一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[72: 匿名さん]

>No.70

>北道路だと人から見られないって妄想はどこからくるんです？

いえいえ　南側の方をリビングにし採光のため窓を大きく開けることが多いので、逆に道路側はちょっとの採光窓で済む場合が多いからだと思います。

　ですので北道路でも目一杯窓を設ければ当然、人から見られます。　

[73: 匿名さん]

南側の家の住民から見られるという発想はないの？

[74: 匿名さん]

それ言っちゃあ。どんな家でも無理でしょうｗｗ。あくまでも比べてですよ～～。
それか窓無しにしちゃう?

[76: 匿名さん]

ムキになるね～
南向きでも北向きでも設計の仕方でどうにでもなるよ
窓の位置は重要だって事ですね

[78: 匿名さん]

都内区部だったら南道路と言っても道路幅はせいぜい6メートル（これ以上広いと五月蝿くて戸建て用地としては不向きになる）。
普通は4メートル。
それでも南道路は高い。

6～7メートルも空くんなら、東西南北関係ないんじゃない？と思ってしまうよ。
都内基準なら。

スレ主がうらやましい。

[79: 匿名]

南東角地より北東角地が良いのは、リビングへの視線の問題があげられます。南東角地では通りすがりの人々にチラチラ見られますが、北東角地の家の場合、南側にリビングをおくと、裏の家の目線のみ気にするだけでよい。裏の家は大抵、北側にリビングや大きな窓をもってこないから。二階から庭を見られるのは仕方ないが。
北東角地が南東角地に勝るといっても、土地50坪以上の場合に限りますがね。

[80: 匿名さん]

狭小地なら南道路がベスト
南に一階リビングで陽を入れられる位庭をとれる程広ければ北道路の方がいいよな

[81: 入居済み住民さん]

契約時には北道路のデメリット等の知識も無く買ってしまいましたが、
たまたま南北に長い長方形の土地だったのが幸いでした。
土地の真ん中に建物を配置して、北側は駐車場（外構）、南側は庭＋生垣で
サッシ前のウッドデッキもあり快適に過ごせてます。

[82: 匿名]

北道路はもともと印象が悪くて人気が無いから、
「住んでみたら意外と良かった！」と思う人はいても、
「こんなはずじゃなかった！」と後悔する人は皆無ですよね

そんな自分も南が買えなくて北を買ったけど、今では良かったと思ってます
別に「強がりだな」と言われても気にしませんね

[83: スレ主]

北側の家はもっと非難されると思ったのですが、皆様満足されている方多くて、良かったです。

ちなみに、私の土地の南側の土地は面積はほぼ同じで３００万高かったです。
それが南側を買わなかった（買えなかった）理由としては一番なので、期待してなかったですか、ちょっと期待が持てました！

[85: 匿名さん]

北道路に面した戸建を中古で売りに出す場合、かなり売るのに苦労します。
また売りに出される物件は北道路に面した物件が多く、かなり長期間売りに出されることが多いです。
一生住むなら個人の判断、価値観でいいでしょう ネ(^^)

[86: 匿名さん]

私は南道路派です。
北道路に面し敷地５８坪の家に住んでいましたが、庭に植えた梅、ハナミズキは花付きが悪く、芝生もすぐにダメになりガッカリでした。　
退職後に６８坪、南西角地を手に入れ現在建築中で、入居後はオープン外構でガーデニングに励もうと考えています。

[87: 匿名]

この話題は30坪程度の敷地で大きな問題になると思います
広い敷地ならどっちも差はないです

[89: 入居済み住民さん]

>芝生もすぐにダメになりガッカリでした。　

午前中は日が照ってますし、特に芝生も問題ないですね。育て方の問題でしょうｗｗ

逆に日中直射日光当りすぎると枯れ易い植物も多いのでガーデニングされるのであれば気をつけてくださいね。

[90: 匿名さん]

我が家は北道路です。

予算の都合で北道路限定で探しました。
北道路の魅力は
①地域の相場より安い。
②間取りの自由度が高いので南道路に比べ1坪くらい狭くても大丈夫。
です。

探す上での条件はただ一つ、
①南北に長い敷地のこと。
でした。

約8メートル×15メートルの35坪の土地を見つけて建てました。
南側の家がちょうど旗竿物件で、真南がちょうどその竿の部分で
北道路の物件にも関わらず、南側からの採光が抜群です。

[91: 匿名]

１坪くらいって２畳ですよ(笑)そりゃあ平気でしょうね

[92: 匿名さん]

私は南向き希望でした。でも探している地域で何年も出てこなくて
出たとしても全面道路が3メートルや4メートルと狭かったです。
それで、今の北側道路の土地に決めました。
何故か坪単価も高く、南向きと価格に差は無かったです。

良かったと思う事は
リビングが道路と反対側にあるので、視線や音も気にならず
洗濯物も道路から見えずにいつも外観がスッキリなことです。
閉鎖的なつくりにしたため、家にいるのかいないのか分からないと
よく言われます。私はそうしたかったので、居留守とかも使えて良かったです。

でも元々の希望だったので南向きいいなと今でも思ったりします。
家の前に花とかたくさん植えたかったので。
北向きでも東からも陽が当たるからか結構咲いてくれていますが。

[93: 匿名さん]

＞91

＞90です。

坪100万するから1坪の差はでかいよ。

[94: 匿名さん]

9.5m×13.5mの北西角地は有りですかね？
南隣地の半分は3階建てでもう半分は駐車場なんですが。

[96: 匿名]

うちは北向で、南側の庭の隣地は古い家屋の広い庭なので、開放感も陽当たりもいいんですが、
将来どうなるかわかりません。相続等で手放して、小ぶりのマンションが建つかもしれません。
分譲地ならば環境もそうそう変化もないでしょうから羨ましいですね。
悪質な建売業者にかかると、北側斜線規制があるからといっても侮れないです。
未来の事ばかり考えているとしんどくなるので、現状に満足する とします。

[97: 匿名さん]

始めから北側狙いで探しました。

理由は・・・
①南側にリビングを置きたいが道路に面するのは嫌
②玄関とリビングを同方角に置くと自分好みの間取りは造れない
③南に比べて易い分広く買える

宅地分譲地でウチの分譲地の列はみんな奥行きが17mほどあります。
なので家の南側はみな３ｍほど空いており庭になっています。
南側土地に建てた家々も建築条件により敷地から1.2m離れているので4mほど空いています。
庭の日当たりは非常に良いです。
リビングも道路に面していないので視線や音が気になりません。

「明るさ確保のために４ｍの距離は開けすぎだ」と私も建築会社側も同意見でウチだけ他の家より南側に伸びてます。縦に伸びた分横は若干削られており隣家との距離は2.5～3mほどあって明るいです。

[98: 匿名さん]

85さんが言われる様に北道路の家は売りに出してもなかなか売れない。
競売物件なんかは8割方北道路物件です。
リビングも北なら通行人の視線を感じないというメリットもありますが、
南に建つ家は最大限、北側にセットパックしてくるでしょうから、
一生人の家の壁を真近に見ながら過ごすことになります。
従って北道路の物件にはどうしても負のオーラを感じてしまいます。

[100: 匿名]

南にリビングがあるので、一日のほとんどをリビングで過ごします。
なので道路側からの視線や音が気にならないのです。

寝室は北側にあって、うちは普通に大きな窓がありますが
前面道路から数メートル離れているし
外観にルーバーが付いているため、こちらもあまり気になりません。

[102: 匿名さん]

>>99
玄関+水周り

[103: 申込予定さん]

>>99

気持ちわかるが

河馬論相手にしても・・・・？

[104: 入居済み住民さん]

>98, >99
北道路（北斜面の北東角地）です。
ダイニングの南側掃き出し窓と南側隣家との距離は８ｍくらいあいていますが，正直言って南側隣家の視線が気になったり，建物による圧迫感を感じたりします。建物の圧迫感については南側隣家の敷地がうちより７０ｃｍくらい高いことの影響もありますが。
まあ，これは設計時から想定済みで，通常，窓のシェードを下半分だけ開けて，家の中から庭の地面しか見えないようにしていることが多いです。
ただ，８ｍあけても上記のように感じるということは，南側道路でも４ｍ道路で３５坪程度であれば，ほとんど同じではないかとも思いますが。

北側にも掃き出し窓がありますが，こちらは道路と高低差があり，かつ，道路からの距離も５ｍくらいあるので，道路からの視線はあまり気になりません。それよりも北斜面＆北東角地のため北北東方向の視線の抜け（１ｋｍ以上先まで見える）がとても気持ちよく，開放感抜群です。順光のため景色がきれいに見えますし。

南道路，北道路に関わらず，その土地の良い点を活かし，悪い点をできるだけ気にならないようにするのがポイントだと思います。

[105: 匿名さん]

同条件で同価格の北道路と南道路がある場合、多くの人は南道路を選ぶと思う。

[106: 匿名さん]

>同条件で同価格の北道路と南道路がある場合
そんな場合はない。

[107: 匿名さん]

＞105

北道路と南道路の時点で条件が違うのだが。

[109: 匿名さん]

>105

そうかな。
接道幅によりけりだと思うけどなあ。

[110: 匿名さん]

＞109です

追加

前面道路の交通量(昼、夜)にもよると思う。

[111: 匿名さん]

>>109
だからその時点で「同条件」じゃないじゃん。

[112: 匿名さん]

＞109です

＞111さん

＞105さんの同条件は無茶苦茶だけど
北道路、南道路の時点で同条件ではないがそれ以外の点が同条件の場合だと
どうかなと思って書き込みました。

家の間口
５m未満
北＞南

５m以上７m未満
北＜＝南

７m以上
北＜南

かな。(１階リビングの場合)

[113: 匿名]

結局は北道路しか買えなかった人の強がりなわけね

[114: 匿名]

両方道路はどう？
良い悪い？
両方道路だったら玄関は北と南のどっちにする？

[115: 匿名]

それも間口によるんでないかい？

[116: 匿名]

やっぱり玄関と反対側にリビングがあるのは嫌だし、外観も格好悪い

[117: 匿名さん]

>>114
エントランスは交通量の少ない方に持ってくると思う。

[118: 匿名さん]

積極的に北道路を選んだ人はごく少数派。
大半は「本当は南道路がいいけど…」って人ばかり。

[119: 入居済み住民さん]

積極的に北道路にしましたｗｗ
南側にウッドデッキと庭を設けてます。子供を遊ばすには道路側より安全なので安心です。

[120: 匿名さん]

大半は「本当は南道路がいいけど…」って人ばかり。


あたま　大丈夫

正常になろうよ

ね？

[123: 匿名]

北道路でも、50坪以上あれば、なんら問題ないで。ぶっちゃけ。

[125: 匿名さん]

欧米では南よりも北側が好まれているらしい。
日が入ることで色あせの差などが理由のようだ。

教室の窓は南側。本屋は北側。
用途や生活スタイルによって決めれば良いことだね。

[126: 匿名さん]

欧米というより

ヨーロッパね

特にうるさいのがイギリスね

[127: 匿名さん]

>>124
冬は公園行けや

[128: 匿名はん]

あたし女子高生だけど、北側道路以外ありえない。
だってうちは南側は田んぼだし。
南側道路で南側玄関、南側リビングにしてるのに南側にカーポート付けるとかヤバイし。
北側道路で、南側田んぼが最強だとおもう。

[129: 匿名さん]

接道が北側になるのがよいか、南側がよいかというのには、大きく二つの異なる要素がある。

一つ目は日当たり。
一般に南道路の方が日当たりがよくなるので、十分な敷地をとらなくても採光面で有利なのが南側。
北道路で日当たりを確保する場合は、建物の南側に十分な庭をつくれる大きさの土地を買うか、土地の南側が田畑や駐車場や公園などのスペースのある物件を捜す必要がある。ただし、田畑や月極駐車場は突然住宅地になる危険性もある。
日本人は昔から、日当たりのよい家を好む傾向にあると思う。

二つ目は玄関の位置。南側に広い庭の取れる面積の敷地でも、来客が門から入ってきて玄関まで来るまでの様子を、リビングから見ることができないと嫌だと言う人もいる。要するに玄関に背中を向けた生活スタイルが嫌だという話。これは好みによって分かれると思う。

[131: 匿名さん]

家を建てる為にいろいろ研究しましたが、南向きの土地を選んで
いる人は只者ではない人が多く、北向きを選んだ人はドンくさい人
が多い気がする。

[132: 匿名さん]

＞131

荒れそうなこと言うなよ。

北道路物件は出来あがった建物を想像して買わないと痛い目に会うと思う。

値段に目を奪われて買った人は安物買いの銭失い。

よく考えて買った人はお値打ち品をゲットできたわけです。

[133: 匿名さん]

北側は日が当たらないので、外壁などの傷みが早いのかな？と感じたことがあります。
以前中古物件を検討した際、大手ハウスメーカーの築浅物件でしたが、北道路に面した外壁の汚れ(藻？)がとても気になりました。
南と西側の外壁は全く問題なく、玄関のある北側の外壁だけ全体的に汚れが目立っていました。
北側でも工夫次第で採光は問題ないかと思われますが、外壁(特に北側)の傷みは早いのかも？しれません。

[134: 匿名さん]

>>133
その考え方ですと道路付けよりもむしろ、住宅密集地かどうかの方が影響が大きい気がします。
家同士が離れていれば、特にこのシーズンは北側の外壁にも朝と夕方の日が当たります。

[135: 入居済み住民さん]

>133
それって，北道路，南道路関係ないと思う．．．
南道路の家だって，北側の外壁は日が当りにくいですよ。むしろ，北道路のほうが今の時期は北側でも日が当たると思います。

[136: 匿名さん]

築浅なのに外壁の見た目の劣化が激しい家というのをたまに見かけます。
その場合、北側が玄関だと余計に目立つのかもしれませんね。

でも、築10年未満なら比較的新しく見えるのが普通だと思います。

[137: 匿名さん]

北側に日が当たるって、どんだけｗｗｗ

[138: 匿名さん]

>>133
日があたる（紫外線の影響を強く受ける）ので傷みが早いってのはあるけど、
日が当たらない方の外壁が傷みが早いってのはないのでは。

よっぽど湿気が高いとか、外壁の前のスペースがないという状況でなければ
そうはならないのでは。

日の当たり具合で汚れが目立つというのはあるかもしれませんけどね。

[140: 匿名さん]

南側の家からの影の伸び具合について8.3ｍくらい伸びると語っている人もいるけど，8.3ｍ空けなければいけないわけではない。基礎で45～60cm程度上がり，リビング窓ならば一番高いところで地面から2m以上は上がる。

2階では3.5m以上南隣家との空間があれば2階からの採光は十分とれる。吹抜けの家には良い。

それに採光は南からだけではなく，西からでも東からでも取れる。直射日光でなくても明るさは十分に確保できる。

昔は日の当たる南側の土地を良し，冬の北風の当たる土地は負とされてきたが，現代の住宅事情ではこれらは当てはまらなくなっている。

日が当たることを負とし，北風は住宅性能からもはや考えにすら入れられていない。

自分のライフスタイルから間取りをラフに考え，その間取りがどの方向に適しているかを考える方が適切だ。

ちなみに施宅は北側の土地。昨夜リビングの照明を点けたのは19時頃。

[142: 匿名さん]

隣の家との間隔が余裕があれば（2m以上)明るいよ。

屋外で本を読むのを想像してみてよ。

太陽見えなくても十分に明るいじゃないか。

[145: 匿名さん]

採光と日当たりは別のものだよ。
一般に、日当たりにこだわるなら南側。
採光にこだわるなら周囲の家屋との距離。

狭小地などでトップライトを付ける場合も、日当たり重視の場合は南側の屋根。
一日を通じての安定した採光を求めるのなら北側の屋根。

[146: 匿名さん]

＞採光と日当たりは別のものだよ。

ここを理解されてない方が多い。

日当たり○=採光○
だけど
日当たり×=採光×
じゃないんだよ。

日光なんて洗濯物に当たるでいいよ。劣化の元だし。

[147: 入居済み住民さん]

>146
そうそう。
家の中に直射日光が入ってきてもメリットなんでほとんどない。冬暖かいくらい？
むしろデメリットのほうが多いと思う。（暑い，まぶしい，劣化．．．）

[149: 匿名さん]

結局南道路だって軒を出したりベランダをオーバーハングさせたり、庇付けたりで直射日光が室内に入らないようにしてるでしょ。

[150: 匿名さん]

そのとおりだと思います。

紫外線はお肌に悪いし
洗濯物だって色あせる

採光さえとれてればいいよね～

[152: 匿名さん]

うちのガラス、ＨＭの標準のままで建てたら
遮熱ガラスだったみたいで、
冬に日が当たってもあんまり暖かくないんだよね

ガッカリで残念

[154: 匿名さん]

>152

高高住宅なら太陽光に頼らなくても十分暖かいよ。

[155: 匿名さん]

我が家は北道路。
嫁は「北」という単語だけで頭がいっぱいになって、呪文のように「暗い家はイヤ」とか
「寒い家はイヤ」と言い続けていた。

第一種低層住宅地、南隣の家は２階建てで境界から１ｍ、我が家は南境界から２．８ｍ。
南の１階ＬＤＫの掃出し窓は最大限大きく、２階寝室の窓もこれでもかって位大きくした。
窓は納戸や北側も含め全て断熱Ｌｏｗ-ｅ複層。
屋根は平板瓦で断熱材もオプションで強化。
一応は高々住宅のはしくれ。

夏冬経験して１年。

嫁の一言「あっつーい」
遮熱Ｌｏｗ-ｅは寒そうだからイヤッて言ったのはオマエやんけ。
だから断熱にしたんだぞ。

間取り検討時期が冬だったからこうなっちゃったのかな。
夏に検討したら窓の位置や大きさ含め別の家ができていたカモ。

[156: 匿名さん]

＞155

うちといっしょだ。

我が家は北道路。

呪文のように「暑い家はイヤ」と言い続けていた。 (関西)
第一種低層住宅地、第三種風致地区、南隣の家は２階建てで境界から2ｍ、我が家は南境界から３．８ｍ。
南の１階ＬＤＫの掃出し窓は最大限大きく、２階寝室の窓もこれでもかって位大きくした。
窓は納戸や北側も含め全て遮熱Ｌｏｗ-ｅ複層。
一応は高々住宅のはしくれ。

住み始めて3カ月。

嫁の一言「あっつーい」、「窓あけるとすずしい」

接道面より隣家との間隔が重要だね。

[157: ビギナーさん]

隣家との間隔は３ｍ以上がいいね。
今の設計士は５０ｃｍ離せば違法じゃないからと説明するらしいけど、
その程度の距離が生活騒音でトラブルになるだけだしｗ

[158: 匿名さん]

都市部じゃ50ｃｍがデフォ　3ｍなんて田舎エリアだけだろ

[159: 匿名さん]

風致地区は　案外　大丈夫だよ　東京でもね

[161: 匿名さん]

>>160
匠に頼めばＯＫ。
目から鱗の素敵な家が、近所からの羨望の眼差しを受けながらＴＶ局作成の
記録映像付きで出来あがります。

最初の数時間だけは快適な新築生活が送れるハズです。

[162: 匿名さん]

北道路派の自己擁護が多いね。

[163: 匿名]

傷の舐め合い

[164: 匿名さん]

同じ人じゃないの？？

[165: 匿名さん]

ここの掲示板の人なら中古物件探しをした人も多いかと思います。
ネットでも広告でも良いから、希望の地域で売りに出されている物件を見てみましょう。
北側道路の物件がやたら多くないですか？南道路は売りに出されるとすぐに内覧の申し入れ
があり、間もなく売れてしまします。北道路は相場よりよっぽど安くないと売れません。

ある不動産屋から、北道路を買う人はマンションから戸建てに移行してきた人が多く、
戸建てからの買い替え組みはまず北道路は選ばないと聞きました。

今北道路に住んでいる人で、無償で南道路へ変更してやるといったら手を挙げる人は
どのくらい居るか、また南道路の人で北道路へ変更してやると言われて喜ぶ人がどれくらい
居るでしょう。

[166: 匿名さん]

若いうちは家の中に直射日光の当たる必要性なんて特に感じないと思うんだけど。
外に出て行けば日光浴はできるんだから。
家の中で日向ぼっこしたいのはお年寄りだけ。

[167: 匿名さん]

南側がひな段になってるなら北側道路。
それ以外は南道路。

[168: 匿名さん]

>>165
分譲地などを見ると、北道路も北道路も大体同じような売れ行きに見えるのですが。
値段も多少安いのでしょうが、半額などということはないですよね？
こだわる人はこだわる。でも、そうでない人にとってはわりとどうでもいいのでは？
家を建てた知人も、知っている限りでは北道路と南道路と半々です。
北道路を後悔しているか？などという質問をダイレクトにぶつけたことはないので、
もしかすると実は気にしている人もいるのかもしれないですが。

それに、北道路だからまったく日が入らないということは実はほとんどないですよね？
東が開けていれば朝日が入る。西が開けていれば夕日が入る。
南側に小さな庭がとれれば二階には日が差し込む。
吹き抜けにしたりトップライトをつけて明るくしているお宅もあります。

[169: ↑]

日本語が理解できない人なの？

[170: 匿名]

北側は…南にソーラー付けれる
と思う。

雪が多い地域はベスト！

[171: 匿名さん]

ちょっと寒い地域だと、北側の日陰は冬の間ずっと凍りが残ってるよ・・・