一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[563: 契約済みさん]

５６１です。
駅徒歩１０分東京２５KM圏内です。

広いから日当たりは妥協しました。

[564: 匿名さん]

妥協の北

[565: 匿名さん]

妥協できないと人生損しそう。

[566: 匿名]

永住する予定なら可能な限り妥協しない方が後悔しないと思うよ。

[567: 入居済み住民さん]

図面を入れてみましたが、30坪～40坪くらいの敷地なら南道路にしても、駐車場＝庭くらいに
タイトな計画になりますから、道路からのプライバシーが問題ですね。さらしものですから・・・
かといって北道路にしても南側の燐棟間隔がほとんど取れないから暗いでしょうし・・・
どちらも考えものですね。明るいだけ南に分があるかも。

60坪以上とかの敷地があって南側にそれなりの庭がとれるなら北側道路も悪くないかも。
ただし私には無理だし、まして都会には無理でしょうね。

[568: 匿名]

南の外構や建物は明るいので
通行人からよく見えるのでセンスが問われますよ。

プライバシー確保は植栽等の外構で何とでもなります。

要はセンスです。

[569: 契約済みさん]

南道路で３年外構やっていない家があります。

新興住宅地で

完全に浮いてます。

[570: 匿名]

家のコーディネートの中に、外構とのバランスを考えない人は、南向きのオープンスタイルはあまりオススメできないかもな。
特に、アプローチは無駄なスペースとか考える人は、北向きで、可能な限り道路に寄せて建てれば良いと思う。

[571: 匿名]

南の玄関までのアプローチは魅せ所だよね。

[572: 匿名]

ですね。
アプローチを、ただの砂利敷きとか、アレンジでもない普通のコンクリートで固めちゃうだけなら、南向き玄関の外観的な魅力は半減すると思います。

[573: 匿名さん]

北道路だって、駐車場が必須の地方の人は、玄関アプローチ作るしかないでしょ。
日のあたらないアプローチは植栽が育たないし、工夫のしどころだよ。

[574: 匿名さん]

うちの近辺は高台にマンションが数棟あるから、南道路だろうが日が当たらないところは全然あたってない。
以前、南道路日当たり良好を売りにしてる土地を見にいったけど、そこもマンションのせいで陰になってた。

日当たり良好さらに好立地なんて場所ほど注意が必要だね。

[575: 入居済み住民さん]

>日のあたらないアプローチは植栽が育たないし、工夫のしどころだよ。

日があたらなくても育つ植物なんて結構あるけどね。

[576: 匿名]

ウド？

[577: 匿名さん]

苔

[578: 入居済み住民さん]

>576
>577

ガーデニングとか全く経験無いでしょ。
知らないことは黙っていたほうがいいよ。恥ずかしいから。

[579: 匿名]

定番のニチニチソウだのクリスマスローズだのでも植えてるのかな？日陰ならば日陰で、シェードガーデンとして前向きに楽しめば良い。

でもね〜、日向に木を植えるなり門柱や塀を立てるなりで、人為的に日影を作って、メリハリのある庭を作ることはできても、その逆は無理なんだな…。

[580: 匿名]

あんまり道路側に植栽をたくさん植えると、葉が落ちるので掃除が大変。1日一回、今みたいに桜の花びらやら量が多い時期は、2回以上掃かないとご近所迷惑(桜は自分で植えなくても、近所に1本あるとすごい花びらの量)。
個人的には、アプローチは工夫するけど、植栽は多くなくて良い。北側道路なので、南のプライベートガーデンを楽しむ。

[581: 匿名さん]

自分の家の前の道に他人の葉っぱや花びらが落ちてると迷惑だと思うのに
自分の葉っぱや花びらを隣接家の敷地に落とすのはいいんだ。

[582: 匿名]

いや、自分の家の植栽が迷惑をかけるのは嫌だから、アプローチ近くには植栽は最低限にしたいと書いているのです。
南側の庭には、低い木を植えるつもりなので、塀を越えて隣家には迷惑かけないと思います。
共働きなので、毎日の掃き掃除は、無理。

[583: 匿名]

北道路は手抜きのアプローチで大概がみすぼらしいですね。家の外観と相まって本当にみすぼらしい。
そういう北道路の家の庭を隙間から覗くと、土が剥き出しのままだったり、汚く洗濯物が干してあったりですね。
稀に北道路でも綺麗にしてる家がありますが、そういう家は主庭も広くて陽当たりも良く、バラのアーチを付けたり綺麗にしてますね。隙間からしか見えないので、詳しくは分かりませんが。
主庭だけ綺麗にしてるって家はないですね。

[584: 匿名]

＞583
北だからみすぼらしいって偏見思い込みはなはだしいね。
うち南だけどこんな意見の人と一緒にされたくないです。

[585: 匿名さん]

これで583の土地が40坪程度とかだったら笑いものだなW

[586: 匿名]

バラのアーチをつけたり、って、そんないないぞ、バラのアーチしてる家。具体的なとある1軒を言ってるのだろうね。

ところで北向きだから道路側の外観手抜きするっていうのは、どこの地域、HMの考え方なんですか？聞いたことないんですが。

[587: 匿名]

北側は手入れしてても、暗くてよく分からないや

[588: 匿名]

南西角地で東側に家が建っている土地


北、東、南を道で囲まれ、西側に家が建っている土地
説明がわかりづらいかもしれませんが

どちらが良いでしょうか？

[589: 匿名]

>588
後者が断然よくないですか。交通量とかにもよりますが。

[590: 匿名さん]

>587
それは多分、眼の方に問題がある。

[591: 匿名]

北でも南でも綺麗に手入れをしてあれば問題ない。

[592: 匿名さん]

敗北

[593: 購入検討中さん]

＞北側は手入れしてても、暗くてよく分からないや

外歩くのあぶねーぞ、眼科行けや

[594: 入居予定さん]

朝鮮半島の戦いみたい

[595: 匿名]

>594
北道路住民ですが、その書き込みはちょっとへこんでしまいますねｗ

[596: 匿名さん]

>>594
南道路住人ですが、半島の南と一緒にして欲しくないですねｗ

[597: 契約済みさん]

不動産的には南圧勝でしょ。

１００坪ある北道路の我が家には関係ないと思うが。

[598: 匿名]

南の100坪には敵いませんね。

[599: 匿名さん]

100坪あれば北でも南でも大差ないよね。

田舎じゃなきゃなかなかお目にかかれないけどね。

[600: 匿名]

さすがに100坪の土地に住むなら、どちらでも良いでしょう。
ただし価格が数％程度の差なら、南が良いかな。陽当たりが良い正面に玄関がある方が格好良いし、将来売るときにも、有利だから。

[601: 匿名]

売る時は南側だとどのくらい高いんですか？

[602: 匿名さん]

100坪あって、裏に家かなにかの建物があり、道路には面していないなんて、南向きでも北向きでもうちの近くではちょっとないです！

[603: 匿名]

ここの実例だと２割

[604: 契約済みさん]

都心から２５KM圏内

駅から１０分で北道路１００坪です。

区画整理で開発してるけど、日当たり抜群。

ただ心配なのは中高層地域で南にマンションが建つかも。

[605: 匿名]

南道路の南北に長い土地です

北斜線が気になったので南側に寄せて北側に縦1.5m×3.6mのお庭を作ると北斜線がかからないで建てられそうです

しかし3F建てをたてるため
お庭でちょっとしたお野菜や家庭菜園ができると楽しみにしていたものの北側のお庭では育たないかもと思い始め
北側に建物を寄せた方がいいのかなと思い始めました

寄せると2Fから斜線が入るのですがｷｯﾁﾝの予定なためｷｯﾁﾝ後ろの吊り戸棚に斜線が入り3Fはｸﾞｯと南に寄せる感じになります

都内で1坪が高いのですが小さなお庭で色々できるかと思っていたのですが北側のお庭では活用法があまりないなら寄せた方がいいか悩んでいます

風通しや ﾒﾘｯﾄ ﾃﾞﾒﾘｯﾄ 体験談あれば教えてください

[606: 匿名さん]

２階に斜線が入らない程度北に寄せてはどうでしょう。
北の庭は暗いし何より北側の家の前なので視線が気になると思いますよ。
出来たら北に出来るだけ寄せて南に菜園を作るのがベストなんですけどね。

[607: 匿名さん]

昼間の電気料金上がって益々日当たりが重要になってきましたね。

[608: 匿名]

我が家は外が明るいうちから電気が必要となるので、みじめな思いです。
理想の土地が見つからず、妥協してしまいました。
会社を定年したら、田舎に住むのもありかなと思います。

[609: 購入検討中さん]

>>608
そんな惨めな思いをしながら定年まで頑張るの？

どーも信用おけないんだよね、なんで今の生活環境が"惨め"だなんて平気で言えるんだろう
すごくネガティブなのか？
毎日のことなんだからポジティブに考えることはできんのか？

そう考えるとうそ臭いって思っちゃうんだよね

[610: 匿名さん]

マイナス思考の人なんだろうね。
ライティングに凝ると楽しいと思うよ。

[611: 匿名さん]

100坪でも庭は影になっちゃうよね。
建物は北側に寄せて建てれば一階でも陽当たりは大丈夫だろうけど。

[612: 匿名さん]

150坪整形地、東道路で南側に家は建っておらず日当たりは抜群。
当然南向きで、駐車スペース、ガーデンスペースとも十分とれます。
郊外だから土地の坪単価は安いです。（25万円/坪）

[613: 匿名さん]

田舎は土地が安くていいなー。

[614: 匿名さん]

～～はいいなあ～　　　とか言って自分はそうでもない所に住んで不満をこぼす

まあ人ってそんなもんですよね・・・

[615: 匿名さん]

土地が安くて利便性も良いと羨ましいよ。
東京都心には到底及びませんが坪80万だと100坪くらいで～とか妥協しますから。
300坪くらい欲しかったな。

[616: 612]

利便性は非常にいいですよ。
地方都市ですが車で15分以内に新幹線の駅から百貨店、
大型SC多数+シネコン複数あります。
マイカー（レクサスLS）通勤で全く快適、
通勤ラッシュとか無縁の生活です。

[617: 612]

×通勤ラッシュとか無縁の生活です。
○満員電車とか無縁の生活です。
すれ違いの書き込みすみません。
これにて消えます。

[618: 匿名さん]

レクサス言いたいだけとちゃうんか

[619: 匿名さん]

レクサス乗りって運転下手な奴多すぎ

[620: 匿名さん]

南向き一票

[621: 匿名さん]

玄関の上に洗濯物を干すセンスに脱帽

[622: 匿名]

洗濯物なんて干さないでしょう今どき

うちはガス乾太くん

[623: 匿名さん]

ガス（笑）

[624: 匿名さん]

>>621
誰が玄関まで南って言った？

北向きを好んで購入する人いないだろ。
家も人生も、暗くて寒くなりそうだよ。

[625: 匿名さん]

北玄関はおしゃれなデザイナーハウス向け

南玄関は立派な家向き 外構にお金をかけ甲斐がある。

[626: 匿名]

瓦斯いいよ
料理も
洗濯乾燥も
輻射暖房も
加湿も除湿も
全部やってくれる
電磁波出ないし
エコウィルもある

[627: 匿名さん]

北向きを好んで買いました
100坪ほどあるので日当たり抜群で間取りにもこだわれましたよ

[628: 匿名]

>624
そんなこと無いですよ。
北向き家のにも南はあります。

[629: 匿名さん]

狭い土地なら南向き一択だけど、十分な日当たりが確保できる広さの土地なら好みで選べばいいよね。
うちは間取りの作りやすい東向きを選びました。

[630: 匿名さん]

でも、南向きがいいなー

[631: 匿名さん]

２５ｍｘ２５ｍくらいあれば、向きとかあんまり関係ないかもね

[632: 匿名さん]

家の明るさは日当たりが良いかどうかではない。

南以外の窓でも窓の外が開けていれば家の中は明るくなる。

日光は夏場に家の中の温度を上げるため極力入らない方が良い。

吹き抜けがあるならば窓の位置は南を避けるか，南ならば冬場のみ日光が入るよう工夫すべき。

[633: 匿名さん]

100坪あれば北でも南でも関係ないっていうけど、
南の100坪は100坪のどこでも日当たり良いが、
北の100坪はで日当たりが良いのは70～80坪だけだ(南に建物がある場合)。
敷地内に日当たりが悪くジメジメした箇所があるのは嫌だね。
まぁ、北の100坪は南の80坪の価格なので、
初めから80坪と思えば良いのかもしれんが。

[634: 匿名さん]

南向きの土地でも前面道路が4㍍とかだと日当たりの悪い場所も出てくるよね。
はい論破。

[635: 匿名さん]

高台傾斜地なら何坪だろうと南も北もない
あえて言うなら北側道路が斜線制限上有利

[636: 匿名さん]

都合の良い条件並べても無駄な話だろ。
同条件で南向きか北向きなら南向き圧勝だよ。

[637: 匿名さん]

価格を考慮しなくていいなら圧勝で良いよ。

[638: 匿名さん]

南向きで北側斜線食らって不細工な家しか建てられずって人は世の中結構多い。

[639: 匿名さん]

南向き…日当たりを確保するためのスペース＝道路を行政が管理してくれる
北向き…日当たりを確保するためのスペースを自分で管理し税金も払う。

[640: 匿名さん]

公道と私有地をごっちゃにしてどうなる

[641: 匿名]

>639
なるほど、だから南向きは単価が高いんですね
納得

[642: 匿名さん]

ひな壇で南を買うのは無駄ですか？

[643: 匿名]

＞６３９
するどい意見だな。
全くもって同感。

[644: 匿名さん]

新規造成の14.5m角の土地で南向き、前面道路幅は5.0m、接道は7.0m、前面道路から70cmの段差があり、両サイドはお隣さんに挟まれた土地ですが、境界を植生することで目線を隠していますので、まったく持って問題ないです。
土地を選ぶ際に感じたことですが、角地は2方向の目隠しが必要になるので良いとは思えず、北向きで北側玄関になるとどうしても暗くなってしまい陰湿な印象を持ってしまいましたので、ご遠慮させていただきました。
南向きの土地はお値段は多少張りますが、一生住む訳ですから妥協しなくて良かったと思ってます。

[645: ママさん]

北向き玄関ですが、吹き抜け・トップライト・ステンドグラス入りのドアで、明るいです。
工夫次第で暗さは避けられると思います。

[646: 匿名さん]

どれだけ工夫をしようが南向きと比べたら遥かに暗い
そんなこともわからないから北向きなんて買ってしまうんですよ

[647: 匿名さん]

北道路住人です。
自分は車を南側に置きたくなかったので北道路を選びました。
あまり日が入りすぎるのも好きじゃないので、それほどデメリットには感じないですね。
夏なんかはもっと閉じたいくらいです。
先に言っときますが「ガレージ作れば良い」とか簡単に言わないで下さいよ。

>646
１行目には同意しますが、玄関に日当たりって必要ですか？
個人的には涼しいくらいの方が色々と都合が良いと考えてます。
泥のついた野菜を放置したりとか。

[648: 匿名]

各自あった方角

[649: 匿名さん]

>>646
北の玄関ですが、敷地が広いので、車寄せみたいな感じに作りました。
南は庭を広く、北は玄関周りを広く。
ですので、別に南じゃなくてもよかったのです。

[650: 匿名さん]

南北二方道路か南向きひな壇のほうがよい

[651: 匿名さん]

>>647
野菜のために北を買ったの？www
あとね、 南向きの家にも北はあるんだよよwww 野菜なんて北側の勝手口に置いとけよw 玄関に野菜てwww 腹いてぇwww

[652: 匿名さん]

>651
日本語が読めない人なんですね、かわいそう

[653: 匿名さん]

>>651

おバカですか？

[654: 匿名さん]

北向きはジメジメするのがなー。南は外構に金かけないと開放的過ぎるし。

そう考えると一番バランスが良いのは東向きだと思う。50坪以上あれば日当たりも良いだろうし。間口が広ければベストかな。

[655: 匿名さん]

この時期、北側の日陰は午前中はずっと夜露で濡れたまま。
お陰で、北にある裏庭のコケが青々していて綺麗。

[656: 匿名]

間口の狭い南道路は嫌だが、そうでなければ南の方が良いんでない？

[657: 匿名さん]

日当たりしか考えない愚か者

[658: 匿名さん]

陽当たりの重要性を考えない愚か者

[659: 匿名さん]

間口の狭い北道路はもっと最悪

[660: 匿名さん]

3方すべて境界から1m離れたところに2階建ての家が建っていると仮定して、40坪正方形の土地なら東西南北、どの接道状況の土地を買いますか？

[661: 匿名さん]

東南が取れるから東道路だな。

[662: 匿名さん]

同じく東に一票あ朝日は大事だ