一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[545: 匿名]

>543
それは人通りが多いと言います。

>544
そうでない人もたくさんいますよ。

[546: 匿名]

地域によるのでしょうか？
まぁまぁ都会の地域でセカセカしてるのかキョロキョロ歩いてる人は皆無です。

[547: 契約済みさん]

南道路で庭の手入れが粗雑な家が多い。

さびしい庭だな～つて感じることが多い。

我が家は北道路で南の庭１０Mあるけど、

ウッドデッキを作り、テラスでお茶してるよ。

[548: 匿名さん]

冬場以外は昼間の太陽はほぼ真上にくるんじゃないの。
むしろ、東西、日が低い時にどれぐらい日が入るかの方が重要と思うんだが。
つまりいくら南側道路でもサイドがギチギチならかわらんのではと。

[549: 匿名]

直接日が窓に当たらなくても南道路の様に
日の出から日没まで南側が明るければ部屋も明るい。
北道路で東西南北四方家が建って庭に朝夕日が入らないと部屋も暗くて電器が必要。

一年を通して夏の暑い時間帯だけ日が当たるとか最悪すぎ。

[550: 匿名さん]

>>547
南に庭10ｍ取れて、南側に建つ隣家が二階建てまでなら、北道路でも問題ないと思う。
土地30～40坪ぐらいしかない場合はそれが難しいから南側がいいんだよ。

[551: 匿名さん]

南向きで家の正面が明るい方が良いよ。

[552: 匿名さん]

>550
３０坪程度の中途半端な広さなら斜線制限やら、玄関、車の位置やらでどっちもどっちになりそう。

[553: 匿名]

北道路住民です。
確かにプライバシーの問題はあるけど日当たりは南道路の方が良いですね。
冬の間はかなり羨ましいです。

でも自分が南道路の土地を買えるくらい財力があるなら、もっと広い土地か便利な土地を選ぶと思います。
そういう人は多いんじゃないでしょうか？

[554: 元施主さん]

以前住んでた借家は南向きだったけど、左右の隣家との間隔が狭くて南側の部屋以外は暗いマンションみたいな感じだった。
今は北向きだけど四方が４メートル以上離れてるせいか暗さは感じないな。

[555: 匿名]

>550
北側道路で南に10ｍの庭をとる場合
間口８ｍの土地なら、道路側に駐車場分５ｍと東西の空きスペースをみると
建坪＋40坪の広さが必要。

建坪20坪なら60坪の土地が必要になる。

南道路なら５ｍの駐車場だけみれば良いので建坪＋20坪で済む。

建物に南と同じ日照を求めるなら８ｍの間口の場合、20坪余計に必要になる計算。

>552
北側斜線は北側ギリギリに建てても
母屋下げ、腰折れ屋根、片流れ、南北の屋根で段差を付ける等の
屋根形状の工夫で大丈夫ですよ。
北側斜線は南道路に限った規制ではありませんから。

[556: 匿名さん]

日当たりに何千万かけられない。

[557: 契約済みさん]

>556さん

あなたの住む町は、同じ敷地面積で同じ場所の場合でも、南向きというだけで北向きよりも何千万と値上がりするのですか？？

それだと無理ですね。手が出せませんね。
うん、自分も無理だ。


でも、そうではなかったので南を選びました。


既出ですが、敷地が広く南側とも距離がとれるなら北でも構わなかったけど、
そうでもなかったので。

[558: 匿名さん]

野中の一軒家なら向きなんてどうでもいいんだよね。
キーワードは「土地値の高い広くない土地の場合」だね。
１～2割値が張っても、「南」を選ぶ人が多いってのが現状なんだな。
そんでもって、ま大体そんな様な値づけが多いんで「南」が先行して売れていく、ってパターンが一般的なわけ。
でも、現実は「北」だって必ずしも日当たりが悪いわけじゃないんだけどね。
でもさ、それは周りがたまたま、でこぼこした「家」を建ててるだけであって、真四角の３階建てが境界線ぎりぎりに、揃いも揃って並んでたら、絶対南側選ぶと思うよ。

[559: 契約済みさん]

北道路坪５０万、南道路６０万でした。

ちなみに同じ間口でした。

約５０坪ちょいで２５００万と３０００万です。

我が家は北道路にしました。

坪単価１０万の差大きく感じました。

[560: 匿名]

>559
場合が同じで２割違うのか、エリアが違うのか

[561: 契約済みさん]

５５９です。

対面です。

南北の差が２０％であまりにも離れていたので北にしました。

南道路ははまだ売れてません。

[562: 匿名さん]

うちも北道路ですが、南道路とは２割くらいの差がありましたね。
車を２台停められる広さと駅から徒歩圏内であることは絶対条件だったので、
日当たりは妥協して北道路にしました。
住んでみると、ここに書かれているようなメリットもたくさんあり、
思いのほか気分良く住めています。

バス便のエリアにすれば日当たりの良い土地を選ぶこともできましたが、
駅から徒歩10分以内に良い物件が出たので決めました。
予算にも限りがあるわけですし。

[563: 契約済みさん]

５６１です。
駅徒歩１０分東京２５KM圏内です。

広いから日当たりは妥協しました。

[564: 匿名さん]

妥協の北

[565: 匿名さん]

妥協できないと人生損しそう。

[566: 匿名]

永住する予定なら可能な限り妥協しない方が後悔しないと思うよ。

[567: 入居済み住民さん]

図面を入れてみましたが、30坪～40坪くらいの敷地なら南道路にしても、駐車場＝庭くらいに
タイトな計画になりますから、道路からのプライバシーが問題ですね。さらしものですから・・・
かといって北道路にしても南側の燐棟間隔がほとんど取れないから暗いでしょうし・・・
どちらも考えものですね。明るいだけ南に分があるかも。

60坪以上とかの敷地があって南側にそれなりの庭がとれるなら北側道路も悪くないかも。
ただし私には無理だし、まして都会には無理でしょうね。

[568: 匿名]

南の外構や建物は明るいので
通行人からよく見えるのでセンスが問われますよ。

プライバシー確保は植栽等の外構で何とでもなります。

要はセンスです。

[569: 契約済みさん]

南道路で３年外構やっていない家があります。

新興住宅地で

完全に浮いてます。

[570: 匿名]

家のコーディネートの中に、外構とのバランスを考えない人は、南向きのオープンスタイルはあまりオススメできないかもな。
特に、アプローチは無駄なスペースとか考える人は、北向きで、可能な限り道路に寄せて建てれば良いと思う。

[571: 匿名]

南の玄関までのアプローチは魅せ所だよね。

[572: 匿名]

ですね。
アプローチを、ただの砂利敷きとか、アレンジでもない普通のコンクリートで固めちゃうだけなら、南向き玄関の外観的な魅力は半減すると思います。

[573: 匿名さん]

北道路だって、駐車場が必須の地方の人は、玄関アプローチ作るしかないでしょ。
日のあたらないアプローチは植栽が育たないし、工夫のしどころだよ。

[574: 匿名さん]

うちの近辺は高台にマンションが数棟あるから、南道路だろうが日が当たらないところは全然あたってない。
以前、南道路日当たり良好を売りにしてる土地を見にいったけど、そこもマンションのせいで陰になってた。

日当たり良好さらに好立地なんて場所ほど注意が必要だね。

[575: 入居済み住民さん]

>日のあたらないアプローチは植栽が育たないし、工夫のしどころだよ。

日があたらなくても育つ植物なんて結構あるけどね。

[576: 匿名]

ウド？

[577: 匿名さん]

苔

[578: 入居済み住民さん]

>576
>577

ガーデニングとか全く経験無いでしょ。
知らないことは黙っていたほうがいいよ。恥ずかしいから。

[579: 匿名]

定番のニチニチソウだのクリスマスローズだのでも植えてるのかな？日陰ならば日陰で、シェードガーデンとして前向きに楽しめば良い。

でもね〜、日向に木を植えるなり門柱や塀を立てるなりで、人為的に日影を作って、メリハリのある庭を作ることはできても、その逆は無理なんだな…。

[580: 匿名]

あんまり道路側に植栽をたくさん植えると、葉が落ちるので掃除が大変。1日一回、今みたいに桜の花びらやら量が多い時期は、2回以上掃かないとご近所迷惑(桜は自分で植えなくても、近所に1本あるとすごい花びらの量)。
個人的には、アプローチは工夫するけど、植栽は多くなくて良い。北側道路なので、南のプライベートガーデンを楽しむ。

[581: 匿名さん]

自分の家の前の道に他人の葉っぱや花びらが落ちてると迷惑だと思うのに
自分の葉っぱや花びらを隣接家の敷地に落とすのはいいんだ。

[582: 匿名]

いや、自分の家の植栽が迷惑をかけるのは嫌だから、アプローチ近くには植栽は最低限にしたいと書いているのです。
南側の庭には、低い木を植えるつもりなので、塀を越えて隣家には迷惑かけないと思います。
共働きなので、毎日の掃き掃除は、無理。

[583: 匿名]

北道路は手抜きのアプローチで大概がみすぼらしいですね。家の外観と相まって本当にみすぼらしい。
そういう北道路の家の庭を隙間から覗くと、土が剥き出しのままだったり、汚く洗濯物が干してあったりですね。
稀に北道路でも綺麗にしてる家がありますが、そういう家は主庭も広くて陽当たりも良く、バラのアーチを付けたり綺麗にしてますね。隙間からしか見えないので、詳しくは分かりませんが。
主庭だけ綺麗にしてるって家はないですね。

[584: 匿名]

＞583
北だからみすぼらしいって偏見思い込みはなはだしいね。
うち南だけどこんな意見の人と一緒にされたくないです。

[585: 匿名さん]

これで583の土地が40坪程度とかだったら笑いものだなW

[586: 匿名]

バラのアーチをつけたり、って、そんないないぞ、バラのアーチしてる家。具体的なとある1軒を言ってるのだろうね。

ところで北向きだから道路側の外観手抜きするっていうのは、どこの地域、HMの考え方なんですか？聞いたことないんですが。

[587: 匿名]

北側は手入れしてても、暗くてよく分からないや

[588: 匿名]

南西角地で東側に家が建っている土地


北、東、南を道で囲まれ、西側に家が建っている土地
説明がわかりづらいかもしれませんが

どちらが良いでしょうか？

[589: 匿名]

>588
後者が断然よくないですか。交通量とかにもよりますが。

[590: 匿名さん]

>587
それは多分、眼の方に問題がある。

[591: 匿名]

北でも南でも綺麗に手入れをしてあれば問題ない。

[592: 匿名さん]

敗北

[593: 購入検討中さん]

＞北側は手入れしてても、暗くてよく分からないや

外歩くのあぶねーぞ、眼科行けや

[594: 入居予定さん]

朝鮮半島の戦いみたい

[595: 匿名]

>594
北道路住民ですが、その書き込みはちょっとへこんでしまいますねｗ

[596: 匿名さん]

>>594
南道路住人ですが、半島の南と一緒にして欲しくないですねｗ

[597: 契約済みさん]

不動産的には南圧勝でしょ。

１００坪ある北道路の我が家には関係ないと思うが。

[598: 匿名]

南の100坪には敵いませんね。

[599: 匿名さん]

100坪あれば北でも南でも大差ないよね。

田舎じゃなきゃなかなかお目にかかれないけどね。

[600: 匿名]

さすがに100坪の土地に住むなら、どちらでも良いでしょう。
ただし価格が数％程度の差なら、南が良いかな。陽当たりが良い正面に玄関がある方が格好良いし、将来売るときにも、有利だから。

[601: 匿名]

売る時は南側だとどのくらい高いんですか？

[602: 匿名さん]

100坪あって、裏に家かなにかの建物があり、道路には面していないなんて、南向きでも北向きでもうちの近くではちょっとないです！

[603: 匿名]

ここの実例だと２割

[604: 契約済みさん]

都心から２５KM圏内

駅から１０分で北道路１００坪です。

区画整理で開発してるけど、日当たり抜群。

ただ心配なのは中高層地域で南にマンションが建つかも。

[605: 匿名]

南道路の南北に長い土地です

北斜線が気になったので南側に寄せて北側に縦1.5m×3.6mのお庭を作ると北斜線がかからないで建てられそうです

しかし3F建てをたてるため
お庭でちょっとしたお野菜や家庭菜園ができると楽しみにしていたものの北側のお庭では育たないかもと思い始め
北側に建物を寄せた方がいいのかなと思い始めました

寄せると2Fから斜線が入るのですがｷｯﾁﾝの予定なためｷｯﾁﾝ後ろの吊り戸棚に斜線が入り3Fはｸﾞｯと南に寄せる感じになります

都内で1坪が高いのですが小さなお庭で色々できるかと思っていたのですが北側のお庭では活用法があまりないなら寄せた方がいいか悩んでいます

風通しや ﾒﾘｯﾄ ﾃﾞﾒﾘｯﾄ 体験談あれば教えてください

[606: 匿名さん]

２階に斜線が入らない程度北に寄せてはどうでしょう。
北の庭は暗いし何より北側の家の前なので視線が気になると思いますよ。
出来たら北に出来るだけ寄せて南に菜園を作るのがベストなんですけどね。

[607: 匿名さん]

昼間の電気料金上がって益々日当たりが重要になってきましたね。

[608: 匿名]

我が家は外が明るいうちから電気が必要となるので、みじめな思いです。
理想の土地が見つからず、妥協してしまいました。
会社を定年したら、田舎に住むのもありかなと思います。

[609: 購入検討中さん]

>>608
そんな惨めな思いをしながら定年まで頑張るの？

どーも信用おけないんだよね、なんで今の生活環境が"惨め"だなんて平気で言えるんだろう
すごくネガティブなのか？
毎日のことなんだからポジティブに考えることはできんのか？

そう考えるとうそ臭いって思っちゃうんだよね

[610: 匿名さん]

マイナス思考の人なんだろうね。
ライティングに凝ると楽しいと思うよ。

[611: 匿名さん]

100坪でも庭は影になっちゃうよね。
建物は北側に寄せて建てれば一階でも陽当たりは大丈夫だろうけど。

[612: 匿名さん]

150坪整形地、東道路で南側に家は建っておらず日当たりは抜群。
当然南向きで、駐車スペース、ガーデンスペースとも十分とれます。
郊外だから土地の坪単価は安いです。（25万円/坪）

[613: 匿名さん]

田舎は土地が安くていいなー。

[614: 匿名さん]

～～はいいなあ～　　　とか言って自分はそうでもない所に住んで不満をこぼす

まあ人ってそんなもんですよね・・・

[615: 匿名さん]

土地が安くて利便性も良いと羨ましいよ。
東京都心には到底及びませんが坪80万だと100坪くらいで～とか妥協しますから。
300坪くらい欲しかったな。

[616: 612]

利便性は非常にいいですよ。
地方都市ですが車で15分以内に新幹線の駅から百貨店、
大型SC多数+シネコン複数あります。
マイカー（レクサスLS）通勤で全く快適、
通勤ラッシュとか無縁の生活です。

[617: 612]

×通勤ラッシュとか無縁の生活です。
○満員電車とか無縁の生活です。
すれ違いの書き込みすみません。
これにて消えます。

[618: 匿名さん]

レクサス言いたいだけとちゃうんか

[619: 匿名さん]

レクサス乗りって運転下手な奴多すぎ

[620: 匿名さん]

南向き一票

[621: 匿名さん]

玄関の上に洗濯物を干すセンスに脱帽

[622: 匿名]

洗濯物なんて干さないでしょう今どき

うちはガス乾太くん

[623: 匿名さん]

ガス（笑）

[624: 匿名さん]

>>621
誰が玄関まで南って言った？

北向きを好んで購入する人いないだろ。
家も人生も、暗くて寒くなりそうだよ。

[625: 匿名さん]

北玄関はおしゃれなデザイナーハウス向け

南玄関は立派な家向き 外構にお金をかけ甲斐がある。

[626: 匿名]

瓦斯いいよ
料理も
洗濯乾燥も
輻射暖房も
加湿も除湿も
全部やってくれる
電磁波出ないし
エコウィルもある

[627: 匿名さん]

北向きを好んで買いました
100坪ほどあるので日当たり抜群で間取りにもこだわれましたよ

[628: 匿名]

>624
そんなこと無いですよ。
北向き家のにも南はあります。

[629: 匿名さん]

狭い土地なら南向き一択だけど、十分な日当たりが確保できる広さの土地なら好みで選べばいいよね。
うちは間取りの作りやすい東向きを選びました。

[630: 匿名さん]

でも、南向きがいいなー

[631: 匿名さん]

２５ｍｘ２５ｍくらいあれば、向きとかあんまり関係ないかもね

[632: 匿名さん]

家の明るさは日当たりが良いかどうかではない。

南以外の窓でも窓の外が開けていれば家の中は明るくなる。

日光は夏場に家の中の温度を上げるため極力入らない方が良い。

吹き抜けがあるならば窓の位置は南を避けるか，南ならば冬場のみ日光が入るよう工夫すべき。

[633: 匿名さん]

100坪あれば北でも南でも関係ないっていうけど、
南の100坪は100坪のどこでも日当たり良いが、
北の100坪はで日当たりが良いのは70～80坪だけだ(南に建物がある場合)。
敷地内に日当たりが悪くジメジメした箇所があるのは嫌だね。
まぁ、北の100坪は南の80坪の価格なので、
初めから80坪と思えば良いのかもしれんが。

[634: 匿名さん]

南向きの土地でも前面道路が4㍍とかだと日当たりの悪い場所も出てくるよね。
はい論破。

[635: 匿名さん]

高台傾斜地なら何坪だろうと南も北もない
あえて言うなら北側道路が斜線制限上有利

[636: 匿名さん]

都合の良い条件並べても無駄な話だろ。
同条件で南向きか北向きなら南向き圧勝だよ。

[637: 匿名さん]

価格を考慮しなくていいなら圧勝で良いよ。

[638: 匿名さん]

南向きで北側斜線食らって不細工な家しか建てられずって人は世の中結構多い。

[639: 匿名さん]

南向き…日当たりを確保するためのスペース＝道路を行政が管理してくれる
北向き…日当たりを確保するためのスペースを自分で管理し税金も払う。

[640: 匿名さん]

公道と私有地をごっちゃにしてどうなる

[641: 匿名]

>639
なるほど、だから南向きは単価が高いんですね
納得

[642: 匿名さん]

ひな壇で南を買うのは無駄ですか？

[643: 匿名]

＞６３９
するどい意見だな。
全くもって同感。

[644: 匿名さん]

新規造成の14.5m角の土地で南向き、前面道路幅は5.0m、接道は7.0m、前面道路から70cmの段差があり、両サイドはお隣さんに挟まれた土地ですが、境界を植生することで目線を隠していますので、まったく持って問題ないです。
土地を選ぶ際に感じたことですが、角地は2方向の目隠しが必要になるので良いとは思えず、北向きで北側玄関になるとどうしても暗くなってしまい陰湿な印象を持ってしまいましたので、ご遠慮させていただきました。
南向きの土地はお値段は多少張りますが、一生住む訳ですから妥協しなくて良かったと思ってます。

[645: ママさん]

北向き玄関ですが、吹き抜け・トップライト・ステンドグラス入りのドアで、明るいです。
工夫次第で暗さは避けられると思います。

[646: 匿名さん]

どれだけ工夫をしようが南向きと比べたら遥かに暗い
そんなこともわからないから北向きなんて買ってしまうんですよ

[647: 匿名さん]

北道路住人です。
自分は車を南側に置きたくなかったので北道路を選びました。
あまり日が入りすぎるのも好きじゃないので、それほどデメリットには感じないですね。
夏なんかはもっと閉じたいくらいです。
先に言っときますが「ガレージ作れば良い」とか簡単に言わないで下さいよ。

>646
１行目には同意しますが、玄関に日当たりって必要ですか？
個人的には涼しいくらいの方が色々と都合が良いと考えてます。
泥のついた野菜を放置したりとか。

[648: 匿名]

各自あった方角

[649: 匿名さん]

>>646
北の玄関ですが、敷地が広いので、車寄せみたいな感じに作りました。
南は庭を広く、北は玄関周りを広く。
ですので、別に南じゃなくてもよかったのです。

[650: 匿名さん]

南北二方道路か南向きひな壇のほうがよい

[651: 匿名さん]

>>647
野菜のために北を買ったの？www
あとね、 南向きの家にも北はあるんだよよwww 野菜なんて北側の勝手口に置いとけよw 玄関に野菜てwww 腹いてぇwww

[652: 匿名さん]

>651
日本語が読めない人なんですね、かわいそう

[653: 匿名さん]

>>651

おバカですか？

[654: 匿名さん]

北向きはジメジメするのがなー。南は外構に金かけないと開放的過ぎるし。

そう考えると一番バランスが良いのは東向きだと思う。50坪以上あれば日当たりも良いだろうし。間口が広ければベストかな。

[655: 匿名さん]

この時期、北側の日陰は午前中はずっと夜露で濡れたまま。
お陰で、北にある裏庭のコケが青々していて綺麗。

[656: 匿名]

間口の狭い南道路は嫌だが、そうでなければ南の方が良いんでない？

[657: 匿名さん]

日当たりしか考えない愚か者

[658: 匿名さん]

陽当たりの重要性を考えない愚か者

[659: 匿名さん]

間口の狭い北道路はもっと最悪

[660: 匿名さん]

3方すべて境界から1m離れたところに2階建ての家が建っていると仮定して、40坪正方形の土地なら東西南北、どの接道状況の土地を買いますか？

[661: 匿名さん]

東南が取れるから東道路だな。

[662: 匿名さん]

同じく東に一票あ朝日は大事だ

[663: 匿名さん]

まだやってるの？
北向きより南向きの方がいいに決まってんじゃん。

[664: 匿名さん]

６６３

６６０の日本語の質問読めないの

[665: 匿名さん]

>>660
西以外なら価格次第かな
その条件ならいくら安くても西だけは絶対に無い

[666: 匿名]

>660
同じ価格なら南を普通買うんじゃない？

[667: 匿名さん]

４０坪だと南
６０坪以上なら東

[668: 匿名さん]

南向きでも隣家の配置によっては朝と夕方の日当たりが悪くなることもあるから難しいよね。
でもまぁ40坪なら南だわな。

>>667
60坪以上で東の理由は？

[669: 入居済み住民さん]

東道路だと、鬼門に玄関の可能性が大

[670: 不動産購入勉強中さん]

南を素直に買っておけ

[671: 匿名さん]

鬼門（笑）

[672: 匿名さん]

鬼門上等じゃあああー！(･ω･)

[673: 匿名さん]

頑張れ北向さん！！
家の正面がいつも暗いぞ！
毎朝家を出た瞬間暗いぞ！
いつまでもね♪

[674: 匿名さん]

裏日本の人ですか？

[675: 匿名さん]

いや。南向きの表日本人です。
でも、裏日本人って表現を久々に見たよ。

[676: 匿名]

確かに表日本なら高台ひな壇であれば問題ないですね。北側で暗いなんてこともないだろうし。裏日本なら北斜面になって逆に厳しいですね。日照は大事ですね。

[677: 裏さん]

朝は東から陽が射すのだが。。。

[678: 匿名さん]

中古住宅の販売戸数の比率でみれば、やはり、北道路は住み替えたくなるのだろうと推測した。

[679: 匿名さん]

北道路が売れ残っているからそうみえるだけだろ

[680: 匿名]

予算には限りがあるんだし、好きな方を買えば良いんじゃない？
どちらかの方がお買い得とかって訳じゃないんだから。

南の人は北の人に「もう少し予算があれば南を買えたのにね！」と思うかも知れないが、
北の人は南の人に「もう少し予算があれば広い土地を買えたのにね！」と思ってるかもよ。

[681: 匿名さん]

>>677
四季もあるよ。

[682: 匿名さん]

東南向きに建てると、家全体に陽が当たるから
湿気ぽくないし、外壁にコケも生えにくい。

東南の道路に面した土地が良いと思います。
あるいは、家自体を東南に向けてしまうか。

[683: 購入検討中さん]

全く意味のないスレだ、これ。

うちは南摂道だけど、それゆえプライバシーゼロ。
しかも間口が狭いから奥は暗い。

北接道で、間口が広くて、南にたっぷり庭取る方がずっと快適だったと思う。

毎日カーテンとブラインド閉めてる南住民ほど気の毒なものはないっしょ。

[684: 施工者悩み中]

初めまして。
ここはバトルしてるスレですかね？
私は北東角地買ってます。

しかも東西に長い50坪ちょっとの土地です。。

南向きが欲しかったけど予算とかです。

間取り考えるのに必死で無駄足。

どなたか私にアドバイスを。。

[685: 入居済み住民さん]

家は南向き、向かいの北向き北玄関のご主人がいつも外でタバコを吸う。
離れているから煙は気にならないけれど、ろくに挨拶しない。
週に２度のバーベキュー、しょっちゅう洗車。
狭い庭でご苦労様です。そんなにお外が好きなら、お庭広くすれば良かった
のに。

感じが良かったら気にならないけれど、子供まで挨拶したら損みたいな
感じ。正直ムカつく。

[686: 匿名さん]

>685
北向は～と言いたいのだろうが、それは個人の問題で南向き北向きには一切関係ない。

[687: 匿名さん]

南向きの土地を購入して上物を建てました。まず明るいです。一日中陽が入り、夜は月の光が差し込んできます。デメリットは夏、暑過ぎるところと前面道路幅6メートルありますが近隣の住人等や車の通行があり南側の窓を掃除以外開けることに躊躇します。

70坪から100坪エリアで売買する時の条件としては分筆して2分割または3分割して売ってはならず住んでいる時も分筆して固定資産税を下げることもしてはいけない独自の規則が存在します。

北側の土地が現在1カ所空いており売られておりますが南側に対して価格は数百万円の差がありますが気にする差ではない程度です。

エリアの特性上、日当たりは北も南も大差なく北向きは南側に庭をもってくる創りで南向きはその逆です。個人的に北も南も大きく変わらないと捉えております。

[688: 匿名さん]

北向の方がメリット多いって言われてるよね

[689: 匿名さん]

歩行者や車などから見られるという心配がない分、周辺環境や日当たり次第ではありますが北向きの土地の方がプライバシーの確保など格段に良いように思います。売るとなったら南向きなんでしょうが売るなんてことは余程のことがない限りないため、北向きが生活しやすそうです。

ところで素人なので不明なことを書きますが、なぜ日本は南向きをこだわるのでしょうか。

[690: 匿名さん]

冬の日射量。
関東なら無断熱の公団住宅でも昼間は暖房が不要。
一戸建てでも近い？
今の住宅なら昼間はもちろん、パッシブ近くなる。

[691: 購入検討中さん]

都市部で北向き土地で日当たり確保はなかなか難しいね。自分は余り通行人の視線気にならないので南向きにした。予算の半分が土地代。

[692: 匿名さん]

>>689
風水の影響かと思われます

[693: 匿名さん]

北海道なので北向きだと北風が玄関に吹き付けるので玄関フードが必須です。

私は南東、南西の角地を購入しました。
庭は南側ですが日当たりが良くウッドデッキがかなり熱くなってます(笑)
身体を焼くにはばっちりですね。

[694: 匿名さん]

南東角地住まいの喫煙者です。木枯らしの季節でも南側の二階ベランダで余裕で喫煙できます。北西風はすべて西と北に隣接したお宅のガードでうちの二階ベランダはほぼ無風です。南側に隣家はないので煙は空へと拡散します。
これがもし北西角地だと考えると········南無阿弥陀仏

[695: 匿名さん]

＞694は木枯らしで煙草が吸えなければ長生き出来た？、残念········南無阿弥陀仏。

[696: 匿名さん]

>695
成人してから毎日20本を吸い続けた何十年間で一度も病院のお世話になったことがない(歯医者は別として)
。血液検査も優秀で会社も無欠勤が続いてる。
こんな自分が北西角地に住むと木枯らしに打たれて突然死するかもしれないね。
北側リビングの皆様·······南無阿弥陀仏

[697: 匿名さん]

家族に嫌われ、寒い冬も外で喫煙。
酷い仕打ち、仏はいないのか？
南無阿弥陀仏。

[698: 匿名さん]

喫煙者なんかと結婚する嫁も程度が知れてる。
だから近所迷惑でも平気でド厚かましく外で吸わせる。
喫煙者ってほんと頭も性格も悪い。

[699: 匿名さん]

↑
死者に鞭打つような酷い仕打ち、神はいないのか？
アーメン。

[700: 匿名さん]

喫煙くらいしか攻撃材料がないのかとアワレんだ神ならここにいる。これからもアワレミの心で吸い続けるから思う存分にワレを責めるとよい。

冷たい木枯らしの季節がもうすぐやってくる。
北側リビングで泣き悲しんでる人々よ
けっして暖房費を惜しんではならぬぞ······
そして天にまします天照大神よ
北側リビングにも光を与えたまえ

[701: 匿名さん]

このスレは禁煙ですか？
ここで迷惑をかけているわけではないのですから煙草の理由に他人を叩くのはやめましょう。

[702: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>698
外で吸うのくらい許してやれよ。
20年前ならタバコに対してもっと寛容だったのにな。

[703: 匿名さん]

受動喫煙の害がこれだけ明白になっているのに外で他人に煙を撒き散らすなんて許せない。
同じ穴の狢である家族と共に心置きなく吸い込んで頂きたい。

[704: 匿名さん]

車の排気ガスの方が量も多く迷惑でないか？
狭い室内なら迷惑だが外は許して良い。

[705: 匿名さん]

出た。喫煙者の常套句、車の排ガスのほうが～
物流や移動手段として欠かせない物の弊害と個人の嗜好品の害を比較対象になりません。
他人の煙草のせいで窓を閉めざるをえないのは許せない。
違法ではないのだから吸えばいいじゃないですか。
ただ、許しを請うのは図々しいです。

[706: 匿名さん]

>701
＞このスレは禁煙ですか？

禁煙のスレッド·······いやぁなんとも神々しい(笑)
ですがそろそろ話を戻さないといけませんね
北vs南　さてどっち？

[707: 匿名さん]

＞705
個人の嗜好の車も多いですよ。
早く禁止して電気自動車にしてくれ煙草より迷惑。
音まで出る迷惑品。
許せません。

[708: 匿名さん]

煙草は１００％嗜好品

[709: 匿名さん]

中国のスモッグを見れば、役立つから許せるにはならない。

[710: 匿名さん]

ある試算によれば車で1km走ると煙草を280本吸ったのと同じCO2を排出する。10kmなら2800本分だ。中国の広州で仰いだ太陽は快晴なのに姿が見えなかった。まるで北向リビングのベランダ·······うぅ悲しすぎて言葉にならない

[711: 匿名さん]

北向きリビングとか何言ってんの？
戸建ての場合は北向きや南向きって接する道路の向きのことを言うのであって
リビングの向きじゃないよ

[712: 匿名さん]

な～んだそっか·······
つまんないな

[713: 匿名さん]

うち40/80、0.6/1の高度地区の南道路だけど、南のおたくは昭和の建築申請がいい加減だった頃の家で今の建築基準無視の土地いっぱいいっぱいの三階建て、北は中層住居地域。
北のおたくはうちより規制がゆるい地域なのにうちより庭が明るいぞ、まいったかw

[714: 入居済み住民さん]

北向きの外観、地味な家が多くて悲しくなる。

[715: 通りがかりさん]

リビングへの日の入りが確保出来るなら北側道路の土地の方がいいかな。
南向き道路の家だと日当たりが良さそうに思えるが、道路側にリビングが面してるためか、レース閉めっぱなしでなんだかもったいない感じが。

[716: 入居済み住民さん]

北向き玄関の前でタバコを吸っているご主人。
どうから丸見え。貧乏臭い。

[717: 入居済み住民さん]

ごめんごめん、道路から丸見え。
書斎に空気清浄機でも置いて吸えば。
あっ、書斎なんてないのか。
禁煙して金貯めろ。

[718: 匿名さん]

>>717 入居済み住民さん

なんか大変そうだね。頑張って。

[719: サラリーマンさん]

あまり考えず南向きの土地を選びましたが、設計の段になり北道路にすれば良かったと後悔しています。
普通の分譲地なので南にリビングを作ったほうが明るいしプライバシーが守られますね。
なんで道路側にリビングと玄関を作りたかったのか今では全くわかりません。
なんとなく南向きがいい！と思い込んでいたんですね。

[720: 匿名さん]

う～ん
北側道路は、南にリビングもっていくと前の家のトイレの窓やキッチンの換気扇があったり、北側にビン・カン・生ゴミ等々置いていたりすると、レースのカーテン開けていても気分が悪い。
北側道路でも、前の家のてまえレースのカーテンは閉めっぱなしだけどね。

南側道路で、人通り気にしてレースのカーテン閉めっぱなしとどちらが良いかは住人の気持ち次第。

[721: 匿名さん]

雛壇なら問題ないね。

[722: 匿名さん]

どっちもメリットとデメリットはある。

自分の気に入った土地に住めば良い。

[723: 匿名さん]

うち、北側トイレなんだけど、窓拭きしてる時に正面に北側の家のリビングがあるので目が合って気まずいです。輸入住宅でトイレの窓も大きな上げ下げ窓なんです。他の部屋と同じだからトイレだと気づいて驚かれました。複雑な顔をしていましたよ。リビングのデッキで食事をしている時でしたから。。トイレの窓からデッキまで３メートルくらいのものです。

[724: 匿名さん]

うちは1メートルの北側雛壇になっていて勝手口があり、生ゴミやペットボトルを外にまとめているのですが、食事後に片付けようと扉を開けると北側の家のご主人が窓全開の状態で、パンイチで窓側で横になってテレビを見ています。
休日も、半ズボンに上半身裸で日曜大工。
3メートルの距離で挨拶も早々に家に入ります。
前の家の扉から人が出て来ることも考えて行動してほしいです。
北側道路で、プライバシーが確保されていると勘違いしている方もいます。
田舎の1軒屋でもないのだからと感じます。

[725: 匿名さん]

確かに北側の住人は、どうせ見られるのも南側の家の方だけだからと開放的になってしまいがちです（笑）７２４さん、暑い時にはパンツ一丁でも許してあげてくださいな。

ちなみに我が家も南道路で北側の家のリビングはやっぱり丸見えですが、北側に行っても全く視線を上げることなく挨拶も全くせずに、用事だけさっさと済ませています。南側の住人は多分テレビを見ていたり食事をしていると思いますので、こちらから覗き込むような形になり、多分南側の住人も挨拶もされたくないと思います。７２４さんも見ることなく無視した方が良いのではないですか？

[726: 戸建て検討中さん]

ナルホド、南にリビングがあると他の家のトイレ窓やゴミ置きが見えるのですね。
それはどのように対策されてるのか知りたいです。
今検討してる土地が北向きなんです。

[727: 匿名さん]

まだ検討中であれば、南側の家のトイレの位置やゴミ箱の位置が分かると思いますので、その窓が見えないように植栽をしたり塀を作ったりされたらいかがですか？

また、南側にはできるだけ庭を作って距離をある程度取りたいですが、取れない場合はその他の方位にリビングをとるとか？
更に、どうしても南側のリビングで近くて見えてしまうなら、東側や西側に大きめの窓を付けるとかでしょうか。

更に更に距離が取れないのであれば、東南の方位や南西の方位を少しでっぱる形にして、自分の敷地に向けてリビングの窓をとるとか？工務店やハウスメーカーの設計の方にご相談されると、敷地に合わせて良い案を出してくれるかもです。

[728: 通りがかりさん]

うちは北東道路(袋小路の突き当り)で南北に土地も建物も長い。
南側の庭は奥行き6mで隣地は墓地、電柱もあるし鬼門だなんだとか、風水を気にする人からすると極悪な作りなんだけど、住み慣れた今ではこれほどの好立地は見つからないと思うくらい満足だ。

[729: 口コミ知りたいさん]

そんなの一長一短あるさ。

自分は運よく南道路が購入出来たが、敷地が狭いのが不満でおます。

40坪の南道路と60坪の北道路ならば、自分は後者を選びたい。

[730: 匂いテロにやられてる]

家は南向き、向かいの北向きの家の玄関と
家のリビングが向かいあっている。
北向きの玄関のご主人が、わざわざ玄関先
でタバコを吸う。
喫煙者のいない我が家に副流煙が届くんで
すけど...。それに、いつも見張られている
みたいで本当に嫌です。
きわめつけに毎週のバーベキュー。
狭い駐車スペースでされています。
そこは家の前になんですけど！
匂いテロと呼んでます。洗濯物も干せません

[731: 不動産業者さん]

>>730 匂いテロにやられてるさん
バーベキューはちょっと火の粉が飛んだりして火災の恐れがあるしよくないですね、、。
タバコは換気扇回して家の中で吸っても、結局外に排出されますから我慢するしかないかな。

[732: 戸建て検討中さん]

南道路でも、北側に擁壁の制約があって、リビング窓と道路までとの距離が２．５メートルしかない間取りしか作れないような土地だった。
そういう家を色々見たが、昼間ずっとカーテン閉めているし、日当たりとかほとんど自分で殺す羽目になるので、そういう狭い南道路の土地なら、まだ北道路で視界が気にならない方が居室内の日当たりも確保できると思う

[733: マンション掲示板さん]

>>732 戸建て検討中さん
まさに南側信仰の弊害だと思いますが、
北垂れの土地の南側に5階建マンション、
前面道路は6mあるものの1階がリビングでずっとカーテン閉めっぱなしのお家があります。
北側はむしろ擁壁の上側になっててしかも北側のお家は平屋だから眺望よし。
なのに北側リビングには一切窓がない。
これ南側信仰の弊害ですよね。
もったいないです。

[734: マンション掲示板さん]

>>733 マンション掲示板さん
こういうのは北向きひな壇って言う方がいいのかな。

[735: 匿名さん]

間口が狭い南道路敷地はNG
カーポート見て暮らすなんて憂鬱

[736: 匿名さん]

同じ立地、同じ面積なら南向きの方が高値で売れる
それが現実

[737: 購入経験者さん]

反論意見ください
地方都市で南道路の狭小建売を購入しました。土地の接道間口は６ｍ程度、奥行き２０ｍの３６坪の土地です。土地の価格に現れる相場感は非常に重要で、北のメリットを推してくる方もいますが、結局は値段なりの満足感になると思います。価値というものは、人によって違うとも云われますが、そのものの値付け（販売価格）は誰から見ても同じです。個人の価値観も大切ですが、資産価値の面では個人の価値観は影響しません。ということは誰から見ても南側の優位性は変わらないということです。都心部などで土地の面積が限られている場合は尚更、南向きにしか優位性を見出せず、当方は南向きの土地オンリーで探しました。建売のため間取りは一般的で南向きを完全に活かし切れてはいませんが、もし建て替えや相続となった場合でも注文で工夫すればより南向きが活きてくように思っています。同時期に建てられた北向きとは500万の差があり、高い金額出して建売のショボい家ですが、それでもやはり南向きを選ぶ選択をしました。

[738: 坪単価比較中さん]

>>737 購入経験者さん
どんな反論が欲しいのでしょうか？
その土地を買って正解だったのか、自分の選択は間違って無かったと思いたいのですか？

土地をメインに選んだのは正解だと思います。
ですが私ならパスです。
理由は前面道路側が南向きとの事ですが接道幅が6メートルと狭く南向きとしては建物では非常に使い難いです。
建物を建てるに当り有効に南向きを活用するので有れば建物が細長くなるので接道6メートル側が東か西のほうが彩光的に有利です。
現在の道路側南向きですと間口が狭いので正面に玄関を作ると二階リビングにしない限りまともな採光は期待出来ません。
普通に建てると朝陽と西陽しか光を取得出来ず日中は薄暗い家になります。
建物としては長方形の長い方に南向きにするとベストです。
とにかく道路側が南になれば良いと言うものでも有りません。
地方都市近郊で我が家の場合は前面6メートル幅道路真南向き接道20メートル、西側3メートル幅歩行者専用道路11メートル、計220平方メートルちょっとです。
幅広い面が真南ですので玄関もリビングも日中は常に明るく浴室を北西側角へ隣の北側を暗くしたい寝室にしております。

[739: 購入経験者さん]

コメントありがとうございます。
たしかに、購入した物件が間違いなかったか、それに加え独自の理論が正しかったか聞きたかったのかもしれません。
ご教示頂いた内容は承知済ですが、接道２０メートルもとれるような土地は片手では収まらず、当方では予算的に厳しかったです。条件が厳しい中での選択であったことを付け加えさせてください。
やはり、現地現物確認でなければ適正な検討は難しいですよね、、、。
当方はきれいに区画整理された場所なので、南側に長い方がくると正面に隣家があり、あまり南向きが有利にならないような気がします（各々の土地は広いが金額が高いので分筆購入するような場所）。角地であれば別ですが。
スレタイトルに則り、北VS南で同接道、左右隣家あり（角地ではない）を比較した場合に限定してコメントしましたので、その辺の前提条件に認識の違いがあったのかもしれません。
仰るように反論してほしい文章ではないですね(笑)。

[740: 判断善し悪し気になるさん]

横20m縦12mの土地が南東向きに縦三軒分ならんでいます。
これから一番北の土地に建てるつもりなんですが、私の考えがどうか考えを聞かせてください。

北土地は南以外の三方向は道路に接していて、住宅しかないので住人しか入ってきません。
分譲地として売り出されてまだこの区域はどこも建っていません。
南の土地に当然北寄せで建つことを想定して下記の間取りで建てるつもりです。
（北1mはあける条件があるので1mは離れる想定です。)

なので右に空いたコの字（下側のコが玄関なので小さめ)で、上側のコを長めに11mとってそこをLDKにしています。
二階はLDKの日当たりのあためコの字ではなく下側のコをなくしてL字になっています。

リビングの掃き出しから南境界まで6、3mで、南に建つのも最低1mはあくので7、3mは確保できるので冬至も日がなんとか一階に入ると考えています。
南西向きなので朝は全く問題なく、昼の南中時も土地、建物は南東を向くはずなので南の建物との距離も南で考えれば7、3m以上空く想定です。
三階建てなどよほど高い屋根にならない限りは日当たりが問題なく一階に入ると考えていますがこの考えでおかしくないでしょうか？

[741: 物件比較中さん]

相談です。みなさんのご意見聞かせてください。
①北向き。南には2階の家が立つ予定です。
駅徒歩17分。3年以内には道が整備されてあと2分位は近くなるそうです。
駅前は大きな商業施設があり、飲食店や病院もあり栄えています。急行が止まります。
②南西向きの角地。玄関側の南側道路に住人専用の道路があります。駅徒歩5分。駅前はスーパー、コンビニが1個ずつしかなくあとはなんにもないので駅は寂しい感じ。(1の隣の駅) 各駅だけ。知名度が低いので1より200万ほど安い。
今は夫婦ともテレワーク中心なのでほぼ出社はしていません。

[742: 匿名さん]

>>741
駅前の大きな商業施設って駐車料金無料になるまでのハードル高かったりするから幹線道路沿いの大きな商業施設の方が使い勝手が良い

[743: e戸建てファンさん]

家は南向き、向かいの北向きの家が駐車スペースで
バーベキューを毎週、ひどい時は週に２回やります。

車で上手く隠しているつもりでも、家から見えます。
それに臭い。窓を閉めなくてはなりません。

家からしたらリビングの前でバーベキューやられて
いる感覚です。
玄関の出入りもこちらが遠慮してしまいます。

なぜ南側の庭でバーベキューをしないのか、お向かい
さんに聞いたらおかしいでしょうか？

[744: 匿名さん]

北向きの家、道路族です。
サッカー、キャッチボール、バドミントン
ひつこいくらい外にいます。
公園すぐそばにあるんだけど…。
南向きの家のリビングや玄関前でされて
いる気持ちになり、落ち着けません。
バーベキューされるのも臭くて嫌なのに
駐車場でされたら嫌ですよね。
なぜ明るい所でしないんでしょうかね。