1位。
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| No.97 |
結果がすべてですからねぇ（笑）
暴落･暴落といわれながら毎年上昇。 リーマンショック後も値上がりし続けたのは豊洲だけ。 |
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| No.99 |
豊洲は今や資産価値暴落の象徴ですよね！！
各種統計を見れば分かる事。 それに過去の上昇率が高いには当たり前のこと もともと、安い地域なのですから １００⇒１３０ ３０％ｕｐ ２００⇒２３０ １５％ｕｐ 表面上の上昇率は高くなる でも絶対値が違うのですよ。 |
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| No.100 |
住友系のマンションがあんなに売れ残っているのに、良く煽るよね。３月１１日以降はMR閑古鳥鳴いてるよ。
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| No.101 |
スレタイみたいに過去の話、をしたいのは住民でしょ。
新築は割安ではないって事でもあるから。 まあ、１０年前に買った人は良かったねって事でもあるが。 |
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| No.102 |
あらあら、何ヶ月前の話をしてるのかしら。
もう地震なんて怖くなくなったよ。 そろそろ、消費税増税にむけて、売れ行きがもどっていくのでは？ |
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| No.104 |
営業？？？
エスパーさんか何かですか？ 地震の恐怖なんて薄れていくもの。 阪神大震災の後、あんなに怖がってたのに、いつの間にか忘れてただろ？ 結局はそういう事なんだよ。 |
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| No.105 |
でも今回の震災は、宮城県沖を震源とする「東北地方太平洋沖地震」によるもの。
つまり、首都圏に起こる本格的な大地震は「これから」というのが常識。 そのときは震度５程度ではもちろん済まない。７クラスを想定するべきだろう。 今後それに備えて物件選びをしない人はあんまりいないと思うけどね。 |
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| No.106 |
阪神大震災のときと一緒じゃん。
結局忘れちゃうんだよ。 |
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| No.108 |
でも、そうでしょ。
阪神大震災なんて、ほんの10年ちょっと前だよ。 すっかりあの悲惨さなんて忘れてただろ。 |
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| No.109 |
>>106
意味がわからなかったようだね。 阪神淡路大震災は「兵庫県南部地震」によるもの。つまり近畿圏で起こった地震。 対して、今回の地震は「宮城県沖」で起こっている。 東京都民が安心して忘れるわけないだろ。首都圏に生じる大地震はこれからなんだよ、みんなそう思っている。 |
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| No.110 |
意味わかんねぇ。
なんで東北と関西で違うんだよ。 |
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| No.112 |
大丈夫か？
なぜ、関西のことは忘れるのに、東北は忘れないと言い張ってるのか教えてくれよ。 |
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| No.113 |
まあ何にしても、豊洲の2011年からの10年は下落の一途かも知れないな。
10年で住めば御の字かも知れない。 |
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| No.114 |
10年後にはかなり上昇してるような気がするが（笑）
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| No.116 |
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| No.117 |
あ、規模の問題だっていってるの？？
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| No.118 |
チリの津波とかも忘れてたでしょ。
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| No.119 |
三陸では全然忘れてなかったが
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| No.120 |
そんな問題発言も無かったのに
ハイペースで削除されまくりだな |
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| No.121 |
インフレでなく来るのはスタグフレーションだろな。最悪
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| No.122 |
バブル時期の株価を見てリーマン前に株を買うようなものじゃないの？
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| No.123 |
FAQ読んだら書いてあった。
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#2 ################################### 削除依頼をたくさんする人がいて、安心して話せません！ まず前提として、当サイトでは、いただきました全ての削除依頼について、管理者にて確認の上、問題があると判断できるもののみに対して削除を行っておりますので、削除依頼が行われたからといって、全てが削除に至るわけではありません。 また、実際に「たくさんのレスが削除されている」という場合も、削除依頼を受けての削除である場合よりも、削除依頼がなされていないレスに対する削除の方が、実際には多くなっております。 |
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| No.124 |
いっそのこと
乱立した豊洲スレ みんな削除すれば |
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| No.125 |
インフレで、家賃価格高騰するでしょ？
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| No.126 |
家賃高騰して、いいところに住めなくなる。
どんどん狭いところになる。 |
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| No.127 |
家賃高騰しても給料安いままだと入居者がいなくなるだけ
結局家賃はさして上がらずスタグフレーションへ |
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| No.128 |
給料高い人が借りれば大丈夫ですよ。
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| No.129 | ||
| No.130 |
自分が住めなくなるのと、給料高い人が住めるのは、矛盾してないのでは？
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| No.132 |
矛盾はない
世の中には金持ちも金持ちじゃない人もいるんだよ(笑) |
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| No.133 |
人気があるのも困りものだね(笑)
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| No.137 |
豊洲が人気地域なのは昔から知ってる
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| No.138 |
まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
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| No.139 |
先月から、かなり売れだしたようですね。
豊洲と有明の安全なエリア限定ですが。 他の湾岸はダメかな。特に団地型はダメ。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
まだ数百はあるから大丈夫だよ。
好みの部屋は選べないかもだけど。 有明は世界最大級の共同溝もあるし、災害対策は進んでるエリアだよね。 |
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| No.142 |
共同溝について知らない人が結構いる事に愕然とした。
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| No.143 |
有楽町線が豊洲から延伸らしいですよ。
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| No.147 |
有明や豊洲で売れてるのは、タワマンのみ。
同じ豊洲駅でも、塩浜・枝川エリアは値下がりしてるよ。 安く買いたいなら枝川エリアがお勧め。 |
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| No.148 |
枝川エリアも高くなったら、ますます豊洲が高くなるんじゃない？
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| No.149 |
塩浜エリアも高騰？
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| No.150 |
>>144
リアルすぎる・・・ |
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| No.151 |
有楽町線が延伸するらしいですね。
豊洲から延伸と聞きました。新しい駅もできるのかな。 |
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| No.152 |
できますよ
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| No.153 |
すげーな。
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| No.154 |
オリンピック立候補と、エコアイランド構想、ゆりかもめ延伸もお忘れなく。
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| No.155 |
また値上がりするんですね(笑)
豊洲凄いね |
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| No.157 |
マンションなら液状化は関係ないよ
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| No.158 |
まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
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| No.159 |
値上がりしてきたのはタワマンだけでしょ
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| No.161 |
エコアイランド構想だっけ。
税金大量投入で資産価値あげてくれるのは有難い話ですね |
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| No.162 |
有楽町線延伸もあるよ
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| No.163 |
オリンピックで注目エリア入り確定(笑)
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| No.164 |
有楽町線延伸のほうが話題的には大きいような。。。
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| No.165 |
ポジティブな話題に事欠かない地域ということですね。
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| No.166 |
便利になるね
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| No.167 |
事実上の安全宣言だからなぁ(笑)
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| No.168 |
ゆりかもめ 新橋-豊洲間繋げろYO！
なんであんなに中途半端なの！？ |
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| No.169 |
2014年につながるかどうか判断するらしいよ
楽しみだね |
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| No.170 |
神の子が住まう町田、豊洲！豊かな州！！
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| No.171 |
なんで町田（笑）
豊洲が妬ましいの？ |
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| No.172 |
そりゃ妬む人もいるでしょ。
豪華タワマンが多いし、買えない人もいるだろうしね。 枝川あたりに団地型でも作れば、もうちょっと安く売り出しできると思うんだけどね＾＾； |
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| No.173 |
妬まれる街。豊洲に住まう。
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| No.175 |
このスレはまぁまぁＯＫです。23区板に残しましょう。
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| No.176 |
もう雑談スレ移動してもらおうよ。こういうの。
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| No.177 |
情報強者が住まう街
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