購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART１０】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/

[301: 匿名さん]

>295
逆だって。
価値のない土地に豪邸なんてナンセンス。
一番やっちゃいけないパターンさ。
土地と建物とってのは一対なんだよ。
金額が同じなら、土地にかけるべし。
建物はチープでもね。

[302: 住まいに詳しい人]

>>262
＞戸建て自体がステータスで、それが結婚就職に直結

だれも、直結なんて言っていません。
有利に働くことが多いと言ってるだけです。
もちろん、学歴も同様。

[303: 匿名]

>296
スルーで！

[304: 住まいに詳しい人]

>>269

＞「東大ですが、東大出でもピンキリですよ」と言う奴の方が好きだな。
＞事実ピンキリだし。住所も一緒だね。
＞要はチャンスを与えるための方法論でしょ。ハーバードに留学させるのと同列。グローバル時代だし。

それはあなたが低学歴だから気を使って言ってるだけでしょう。
本人は全くそんなこと心にも思ってないと思いますよ。
そうでなければ、本人もわざわざ苦労して東大なんかに行かないだろうし。

そんな慰めを真に受けてもみじめなだけですよ。

たまたま、東大出て土方やってる人がいたとしても確率論的には少ないわけだし、
一般論で論じなければね。

[305: 住まいに詳しい人]

>>299
都内区部の平均的な戸建は
土地が２５坪
延べ床２５坪
駅徒歩１０分
を目安とするといいでしょう。
もちろん、目安ですよ。

地方や郊外は別ですよ。

[306: 住まいに詳しい人]

>>269
＞要はチャンスを与えるための方法論でしょ。ハーバードに留学させるのと同列。グローバル時代だし。
後半部分には同意します。

[307: 住まいに詳しい人]

>>231

こちらを参考にするとよいでしょう。
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[308: 匿名さん]

学歴の話はもういいよ。スレ違いでしょ。

307もしつこい。加えて意味不明。
同じものを何度もコピーするのはやめろ。

[309: 匿名さん]

ここは、住むにはどっちがいいか？
というスレだと思います。
資産運用の話は二の次でしょう。

また、同じ人が、
戸建てを選択するか、マンションを選択するか、
そういう話だと思います。

結論を言うと、
地価の低いところでは、戸建て、
地価の高いところでは、マンション、

以上です。

[310: 匿名]

>309
そうかもしれませんね。
地価が高い所で満足するような戸建を探すのは難しい時代になってきました…

[311: 匿名さん]

>>309
では、地価の低い郊外マンションの存在意義は？

[312: 匿名]

>304
>264の言い方と目線の高さの違いを比較してみな。
264と304が高級住宅地の住民の目線。

[313: 匿名さん]

安いことでしょう。
初期費も維持費も安い。
広いものも安い。

[314: 住まいに詳しい人]

>>309
いいこと言いますね。
住むにはどっちがいいかだけを考えて買えば、戸建も、マンションもどちらでもいいでしょう。
資産性や信頼まで含めれば戸建です。

ただし、購入する人は、資産性まで考えて不動産を購入するべきだと思いますよ。
しかも、スレタイには住むにはどっちがいいかなんて書いてないですよ。

[315: 匿名さん]

＞314
資産運用？
そういうスレだっけ？　ここ。

[316: 匿名さん]

＞309
一般論としては、その通りだと思う。

[317: 購入経験者さん]

> 資産性や信頼まで含めれば戸建です。

信頼性は、マンションのほうが高いですよ。
資産性は、築年数によるので、かならず戸建とはかぎらないでしょうね。

> ただし、購入する人は、資産性まで考えて不動産を購入するべきだと思いますよ

目的次第だと思いますよ。
あんまり資産性を気にして、住みやすさを犠牲にしたら、元も子もないですね。
資産性は適度にあれば、よいと思います
（ローンが終わるまでに売ることになっても、ローンが残らない程度）
売却時に利益がでることを考えるぐらいなら購入せずに別の運用したほうがいいですしね。

[318: 匿名さん]

>>317
何の信頼性？
社会的信頼性は圧倒的に戸建てですし、耐震強度はマンションは１ですよ。

[319: 匿名さん]

＞317
＞318

信頼性は、戸建てかマンションか、ではないでしょ。
戸建てでもマンションでも、三井や積水なら高いし、
（三井も積水も両方つくっていますから。
また、高いといっても100%では当然ないが）
３流会社なら、どちらでも危険なのは周知のとおり。

[320: 匿名さん]

＞317
東北や浦安を見ると、素直に信じるのもどうかと思うがね。