一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[601: 匿名]

売る時は南側だとどのくらい高いんですか？

[602: 匿名さん]

100坪あって、裏に家かなにかの建物があり、道路には面していないなんて、南向きでも北向きでもうちの近くではちょっとないです！

[603: 匿名]

ここの実例だと２割

[604: 契約済みさん]

都心から２５KM圏内

駅から１０分で北道路１００坪です。

区画整理で開発してるけど、日当たり抜群。

ただ心配なのは中高層地域で南にマンションが建つかも。

[605: 匿名]

南道路の南北に長い土地です

北斜線が気になったので南側に寄せて北側に縦1.5m×3.6mのお庭を作ると北斜線がかからないで建てられそうです

しかし3F建てをたてるため
お庭でちょっとしたお野菜や家庭菜園ができると楽しみにしていたものの北側のお庭では育たないかもと思い始め
北側に建物を寄せた方がいいのかなと思い始めました

寄せると2Fから斜線が入るのですがｷｯﾁﾝの予定なためｷｯﾁﾝ後ろの吊り戸棚に斜線が入り3Fはｸﾞｯと南に寄せる感じになります

都内で1坪が高いのですが小さなお庭で色々できるかと思っていたのですが北側のお庭では活用法があまりないなら寄せた方がいいか悩んでいます

風通しや ﾒﾘｯﾄ ﾃﾞﾒﾘｯﾄ 体験談あれば教えてください

[606: 匿名さん]

２階に斜線が入らない程度北に寄せてはどうでしょう。
北の庭は暗いし何より北側の家の前なので視線が気になると思いますよ。
出来たら北に出来るだけ寄せて南に菜園を作るのがベストなんですけどね。

[607: 匿名さん]

昼間の電気料金上がって益々日当たりが重要になってきましたね。

[608: 匿名]

我が家は外が明るいうちから電気が必要となるので、みじめな思いです。
理想の土地が見つからず、妥協してしまいました。
会社を定年したら、田舎に住むのもありかなと思います。

[609: 購入検討中さん]

>>608
そんな惨めな思いをしながら定年まで頑張るの？

どーも信用おけないんだよね、なんで今の生活環境が"惨め"だなんて平気で言えるんだろう
すごくネガティブなのか？
毎日のことなんだからポジティブに考えることはできんのか？

そう考えるとうそ臭いって思っちゃうんだよね

[610: 匿名さん]

マイナス思考の人なんだろうね。
ライティングに凝ると楽しいと思うよ。

[611: 匿名さん]

100坪でも庭は影になっちゃうよね。
建物は北側に寄せて建てれば一階でも陽当たりは大丈夫だろうけど。

[612: 匿名さん]

150坪整形地、東道路で南側に家は建っておらず日当たりは抜群。
当然南向きで、駐車スペース、ガーデンスペースとも十分とれます。
郊外だから土地の坪単価は安いです。（25万円/坪）

[613: 匿名さん]

田舎は土地が安くていいなー。

[614: 匿名さん]

～～はいいなあ～　　　とか言って自分はそうでもない所に住んで不満をこぼす

まあ人ってそんなもんですよね・・・

[615: 匿名さん]

土地が安くて利便性も良いと羨ましいよ。
東京都心には到底及びませんが坪80万だと100坪くらいで～とか妥協しますから。
300坪くらい欲しかったな。

[616: 612]

利便性は非常にいいですよ。
地方都市ですが車で15分以内に新幹線の駅から百貨店、
大型SC多数+シネコン複数あります。
マイカー（レクサスLS）通勤で全く快適、
通勤ラッシュとか無縁の生活です。

[617: 612]

×通勤ラッシュとか無縁の生活です。
○満員電車とか無縁の生活です。
すれ違いの書き込みすみません。
これにて消えます。

[618: 匿名さん]

レクサス言いたいだけとちゃうんか

[619: 匿名さん]

レクサス乗りって運転下手な奴多すぎ

[620: 匿名さん]

南向き一票

[621: 匿名さん]

玄関の上に洗濯物を干すセンスに脱帽

[622: 匿名]

洗濯物なんて干さないでしょう今どき

うちはガス乾太くん

[623: 匿名さん]

ガス（笑）

[624: 匿名さん]

>>621
誰が玄関まで南って言った？

北向きを好んで購入する人いないだろ。
家も人生も、暗くて寒くなりそうだよ。

[625: 匿名さん]

北玄関はおしゃれなデザイナーハウス向け

南玄関は立派な家向き 外構にお金をかけ甲斐がある。

[626: 匿名]

瓦斯いいよ
料理も
洗濯乾燥も
輻射暖房も
加湿も除湿も
全部やってくれる
電磁波出ないし
エコウィルもある

[627: 匿名さん]

北向きを好んで買いました
100坪ほどあるので日当たり抜群で間取りにもこだわれましたよ

[628: 匿名]

>624
そんなこと無いですよ。
北向き家のにも南はあります。

[629: 匿名さん]

狭い土地なら南向き一択だけど、十分な日当たりが確保できる広さの土地なら好みで選べばいいよね。
うちは間取りの作りやすい東向きを選びました。

[630: 匿名さん]

でも、南向きがいいなー

[631: 匿名さん]

２５ｍｘ２５ｍくらいあれば、向きとかあんまり関係ないかもね

[632: 匿名さん]

家の明るさは日当たりが良いかどうかではない。

南以外の窓でも窓の外が開けていれば家の中は明るくなる。

日光は夏場に家の中の温度を上げるため極力入らない方が良い。

吹き抜けがあるならば窓の位置は南を避けるか，南ならば冬場のみ日光が入るよう工夫すべき。

[633: 匿名さん]

100坪あれば北でも南でも関係ないっていうけど、
南の100坪は100坪のどこでも日当たり良いが、
北の100坪はで日当たりが良いのは70～80坪だけだ(南に建物がある場合)。
敷地内に日当たりが悪くジメジメした箇所があるのは嫌だね。
まぁ、北の100坪は南の80坪の価格なので、
初めから80坪と思えば良いのかもしれんが。

[634: 匿名さん]

南向きの土地でも前面道路が4㍍とかだと日当たりの悪い場所も出てくるよね。
はい論破。

[635: 匿名さん]

高台傾斜地なら何坪だろうと南も北もない
あえて言うなら北側道路が斜線制限上有利

[636: 匿名さん]

都合の良い条件並べても無駄な話だろ。
同条件で南向きか北向きなら南向き圧勝だよ。

[637: 匿名さん]

価格を考慮しなくていいなら圧勝で良いよ。

[638: 匿名さん]

南向きで北側斜線食らって不細工な家しか建てられずって人は世の中結構多い。

[639: 匿名さん]

南向き…日当たりを確保するためのスペース＝道路を行政が管理してくれる
北向き…日当たりを確保するためのスペースを自分で管理し税金も払う。

[640: 匿名さん]

公道と私有地をごっちゃにしてどうなる

[641: 匿名]

>639
なるほど、だから南向きは単価が高いんですね
納得

[642: 匿名さん]

ひな壇で南を買うのは無駄ですか？

[643: 匿名]

＞６３９
するどい意見だな。
全くもって同感。

[644: 匿名さん]

新規造成の14.5m角の土地で南向き、前面道路幅は5.0m、接道は7.0m、前面道路から70cmの段差があり、両サイドはお隣さんに挟まれた土地ですが、境界を植生することで目線を隠していますので、まったく持って問題ないです。
土地を選ぶ際に感じたことですが、角地は2方向の目隠しが必要になるので良いとは思えず、北向きで北側玄関になるとどうしても暗くなってしまい陰湿な印象を持ってしまいましたので、ご遠慮させていただきました。
南向きの土地はお値段は多少張りますが、一生住む訳ですから妥協しなくて良かったと思ってます。

[645: ママさん]

北向き玄関ですが、吹き抜け・トップライト・ステンドグラス入りのドアで、明るいです。
工夫次第で暗さは避けられると思います。

[646: 匿名さん]

どれだけ工夫をしようが南向きと比べたら遥かに暗い
そんなこともわからないから北向きなんて買ってしまうんですよ

[647: 匿名さん]

北道路住人です。
自分は車を南側に置きたくなかったので北道路を選びました。
あまり日が入りすぎるのも好きじゃないので、それほどデメリットには感じないですね。
夏なんかはもっと閉じたいくらいです。
先に言っときますが「ガレージ作れば良い」とか簡単に言わないで下さいよ。

>646
１行目には同意しますが、玄関に日当たりって必要ですか？
個人的には涼しいくらいの方が色々と都合が良いと考えてます。
泥のついた野菜を放置したりとか。

[648: 匿名]

各自あった方角

[649: 匿名さん]

>>646
北の玄関ですが、敷地が広いので、車寄せみたいな感じに作りました。
南は庭を広く、北は玄関周りを広く。
ですので、別に南じゃなくてもよかったのです。

[650: 匿名さん]

南北二方道路か南向きひな壇のほうがよい

[651: 匿名さん]

>>647
野菜のために北を買ったの？www
あとね、 南向きの家にも北はあるんだよよwww 野菜なんて北側の勝手口に置いとけよw 玄関に野菜てwww 腹いてぇwww

[652: 匿名さん]

>651
日本語が読めない人なんですね、かわいそう

[653: 匿名さん]

>>651

おバカですか？

[654: 匿名さん]

北向きはジメジメするのがなー。南は外構に金かけないと開放的過ぎるし。

そう考えると一番バランスが良いのは東向きだと思う。50坪以上あれば日当たりも良いだろうし。間口が広ければベストかな。

[655: 匿名さん]

この時期、北側の日陰は午前中はずっと夜露で濡れたまま。
お陰で、北にある裏庭のコケが青々していて綺麗。

[656: 匿名]

間口の狭い南道路は嫌だが、そうでなければ南の方が良いんでない？

[657: 匿名さん]

日当たりしか考えない愚か者

[658: 匿名さん]

陽当たりの重要性を考えない愚か者

[659: 匿名さん]

間口の狭い北道路はもっと最悪

[660: 匿名さん]

3方すべて境界から1m離れたところに2階建ての家が建っていると仮定して、40坪正方形の土地なら東西南北、どの接道状況の土地を買いますか？

[661: 匿名さん]

東南が取れるから東道路だな。

[662: 匿名さん]

同じく東に一票あ朝日は大事だ

[663: 匿名さん]

まだやってるの？
北向きより南向きの方がいいに決まってんじゃん。

[664: 匿名さん]

６６３

６６０の日本語の質問読めないの

[665: 匿名さん]

>>660
西以外なら価格次第かな
その条件ならいくら安くても西だけは絶対に無い

[666: 匿名]

>660
同じ価格なら南を普通買うんじゃない？

[667: 匿名さん]

４０坪だと南
６０坪以上なら東

[668: 匿名さん]

南向きでも隣家の配置によっては朝と夕方の日当たりが悪くなることもあるから難しいよね。
でもまぁ40坪なら南だわな。

>>667
60坪以上で東の理由は？

[669: 入居済み住民さん]

東道路だと、鬼門に玄関の可能性が大

[670: 不動産購入勉強中さん]

南を素直に買っておけ

[671: 匿名さん]

鬼門（笑）

[672: 匿名さん]

鬼門上等じゃあああー！(･ω･)

[673: 匿名さん]

頑張れ北向さん！！
家の正面がいつも暗いぞ！
毎朝家を出た瞬間暗いぞ！
いつまでもね♪

[674: 匿名さん]

裏日本の人ですか？

[675: 匿名さん]

いや。南向きの表日本人です。
でも、裏日本人って表現を久々に見たよ。

[676: 匿名]

確かに表日本なら高台ひな壇であれば問題ないですね。北側で暗いなんてこともないだろうし。裏日本なら北斜面になって逆に厳しいですね。日照は大事ですね。

[677: 裏さん]

朝は東から陽が射すのだが。。。

[678: 匿名さん]

中古住宅の販売戸数の比率でみれば、やはり、北道路は住み替えたくなるのだろうと推測した。

[679: 匿名さん]

北道路が売れ残っているからそうみえるだけだろ

[680: 匿名]

予算には限りがあるんだし、好きな方を買えば良いんじゃない？
どちらかの方がお買い得とかって訳じゃないんだから。

南の人は北の人に「もう少し予算があれば南を買えたのにね！」と思うかも知れないが、
北の人は南の人に「もう少し予算があれば広い土地を買えたのにね！」と思ってるかもよ。

[681: 匿名さん]

>>677
四季もあるよ。

[682: 匿名さん]

東南向きに建てると、家全体に陽が当たるから
湿気ぽくないし、外壁にコケも生えにくい。

東南の道路に面した土地が良いと思います。
あるいは、家自体を東南に向けてしまうか。

[683: 購入検討中さん]

全く意味のないスレだ、これ。

うちは南摂道だけど、それゆえプライバシーゼロ。
しかも間口が狭いから奥は暗い。

北接道で、間口が広くて、南にたっぷり庭取る方がずっと快適だったと思う。

毎日カーテンとブラインド閉めてる南住民ほど気の毒なものはないっしょ。

[684: 施工者悩み中]

初めまして。
ここはバトルしてるスレですかね？
私は北東角地買ってます。

しかも東西に長い50坪ちょっとの土地です。。

南向きが欲しかったけど予算とかです。

間取り考えるのに必死で無駄足。

どなたか私にアドバイスを。。

[685: 入居済み住民さん]

家は南向き、向かいの北向き北玄関のご主人がいつも外でタバコを吸う。
離れているから煙は気にならないけれど、ろくに挨拶しない。
週に２度のバーベキュー、しょっちゅう洗車。
狭い庭でご苦労様です。そんなにお外が好きなら、お庭広くすれば良かった
のに。

感じが良かったら気にならないけれど、子供まで挨拶したら損みたいな
感じ。正直ムカつく。

[686: 匿名さん]

>685
北向は～と言いたいのだろうが、それは個人の問題で南向き北向きには一切関係ない。

[687: 匿名さん]

南向きの土地を購入して上物を建てました。まず明るいです。一日中陽が入り、夜は月の光が差し込んできます。デメリットは夏、暑過ぎるところと前面道路幅6メートルありますが近隣の住人等や車の通行があり南側の窓を掃除以外開けることに躊躇します。

70坪から100坪エリアで売買する時の条件としては分筆して2分割または3分割して売ってはならず住んでいる時も分筆して固定資産税を下げることもしてはいけない独自の規則が存在します。

北側の土地が現在1カ所空いており売られておりますが南側に対して価格は数百万円の差がありますが気にする差ではない程度です。

エリアの特性上、日当たりは北も南も大差なく北向きは南側に庭をもってくる創りで南向きはその逆です。個人的に北も南も大きく変わらないと捉えております。

[688: 匿名さん]

北向の方がメリット多いって言われてるよね

[689: 匿名さん]

歩行者や車などから見られるという心配がない分、周辺環境や日当たり次第ではありますが北向きの土地の方がプライバシーの確保など格段に良いように思います。売るとなったら南向きなんでしょうが売るなんてことは余程のことがない限りないため、北向きが生活しやすそうです。

ところで素人なので不明なことを書きますが、なぜ日本は南向きをこだわるのでしょうか。

[690: 匿名さん]

冬の日射量。
関東なら無断熱の公団住宅でも昼間は暖房が不要。
一戸建てでも近い？
今の住宅なら昼間はもちろん、パッシブ近くなる。

[691: 購入検討中さん]

都市部で北向き土地で日当たり確保はなかなか難しいね。自分は余り通行人の視線気にならないので南向きにした。予算の半分が土地代。

[692: 匿名さん]

>>689
風水の影響かと思われます

[693: 匿名さん]

北海道なので北向きだと北風が玄関に吹き付けるので玄関フードが必須です。

私は南東、南西の角地を購入しました。
庭は南側ですが日当たりが良くウッドデッキがかなり熱くなってます(笑)
身体を焼くにはばっちりですね。

[694: 匿名さん]

南東角地住まいの喫煙者です。木枯らしの季節でも南側の二階ベランダで余裕で喫煙できます。北西風はすべて西と北に隣接したお宅のガードでうちの二階ベランダはほぼ無風です。南側に隣家はないので煙は空へと拡散します。
これがもし北西角地だと考えると········南無阿弥陀仏

[695: 匿名さん]

＞694は木枯らしで煙草が吸えなければ長生き出来た？、残念········南無阿弥陀仏。

[696: 匿名さん]

>695
成人してから毎日20本を吸い続けた何十年間で一度も病院のお世話になったことがない(歯医者は別として)
。血液検査も優秀で会社も無欠勤が続いてる。
こんな自分が北西角地に住むと木枯らしに打たれて突然死するかもしれないね。
北側リビングの皆様·······南無阿弥陀仏

[697: 匿名さん]

家族に嫌われ、寒い冬も外で喫煙。
酷い仕打ち、仏はいないのか？
南無阿弥陀仏。

[698: 匿名さん]

喫煙者なんかと結婚する嫁も程度が知れてる。
だから近所迷惑でも平気でド厚かましく外で吸わせる。
喫煙者ってほんと頭も性格も悪い。

[699: 匿名さん]

↑
死者に鞭打つような酷い仕打ち、神はいないのか？
アーメン。

[700: 匿名さん]

喫煙くらいしか攻撃材料がないのかとアワレんだ神ならここにいる。これからもアワレミの心で吸い続けるから思う存分にワレを責めるとよい。

冷たい木枯らしの季節がもうすぐやってくる。
北側リビングで泣き悲しんでる人々よ
けっして暖房費を惜しんではならぬぞ······
そして天にまします天照大神よ
北側リビングにも光を与えたまえ