プレシス南砂ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス南砂について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区南砂6丁目84番5他（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.85平米～86.62平米
売主：一建設
販売代理：シーバリーエステート


施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行ってきました。

トピレックプラザが近いので立地が気に入っています。
目の前の戸建てが気になるところですが、ワイドスパンの間取りが好きなので
現在家族会議中です。

ほかにモデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

[2: 購入検討中さん]

こんにちは、うちもモデルルームに見にいてきました。
トピレックに近いと駅に１０分の立地それと南むきがきにいてます。
うちも検討してます。
部屋自体は明るくてすきですが値段のほうはややたかめでは？
あとマンション規模が小さいのが気になるかな？

[3: 契約済みさん]

東西線でいろいろとマンションを見てきましたがここに決めました。
他の駅のマンションに比べてお得感があったし、ジャスコも近くて便利でした。

他の場所でプレシスに住んでる人がいたら
買って良かったことと悪かったとこも教えて欲しいです。

[4: 物件比較中さん]

ここは埋め立てでしょ？
液状化や土壌汚染は大丈夫？

まぁ、気にしてもしょうがないかな。

[5: 匿名]

モデルルーム行きました。駅からの距離や買い物は便利だと思いますが、南側の一軒家との距離が気になりました。それとモデルルームの作りが少し雑なように感じ、実際の内装の仕上がり具合が気になります。

[6: 購入検討中さん]

たしかに南側の一軒家との距離５mしかない、近すぎですよね。
モデルルームみました、今どき床暖がないのが気になります。

[7: 周辺住民さん]

生活面は便利だと思います、今のマンションで床暖がないのが驚きですね。
あると便利ですよ。

[8: 匿名]

日照図などを見せてもらった方はいますか？
下の階でも南向きなので日当たりは良いと言われたのですが不安です。

[9: 購入検討中さん]

南側の前は一軒家です、たかくても3階まだ、普通に生活するには大丈夫だとおもいますが、念のため日照図を見せてもらたほうがいいとおもいます。
ちなみにみなさん、床暖ついてないのが気にならないですか？
　

[10: 建築業事務]

一建設の建物で良い物件というのを聞いた事がないのですが…

[11: 購入検討中さん]

え～～！ますます決められない＞＜　

[12: 匿名さん]

no.１０の方もすこし詳しく教えてほしいです。
一建設の建物どこが、どうよくないのが・・・
おねがいします。

[13: 匿名さん]

安さには訳がある
アネハで学んだでしょう

[14: 匿名]

安いですかね？

価格設定は
高めだと思うのですが…

確かに一建設の噂は
あまり良くなく不安でしたが
自分なりに色々調べたり
マンション側のお話を
詳しく聞いたりして
私も主人も納得がいったので
先日契約致しました。

このマンションは
住宅性能評価制度対応ですし
アネハのようには
ならないと思いますよ

[15: 契約済みさん]

私も先日契約しました。
4歳と6歳の子供がいるので、うちは１階の部屋にしました。
値段に関してですが、私たちが決めた部屋は南側に戸建てが建っていて
眺望がないのでほかのお部屋よりも少し安めでしたので大変満足しております。
あんしん住宅瑕疵保険という保険にもここは加入しているとのことですので
アネハのような話とは無縁だと思っておりますｖ

[16: 購入検討中さん]

いま検討中で迷ってます。
モデルルームはシンプルで良かったです。
（まぁ洗濯機置場が作られていなくて壁になってたのはちょっとアレですけど・・・）
立地は文句なくて、値段もそこそこ良いなって思ってます。
チラシをみると施工会社が大木建設となっていて
ホームページには、過去の実績としてプラウドも作ってる会社でした。
つくりは悪くないのかな？
みなさんはどう思います？

[17: 周辺住民さん]

マンションの南側壁面と前の住居の境界線までの距離４ｍ
マンション南側バルコニー先端から北の住居境界線までの距離は２ｍ
つまりマンションのバルコニーと前の住居の北側の窓からお互い
手を伸ばせば…
という距離感です。

なので、双方の窓に何かしらの目隠しを施さないとお互いに
窮屈な生活を強いられるのは必然でしょう。
日当たりは「距離感」からご想像下さい。

購入するのであれば４・５・６階限定の物件じゃないかなぁ～

と私は思います。

[18: 匿名さん]

たしかに、私も同感です。マンション３８戸しかないため
修繕積立金が高くなるのがご用心。

[19: ご近所さん]

今日も暑い一日でしたねぇε- (￣、￣A)

暑い中、トピレックプラザの所で、アルバイトの方が看板持ってましたね。
ご苦労様です。

時給どれくらい貰ってるんでしょうかね。

[20: 匿名]

ん〜どうでしょう？