ディプティエレメンツProject浅草

[マンコミュファン]

駒込で同様のプロジェクトがありますが、混同しないようお願いします。
公式URL：http://www.leben.co.jp/search/asakusa/

＜全体概要＞
所在地：東京都台東区西浅草3丁目19-10他
交通：つくばエクスプレス浅草駅徒歩2分、銀座線田原町駅徒歩9分
総戸数：58戸（管理室・集会室含む）
間取り：1LDK・3LDK
面積：37.05平米～73.13平米
入居：2012年7月下旬予定

売主：タカラレーベン
施工会社：丸運建設東京支社


【正式名称を確認しましたので、タイトルの(仮)を削除しました。2012.03.26 管理担当】

[51: 匿名さん]

近隣に新しいマンションが次々と建っています。
浅草タワーのように６００世帯のマンションから
こちらの様な規模のマンションまで様々です。
西浅草のそれまでの、少し暗いイメージは、
むしろこれから変わっていくのではないでしょうか。

徒歩3分圏内に交番もありますし、
台東区も住民が大勢引越ししてくるとなれば
ホームレス対策を打ってくるかもしれませんね。

[52: 購入検討中さん]

no.50
夜に歩いてみましたが国際通りはお店も多く、
田原町駅からマンションまで夜の一人歩きも安心だと思います。私もホームレスが心配でしたが、考えてみたら都内の駅周辺や公園には比較的どこにでもいるものです。しょっちゅう出くわすということはないのではないでしょうか。

[53: 匿名さん]

金竜公園、売りにするのはどうかと私もどうかと思いますよ。
このへんどう考えているのか聞きたいものです。

道の陥没ですが、非常に気になります。

行政に頼むしか治す方法はないのでしょうか？
購入側としては周辺環境も含めての判断なので
施工側の対応に期待したいものです。

[54: 匿名さん]

本来なら浅草タワーの建設会社が亀裂を直すべきでしょう。
事業者に要求してもいい。

[55: 匿名さん]

亀裂はドラッグストア側ではなく、ビューホテル側のことだと思いますが。
ビューホテル側の道はダンプが通るような道じゃないですよ。

私は浅草近辺(松が谷)に住んでから５年経ちます。ライフを利用する際にこの道を通ったことが何度かありますが、ずいぶんデコボコな道だなと思っていました。この亀裂に対しては地盤が弱いというより補修がされていないのだと思っています。

タカラレーベンの営業さんから、このマンションの敷地の一部が道路になっているとの説明があったので、私有地を含む公道を区だけの判断で補修できないのではないかと。想像ですが、、、

[56: 入居予定さん]

先日の契約時に南側の道路は施工会社の丸運建設が所有していると聞きました。

マンションの工事が終了したら、道路もきれいにしてくれるのではないかと思うのですが。

甘いでしょうか？

[57: 匿名さん]

甘いと思います
ただ、そうなって欲しい！
マンションの入り口前がボコボコは
やっぱりカッコ悪いですよね

[58: 入居予定さん]

No.56です

丸運建設さんのホームページを見て下さい。

昭和２７年からある確りした会社ですよね

【コンプライアンス宣言】
より高い倫理観を確立し、品格ある企業活動を行う必要がある

【採用情報】
当社の仕事は人々の暮らしをカタチにする仕事です。ビルや道、未来をつくる仕事です

この言葉を信じれば、凸凹道（私は見ていないのですが）を放って置くなんて
品格も未来も無い事しないと思いませんか

私はこの会社を信じます（たとえ甘くても．．．）
入居の方、皆で信じて待ちましょう

[59: 匿名さん]

56さん、まだ見てないんですか？
購入を考えてるのなら一度
見ておくことをお勧めします。

周りの環境や、特に立地など
営業の方の言ったとおりとは
限りませんよ

ビューホテルに浅草タワー・・・
思った以上に圧迫感ありますよ。

[60: 入居予定さん]

NO.59様
ご親切なアドバイス有難うございますm(__)m

勿論、物件は３回見に行き契約したのですが
上ばかり気になって足元をきちんと見なかったので
（何回か行き来しましたが）凸凹に気付かなかったのです。

こちらで数人の方から道の話が載っていて気にはなったのですが
既に契約したので後は全てが上手くいってくれる事を願うばかりです

[61: 匿名さん]

ＮＯ５６様、５９です。
契約されていたのですね、
出すぎたことを書いてしまい
申し訳ありません。
ちなみにローンの本審査はもう通りましたか？
不躾な質問ですみません。

[62: 入居予定さん]

ＮＯ．６１様

ｲｴｲｴ　お気になさらずに

本審査は多分来年です。
待っているので名前は【入居予定】にしています!(^^)!

ＮＯ．６１様はご入居予定はないのですか？
ご親切な方がご一緒でしたら嬉しいのですが．．．

とにかくいろいろと来年が楽しみです

[63: 匿名さん]

62様
実は私も8月上旬に契約した者です。
この頃ようやくこのレスに投稿者が増えて来て
喜んでいたところです。

が、契約～事前まではスムーズに行ったのですが
それから営業さんからの連絡がほとんどありません。
この間久しぶりに電話した所、本審査は1月以降になる、
との事。
ローンが決まるまでは気が気じゃありません。

・・・とは言いつつも、入居が楽しみで今は
フロアコーティングの相見積もりをとったり
エコカラットの検討をしたり、
家具屋さんめぐりなどしています。

62様と色々と情報交換できるとうれしいです。

[64: 入居予定さん]

ＮＯ．６３様
営業の方は売る方が忙しいですから
契約済の人には手が回らないのでしょう。

ＮＯ．２７様（元銀行員の方）が仰るのですから
仮審査が通っていれば余程の事（就職先が無くなるとか）が無い限り大丈夫だと思いますよ

そちらは気にせず、入居を楽しんで待ちましょう

家具選びとかカーテン選びとかワクワクしますね

東京生まれ東京育ちですが、残念なことに今迄は浅草に全く縁が無かったので
こちらを見ている方が、お勧めのお店とか教えて下さると有難いですね

前にクリーニング店を聞いたのですが何も情報が無くて
チョッと寂しい気がしました。
浅草の方はクリーニング店を利用しないのですかネェ(・。・;

[65: 周辺住民さん]

福利厚生でクリーニングが会社持ちなので使ったことないですが、浅草の人がクリーニング利用しないなんてことないと思いますよ。浅草タワーも建つし、これからじゃないですかね。
隣町の千束には今年の夏～秋に2店舗オープンしましたよ。どちらもチェーン店ですが。ＲＯＸチカにもあったかな・・・

[66: 入居予定さん]

NO.65様
情報有難うございますm(__)m

浅草の方がクリーニング店を使わないなんて．．．
もちろん冗談です(^_^;)お気に障ったらごめんなさい

クリーニングが会社持ちってイイですね
うらやましい

地元の方が見て下さっているのがわかって心強いです
これからも何か（何でも良いので）有れば
お教え下さい

[67: ご近所さん]

クリーニング屋は、どこがどのチェーン店だったか忘れましたが、
ROXの地下、西浅草3丁目の交差点の近く、
千束5差路の近く、千束通り商店街にもありますね。

ROX地下は、他と比べると遅くまで開いていたように思います。
他は19:00ぐらいで閉店なので、仕事帰りだと間に合わなくて…

衣替えの時はクリーニング代も結構かかるので、
期間限定割引とかを利用して、
いろんな店を使い分けてます(^^ゞ

[68: 入居予定さん]

ＮＯ．６７様

情報有難うございますm(__)m

ＮＯ．６５様といいＮＯ．６７様といい、やはり浅草の方はは温かいですね
引越しが益々楽しみになりました
これからも宜しくお願いします

[69: 匿名さん]

こんなの見つけてしまいました・・・


15階建ては安物件の理由
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051015
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

ガーーーーン

ここのマンションは二重床、二重天井ですから単純に天井が低い事になりませんか？？？

どなたか天井の高さご存知の方いますか？？？

後普通はどのくらいの高さで、どのくらいの高さから快適なのかも知りたいです・・・

宜しくお願いいたします・・・・

[70: 入居予定さん]

確かにいろいろ見ても高さがわかりませんね
でもこれはどうですか↓

http://blog.leben-style.jp/article/guide/200802.html

レーベンでだしている物ですから、参考になるのではないかと思います。

[71: 入居予定さん]

〉69
Cタイプの天井の高さは、

リビング・ダイニングは2,400(下り天井部分は2,100)。
洋室部分も2,400で、一部下り天井有りです。
廊下・トイレ・洗面室は2,100、キッチンは2,250。

レーベンから頂いた参考図を基に書きましたので、
全ての部屋タイプに当てはまらないかもしれませんが
参考までに。

[72: 匿名さん]

６９さんからの情報を拝見しました。

天井の高さより、階高というものと、サッシの高さが問題なのかなと思いました。

ちなみに天井高２４００をネットで調べたんですが、天井高は住む人の感覚によって全然違うみたいで、２４００では低いと言う人も、充分と言う人も居るみたいでした。

こちらの物件の階高とサッシ高をご存知の方いらっしゃいますか？

[73: 匿名さん]

＞72さん

サッシ高は1900台です
ハイサッシではなく、普通のサイズですね・・・

[74: 購入経験者さん]

240センチですか今時の分譲だと少数派かな

二重床二重天井だと階高や天井高が低くなるわけではありません
最近では250〜255センチが標準仕様になりつつあります
グレードによっては265センチの部屋も

天井が高いとひろがりが感じられます

[75: 匿名さん]

＞７３さん

７２です。ご返答ありがとうございます。

マンション購入の事で最近調べているのですが、いろいろな情報があり過ぎて・・・結局誰もが良いと思う物件は高額なんですよね。安ければ安い理由を理解した上で購入すれば問題ないのだと思いました。

この物件、私の中では立地が最高だと思っています。金額も魅力的です。日当たり、治安、地盤、近隣に住んでいますので承知の上です。

天井高２４００、サッシ高１９００、全然問題ないなと思ってきました。

[76: 匿名さん]

＞72さん

７３です。
私も同じ意見です。
今は冬季で日の差し具合が少し悪いかも・・・と思いましたが、
春～秋ｈ十分回りにスペースあるので日当たりは問題なさそうですね。

モデルルーム見ましたが、天井が低いとは思いませんでした。

とにかくマンションの完成が楽しみです。

今はお風呂にテレビを入れるか、迷ってます。

[77: 匿名さん]

レス少ないですね。

先日広告が入ったのですが、ＢタイプとＤタイプしか載っていませんでした。

ＡタイプとＣタイプは売れてしまったんでしょうか？

[78: 入居予定さん]

先週現地に行ってきました。
すでに9階までできていて、隣のライフを越えた感じです。
この辺りからならスカイツリーも見えそうかな。
近くの浅草タワーも夜は各戸のライトアップで綺麗に見えるかも？

[79: 物件比較中さん]

施工会社の丸運建設は新潟ですよね。
砕石事業も県内でやってるみたいので汚染は大丈夫そうですね。

[80: 匿名さん]

１１階まで出来ているみたいですね。
７月竣工でこのペースなら順調といったところでしょうか。
工期の遅れから突貫工事なんていう物件もあるようですが、その点ではこちらは安心できそうですね。

[81: 匿名]

2月になりましたがローン本審査の話どころか
営業の担当から何も連絡ありません。
一体どうなってるのか、どなたかご存知ですか？？

[82: 物件比較中さん]

きっとの～んびりと売っていく予定なんですよ。

それにしても公道の存在は安定した日当たりに貢献していますね。やっぱりこういう将来的にも安心できるっていうのがわかる条件のマンションは人気なんでしょうね。

戸数が数百戸とかでないこともいいかも。

[83: 匿名さん]

下の階からバルコニーのタイル貼りが始まりましたね。
バルコニーのお隣との仕切り壁は、完成予想図の赤よりも、茶色に近い色ですね。どんな感じになるのか楽しみです。
またこの仕切り壁は、コンクリートで出来ているのでプライバシーに配慮されていて良いですね。

[84: 匿名さん]

>83
そうなんですか。じゃあバルコニーに出てもお隣は全然気にならない感じなんですね。マンションながら戸建てのような空気を保てるのかもしれません、嬉しい条件だと思います。

色も明るいと外からも見えやすかったりします。暗めの色は影を作ってくれるのでこの点もプライバシーに配慮された感はありますね。完成も近いですね☆

[85: 匿名さん]

いよいよ完成に近づいてきましたね・・・
ところでどの位売れたんですかね？？
まだHPあるので完売はしてないんでしょうが

[86: 匿名さん]

レス少ないですね・・・・

[87: 匿名さん]

なんだか静かですね。実は静観しているだけで検討者は多かったりして＾＾

ここいいと思います。周辺でいろんな環境を楽しめるようになっていますね。近代的な部分と歴史的部分の両方が存在する貴重な環境だと思います。

全体評価からすると価格は安く感じないですか。

[88: 匿名さん]

ここの所、サクラっぽいコメント多いからかな・・・

[89: 匿名さん]

競合物件が少ないので、ネガレスも少ないです。
人気無いのですかね？
売れ行きが気になりますね。

[90: 匿名さん]

早くローン本審査掛けてもらって
ほっとしたいです。
提携ローンだからまとまってから
一斉に申し込むという説明がありましたが・・・

気が気でないです。
あまり売れてないから
申し込めないとかあるのかな?
人気ないんですかね

[91: 契約済みさん]

本申込み手続き終わりましたよ？
担当の方に連絡してみては？

[92: 匿名さん]

え！！！！！

本当ですか？？？？

まったく連絡ないです！！！

今日連絡してみます！

[93: ご近所さん]

最近、結構な頻度でSALE広告がポストに入ってますよ。
売れてないのかなぁ？

サブリース（家賃保証）システム採用！　だって。

[94: 匿名さん]

浅草タワーが約７００戸。残り１５戸ほどらしいです。かなり沢山売れましたね。
戸数にすると、地権者の方々を除いたとしても、こちらのマンション１０棟分位でしょうか。(正確ではありませんが)
浅草タワーはちょっと高価だけど、こちらの価格なら購入できる、なんて方々は結構いらっしゃると思っていたので、早めに売れるのかな、なんて考えていました。
でもこの感じだと、この時期この立地でのマンション購入希望者自体がかなり少なくなっているのでは？なんて気もしてきました。
タカラレーベンさん、頑張って下さい。

[95: 匿名さん]

レーベンのディプティエレメンツの駒込の方で、突貫工事の末、3月引渡しを実現する為、
共用部はおろか専有部未完成のまま内覧会を強行し、契約者が激怒しています。
仕上げの粗さや、音の問題もあるようで・・浅草はそうならないことを祈ります。

[96: 匿名さん]

びっくりしました。
駒込の物件、かなりやばいですね。弁護士なんて言葉も出ていました・・・
ちなみに横浜汐見台の物件も同じ状況みたいです。
タカラレーベンさん・・・他の物件売っている場合じゃないのでは。
契約者の方々が可哀想です。
迅速に誠意ある対応をするべきです。

[99: 契約済みさん]

1月頭に申し込みましたが、空いているお部屋は残り10室ぐらいでしたよ。
あの後、私達と隣のお部屋が1日違いで契約決まったと営業さんは言ってましたので、現状はあと数室ってところだと思います。
納期の件は、施工会社の力量も多分に関係するでしょうから、今回は問題が起こらないといいですね。
勿論、レーベンさんの対応も大事だと思いますが。

[100: 匿名さん]

駒込と浅草、施工業者が違いますよね
それとこれは別ですかね