プレシス南砂ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス南砂について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区南砂6丁目84番5他（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.85平米～86.62平米
売主：一建設
販売代理：シーバリーエステート


施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[81: 入居予定さん]

駐輪場（場所決め）の抽選…あったのですか？

うちはやらなかったです。一応、上段・下段と申し込みをしました。
確か全世帯には利用できる台数(一世帯2台か3台まで？)はあると思うのでいいんですけど、確認してみます。

ポストの位置は、6Ｆの住人の方から上からの順番でいくようです。

引越しは土日に集中しているようで、ゴールデンウィークに引越しされる方も中にはいらっしゃるとか。


引渡し後、オプション施工に入られる方も多いのでは。。

楽しみですね♪

[84: 匿名]

え 販売業者変わったんですか？そんな事って有り得ます？完売したのかな？

[85: 匿名さん]

売れないと、変えられるんですよ。
この業界は( ￣з￣)y-。o○

[86: 匿名さん]

完売したら、販売しませんよね（笑）

[87: 不動産業者さん]

Ｎｏ，８５の方の言われるとおりのケースもありますが、販売会社の方から自主的に、撤退する事もあります。
販売会社は、契約金額に対して、一般に数パーセントの手数料を売主からもらいます。売れなければ、報酬ゼロですから、いつまでも売主に付き合ってられません。ただ撤退した販売会社は、以降一建設から、仕事がもらえない可能性が高いと思います。

[88: 匿名]

すでに生活を始めてる方はおられますか？
住み心地いかがですか？
騒音や日照が気になります。

[89: 入居済み住民さん]

日当たりは良好ですよ。
うちは通り側ではないので、
他はわかりませんが、
音も気になりませんね。
快適に住んでます。

[90: 入居済み住民さん]

こちらも既に住んでおりますが、日当たりも良いですし、
音も気になりません。
大型スーパーが近くにありますので、とても便利で
快適に住んでおります。

[91: 契約済みさん]

契約をしてきました。
割安な感じもしましたし、
担当の方も丁寧に説明して
くれました。
入居者のみなさん、
よろしくお願いします。

[92: 入居済み住民さん]

イオンが近くにあるので1日に何回か買い物に行くこともあります。
便利で住みやすいですね。

[93: 匿名さん]

近くに大型スーパーがあるというのは、住居を決めるときの重要ポイントです。入居者のかたがたのご意見も、良いものばかりですし、参考になります。

[94: 入居済み住民さん]

私も一日に何回もスーパーへ買い物に行きます。
住んでいらっしゃる方も良い雰囲気の方ばかりのようで安心をいたしております。
よろしくお願いいたします。

[95: 匿名さん]

一日に何度もスーパーに行けるなんて、うらやましいです。入居者のかたがたも、雰囲気がよいというのは何より。共同住宅は、入居してみないとわからないことがありますからね。

[96: 匿名さん]

９２さん
イオンはかなり使えますよね。今は９月頃までイオンも８時からやっているので
朝早くお買い物へいけて色々早い時間にすませる事ができるので便利です。
トピレックプラザのホームページをみると、色々なクーポン券があるので
おすすめですよ。バーミヤンなどはクーポン券を持っていくと１５％オフになったりします。

[97: 入居済み住民さん]

徒歩圏内で、2つのショッピングモールが利用できます。
転居を機に車を手放しましたが、まったく不便を感じません。
一ヶ月に数万かかる、車の維持費が浮きました。
近くに、カーシェアリングサービスが何社もありますし、
これから検討しようと思ってます。

機械式駐車場などは、将来修繕に何千万も費用がかかります。
車を所有していなくても、修繕費の負担はしなくてはいけません。
小規模マンションで、機械式駐車場がないことも、選択するポイントになりました。

[98: ビギナーさん]

まだ空きがあるので内覧行ってみたいです。
耐震面の安心感が絶対欲しいので、プラウドを検討中ですが、
ネットで見る限り、日当り、間取り、コスパはプレシスの方がいいと思いましたが住んでみてどうでしょうか？
あと小さな子供がいるのですが、二重床でもやはり音は多少きになるものでしょうか？
近所トラブルだけは避けたいのでお住まいの方の情報聞きたいです。

[99: 入居済み住民さん]

うちの上の階には小さいお子さんがいますが、

音が気になったことはありませんね。

耐震性も、結局プラウドと違いがない気がして

うちはプレシスに決めました。

周りも静かで快適ですよー。

[100: ビギナーさん]

回答ありがとうございます！
大丈夫そうで良かったです、内覧楽しみです。
希望の部屋１部屋しかないそうので逃してしまうかもしれませんが。。