ザ・サンメゾン神宮前4丁目エルド

[マンコミュファン]

質と、素と、神宮前。 - 国内初、各住戸毎太陽熱エコキュート搭載型マンション。

発売開始についてのリリース：http://www.sanyohomes.co.jp/release/20110531.html

＜全体概要＞
所在地：東京都渋谷区神宮前4-7-2他（地番）
交通：銀座線・半蔵門線・千代田線表参道駅A1・A2出口から徒歩5分
総戸数：29戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：58.49m2～120.97m2
入居：2012年3月下旬予定

売主：三洋ホームズ
施工会社：第一建設工業

[No.1 by 匿名さん 2011-06-09 23:08:02]

いい場所かも。
坪いくらを予測しますか。

[No.2 by 匿名 2011-06-10 01:29:59]

高そうです…

[No.3 by 匿名さん 2011-06-13 09:29:18]

意外と質素なタイプなんでしょうか。
安くならないかなあ。

[No.4 by 匿名さん 2011-06-14 11:30:53]

表参道駅から6分、
神宮前四丁目の住宅街の中、
高いでしょうね。

450万円くらい？

[No.5 by 匿名さん 2011-06-14 12:30:46]

まぁ庶民は買えない価格だろうな

[No.6 by 匿名さん 2011-06-16 20:40:31]

オール電化か...
まあ、どうせ買えないけど。

[No.7 by 匿名さん 2011-06-17 00:08:30]

同じ神宮前４丁目、表参道徒歩６分築６年最上階の中古は
成約価格で坪３２０万円台でした。（2009年）

2001年は神宮前４丁目の新築価格は坪310万円台～400万円台でした。

参考までに。

[No.8 by 匿名さん 2011-06-17 00:50:55]

いまなら400万越えは確実か

[No.9 by 匿名さん 2011-06-17 11:03:57]

場所はいいんだけど、買えそうな部屋は間取りがイマイチ…

[No.10 by 匿名さん 2011-06-22 15:47:20]

ついに出ましたね。
このエリアはなかなか出ませんでしたらかね。
29世帯ですし、雰囲気出てるかも。
ネット拝見しましたが、現地からモデルハウスも近いようなので、
見に行きます。

稀少性がありそうなので、価格が気になりますね。

[No.11 by ご近所さん 2011-06-23 17:05:30]

場所については唯一無二ですね。

あとは価格だけでしょう。

現地付近を毎日通りますが環境いいです。

三菱さんは仕入れの目利きが違うね。

[No.12 by 匿名さん 2011-06-23 17:18:27]

三菱は関係ない・・

[No.13 by 匿名さん 2011-06-29 14:11:45]

このエコキュート搭載型というのがどの程度電力をまかなえるのでしょうか。

計画停電エリアからは外されると思いますが、オール電化。。。

立地がギャラリーやカフェがぽつぽつありお洒落な環境ですね、

[No.14 by 匿名 2011-07-01 20:45:33]

モデルルームの案内きましたね！
間取りとの兼合いもありますが、早速予約しました。
お値段いくらぐらいになるんでしょうね…

[No.15 by 匿名さん 2011-07-01 21:08:02]

都立青山高校出身で、この辺りは詳しいですが、正直家族で住める環境ではないです。
休日は若者が多くうるさいのは間違いないです。
投資用やシングル向けなら買う価値ありますが、家族住居用ならあり得ません。

[No.16 by 周辺住民さん 2011-07-02 19:30:58]

ここは静かですよ。
私もですが、ファミリーもたくさん住んでいます。

さきほど予約をしようもしたら、初日はすでに満席でした。
やはり人気はあるんでしょうね。

[No.17 by 匿名さん 2011-07-02 22:07:06]

29戸しかないのに3LDKまであるという事は、やはり子連れファミリーも入ってくるんですかね？

[No.18 by 匿名さん 2011-07-03 20:46:27]

ファミリーはそんなに多くないでしょ。
場所的にも、単身・DINKSか買う場所だと思います。

ま、結局は価格次第ですが。

[No.19 by 匿名さん 2011-07-13 20:53:17]

クオリティが気になりますね。立地は良いですが価格的にあまり期待できるクオリティではないかもしれません。
南青山マスターズハウスよりはマシならいいのですが…

[No.20 by 匿名 2011-07-18 08:56:50]

MR行ってきましたが、皆様はどう思われましたか？？
意外と3LDKのお部屋が多くてやはり高かったですね。
うちは見送りかなぁ？

[No.21 by 購入検討中さん 2011-07-18 14:14:00]

うちも見てきました。
価格表見せてもらいましたが予想より高くなかった印象です。
モデルルームは落ち着いた印象でまずまずでした。
65㎡の２LDK希望で、9月契約だから抽選ならない事を願ってま～す。

[No.22 by 匿名さん 2011-07-19 11:15:44]

MR見てきました。期待はずれでした。
あのクオリティはないでしょう・・・
場所代だけでのあの価格ですね。
うちも見送りです。

[No.24 by 匿名さん 2011-07-20 17:52:39]

それは南青山マスターですよね？
サンメゾンの掲示板です、ここ。

[No.25 by 匿名さん 2011-07-20 19:21:28]

あっちこっちのレスに出没してますよ
ほおっておきなさい

[No.26 by 匿名さん 2011-07-30 00:00:48]

名古屋でも同じサンメゾンのマンションが発売されてましたね。
ここはまいせんの近くになるのかな。
いい場所ですね。
ただ日用品とかを売っているお店は近くにあるのでしょうか。
スーパーはやっぱり紀伊国屋？

[No.27 by 購入検討中さん 2011-08-12 09:38:58]

88m2台のお部屋はいくらですか？

[No.28 by 匿名さん 2011-08-12 11:18:42]

MR行かれた方の意見とても参考になります。
駅から5分で３LDKで魅力的だなと思ったのですが、そうでもないんですね。
ファミリー向けなような気がしますが、違うのでしょうか？

[No.29 by 物件比較中さん 2011-09-05 17:11:22]

場所は凄くいいですね。
近い内に見に行こうと思います。

[No.31 by ご近所さん 2011-09-28 16:24:04]

NO.１５さんへ

都立青山高校出身?
この辺りは詳しい?
正直家族で住める環境ではない?

私は物件から徒歩１～２分の所に住んでますが
夜でも若者が多くうるさかったことなんて一度もありません。

はいはい『嘘』と『見栄』はやめて下さいね！！！！

[No.32 by 近所をよく知る人 2011-10-02 11:31:59]

場所はいいけど間取りにぜんぜん工夫を感じられない。
間取りがよければ欲しかったなぁ

[No.33 by 匿名さん 2011-12-19 01:28:53]

どれくらい値引き出来るか、契約者の方どうでしょう？？

[No.34 by 物件比較中さん 2011-12-19 02:39:24]

ココって、地図で見たら、パークコート表参道のすぐ近くなんだね。１９９７年に、購入しようかどうか散々迷って結局辞めたんだけど、その後、表参道ヒルズができたり、都心のプチバブルがあったりで、えらく値上がりしちゃったんだよね。で、もうこの辺では買えそうになく、ホント後悔しているんだ・・・

[No.35 by 匿名 2011-12-19 07:42:42]

大規模な都営も近くに沢山あるし、あんまり地歴がよくないのが気になる。

[No.36 by 匿名さん 2011-12-19 11:46:18]

スーパーはオリンピックが一番近いです。他ピーコックや紀伊国屋がありますが、買ったものを徒歩で持ち帰るのが大変な時
家まで届けてくれるサービスなどあるのでしょうか。
紀伊国屋にはお届けサービスはあったと思いますが、オリンピックとピーコックはどうなんでしょう。

[No.37 by 匿名 2012-01-18 19:14:55]

オリンピックは生活雑貨しか置いてませんよ。
スーパーはピーコックかアズマを利用するのが便利かと思います。

[No.39 by 匿名さん 2016-04-10 10:46:16]

間取り