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人気急落でも「あえて湾岸マンション」を選ぶワケ
震災の影響で一時は住宅市場も販売の自粛などが見られたが、「通常営業」に戻りつつある現在、震災前と比べて購入検討者の志向には変化の兆しも見られるようだ。見直されている「都心居住」の現状を調査！
nikkei TRENDYnet 6月9日(木)11時27分配信
震災の影響で一時は住宅市場も販売の自粛などが見られたが、ここへきて「通常営業」に戻りつつある。そんななか、震災前と比べて購入検討者の志向には変化の兆しも見られるようだ。災害や停電のリスクを回避するために、人々はどのように動き出しているのだろうか。
4月は前年同月約8割減！ 一方で新築マンション市場5月以降は回復？
不動産経済研究所の発表によると、首都圏での4月の新築マンション発売戸数は前年同月比27.3％減の3214戸と、「当初予想どおり」大幅な落ち込みとなった。理由はむろん、震災による販売の自粛だ。直接被害を受けた一部地域だけでなく、計画停電の影響や全体的な自粛色の強まりから販売活動を控える動きが広がった。特に東京都下エリアは4月の発売戸数がわずか63戸と、前年同月（278戸）比で8割近い激減ぶりだ。
だが、その後の立ち直りは意外なほど早かったと言っていい。マンション商戦の一つのヤマ場であるゴールデンウイーク（GW）の集客を目指し、4月中旬以降は各地のモデルルームで販売を本格的に再開する動きが広がった。その結果、東京都区部エリアの4月の発売戸数は前年同月（1380戸）比1割減の1242戸、神奈川県は逆に同15.4％増えて557戸となっている。同研究所では5月の発売戸数を同45.5％増の5500戸と見込む。
「震災の影響を判断する材料として、契約率と在庫数、GWの初動の3点に注目していました。4月の首都圏の契約率は前年より若干下がりましたが、76％と高水準です。販売在庫数は4535戸で前月より181戸減っています。さらにGWの販売では各社とも集客が戻ってきている状況です。
資材や人手の不足による工期の遅れが懸念材料として残りますが、すでに震災の影響は脱したと見ていいでしょう」と、同研究所企画調査部長の福田秋生氏は楽観的な見通しだ。
近畿圏はさらに震災の影響が限定的となっており、5月以降は大阪市内でのタワー物件販売の活発化などから供給が増加基調となっている。
中古市場に顧客が戻るのはこれから？
震災により、住宅市場ではこれまでの「常識」が変わるのではないかとの見方も出ている。
すなわち、「新築の供給が抑えられ、代わって中古が売れるのではないか」「津波や液状化の被害を避けるため、湾岸部から内陸部へのシフトが起こるのではないか」「帰宅難民のリスクを避けるため、勤務地に近い都心のニーズが高まるのではないか」「建物被害が大きかった一戸建てからマンションに住み替える人が増えるのではないか」「停電でエレベーターが停止する可能性を考え、高層マンションから低層住宅へ移る動きが広がるのではないか」といった、いずれもそれなりに説得力のありそうな予測だ。
まず新築か中古かという問題だが、前述のようにマンションに関してはすでに新築物件の供給が回復しつつあるといえる。湾岸エリアなど一部で大規模マンションの供給計画に見直しの動きも出ているようだが、「市場全体に占める比率はごくわずかであり、影響は限られる」（福田氏）とする見方も少なくない。
一方、中古物件の売れ行きに関しては、今のところデータ上はハッキリとした回復傾向は見られない。
東日本レインズの集計によると、4月は中古マンション・一戸建てとも成約件数の減少率が震災直後の3月より縮小しているものの、どちらも2ケタの減少だ。
「当社のデータでも4月、5月の購入希望件数は前年比1割ほど減っています。中古市場は新築のようにＧＷが商戦の山というわけではなく、むしろ連休明けから夏休み前までの5月～6月にキャンペーンを打つのが通常。5月の成約実績は前年同月を上回り、中古市場の底堅い需要を感じられましたが、この先マーケットがどう動いていくのかを判断するのはこれからでしょう」（三井不動産販売企画広報グループ・薄木令子氏）と、慎重な見方が多い。
帰宅難民回避と停電対策で都心にシフト
エリア間の動きはどうか。
まず一部エリアが甚大な被害を受けた湾岸部を避け、内陸部、それもより地盤が強固と考えられる東京都下で家を探す人の姿は、物件によってはたしかに見られたようだ。不動産経済研究所が発表した4月の契約率でも、都下は95％強と飛び抜けて高い数値だ。
だがいかんせん、都下での新築マンション供給が4月は極端に減少してしまったため、そうした動きが大きな流れにまでなっているかどうかは確認できない。湾岸部が多く含まれる千葉県でも9割近い契約率となっている現状を見ると、東から西へという一方通行の動きではないようだ。
新築マンション地域別契約率の推移（首都圏）
中古市場ではむしろ、価格が下がった湾岸エリアの物件をあえて選ぶ動きも見られるという。「新浦安でも水道やガスなどのインフラが復旧するにしたがって、改めて地震による被害がごくわずかだったマンションなどを購入するケースも出てきています。震災の影響で相場が下落しているとすれば、むしろ『買い』だろうとの判断でしょう」（薄木氏）
また、今回の震災で大量の帰宅難民が発生したことが、エリア選びにも少なからず影響している。計画停電が一部に限られた23区内に家を買うことで、いざというときに職場のある都心から歩いて帰れるようにしたいとの考え方だ。
実際、新築マンションの販売現場でも、そうした考えの購入検討者が見られるという。「特に安全性にこだわるシングル女性に、23区志向が強まっているようです。一方でコンパクトタイプの物件や6000万円以上の価格帯は投資やセカンドハウス的な要素が強まるため、『不要不急』な買い物として控えられる傾向は今も続いています」（マンション販売担当者）
安心なのはマンションか、一戸建てか
マンションか一戸建てかという選択肢に関しても両論ある。よく聞かれるのは、「被害がほとんどなかったマンションの安全性が見直された」というものだ。
実際に、液状化の被害を受けたエリアでも、支持層と呼ばれる地下深くの固い地盤まで杭を打っているマンションの建物は深刻なダメージをほとんど受けておらず、軽微なひび割れやタイルのはがれが発生するケースが一部で見られる程度だった。建物の傾きや沈下が多数発生した一戸建てとは状況が大きく異なる。
これらのエリアでは新築の供給はマンション・一戸建てとも低調だが、中古については前述のようにマンションの売買が一部で回復しつつあるという声も聞かれた。
ただ、停電に関してはマンションの脆弱性が浮き彫りになった面はある。なにしろ電力供給がストップすればエレベーターが止まり、水の供給にも支障が出てしまう。原則として高さ31mを超える建物には非常用エレベーターの設置が義務づけられているが、あくまで消防活動用のものであり、長期間の停電を想定したものではない。「マンションの高層階に住んでいた人が、揺れが大きかったこともあって、低層階や一戸建てに住み替えを希望するケースも一部で見られる」（マンション販売担当者）ようだ。
とはいえ、多くのマンションでは管理組合の理事会に防災担当者が置かれ、非常時には組織的な対応が期待できる。大規模な物件では管理会社や警備会社の担当者が24時間常駐するケースもあり、防災のプロによる支援も受けられるだろう。昨今では非常用の飲料水や防災用品を備蓄するマンションも見られる。基本的に個人が自力で対応しなければならない一戸建てと比べて、マンションの安全性が著しく劣るというわけではなさそうだ。
それでも持ち家を志向する理由は？
このほか、一部では「持ち家より賃貸が安心」との考え方も聞かれる。地震で持ち家が被害にあうことで、財産が大きく損なわれるリスクを回避しようという発想だ。損失の一部は地震保険でカバーできるとはいうものの、契約できる保険金の上限は火災保険の50％までであり、すべての損害を取り戻せるわけでなない。だが、この点に関しては、「一般的に賃貸住宅に比べて分譲住宅は構造や仕様のレベルが高く、地震の際の安心感も高まります。マンションのモデルルーム来場者の中にも、『賃貸は不安』との声もいくつか聞かれました」（マンション販売担当者）とする見方もある。
震災から3カ月が経ち、住宅市場も落ち着きを取り戻しつつある。震災前と比べて災害や節電への対策を重視する動きは供給側にも購入側にも強まった。「中古か新築か」「都心か郊外か」「マンションか一戸建てか」といった二者択一的な見方も少なからず聞こえてくるが、今のところどちらか一方に大きく偏る動きにはなっていないようだ。「むしろ住宅市場にとって憂慮すべきなのは、震災が与える経済への影響と、復興財源確保のための消費税引き上げという『人災』」（福田氏）なのかもしれない。
（文/大森 広司＝住まい研究塾主宰）
[スレ作成日時]2011-06-09 22:10:12
人気急落でも「あえて湾岸マンション」を選ぶワケ
| No.1 |
by 匿名さん 2011-06-09 22:22:35
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削除依頼
経済弱者用か投資用の地域になっちゃうのかな
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|---|---|---|
| No.2 |
要はスラム化、ってことでしょう。
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| No.3 |
超安いから（稲毛海岸？）
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| No.4 |
また、浦安の話が混じってる。
湾岸記事は、 浦安と23区をゴチャゴチャにしたのが多いねえ。 |
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| No.5 |
人気急上昇が実態だよね
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| No.6 |
浦安も豊洲も有明も勝どきも同じ埋立地。
今回液状化しなくても次は液状化してインフラが崩壊する可能性は高い。 千葉だとか東京だとかは関係ないだろ。地盤の話をしてるんだよ。 デベの足りない頭では理解不能なのか？ |
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| No.7 |
震災後は安全性・安心感が立証された湾岸タワマンに人気が集中してるようです（極秘ルートからの情報）
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| No.8 |
「あえて湾岸マンション」を選ぶワケ?
立川断層が怖いからに決まってるだろ! >３断層で地震確率高まる＝福島「双葉」、東京「立川」など－政府調査委 >政府の地震調査委員会は９日、東日本大震災の全国１０６断層帯への影響を分析した結果、宮城・福島両県の「双葉断層」と埼玉県・東京都の「立川断層帯」、長野県の「牛伏寺（ごふくじ）断層」の３カ所が動きやすくなり、地震発生確率が従来の長期評価より高くなった可能性があると発表した。具体的にどれぐらい地震が起きやすくなったかは分からないという。 >これまでの長期評価によると、牛伏寺断層（長野県松本市・塩尻市、長さ約１７キロ）で想定される地震の規模は、同断層を含む「糸魚川－静岡構造線断層帯」が動いた場合にマグニチュード（Ｍ）８程度と大きく、今後３０年間の地震発生確率も１４％と高い。立川断層帯（埼玉県飯能市から東京都府中市、約３３キロ）はＭ７．４程度で０．５～２％とやや高く、双葉断層（宮城県亘理町から福島県南相馬市、最長４０キロ）はＭ６．８～７．５程度でほぼ０％。 |
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| No.11 |
ハゲタカに狙われる屍状態、ってこと？
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| No.12 |
>>10
無料なのに文句ばっかりｗ |
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| No.13 |
結局、みんな湾岸マンションに憧れているんでしょうね
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| No.14 |
↑なんか虚しい
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| No.16 |
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| No.17 |
人気急落でも「あえて湾岸マンション」を選ぶワケ
って、理由は安いからでしょ？ 新浦安とか震災前に7000万だったのが、今では半額でも売れないみたいだし、 これが2000万円台になればリスクを取ろうという雰囲気にもなる。 ただ、そこまで下げると買い換えも無理だから、今は取引が無いんだろうな。 他の湾岸沿いも状況が悪いから売るに売れないみたいだけど、このまま湾岸の不人気が確定する前に 多少の損失で抑えようとする目先の早い、資金に比較的余裕がある所から抜けていくんだろうなと。 それでも海沿いはねえ。 |
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| No.18 |
結局、湾岸人気って、安くて豪華に見えるタワマンが庶民にウケただけでしょ。
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| No.19 |
安いのには訳があるって事ですね。
あっ、でも見晴らし良くて気持ちいいし通勤ラクなんで しばらく住みます。 ここらが住みづらくなる時は東京自体がヤバイし。 その時は実家近い京都辺りでも住みます。 会社も東京から動くだろうし。 |
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| No.20 |
日本は来年度、消費税７～８％に…ＩＭＦが提言
国際通貨基金（ＩＭＦ）が日本への財政再建圧力を強めている。 ＩＭＦが８日発表した声明では、現在５％の消費税率を２０１２年度から７～８％に引き上げる案を示した。国際機関が日本の税制に対し、増税時期と内容まで詳しく特定して提言するのは異例だ。 巨額の財政赤字を膨らませてきた日本が、これまで国際的な信認を保ってきた背景には、世界で最低水準にある消費税率の「引き上げ余地の大きさ」がある。ＩＭＦの踏み込んだ提言の裏には、政治の指導力の欠如で税率引き上げの実現が遠のけば、日本国債の信用不安が急速に高まるなど、国際社会にとっても不測の事態に陥りかねないという強い危機感がある。 経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）も、４月の「対日経済審査報告書」で、「公的債務残高は国内総生産（ＧＤＰ）比で２００％といった未知の領域にまで急速に増加している」と懸念を表明。「消費税率は２０％相当まで引き上げることが求められるかもしれない」と指摘した。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110611-00000707-yom-bus_all |
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| No.21 |
ぞもそも「人気急落」自体が起きて無い（笑）
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| No.22 |
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| No.23 |
地震前からこれだけ何回も警告しているのに、まだ湾岸に住もうとするなんて自殺行為に等しいよ。
地震でタワマンが傾いても税金に泣きついたりしないでほしい。 |
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| No.24 |
業界のチョウチン記事にお囃子入れて喜んでるんだから世話無いw
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| No.25 |
23みたいなのに限って、内陸で地震が起きたら、内陸は危ない！って急変するんだろうね。
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| No.26 |
そもそも人気落ちてないし。
ネガ涙目（；；） 笑 |
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| No.28 |
海水注入ですぐ洗えるから大丈夫だよ。
運河に手漕ぎ船繋いであるから泳がなくても逃げられるよ。 大丈夫！大丈夫！ |
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| No.32 |
湾岸タワマンの人気は衰え知らず
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| No.34 |
今は人気急上昇だと思う
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| No.36 |
やっぱり売りに出してる湾岸の中古マンションて増えてるのでしょうか？
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| No.37 |
格安に購入できる物件はなかなかないことなので、
あとは割り切りだけの問題の問題でしょう。 ありだと思いますよ。 |
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| No.38 |
だれか３ＬＤＫくらいで２０００万で売らないかな。
中古情報に網張ってるんだけど。 |
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| No.39 |
今となっては、安さにつられる人もいないかと・・・
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| No.42 |
原発爆発してもいまあえて東雲株買うやつもいるわけで。
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| No.43 |
>>42
彼らの行動は理解に苦しむね |
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| No.44 |
豊洲で動いている物件は55万円/㎡が多いね
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| No.45 |
そうかな。５５万は１件しかないようだけど。
しかも１２年前の中古物件。さらに長谷工の団地だよね。 以下がレインズの情報ですよ。 1 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩3分 江東区有明 52万円 2LDK 2003年から 2004年 2011年6月 準工業 2 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分 江東区有明 67万円 3LDK 2007年から 2008年 2011年6月 準工業 3 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分 江東区有明 72万円 2LDK 2007年から 2008年 2011年5月 - 4 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩3分 江東区有明 54万円 2LDK 2003年から 2004年 2011年4月 準工業 1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から 2008年 2011年6月 工業 2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分 江東区豊洲 66万円 3LDK 2004年から 2005年 2011年6月 準工業 3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 101万円 2LDK 2007年から 2008年 2011年6月 工業 4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 3LDK 2006年から 2007年 2011年6月 工業 5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩11分 江東区豊洲 64万円 3LDK 1999年から 2000年 2011年6月 準工業 6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩3分 江東区豊洲 55万円 3LDK 1998年から 1999年 2011年5月 商業 7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から 2008年 2011年5月 工業 8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 83万円 2LDK 2007年から 2008年 2011年5月 工業 9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩9分 江東区豊洲 40万円 4LDK 1979年から 1980年 2011年5月 準工業 10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から 2008年 2011年5月 工業 11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 88万円 3LDK 2007年から 2008年 2011年4月 工業 12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩7分 江東区豊洲 108万円 3LDK 2008年から 2009年 2011年4月 工業 13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から 2008年 2011年4月 工業 14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 79万円 3LDK 2007年から 2008年 2011年4月 工業 15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩11分 江東区豊洲 58万円 1LDK 1999年から 2000年 2011年4月 準工業 16 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 71万円 2LDK 2004年から 2005年 2011年4月 - 17 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 91万円 3LDK 2006年から 2007年 2011年4月 - |
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| No.47 |
その半額なら考えてもいいかな。
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| No.48 |
買えないなら千葉にでも行けばいいのに。
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| No.49 |
業者の提灯記事に釣られる情報弱者も少なくなった。
完全に負の遺産になりましたね。 |
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| No.50 |
ローンが残ってる状態じゃ、売却することすらできない。
買い替えキビシイ。 |
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| No.51 |
予算がないなら、他に選択肢がないですからね。
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| No.52 |
千葉にでもいけばいいのに。安いよ。
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| No.54 |
どちらも、似た感じですよね。
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| No.56 |
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに 対する資産防衛になる。 今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには ならない。 また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、 地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。 さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。 このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。 この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。 こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、 高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる だろう。 イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう のである。 金持ちはこの表を見ても分かるとおり http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2 ランキング１０位中 世田谷区 ３地区 港区 ３地区 渋谷区 ２地区 千代田区 １地区 田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区 に分布している |
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| No.57 |
>>56
支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。 仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。 そのうち、１４万円は土地代ということになる。 土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。 この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。 家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。 つまりそういうことだ。 |
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| No.58 |
＞色々な板でも訪ねてまわっております！
他のスレでもリサーチしてみたいと思ってるのですが、 金町、北綾瀬、豊洲、、 これら3地域は価格的にもブランド力的にも甲乙が難しく 検討に凄く悩んでおります！ 金町、北綾瀬、豊洲では、この3地域の格付けるならば、 殆んど僅差とは言え、 どの地域が格上になるのでょうか？是非とも御教授下さい。 あるいは本八幡や稲毛海岸あたりの同レベル地域も可です 要するに、23区内の最低ランクって訳なんですね～っ！可哀想だなぁ |
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| No.59 |
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| No.60 |
で、何がどうなってる？
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| No.61 |
新築でローン組んでたら、２／３が土地代はありえないな。
地価の下落も考慮したら、３０年後の土地代は利息分くらいになりそうだ。 数千万の手持ちがある人が築浅の中古を現金購入するのが一番お得。 |
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| No.62 |
人生短いのだから、好きなところに住んだらええがな。
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| No.63 |
最低限、安全なところに。
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| No.64 |
＞人生短いのだから、好きなところに住んだらええがな。
んだ！ 生きてる「今」をどう楽しく快適に過ごすかが肝心。 安全かどうかは個々人の行動パターンによる。 他人がとやかく言えるものではないよ～！ |
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| No.65 |
自分一人ならいいけど、家族がいるとそうも言ってられない。
やっぱり、安全は考えちゃうなぁ。 |
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| No.66 |
そういう時こそ、安全な豊洲や有明のタワマンでしょ。
建物の強さはぴか一だし。 共同溝ってのでインフラも守れるよ。 共同溝について知らないのなら、「臨海副都心 共同溝」で検索して調べてみてね。 |
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| No.67 | ||
| No.69 |
インフレを理解してないやつがいるな。
ハイパーインフレ早くこい！ |
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| No.70 |
頭金によるがかりに７０００万の新築戸建てをローンで購入したら支払い総額は９５００万くらいじゃないか。７０００万のうち５０００万が土地代としても５０００万で売れるわけではなし。頭金が数千万ないと、２／３にはとどかないな。
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| No.71 |
>>70
？？？ 頭悪い？ ７０００万円の物件を購入して土地が５０００万円だったら土地代の比率は何％？ ５０００÷７０００＝７１％（土地代比率）＞2/3（土地代比率） 仮に支払総額が９５００万円だとしても、長期的にはインフレが起こるので差額の２５００万円は吸収してしまう。 また、仮にインフレを考慮しなかったとして２５００万円の差額は土地代５０００万円と上物代２０００万円の比率で按分計算して、２５００万円×７１％＝１７７５万円は土地代として算入するべき。 つまり、土地代５０００万円＋１７７５万円＝６７７５万円、上物代９５００万円－６７７５万円＝２７２５万円。 ６７７５万円÷９５００万円＝７１％ 結局土地代比率は変わらないこととなる。 ここで重要なことは、上記事例の細かい計算や計算結果ではなく、土地代は貯金として考えられるという考え方にある。 戸建の場合（ミニ戸除く）支払額の2/3以上は土地代になる。 よって、支払額の1/3の金額で住宅に住んでいることとなるということを頭に入れながら不動産を買いましょう。 |
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| No.72 |
貧困率、過去最悪の１６・０％…厚労省調査
読売新聞 7月12日(火)23時1分配信 全国民の中で、所得の低い人がどのくらいの割合でいるかを示す「相対的貧困率」が２０１０年調査で１６・０％と、前回（０７年調査）より０・３ポイント悪化し、過去最高となったことが、厚生労働省が１２日公表した「国民生活基礎調査」でわかった。 同省は、所得の低い非正規労働者や、高齢者の増加が要因とみている。 今回の調査で「貧困」とされたのは、０９年の年間所得が１１２万円未満の人たち。国民の６～７人に１人が貧困状態であることを示している。１９８６年調査の貧困率は１２・０％で、年々悪化傾向にある。経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）の００年代半ばの調査では、加盟３０か国の平均は１０・６％だった。 最終更新:7月12日(火)23時1分 |
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| No.73 |
成長率見通し０・４％に下方修正…日銀決定会合
読売新聞 7月12日(火)13時35分配信 日本銀行は１２日の金融政策決定会合で、２０１１年度の実質国内総生産（ＧＤＰ）成長率の見通しを、４月時点の０・６％から０・４％に下方修正した。 東日本大震災が、企業の生産活動や個人消費に与えた影響が当初の想定より大きかったためだ。 １２年度の成長率は、２・９％の見通しを据え置いた。物価に関しては、１１、１２年度の消費者物価指数（生鮮食品を除く）の見通しもプラス０・７％で維持した。 足元の景気判断については「わが国の経済は、震災による供給面の制約が和らぐ中で、持ち直している」として２か月連続で引き上げた。 当面の金融政策については、実質的なゼロ金利政策を続けることを政策委員９人の全員一致で決めた。 最終更新:7月12日(火)13時35分 |
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| No.77 |
76さん。それってつまり、関東大震災当時、まだ民家がなかった東京西側地区のこと？ 笑）
倒壊被害、そりゃ少ないよね～。だって家がないんだもん。笑笑笑） |
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| No.78 |
東京の内陸がいつから崖だらけになったんだ？
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| No.79 |
マンションなら液状化は関係無いよ
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| No.80 |
東京は崖だらけだよ
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| No.81 |
圧倒的に崖以外のほうが多いだろ。残念だけど。
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| No.82 |
71へ
インフレ？？？ 本気で言ってますか？(笑) この20年間日本はずっとデフレ、今後も益々デフレ。何を考えてインフルですか？大丈夫ですか？(笑) |
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| No.83 |
ハイパーインフレなんか絶対きません。
中国なら分かりますが、日本で。。。(笑) 頭大丈夫かな |
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| No.84 |
71
日本経済を勉強して下さい(笑) |
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| No.86 |
81さん
いいえ、崖は多いですよ。もやは古地図でも確認できないほどね。 東京都中心部で「坂」がついている周辺はあぶないですよ。 関東平野のもともとの地形はどういう特徴があるか習ったことわすれたのですか？ あ、関東ご出身じゃないから、あまり知らないのかな？図書館で調べてください。 |
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| No.88 |
雑談板に移動しましょう。
誰か依頼できませんか？ |
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| No.90 |
雑談板に移動お願いします。
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| No.94 |
価格さえ下げれば、湾岸も売れるでしょう。
あえて住むというより、仕方なく(安いから)住む地域に なるとは思いますが。 |
