一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[72: 匿名さん]

>No.70

>北道路だと人から見られないって妄想はどこからくるんです？

いえいえ　南側の方をリビングにし採光のため窓を大きく開けることが多いので、逆に道路側はちょっとの採光窓で済む場合が多いからだと思います。

　ですので北道路でも目一杯窓を設ければ当然、人から見られます。　

[73: 匿名さん]

南側の家の住民から見られるという発想はないの？

[74: 匿名さん]

それ言っちゃあ。どんな家でも無理でしょうｗｗ。あくまでも比べてですよ～～。
それか窓無しにしちゃう?

[76: 匿名さん]

ムキになるね～
南向きでも北向きでも設計の仕方でどうにでもなるよ
窓の位置は重要だって事ですね

[78: 匿名さん]

都内区部だったら南道路と言っても道路幅はせいぜい6メートル（これ以上広いと五月蝿くて戸建て用地としては不向きになる）。
普通は4メートル。
それでも南道路は高い。

6～7メートルも空くんなら、東西南北関係ないんじゃない？と思ってしまうよ。
都内基準なら。

スレ主がうらやましい。

[79: 匿名]

南東角地より北東角地が良いのは、リビングへの視線の問題があげられます。南東角地では通りすがりの人々にチラチラ見られますが、北東角地の家の場合、南側にリビングをおくと、裏の家の目線のみ気にするだけでよい。裏の家は大抵、北側にリビングや大きな窓をもってこないから。二階から庭を見られるのは仕方ないが。
北東角地が南東角地に勝るといっても、土地50坪以上の場合に限りますがね。

[80: 匿名さん]

狭小地なら南道路がベスト
南に一階リビングで陽を入れられる位庭をとれる程広ければ北道路の方がいいよな

[81: 入居済み住民さん]

契約時には北道路のデメリット等の知識も無く買ってしまいましたが、
たまたま南北に長い長方形の土地だったのが幸いでした。
土地の真ん中に建物を配置して、北側は駐車場（外構）、南側は庭＋生垣で
サッシ前のウッドデッキもあり快適に過ごせてます。

[82: 匿名]

北道路はもともと印象が悪くて人気が無いから、
「住んでみたら意外と良かった！」と思う人はいても、
「こんなはずじゃなかった！」と後悔する人は皆無ですよね

そんな自分も南が買えなくて北を買ったけど、今では良かったと思ってます
別に「強がりだな」と言われても気にしませんね

[83: スレ主]

北側の家はもっと非難されると思ったのですが、皆様満足されている方多くて、良かったです。

ちなみに、私の土地の南側の土地は面積はほぼ同じで３００万高かったです。
それが南側を買わなかった（買えなかった）理由としては一番なので、期待してなかったですか、ちょっと期待が持てました！

[85: 匿名さん]

北道路に面した戸建を中古で売りに出す場合、かなり売るのに苦労します。
また売りに出される物件は北道路に面した物件が多く、かなり長期間売りに出されることが多いです。
一生住むなら個人の判断、価値観でいいでしょう ネ(^^)

[86: 匿名さん]

私は南道路派です。
北道路に面し敷地５８坪の家に住んでいましたが、庭に植えた梅、ハナミズキは花付きが悪く、芝生もすぐにダメになりガッカリでした。　
退職後に６８坪、南西角地を手に入れ現在建築中で、入居後はオープン外構でガーデニングに励もうと考えています。

[87: 匿名]

この話題は30坪程度の敷地で大きな問題になると思います
広い敷地ならどっちも差はないです

[89: 入居済み住民さん]

>芝生もすぐにダメになりガッカリでした。　

午前中は日が照ってますし、特に芝生も問題ないですね。育て方の問題でしょうｗｗ

逆に日中直射日光当りすぎると枯れ易い植物も多いのでガーデニングされるのであれば気をつけてくださいね。

[90: 匿名さん]

我が家は北道路です。

予算の都合で北道路限定で探しました。
北道路の魅力は
①地域の相場より安い。
②間取りの自由度が高いので南道路に比べ1坪くらい狭くても大丈夫。
です。

探す上での条件はただ一つ、
①南北に長い敷地のこと。
でした。

約8メートル×15メートルの35坪の土地を見つけて建てました。
南側の家がちょうど旗竿物件で、真南がちょうどその竿の部分で
北道路の物件にも関わらず、南側からの採光が抜群です。

[91: 匿名]

１坪くらいって２畳ですよ(笑)そりゃあ平気でしょうね

[92: 匿名さん]

私は南向き希望でした。でも探している地域で何年も出てこなくて
出たとしても全面道路が3メートルや4メートルと狭かったです。
それで、今の北側道路の土地に決めました。
何故か坪単価も高く、南向きと価格に差は無かったです。

良かったと思う事は
リビングが道路と反対側にあるので、視線や音も気にならず
洗濯物も道路から見えずにいつも外観がスッキリなことです。
閉鎖的なつくりにしたため、家にいるのかいないのか分からないと
よく言われます。私はそうしたかったので、居留守とかも使えて良かったです。

でも元々の希望だったので南向きいいなと今でも思ったりします。
家の前に花とかたくさん植えたかったので。
北向きでも東からも陽が当たるからか結構咲いてくれていますが。

[93: 匿名さん]

＞91

＞90です。

坪100万するから1坪の差はでかいよ。

[94: 匿名さん]

9.5m×13.5mの北西角地は有りですかね？
南隣地の半分は3階建てでもう半分は駐車場なんですが。

[96: 匿名]

うちは北向で、南側の庭の隣地は古い家屋の広い庭なので、開放感も陽当たりもいいんですが、
将来どうなるかわかりません。相続等で手放して、小ぶりのマンションが建つかもしれません。
分譲地ならば環境もそうそう変化もないでしょうから羨ましいですね。
悪質な建売業者にかかると、北側斜線規制があるからといっても侮れないです。
未来の事ばかり考えているとしんどくなるので、現状に満足する とします。

[97: 匿名さん]

始めから北側狙いで探しました。

理由は・・・
①南側にリビングを置きたいが道路に面するのは嫌
②玄関とリビングを同方角に置くと自分好みの間取りは造れない
③南に比べて易い分広く買える

宅地分譲地でウチの分譲地の列はみんな奥行きが17mほどあります。
なので家の南側はみな３ｍほど空いており庭になっています。
南側土地に建てた家々も建築条件により敷地から1.2m離れているので4mほど空いています。
庭の日当たりは非常に良いです。
リビングも道路に面していないので視線や音が気になりません。

「明るさ確保のために４ｍの距離は開けすぎだ」と私も建築会社側も同意見でウチだけ他の家より南側に伸びてます。縦に伸びた分横は若干削られており隣家との距離は2.5～3mほどあって明るいです。

[98: 匿名さん]

85さんが言われる様に北道路の家は売りに出してもなかなか売れない。
競売物件なんかは8割方北道路物件です。
リビングも北なら通行人の視線を感じないというメリットもありますが、
南に建つ家は最大限、北側にセットパックしてくるでしょうから、
一生人の家の壁を真近に見ながら過ごすことになります。
従って北道路の物件にはどうしても負のオーラを感じてしまいます。

[100: 匿名]

南にリビングがあるので、一日のほとんどをリビングで過ごします。
なので道路側からの視線や音が気にならないのです。

寝室は北側にあって、うちは普通に大きな窓がありますが
前面道路から数メートル離れているし
外観にルーバーが付いているため、こちらもあまり気になりません。

[102: 匿名さん]

>>99
玄関+水周り

[103: 申込予定さん]

>>99

気持ちわかるが

河馬論相手にしても・・・・？

[104: 入居済み住民さん]

>98, >99
北道路（北斜面の北東角地）です。
ダイニングの南側掃き出し窓と南側隣家との距離は８ｍくらいあいていますが，正直言って南側隣家の視線が気になったり，建物による圧迫感を感じたりします。建物の圧迫感については南側隣家の敷地がうちより７０ｃｍくらい高いことの影響もありますが。
まあ，これは設計時から想定済みで，通常，窓のシェードを下半分だけ開けて，家の中から庭の地面しか見えないようにしていることが多いです。
ただ，８ｍあけても上記のように感じるということは，南側道路でも４ｍ道路で３５坪程度であれば，ほとんど同じではないかとも思いますが。

北側にも掃き出し窓がありますが，こちらは道路と高低差があり，かつ，道路からの距離も５ｍくらいあるので，道路からの視線はあまり気になりません。それよりも北斜面＆北東角地のため北北東方向の視線の抜け（１ｋｍ以上先まで見える）がとても気持ちよく，開放感抜群です。順光のため景色がきれいに見えますし。

南道路，北道路に関わらず，その土地の良い点を活かし，悪い点をできるだけ気にならないようにするのがポイントだと思います。

[105: 匿名さん]

同条件で同価格の北道路と南道路がある場合、多くの人は南道路を選ぶと思う。

[106: 匿名さん]

>同条件で同価格の北道路と南道路がある場合
そんな場合はない。

[107: 匿名さん]

＞105

北道路と南道路の時点で条件が違うのだが。

[109: 匿名さん]

>105

そうかな。
接道幅によりけりだと思うけどなあ。

[110: 匿名さん]

＞109です

追加

前面道路の交通量(昼、夜)にもよると思う。

[111: 匿名さん]

>>109
だからその時点で「同条件」じゃないじゃん。

[112: 匿名さん]

＞109です

＞111さん

＞105さんの同条件は無茶苦茶だけど
北道路、南道路の時点で同条件ではないがそれ以外の点が同条件の場合だと
どうかなと思って書き込みました。

家の間口
５m未満
北＞南

５m以上７m未満
北＜＝南

７m以上
北＜南

かな。(１階リビングの場合)

[113: 匿名]

結局は北道路しか買えなかった人の強がりなわけね

[114: 匿名]

両方道路はどう？
良い悪い？
両方道路だったら玄関は北と南のどっちにする？

[115: 匿名]

それも間口によるんでないかい？

[116: 匿名]

やっぱり玄関と反対側にリビングがあるのは嫌だし、外観も格好悪い

[117: 匿名さん]

>>114
エントランスは交通量の少ない方に持ってくると思う。

[118: 匿名さん]

積極的に北道路を選んだ人はごく少数派。
大半は「本当は南道路がいいけど…」って人ばかり。

[119: 入居済み住民さん]

積極的に北道路にしましたｗｗ
南側にウッドデッキと庭を設けてます。子供を遊ばすには道路側より安全なので安心です。

[120: 匿名さん]

大半は「本当は南道路がいいけど…」って人ばかり。


あたま　大丈夫

正常になろうよ

ね？