ウェリス大宮ってどうですか？

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1-99-5（地番）
交通：JR・東武・ニューシャトル大宮駅から徒歩10分、JRさいたま新都心駅から徒歩12分
総戸数：56戸
間取り：3LDK
面積：67.3～70.29m2
入居：2013年3月上旬予定

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：川口土木建築工業

【正式物件名を確認致しましたのでタイトルの(仮)を削除しました。2012.03.05 管理担当】

[23: 匿名さん]

>中途半端な営業マンに一ヶ月で買わない決断をしろと言われて速攻断った。

買う決断しろ？って言われたの間違いかな？

ちょっと文章の意味がわからなくて考えたけど・・・。

買う決断しろ、って言い方でもひどいいいかたではありますが。

[24: 購入検討中さん]

すべてそこそこ、いい得て妙ですね！
私は逆にそれが「おおきな欠点はない」と感じて前向きに検討中です。
すべてが良い、といえる物件がもちろん一番なんですけど、私の財力では無理なので(^^;
そこそこ気に入った物件です。

営業さん、私の担当さんは普通に感じいいです。こればかりは当たりハズレがありますね。

[25: 購入しないことに・・・]

>23さん

間違いではないです。

「こちらも営業ですから、ダラダラされるのは困ります。
買う決断は難しいとしても、買わないという決断を一ヶ月
以内にしてください。」
と言われました。

人それぞれでしょうが、これには正直カチンときました。
冷やかしが多く販売状況が芳しくない裏返しともとれますが。
「急いては事を仕損じる」というところでしょうか。

人気物件であれば、売り主が焦る必要はないのです。
放っておいても、買い主が焦りますから（笑）。



>24さん

当たり前ですが、私は物件を否定しているわけではありませんので
お気になさらないでくださいね。
良い方向にお話が進みますことを願っております。

どの物件を選ぶことになっても、自分の求めているものがそこにあり
みんなが快適で満足できる住居を構えられれば何よりですから。

[26: 購入検討中さん]

営業の方の対応もさまざまですよね。


大きな買い物なので、ゆっくり決めてみたいものですが、
マンションの場合は、その価格で、その階数で、その部屋は
１つしかないので、気に入ったらすぐに決めてしまわないと
後で後悔してしまいますよね。

という自分も、家族と相談して、だらだら１年ぐらい過ぎて
しまっているのですが。。

最長でも、子どもが小学生に入るまでには決断しようと思っています。

[27: ビギナーさん]

寒いのでなかなか億劫で、ここ最近外出していなかったのですが、
タニタと提携した部屋があるとのことで、ミーハーな私は、
ちらしが家に入っていたので、見に行ってきました。

睡眠が取りやすいようなサポートがされているということで、
(説明を聞いているだけで眠くなってきた、というのはウソですが)
説明を聞かせてもらいました。色々工夫されており参考になりましたよ。

部屋全体ではなかなか明るい印象で、広く感じました。
ポーチも広いので、ベビーカーとか家の中に持ち込むと邪魔なものも
置いておけそうです。

いいなと思った部屋はあったのですが、まだ販売していないということ
なので、もう少し待ってほしいとのことでした。

大宮ではマンションのちらしや看板をよく見かけるのですが、
初めてマンションのモデルルームを見に行ったので、他も見て回ってから、
決めようと思っています。

既に契約された方や、モデルルームに行かれた方など、感想などを
教えてください。

[28: 購入検討中さん]

一月前くらいにMRに行きましたが、そのときまだ売り出してない部屋に興味を示したら、あっさり価格を教えてくれた上、購入も可能と言われましたよ？今は方針が変わったのかもしてませんね。

少し狭い気もしますが、MRの印象は良かったです。

[29: 物件比較中さん]

>27さん
他はどこを見る予定ですか？

[30: 匿名さん]

>25さん

それはかなりひどい言われ方ですね。

すべての営業の人がそうじゃないと思いたいですが、言われた側からするとその対応者がすべてですからね・・・・。

[31: 25です]

いやいや、本当にあきれました。
この営業の方には。

売れ行きが悪く、止まってしまっているらしいことは
きいてましたので、焦りから出た言葉だと思っています。

もしくは、上っ面の営業トークを勉強して、本か何かに
「買わない決断を迫れば、人は落ちる（笑）」
的なことが書いてあって、それを実践しているのかも
しれません。

色々とプレゼンやトークのテクニックはあると思いますが
個人的には、誠実さと実直さを感じられる人間味のある
方を通して、このような大きな買い物はしたいです。

そして、この話には続きがありました。
速攻断りの電話を入れたのですが、それと入れ違いに
郵送でお手紙が届きました。

中には、「おさらいをしましょう」から始まる塾の先生
みたいな、ご指導・ご鞭撻が盛りだくさん。
思わず苦笑してしまいました。

きっと
「営業トークに加えて、手紙で落とせ！（笑）」
的な本か何かを読んだんでしょう。

こういうやり方で買う人もきっといるんでしょう。
一方で私のように不快に感じる人間もいる。
そんなところでしょうか。

私も専門職ですが、プロたるモノ、小手先のテクニックではなく
やはり人間性と向上心を持った謙虚さが大切だと思います。

良い反面教師になりました。

[33: 匿名さん]

NTTさんは傷がついて困ること、この程度じゃないと思いますよ。
そこに傷がつくなら程度ならいいですが、もっと本職で頑張っていただきたい。

[34: 買わんわ]

カワグチドケン（＾－＾）
あやしー。
営業もドカタなんですね。

買わない決断の話、おもろいです。

[35: 匿名さん]

>買う決断は難しいとしても、買わないという決断を一ヶ月以内にしてください

とりあえず買うけどどの物件にするか分からないって状況まで絞りこめってことですよね
何にせよ客に言うのは失礼な発言ですね
営業の名前言って上にクレームつけるとかもした方がいいですよ、ってもう買わないことにされたんですね

自分はここの物件ではありませんが、営業が気に入らなくて買わないことに決めた数日後に
そこのお客様センターみたいなところからお伺いの電話が来たので一切合切を伝えました

今は営業によるトラブルもあるので気を使うところはそういうチェックもしてるみたいです

[36: 匿名さん]

自分はここについて、立地や環境はまずまずかなと思っているだけに営業で嫌な思いをしたからやめるというのは勿体無い気もしますが、かといって嫌な相手と購入手続きの間ずっと顔を合わせるのを我慢するのも辛いですね。

やっぱりそういう時は他のセクションに連絡とかクレーム入れるとかした方がいいんでしょうか。

結構不動産の営業って、上から目線で教えてやるという態度の人っているんですよね。自分の周囲でもそういう話を良く聞かされたことありますし。
マンションでは住んでからどんな隣人や上下の住人が来るかが運不運と聞きますが、それ以前に営業についての運不運もあるものだと感じてしまいます。

[37: 匿名さん]

マンションに限らず営業の人は特殊な人が多いような気がします。

本人に悪気がないのかもしれませんが、ガシガシ迫られると、営業の仕事していない人にとっては嫌な気持ちになると思うのですが・・・。
やってる側にはわからないんでしょうね。

[38: 匿名さん]

営業で、と一括りにされるとちょっと心外ですね。
確かに営業の人はそういう人多いですが、すべての人がそうなわけじゃないですよ。

[39: 25です]

営業のこともあるが、買わなくて良かった。

だいたいにおいて、人生の中で「流れ」「御縁」というものがあって
それに逆らうとあまり良い結果にならない。

今回も、何となく悪くないなと思って、買うようなことがなくてよかった。
ある意味、買わない決断を早々にできたことに感謝しなければ。

今、冷静に考えて、あの立地は自分にとってはメリットがない。
駅から決して近くない点と、リセールバリューが悪そうな点が
最大のデメリット。

それなら、メリットを感じられる方が気持ちよく住まわれるのが
みんなにとって幸せなのだ。

これで、いいのだ。

[40: 購入検討中さん]

いま報道ステーションにウェリス大宮の快眠ルームが出てましたね！
突然見たことある部屋がテレビに映ったのでびっくりしました。

[41: ビギナーさん]

私もテレビで見ました。
めざましテレビでも取り上げられていましたよ。

気になるのでもう一回見に行きたくなりました。

[42: 匿名さん]

これでちょっと知名度を上げた分営業もしやすくなったでしょうね。
レシピ本の影響もあってタニタというだけで健康に良さそうというイメージは十分ですから食いつく人も多いでしょう。
ただ、同じマンション内の一般的な物件よりどれだけ価格差があるんでしょうね。
睡眠は大事なのですごくいいコンセプトだとは思います。これにしておけばリセールの時も有利なんじゃないでしょうか。

[44: 匿名さん]

魅力ではありますが随分高そうですよね＜快眠ルーム
正直、このくらいならベッドマットを入居時に思い切っていいものを買うとかで何とかなりそうな気もしますが。
それだけ高くかかるならもっと立地のいい場所をと考えたくなるかもしれませんし、ちょっと微妙だなと感じます。

[45: 購入検討中さん]

快眠ルームはフルセットで328000円～、みたいですよ。上限がいくらなのかはわかりませんが。
マットレス単品で21000円なんだとか。
個人的な印象としては思ったほど高くはないな、でした。

[46: 匿名さん]

ほんと、思ったよりは高くないですね。「～」がクセモノではありますが。
多分選んだら一番安いのは物足りなく感じるんでしょうね。
マットレスが2万1000円というのも拍子抜けです。部屋改装するくらいならシモンズのマット購入だけでも良さそうな気がします。

[47: ビギナーさん]

TVにも出ていたので、調べて販売センターでやっていたタニタさんのセミナー行ってきました。

睡眠のことを分かりやすく説明してもらってタメになりました。

快眠ルームのオプション類は選び方が難しいかもです。

見た方いらっしゃれば、感想教えてください。

[48: 購入検討中さん]

現地を見に行ってみました。
もちろん工事中で、はっきりとはわかりませんが、
建物の大きさはなんとなくわかりました。

これから自分が希望している階数まで出来上がってくるのが楽しみです。

[49: 匿名さん]

いいベッドマットや合った枕にすれば快眠を得られるのは分かっていますが、それ以外のノウハウがある点では興味があります。
照明・カーテンパッケージプランとかは利用してみてもいいかと思います。
中々寝つきが悪い自分にはけっこう魅力なのですが、どこでもいつでも寝られる家族にはそこのところの理解を得られないのがちょっと難点ですが。。。

[50: 匿名さん]

ここは分譲なのですか？賃貸情報をみますと”高級賃貸マンション”って書かれてるけど。

[51: 匿名さん]

公式サイトは新築分譲として出ていますよ。いくつかは賃貸として出る予定があるのでしょう。

高級賃貸と謳うのであればそれなりの作りということになります。ちょっと疑問ではありますが「この辺りでは」高級ということでしょうか。

多分賃貸用には快眠ルームがフルオプションで入っているとかもしれませんね。

[52: 匿名さん]

何か悲しいセールスだよな…

[53: 物件比較中さん]

高級賃貸の大宮の賃貸で検索してみましたが、
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスと出てきました。
以前販売していたマンションのようですね。
買った人が賃貸で募集していたのでしょうか。

快眠ルームは、なかなか凝ったつくりでしたので
もう少し他も見ながら検討していこうと思います。

見学行かれた方、是非情報交換しましょう。

[55: 購入検討中さん]

物件の人気も今ひとつの物件ですね。

[56: 匿名さん]

お値段の割りに立地が今ひとつと感じる方も多いのかと思います。高級ってのは>53さんのおっしゃるライオンズの物件と勘違いってことになるんでしょうか。
ここは高級とまではいきませんがお値段が手頃な割りに工夫がなされているところだと感じます。間取りが特に優れているとかじゃない分快眠ルームなどのオプションを出してきているところとか。
採用するしないは別としても、タニタの快眠セミナーはちょっと興味があります。でも聞いたらオプション付けてしまいたい衝動に駆られそう…

[57: 匿名]

わりとお値段的には大宮なのによさそうですが、どうでしょう？

[58: 物件比較中さん]

モデルルーム品評会なるものに行ってきました。

まだやっているのでしょうか。

雰囲気があって、楽しかったですよ。

検討されている方がいらっしゃれば情報交換しましょう。

[59: 物件比較中さん]

大宮の物件の割には、価格が控えめかなと思います。

小さな子供がいるんですが、周りの環境はいかがですか？

[60: 物件比較中さん]

すぐ近所の二丁目で三菱地所がマンション建てるみたいですね。

[61: 匿名さん]

へーっ

[62: ビギナーさん]

大宮徒歩10分は、歩きやすい道になりそうなので、近く感じましたが、
さいたま新都心までの道路の工事はいつぐらいに終わるのかご存知の方いらっしゃいます？

[63: 匿名さん]

徒歩１０分か。
駅まで歩く距離としては、検討ぎりぎりのラインかな。

歩きにくくないだけOKなのかな。

[64: 近所をよく知る人]

大宮は歩きタバコが多いからパスだな

[65: 匿名さん]

大宮東口の再開発がそろそろ始動しそうだから資産価値は落ちにくいと思う。

[66: 匿名さん]

大宮と新都心の一体開発が決まりそうなのにこのマンションスレはおとなしいですね。

[67: 匿名さん]

うちも条件さえ合えばここに決めたかったのですがスレに全然人がいませんね…
人気が無いのでしょうか？もし人気がないとすればなぜなんでしょう

[68: 購入検討中さん]

徒歩10分なら許容範囲ですね。
実際に子供の足で歩くとでどの位かかるのでしょうか？

[69: 匿名さん]

レスが伸びませんが
みなさん買わない決断をされたんですかね

[70: ご近所さん]

結構、高い建物になりそうなので、
上の方は、眺望はよさそうですね。
近所なので、上から眺望を見る機会があれば
是非見てみたいと思います。

[71: 契約済みさん]

東口は南銀通りが毎晩にぎやかなので駅からは近くもなく遠くもなく丁度いい静かさだと思います。資産価値的にも◎
最も魅力的だったのが独立した専用門扉付きポーチで、通常のマンションにありがちな玄関ドアの前を他人(住人)が歩いて行く事がなくプライベート空間が保て戸建の様な雰囲気がある事。広さも十分で植物置いたり個性を出す空間でもあると思います。あくまで自分の好みが合っただけかもしれませんが。。価格は設備や立地の割には安いと営業マンが言っていたけどどうなんだか。上層階の方がお得感がある気がします。

[72: 契約済みさん]

23日の朝日新聞にウェリス大宮、掲載されてましたね。快眠ルーム、マンション購入者の四割近くがプランのいずれかを注文した、って書いてありました。
効果がどの程度あるかわからないが、ってタニタ？の人が言ってて笑っちゃいましたが(笑)。

もうすぐ入居説明会。一体どれくらい売れてるのか気になります。聞いたら教えてくれるかしら？