一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[401: 匿名]

>393には、全く同意できない。
各論の話なら、それこそ無駄なスレ。なぜなら、それではVSにはならないから。北向き(南向き)の土地を語ろうスレでも作ってそれぞれで語るような内容。

実際、北側で日当たり充分な庭が取れる程の広さがある条件の土地ならば、北向きでも、南向きでも、好きにすれば良いのではないだろうか。

[402: 購入検討中さん]

だから
間取りの北
外観の南だっての

[403: 匿名]

いやいや
明るい庭と部屋の南
暗〜い庭と部屋の北

[404: 契約済みさん]

我が家は北道路ですが、南側１８M開いています。

雨の日以外は明るいけど。

ちなみに土地１００坪、駅徒歩８分、首都圏です。

[405: 匿名]

そんだけ空いてりゃ明るいに決まってんじゃん。

あなたの街の他の家を見てごらんなさい。或いは、世の中の不動産情報でも見なさいよ。自分の家が、特別に良い条件だと分かるから。特別に良い条件を引き合いに出して、こんなに良いよって、そんなん当たり前でしょ。

[406: 匿名さん]

簡単に釣られるなよ・・・

[407: 匿名]

一般に南道路の土地の方が値段が高い傾向がある。一般に南道路の方が人気があるということであり、一般論は確実に存在する。
北向き信者は「設計が悪い」とか「高高になって北のデメリットが解消された」と主張してるようだが、それが本当なら値段に反映される。
他の人は北向きの良さに気付いていないから、などというのは思い上がり。

[408: 購入検討中さん]

北を落とす意見が多いので

暑い南と、涼しい北
不特定多数に丸見えの南と、特定者のみに見られる北
更に土地の値段も高い南
外溝に金が回らないのか、簡単なオープン外溝で昼もシャッターか、厚手のカーテン
夜は雨戸かシャッター
プライバシー守る為に必死
陰気くせー

結局こんな家が多い結果

[409: 契約済みさん]

南にDK取れれば南がいい。

[410: 匿名]

>408
昼はレースのカーテンで中は全く見えないけど？

[411: 匿名]

大きな価格差がありながらも、南道路に欠点有りと言うのが微妙。
同価格ならまだしも、高いなら高いなりに良い土地でなければいけない。
しかし世間では南道路と言うだけで価格が吊り上がる。
いかに南道路信者が多いのかを物語っている。

[412: 匿名さん]

土地が狭く建物が密集している場合
南道路のメリット→一階リビングで日当たりが望める　デメリット→北側斜線制限などで建築に規制有
北道路のメリット→安さと建築の自由度　デメリット→間取りに工夫しないと暗くなりがち

土地が広い・南側に公園や墓地があるなどで北道路でも日当たりは十分にある場合
南道路のメリット→玄関を南側に持ってこれるので水回りなど北側に集めやすい　リビングから来客がすぐわかる　デメリット→居留守が使いづらい　洗濯ものや布団干しが来客に見られやすい
北道路のメリット→居留守が使いやすい　洗濯ものが見られないので生活感のない玄関周りの演出がしやすい　庭をプライベートな空間にできる　デメリット→インターフォン鳴るまで来客に気づけない

適当に上げてみたけど北道路の難点は日当たりだけで、日当たりの問題がクリアできれば総合的に北の方が住みやすそうな気もする。
好みにもよると思うが

[413: 匿名さん]

日陰の庭っていいの？？？

[414: 入居済み住民さん]

北向きの家ですと、外壁にコケが出来やすいので
コケがでても趣がある外観にすると、メンテナンス期間も延ばせて
良いと思います。例えば和風の外観などです。

[415: 匿名]

＞413
日陰の庭を提案する設計士っているの？ひどいね。

＞414
北側のコケに気をつけなければならないのは、どちらかというと南向きの家ですよ。北側の風通しが悪いほうです。

[416: 匿名]

南道路高かったんだし、
南道路なら絶対明るいし、
と、思い込むと、ある北道路の土地より条件の悪い家ができあがることもある。不動産屋って、間取り考えないで南向きだから、といって値段つけてることある。高かったからよいもの、ということは全てに通用しないな、と、ひとつの南道路の土地を見にいって思った。

南道路で明るいのはいいけど、南道路にむかって大きな窓バンバンあるのは抵抗あるなあ。リビングは1階がいいし。広めの北東角地とかがいいかも。

個人的には北向きより西向きの、東南北が隣地のほうがきついなーと感じた。

[417: 匿名]

>416
あかりの取り方とプライバシーの取り方のバランスなんて、それこそ設計の段階でどうにでもなるよ。

[418: 匿名]

北道路で一階南リビングだと、レースのカーテンなしでも居られるの？
隣家の目もあるし、レースのカーテンなしなんて、俺には恥ずかしくてできないんだけど

[419: 匿名]

北道路は安いままであってほしいですねー。いい条件の土地が安く変えるチャンスが残りますから、絶対南信者の方が多いほうが助かります。

玄関とつながったビルトインガレージと、明るくてプライパシーの守れるリビングがほしいので、南向き以外を探してます。
夜、ダイニングとかリビングで、電気がついた掃き出し窓が交通量のそこそこある道路に面してるのを見ると、ああー、やだな、って思います。南が道路だったら高窓とか、吹き抜け窓にするしかないだろな。あくまで、個人的な感覚です。

[420: 購入検討中さん]

>>410
結局そのぶん暗くなってんじゃん、景色も楽しめないしな
で、夜は？
厚手のカーテンで閉塞感いっぱいかい？
それとも雨戸かシャッター？

結局そんな家が多い

[421: 匿名]

>420
何を言ってるんだか。昼はレースのカーテン、夜は普通のカーテン。これは、東西南北どっち向きでも同じでしょう。

あなたの家は、カーテンすらないの？

[422: 匿名さん]

今の窓ガラスは外から見えないよ
電気つければ別だけど

[423: 匿名]

北道路ってカーテンが要らないみないな
ピントがずれた志向の人が買うのか？

[424: 匿名]

自分の実家は23区内の住宅密集地で、
北道路→駐車場と庭がある、
南道路→庭に車を駐車する、
と言う印象ですね。
だからむしろ南道路には住みたいと思わなかった。

サザエさんちくらい広い庭なら話は別だけど。

[425: 匿名]

>422
百歩譲って外から見えないからレースのカーテン不要だとしたら、東西南北どっち向きでも不要ですね。逆に必要ならば、どっち向きでも必要。

方角関係なし。

[426: 匿名さん]

裏の家の住人にカーテンを閉めさせる妙案
http://okwave.jp/qa/q2541937.html#answer

[427: 匿名]

>424
なんで北道路だけ庭の分広い設定なんですか？

[428: 匿名]

>427
北道路の家は玄関の横と言うか壁と塀の隙間に停めています。
南道路の家は庭のど真ん中に停めていて、車の周囲は通路です。
だから面積は同じですよ。


土地の使い方によるんでしょうけど、とにかく自分の実家付近はそう言った家が多いです。

[429: 匿名さん]

>>428
車を駐車するには、最低でも幅2m50cmは必要でしょ。
貴方の家は、玄関も外壁も北道路境界から最低2m50cmは後退してる筈。
南道路で敷地が狭い場合、北側境界50cmまで寄せるので、
貴方の家より南側は2m広くなるわけ。
しかも、庭と一体なので車は縦に停められるので、2mも奥行きが広い庭ができる。

車が二台以上ある場合、北道路でも車を縦に停めることになるので、
家は更に後退する。ただでさえ日当たりが悪いのに、南側に家が後退することで、
更に日当たりが悪くなる。

[430: 匿名]

>429
落ち着いて>428の最終行を読んでください。

[431: 匿名さん]

>>430
だから実測したのか？
勘違いしてるだけだろ。

[432: ビギナーさん]

>>421
マテマテ
カーテンしてんなら結局暗くなってんじゃん
って言ってんだけど
北も南もかわんね

高い買い物したのはわかるけど落ち着けって

[433: ビギナーさん]

>>427
だって安いんでしょ？

同じ金額なら

狭い南、広い北


だね

[434: 匿名さん]

駄目だこりゃｗ
北道路派って言語障害持ちが多いねｗ

俺は >>427ではないが、>>427 が言わんとしていることは
・南道路は庭に車を駐車すると言っても、庭自体が北道路より広いのが普通
・北道路は敷地を広くしないと、南道路と同じだけの庭を持てない
ということだろ。

>>421が言わんとしていることは、北道路だろうが南道路だろうがレースのカーテンをするのだから、
南道路がカーテンの分だけ暗くなるということはない、ということだろ。
それにレースのカーテンをしても暗くはならない。日の光を浴びたレースのカーテンが白く光り、
部屋全体を万遍なく明るく照らすようになるので、レースのカーテンなしで直射日光が部屋に
差し込む場合と比べたら、むしろ明るくなる。

[435: 匿名さん]

＞４２９
４２４は前提として、「北道路→駐車場と庭がある」としている。
庭があるのだから、どれだけ後退しようとも、許容できないほど日当たりが悪くなることは想定していない。
そもそも「印象」なんだから論破しようとするようなことでもない。

それよりも、庭に駐車することに悪印象を持っている理由が知りたい。

[436: 匿名さん]

まぁ高い金を出して買ってるんだからデメリットなんて皆無だと思いたいですよね。
レーシックの不満が明るみに出ないのと一緒。
みんな口を揃えて「最高！」って言います。

[437: 匿名さん]

>>435
おいおい、北道路の家は、いくら後退しても広い庭があるのか(笑)。
だったら、南道路の家も、庭に停めた車の分だけ庭を広くしないと比較の意味がないだろ。
論破ってなに？論破以前の問題だろ。

[438: ビギナーさん]

>>434
カーテンがリフレクターとか言ってんのね
こりゃ開かずのカーテンだな
開けりゃ不特定多数の目が待っていることだし

ちなみにオープン外構ならいくらミラーカーテンいれても
見える時があるんだよね
他人の視線に晒される機会が多いのは圧倒的に南

残念でした

[439: 匿名さん]

論破とか、残念でしたとか、北道路派の人はコンプレックスが相当あるね(爆)

[440: ビギナーさん]

>>439
爆とか…
皮肉りたくてしょうがない、
精神が卑しいんでしょうね

ま、高い買い物したんだもの
良くなきゃ皮肉りたくもなるんですかね？

お粗末さま

[441: 匿名さん]

言語障害持ちには何言っても仕方ないし。
くやしかったら>>434に論理的に反論してみなよ。

> カーテンしてんなら結局暗くなってんじゃん

って馬鹿みたいだよね。あ、みたいじゃなくて、ただの馬鹿か。

[442: 匿名さん]

土地面積が小さいほど南道路の方が良さそうだけど、土地が広くなるほど北道路がよくなりそうだね。

現実的にはそんなにお金はないから南道路かな。
田舎は隣の家がかなり離れてるからどっちでもいいね。

[443: 匿名]

結局は東道路で土地面積の広い俺が一人勝ちって事でいいのか？

[444: 匿名]

>442
現実的には、面積が同じで価格が違う、の方が圧倒的に多いですよ。

[445: 匿名さん]

区画整理されてる所は面積同じだよね

[446: 匿名さん]

＞４３７
「面積は同じ」って書いてある。書いてなかったとしても違うと解釈する理由が解らない。
前提とする条件を摩り替えていたんでは議論なんかできない。

[447: 匿名]

南側の駐車場は無駄が大きいんだよね。
玄関までの通路を空けないといけないし、建物にぴったりと寄せるわけにもいかない。

[448: 匿名さん]

＞４４７
北側でも同じじゃないの？
詳しい解説をお願い。

[449: 匿名]

南道路の家は普通、南側に駐車場を作らない。

[450: 匿名さん]

そうそう、普通は建物の北側に駐車場だよな？

[451: 匿名さん]

>>446
「敷地面積」が同じなら、北側に駐車スペースをとってない南道路は、
北道路に比べて「庭の面積」が広くなる。
庭の面積を同じにしたような比較をしてるから、「比較がおかしい」といっている。
北道路より広い庭なんだから、庭の中に駐車しても構わんだろ。
庭と駐車場を分けてないのが嫌なら、分ければよいだけのことだ。
敢えて分けない方が利用効率が高いから分けてないだけのことだろ。

[452: 匿名さん]

＞４５１
＞庭の面積を同じにしたような比較をしてる
これはどの文章からの判断ですか？私にはそのように読み取れませんでした。

＞庭の中に駐車しても構わん
私もそう思います。

４２４が南道路を嫌う理由が解らない。

[453: 契約済みさん]

南道路で北側に駐車場どうやってつくるの？

１００坪ぐらいあるのかな？

[454: 匿名]

南は高いって言いますけど、イメージだけで話しても仕方ない。皆さんがお住まいのエリアでは、実際どれぐらい違いますか？
同じ分譲地内での坪単価差を比較すれば分かりやすいと思います。南は北の何％増しくらいですか？

うちのエリアでは、北向きを100％としたら、東西向きが106％、南向きが112％の価格でした。

北向きなら、同じ予算で12％安く買える、若しくは12広い土地を買えると考えて、日当たりその他の条件から、有利だと思うなら北向きを買えば良いし、そうでないならそうでない選択もあるでしょう。

ちなみに、私は南西角地(北向きの125％の価格)を買って家を建てましたけど。

[455: 匿名]

>452
広い家なら話は別って書いてるじゃない。

自分は車好きだからリビングの目の前にあったら嬉しいと思うけど、
ビルトインガレージじゃないと日に当たるのでなんとなく避けたい。
あと車を道具としかとらえてない人は庭に車があるのを嫌うらしい。

[456: ４５２]

＞サザエさんちくらい広い庭なら話は別だけど。
↑これのこと？そんな重要な意味があったとは。気付きませんでした。

駐車場の位置ってこだわりがあるんですね。説明されて初めてわかりました。
ありがとうございます。

[457: 匿名]

>445
そんな人は陽の当たらない庭はどうとらえてるんでしょか？

[458: 購入検討中さん]

>>454
間口の広さも関係あるし
一概には言えんな
キッチリカッチリ説明しないと、都合よく解釈する奴が大杉だし

[459: 購入検討中さん]

家の近所の南向き戸建て
夜になると大抵シャッター閉めてるな
あれじゃあな…

関係ないけど、大通りに面した家も昼からシャッターとか
あれもなんだかなぁ
緑のカーテンとか樹木を植えたりしてプライバシーを守ろうとしてる必死感がなんとも言えん

[460: 匿名]

建設中ですが、南道路で、庭は奥行き３メートル、間口７メートルぐらいの狭い庭になります。

市の規定でオープン外構を義務づけられているので通りからの視線に対して植栽でカバーしようと思ってます。

どの様な木がお勧めなんでしょうか？

スレ違いならすみません。

[461: 入居済み住民さん]

北東角地の住人です。

日本人は日当たりが好きだからね～。
一般的には，北道路よりも日当たりが良いということで南道路が人気，ということでいいんじゃないでしょうか。
うちの近所でも，北道路よりも南道路の方が１割くらい高いですし。

北道路の家の庭に陽が当たらないという人がいますが，うちの場合（敷地５０坪），夏はかなり陽が当たるし，それ以外の季節でも南東や南西からの日差しはよく当たるけどね。
もっとも１日中陽が当たらなければならない必要性は全く感じないけど．．．．

個人的には，北の窓から見える直射日光に照らされた明るい景色が大好きです。
これは住んでみるまで気がつきませんでした。

南の窓から見える景色って逆光でしょ。あまりきれいじゃないよね。花は反対方向（南側）を向いて咲いているしね。
北の窓から見ると，花はこっちを向いて咲いているよ。

[462: 匿名さん]

>>459
北向きの家はシャッター閉めないんですか？

[463: 購入検討中さん]

>>459
長期外出、台風などの時は閉めるけど、視線を防ぐためには閉めないな

[464: 匿名さん]

>>463
うちは南向きですけど、どの向きのシャッターも夜は閉めますよ。
別に視線を防ぐためではないです。
強いて言えば防犯かな。ブザーやロックがついてますので。
だから南北関係ないと思うのですが。

[465: サラリーマンさん]

>>464
うちは閉めないね、夜といえどシャッターを閉めると閉塞感がするからね
南道路でも視線対策のためにシャッター閉めてる人いるでしょ
夕方から閉めてる人とかいるしね

昼間だって閉めてる人いるしね
なんのための南道路なんだか

[466: 匿名]

だから、それは南北関係ないって。

[467: 購入検討中さん]

不特定多数の視線を遮断するためなら関係あるだろうに
北道路の場合、概ね南側の住人の視線だけだろうが

その根拠の一つとして夕方からのシャッターと、大通りに面した家の万年シャッターが挙がってるのに

なんで関係ないと決め付けてかかるかな

[468: 匿名さん]

北、意外といいかもなー。

[469: 匿名]

シャッターって、普通は視線を遮るためじゃなくて、防犯のために使うものだと、なんで理解できないのかな…。

[470: 匿名]

夜にカーテン閉めない非常識は無視しろよ。
覗いてくださいと言ってるようなものだし、年頃の娘が真似して後悔すりゃ良いさ。
普通は二階ですら夜はカーテンを閉める。

[471: 匿名さん]

やっぱ北向きの家はドロボーにとって楽園だな。

[472: 匿名さん]

確かに南側の庭をきれいにライトアップとかしていたら、夜にシャッターやカーテンを閉めてしまうのはもったいないですね。
でも冬はペアグラスでも冷気を感じるのでうちはシャッターもカーテンも夜は閉めます。
ダブルサッシだと寒くないのでしょうか？

[473: 匿名さん]

ほんと北道路は必死だな(笑)
うちの周りの北道路の家は庭に苔を育ててるよ。
苔が好きな人にはいいよね。

[474: 購入経験者さん]

50坪以上なら北道路ありです。

冬の庭は少しは陰になりますが、冬以外は陽当たりよいです。

南住人の目線は少し気になりますが、お互い様で、向こうは東玄関なので、家への出入りがうちから丸見えです。

北道路、私は悪くないと思います。

[475: 匿名]

>474
庭が陽当たり良いとは、南の隣家は相当北側を空けて家を建ててくれてるんですね。

[476: 匿名]

>475
474さんは、南側の家が東玄関だと言っているから、東が庭か駐車場であいてるんじゃないの？
簡単でいいから、方位と図を描いてみればわかると思いますよ。

[477: ビギナーさん]

>>469
それは南道路の人達だね
シャッター利用方法応用編だよ
主に南道路の住人が使う必殺技

何のための南道路かわかんないけどね
高い金出して夕方からシャッター閉めてるんだから意味わかんない
もうちょっと計画的にすれば良かったのに
南信仰が招いた悲劇だね

[478: 匿名さん]

>>477
視線を遮るだけだったら厚手のカーテンで十分じゃん。
シャッターは必要ないよ。

[479: 匿名]

>476
要するに特殊な事例ということですね。

[480: 匿名]

>476
南が開けてるなら何坪だろうとOKだと思うが？

[481: ビギナーさん]

>>479
特殊な事例か？
結構多いと思うけどね、そういった南悲劇の人
これから春だし、日中は窓を開け放す人も多いと思うけど
閑散とした住宅地ほど声とかテレビの音まで聞こえちゃうんだよね

結構恥ずかしいよね

[482: 匿名さん]

南道路が悲劇になるくらい道路に近い狭い敷地だと、
北道路は喜劇で笑っちゃうくらい真っ暗な家になるよね。

[483: 匿名さん]

474さんの家は北東角地ということ？

[484: 匿名さん]

北道路の家に適した家庭菜園は日光が要らないウドが最適！

[485: 匿名]

>477
電気付ける時間になったら厚手のカーテンするよね。
どっちにしろカーテンで外は見えないんだから
シャッター閉めた所で変わらないと思うけど何が言いたいんだ？

[486: 匿名]

普通言い争いってのは同レベルのもの達がするもんだよ。
南道路の人、北道路の何割ほど高く買ったの？

[487: 匿名さん]

＞483　北東角地じゃなくても、例えば・・
□□□□□□
道道道
□■□□□□
□■道道
□□道□□　

上の黒いのが北向きの家、下の黒いのが東向きの南隣りさん、ってパターンもあるかな。かなり少ない上に、日当たりは東向きの家の建て方やフェンスの作り方に依存するという他力本願的な要素があるけど。

[488: 匿名]

>>486
北道路の人は「安く買えた」と意識してるだろうが、南道路の大部分の人は意識してないと思う。
当たり前に日当たりの良い土地を普通に買っただけと言うか…

[489: 匿名さん]

単純に、家の南側が道路に面しててほしくないなと思う。

[490: 匿名さん]

やはり基本的に南向きでしょ。
日当たり重要。南道路が日当たりを担保してくれる。
北道路でも敷地が広く南側の日当たりが良好ならよい。
ただし、建物正面がいつも暗いのは残念だよね。

[491: 入居済み住民さん]

南側の庭を広く確保でき、日当たりも心配ない場合は北向きのほうがいいですね。
理由は建物正面が日焼けしない、停めた車が日焼けしにくい。
また、居間や庭が道路から見えないためプライバシーが保てる。

しかし、普通の広くない敷地での一般論としてはやはり南向きのほうが無難なケースが多いでしょうね。

[492: 匿名]

都会なら、南道路じゃないと日当たり確保できないんでしょうね。20坪の長屋みたいなギチギチ住宅地なら必死で南道路探すと思います。

でも、車を何台かとめなきゃいけないような地方なら、北がいいと思う。
カーポートつけてもやっぱり日が当たるから車が傷むし夏車内めちゃくちゃ暑くなる。
ビルトインガレージにしたら道路側面のかなりの幅とられるから、やっぱり北のほうがいい。

あと車が一家に何台もあるような地域なら、土地の値段安いはずだから広めを買って南に庭、リビングもってこれる。

玄関の正面が暗いのは残念だけど、玄関を眺めてる時間より、リビングや庭で過ごす時間のほうが長いし、道路沿いのの視線が気にならない明るいリビング、いいです。

暗い玄関が嫌なら、北道路の東玄関とかにしたらいいと思います。

[493: 匿名さん]

車を何台も止められる南道路と同じ日当たり、とは
車の長さ(5.5m)+南道路の幅(6m) = 11.5m 以上の奥行きの庭だよ。
10m以上の庭が確保できるのなら、北道路だろうが南道路だろうが、
間取りでどうにでもなるので、どっちでも良い。

[494: 匿名]

駐車スペースが北側なのは嫌だ。冬の朝、フロントガラスが凍結するから。

[495: 契約済みさん]

南道路だけど凍結するよ

[496: 匿名]

日が当たればすぐに融ける。

[497: 匿名]

>492
暗い庭で何して過ごすの？

[498: 匿名]

>494
普通は逆ですよ。

[499: 匿名]

＞493
10m以上の庭ができるなら、北道路のほうがいいに決まってますよね。

＞497
明るくて、視線が気にならない南の庭です。

[500: 匿名さん]

そもそもこの比較は条件がおかしいよね。
本来は同じ地域の同価格ならどちらが良い？って話で、日当たりを重視して南道路にするか、
それとも日当たりは妥協し広さやプライバシーを重視して北道路にするか？だよね。

広くしたらとか、回りに家が無ければとか、そんなこと言い出したら比較にならない。

[501: 匿名]

「同じ地域で同じ広さなら」じゃないの？

価格差は地域によって違うでしょうから。

[502: 匿名さん]

>499
南に何も建ってなければそりゃ明るい庭と視線も隣人だけでしょうけど
普通に２階の家が前に建ってれば冬は南北に10ｍの庭があっても一日中庭は日陰ですよ。

あくまで昼前後の建物の日当たりは問題ないというレベルです。

[503: 匿名さん]

>501
同じ地域って書いてるじゃん。
あと広さが違ったら価格が違うのは当たり前。
普通は予算ってもんがあるんだから価格を揃えないと比較にならない。

と言うのが本来あるべき比較。

[504: 匿名さん]

予算がカツカツなら出来るだけ広い北道路一択ですね。

[505: 匿名さん]

>>503
北道路は安いから魅力だって人の意見も結構あったぞ。
同じ金を出すんじゃ、北道路の魅力半減だな。

[506: 匿名]

>505
一行目は合ってるけど、二行目は間違ってる。
どちらが魅力的かは比較する人による。

[507: 匿名]

中にはお日様嫌いな人もいるだろ

[508: 入居済み住民さん]

>502
ハズレ。
冬でも庭に日は当たる。
太陽は東から西に動くんだよ。
知らなかった？

[509: 匿名さん]

>508
南だけでなく東南、南西にも家が建ってないんですか？
東南、南西の家の影は太陽が高さが低いので、南の家の影より延びますからね。

[510: 入居済み住民さん]

>509
東南，南西にも家は建ってるよ。
ただ，家との距離も離れるから，意外と日が当たるんだよね。
あとは家と家の間からとか。
こういうのは実際に住んでみないとなかなか分からないだろうけど。

[511: 匿名さん]

まぁ庭弄りが好きで日当たり重視の人とかだと嫌がるのかもしれませんが、
周囲の家の高さにもよるでしょう。
私は、分譲地を買う時に、何の考えも無く南側を買いました。
家族はリビングが明るいので満足してますが、私としては、予定していた
趣味の部屋がすこし小さくなったのでなんだかなぁ～です。

というのも、北側斜線です。
これが曲者でした。ほんのちょっとの事なんですけどね。
もっとも、敷地がもっと広かったら問題ないんですけど。
ケースバイケースですね。

[512: 匿名さん]

本当なら冬でも9時間は日があたるはずなのに
朝日と夕日しか庭に日があたらなきゃ草木も枯れるよね。

ただし、草刈りはしなくていいかもね。

[513: 匿名]

南道路の欠点は土地が高い、建物の表側が見えるので見た目も凝ってお金が掛かる。

[514: 匿名さん]

>>513
あと出入り口と駐車場と庭と物干しスペースが全部同じ向きになりがち。
立地と工夫で何とかなるケースもあるかと思うが一般的に。

しかし南の長所というか有利な点は南側が好きな人が多いので、売ることがあったら有利だと思う。
結構圧倒的に有利だと思う。
北も場合によっては悪くないと個人的には思うのだが、不特定多数の人が好むのは依然として南側だと思う。

[515: 匿名]

北向きの家の庭でも、日が当たる好条件が揃ってるケースはそりゃあるだろうけど、大抵は南東・南・南西の家の建て方、フェンスや塀の作り方など、自力ではどうしようもない外的要因に大きく依存する。

ガーデニングを楽しむつもりなら、リスクが高いと言わざるを得ない。庭いじりに興味ないなら、まあ良いんじゃないの。

[516: 購入検討中さん]

南道路の方が高い

同じ家で検討すると
北道路であれば駐車場が一つ余分に設けれるくらい？

これは結構迷うな

不動産業者もやりおるわ

[517: ビギナーさん]

南
プライバシー確保
音漏れ声漏れ（LDK南設置、ただし窓を開けている場合に限る）
日当たり良好
夏暑く、冬暖かい
コスト高

北
排泄音漏れ（北設置、ただし窓を開けている場合に限る）
風呂音漏れ（北設置、ただし窓を開けている場合に限る）
日当たり不遇
夏暑く、冬寒い
コスト低


コスト
南北で1割違うと仮定した場合、坪50万60坪の場合300万の開きが出る
300万を土地の広さに利用した場合、6.7坪ほど広さに余裕が出る
6.7坪=13.4帖=22.11㎡
駐車場1台の広さがおおよそ12㎡程度
物置などを置くには十分な広さ、ゲスト用の駐車スペースとしても利用できる
土地に利用しないのであれば全館空調を入れる資金としても十分である
また、採光が欲しければ天窓やスカイライトチューブを入れる資金としても十分である

[518: 入居予定さん]

私は、２軒目の家を購入しました。
旧居が西向きです。
旧居は東ひな壇で、朝日も夕日もはいるんですが、次は絶対に南向きって思いましたよ。
北は論外です。
北が良いっていうのは、よほど土地の条件がよくない限りないです。
条件がよい＝土地が広く、さらに南側に永遠に家が建たない　です。
日当たりが悪いって、本当に心に影響しました。
勤めているときはほとんど気にならなかったけど、専業主婦になってからは、堪えました。

だから、今度の家は南向きの東ひな壇。（朝日は欲しく、西日はいらない。）

ちなみに、前面道路は７Ｍで、庭の奥行きも７Ｍあります。
それでも、冬至頃はかろうじて一日中家の中には日が入るというという感じ。
庭は正午を過ぎるとすぐに日陰になります。
庭まで日当たりを良くするには、さらに７Ｍくらい離れてないとだめですね。

あと、我が家は道路より１Ｍ上がっているので、人様の視線はほとんど気にならないですよ。

土地代は若干高かったけど、結果的には大満足。

個人的に思うことは、土地ってどこに向いていても、決して安いものではないから、多少上乗せのお金を払っても、条件のよい土地に住む事が重要だと思う。
そうしないと、高いお金を払って、不満足な土地に住む羽目になるから。
私の場合は、それは日当たりだったということですね。

共働きとかで育児中なら、職場までの距離が重要だから、逆に接道向きは妥協しかもです。

[519: 匿名さん]

やっぱり地域的な土地条件によってことなりませんか？

ウチの近隣は南側で22万円程度。売り坪は南が50～65坪。北や角地は50～75坪。
これに対して中心地は南側で30～35万円。南が35～45坪。北や角地で35～48坪というように当然ながら中心地から離れるほど売り坪も狭くなることが多いです。
もっと田舎では売り坪65坪450万円～という場所やそれ以上も当然あります。

レベルを合わせた会話が必要かもしれませんね？

[520: 契約済みさん]

南道路でも北側あけてますよ。

車２台分縦列駐車です。

我が家は北道路で１０Mの庭がありますが

充分な明かりと空間があります。

たぶん、低層地域なので北側斜線の規制だと思う。

[521: 入居済み住民さん]

>519
安くていいなぁ。うらやましい。

[522: 匿名]

天空率使えば大抵北側斜線かわせるよ。

[523: 匿名さん]

>>517
南北の長さが20mの土地で価格が2割違うとすると、長さ4m分の差がある訳だが、
これは何かと言うと、4m幅の道路幅の分だよ。つまり、土地の南端の4mを道路と見なせば、
南道路と同じ日照が得られるということ。これでやっと価値が同じになるので価格も同じになるのさ。
この南端4mを使わないのであれば、南に道路4mあるのと同じ日照になる訳で、
更に視線も気にならない良い土地になると言えるだろう。
日陰で使えないデッドスペースが4mもあるのではあるが。
この4mはまさにデッドスペースで、まぁ、物置を置くぐらいなら置いても良いが、
その分をゲスト用の駐車スペースにするなんて論外だよ。
何故なら、駐車スペースは北側に作るしかないので、
駐車スペースを増やすということは、その分だけ建物が南にずれ、日当たりが悪くなるからだ。
まぁ、デッドスペースには日陰でも育つウドを植えておくのが良いだろう。

[524: 匿名]

>>523
うちは南道路だが、道路を挟んだ南燐家は、北側に駐車場がある。大抵そうだろ？
だから、北道路の家の敷地が道路分だけ広くても、南道路の家と同じ日照にはならないよ。南道路の日照を舐めたらあかん。

[525: 購入経験者さん]

そうそう、南接道は、自分の家の庭＋道路幅＋南向かえの家の駐車場が南側に開けているんだよね。

[526: 匿名]

みんながみんな、毎日庭に出て日光浴してるわけじゃないので、たとえば庭の半分が半日日陰だからといってそんな大問題なのかしら。

私は家の中にいる時間のほうがずっと長いので、建物に日があたれば、視線が気にならないほうが優先で、庭に多少陰が伸びようと、全然構いません。

[527: 匿名さん]

私はガーデニング好きなので、南道路の家がいつも羨ましいっす。
一生懸命ガーデニングしてても、北側で日当たり悪いのに頑張ってるなーと思われてるかと
軽く被害妄想までしてしまいます。

でもまぁ、南道路のお庭やリビングは道路から丸見えだし、いつもミラーカーテン閉めたままで、
それに反してうちのリビングは覗かれる心配もないので、開けてても大丈夫。お庭もよく見えます。
１０年後２０年後は紫外線によるシミも少ないでしょう、と強引に納得しています。

[528: 元施主さん]

夏になったら、北派の方が優勢か？
個人的にはどっち向きかより風通しが確保できるかの方が重要だと思うが。

[529: 匿名]

利点は状況が変われば欠点にもなりますからね。
結局のところ、どちらも良い部分と悪い部分があり、何を重視するんだ？ってこと。

[530: 匿名さん]

結局の所、安さで北の勝ち？

[531: 購入検討中さん]

日当たりが欲しければ南
広さが欲しければ北

[532: 匿名]

日当たりの南、デッドスペースの北

[533: 購入検討中さん]

と、高い金出して南道路を選択した南派が皮肉っております

[534: 匿名]

高いって言っても、１割程度だしな。ガーデニングを楽しむなら、やっぱり南だわ。

[535: 匿名さん]

北道路は冬に北風がもろに当たって寒くないのかな？
同じ設備で光熱費とか少し高くつきそうなきがします。

[536: 匿名]

>527
南向かいの家から丸見えですよ。

[537: 入居済み住民さん]

>535
北道路の家の北側にだって家はあるし，南道路の家にだって当然北風はあたるし．．．．

[538: 入居済み住民さん]

南は、南側に道路とリビングがある場合が多いので、目線が気になるが、ガーデニングを楽しめる。
洗濯物がよく乾き、部屋の中に光も入りやすい。

北は、リビングは南側に持ってくると思うので道路と接してなくて目線が気にならない。
ガーデニングがどうしてもやりたければ、ベランダか屋上しか無理。部屋の中への採光も難なくとれる。無駄にギラギラ入らないので逆に良いかもしれない。
洗濯物は、ベランダか屋上をうまく作れば全く問題なし。
土地が安い。
北は家のプラン次第で、南より優勢。　うちは北向きでプランに失敗したので未だに後悔していますが、それでも、プランをあーすれば良かったこーすれば良かったとは思うけど、南にすれば良かったとは思いません。道路からの目線が何より気になります。

[539: 匿名さん]

>>536,>>537
でも、南側の家は、北向きにはあまり大きな開口部を作らないのが普通。
だから、南側からの視線ってあまり気にならない。2階からのぞかれるってのはあるけどね。
（たいがいの南向きの家の一階北側は、台所だったり浴室だったりトイレを配置するでしょ。）

で、北側の家は、玄関が北側につくことが多く、たいがい南側にリビングを持ってくる。
で、北側にはあまり開口の多い部屋を持ってこないことが多い。
そうすると、北側の家は、同じ建坪でも、南側の家に比べて一階のリビングを大きく取りやすいことが多い。
（南側の家は、南側に玄関を配置することが多いからね。）
でも、リビングへの日当たりはいまいちになるのよね。

もちろん、設計によるけどね。
だから、一概に南がよいとか北がよいとか言えないと思う。
好みは人ぞれぞれだし。

[540: 匿名さん]

>532
北側に駐車スペース作るとして、北道路の無駄は東か西の一辺のみ。
南道路は２辺が無駄になる。北側は条例によっては意外と広く開けなきゃいけない場合も。

[541: 入居済み住民さん]

>ガーデニングがどうしてもやりたければ、ベランダか屋上しか無理。

北道路だとガーデニングが出来ないって思っている人が多いのかね。
うちは北道路だけど庭にちっちゃい畑を作って野菜を育ててるよ。
去年はゴーヤが出来すぎて食べるのが大変だった。
近所では北道路でも庭を一面芝生にしている人もいるし。
北道路によるガーデニングの制約ってほとんど無いと思うけどなぁ。

綺麗に手入れをした庭を他の人に見てもらいたい！！って人には，北道路はダメだろうけどね。

[542: 匿名さん]

道路からの目線が気になるのは人通りが多い通り限定だよね。

[543: ビギナーさん]

んな事ない
閑静な住宅街でも散歩してる奴、通勤/通学してる奴なんていくらでもいる

[544: 匿名]

通勤通学の人は、みんな前を見て歩いてるけどな。

[545: 匿名]

>543
それは人通りが多いと言います。

>544
そうでない人もたくさんいますよ。

[546: 匿名]

地域によるのでしょうか？
まぁまぁ都会の地域でセカセカしてるのかキョロキョロ歩いてる人は皆無です。

[547: 契約済みさん]

南道路で庭の手入れが粗雑な家が多い。

さびしい庭だな～つて感じることが多い。

我が家は北道路で南の庭１０Mあるけど、

ウッドデッキを作り、テラスでお茶してるよ。

[548: 匿名さん]

冬場以外は昼間の太陽はほぼ真上にくるんじゃないの。
むしろ、東西、日が低い時にどれぐらい日が入るかの方が重要と思うんだが。
つまりいくら南側道路でもサイドがギチギチならかわらんのではと。

[549: 匿名]

直接日が窓に当たらなくても南道路の様に
日の出から日没まで南側が明るければ部屋も明るい。
北道路で東西南北四方家が建って庭に朝夕日が入らないと部屋も暗くて電器が必要。

一年を通して夏の暑い時間帯だけ日が当たるとか最悪すぎ。

[550: 匿名さん]

>>547
南に庭10ｍ取れて、南側に建つ隣家が二階建てまでなら、北道路でも問題ないと思う。
土地30～40坪ぐらいしかない場合はそれが難しいから南側がいいんだよ。

[551: 匿名さん]

南向きで家の正面が明るい方が良いよ。

[552: 匿名さん]

>550
３０坪程度の中途半端な広さなら斜線制限やら、玄関、車の位置やらでどっちもどっちになりそう。

[553: 匿名]

北道路住民です。
確かにプライバシーの問題はあるけど日当たりは南道路の方が良いですね。
冬の間はかなり羨ましいです。

でも自分が南道路の土地を買えるくらい財力があるなら、もっと広い土地か便利な土地を選ぶと思います。
そういう人は多いんじゃないでしょうか？

[554: 元施主さん]

以前住んでた借家は南向きだったけど、左右の隣家との間隔が狭くて南側の部屋以外は暗いマンションみたいな感じだった。
今は北向きだけど四方が４メートル以上離れてるせいか暗さは感じないな。

[555: 匿名]

>550
北側道路で南に10ｍの庭をとる場合
間口８ｍの土地なら、道路側に駐車場分５ｍと東西の空きスペースをみると
建坪＋40坪の広さが必要。

建坪20坪なら60坪の土地が必要になる。

南道路なら５ｍの駐車場だけみれば良いので建坪＋20坪で済む。

建物に南と同じ日照を求めるなら８ｍの間口の場合、20坪余計に必要になる計算。

>552
北側斜線は北側ギリギリに建てても
母屋下げ、腰折れ屋根、片流れ、南北の屋根で段差を付ける等の
屋根形状の工夫で大丈夫ですよ。
北側斜線は南道路に限った規制ではありませんから。

[556: 匿名さん]

日当たりに何千万かけられない。

[557: 契約済みさん]

>556さん

あなたの住む町は、同じ敷地面積で同じ場所の場合でも、南向きというだけで北向きよりも何千万と値上がりするのですか？？

それだと無理ですね。手が出せませんね。
うん、自分も無理だ。


でも、そうではなかったので南を選びました。


既出ですが、敷地が広く南側とも距離がとれるなら北でも構わなかったけど、
そうでもなかったので。

[558: 匿名さん]

野中の一軒家なら向きなんてどうでもいいんだよね。
キーワードは「土地値の高い広くない土地の場合」だね。
１～2割値が張っても、「南」を選ぶ人が多いってのが現状なんだな。
そんでもって、ま大体そんな様な値づけが多いんで「南」が先行して売れていく、ってパターンが一般的なわけ。
でも、現実は「北」だって必ずしも日当たりが悪いわけじゃないんだけどね。
でもさ、それは周りがたまたま、でこぼこした「家」を建ててるだけであって、真四角の３階建てが境界線ぎりぎりに、揃いも揃って並んでたら、絶対南側選ぶと思うよ。

[559: 契約済みさん]

北道路坪５０万、南道路６０万でした。

ちなみに同じ間口でした。

約５０坪ちょいで２５００万と３０００万です。

我が家は北道路にしました。

坪単価１０万の差大きく感じました。

[560: 匿名]

>559
場合が同じで２割違うのか、エリアが違うのか

[561: 契約済みさん]

５５９です。

対面です。

南北の差が２０％であまりにも離れていたので北にしました。

南道路ははまだ売れてません。

[562: 匿名さん]

うちも北道路ですが、南道路とは２割くらいの差がありましたね。
車を２台停められる広さと駅から徒歩圏内であることは絶対条件だったので、
日当たりは妥協して北道路にしました。
住んでみると、ここに書かれているようなメリットもたくさんあり、
思いのほか気分良く住めています。

バス便のエリアにすれば日当たりの良い土地を選ぶこともできましたが、
駅から徒歩10分以内に良い物件が出たので決めました。
予算にも限りがあるわけですし。

[563: 契約済みさん]

５６１です。
駅徒歩１０分東京２５KM圏内です。

広いから日当たりは妥協しました。

[564: 匿名さん]

妥協の北

[565: 匿名さん]

妥協できないと人生損しそう。

[566: 匿名]

永住する予定なら可能な限り妥協しない方が後悔しないと思うよ。

[567: 入居済み住民さん]

図面を入れてみましたが、30坪～40坪くらいの敷地なら南道路にしても、駐車場＝庭くらいに
タイトな計画になりますから、道路からのプライバシーが問題ですね。さらしものですから・・・
かといって北道路にしても南側の燐棟間隔がほとんど取れないから暗いでしょうし・・・
どちらも考えものですね。明るいだけ南に分があるかも。

60坪以上とかの敷地があって南側にそれなりの庭がとれるなら北側道路も悪くないかも。
ただし私には無理だし、まして都会には無理でしょうね。

[568: 匿名]

南の外構や建物は明るいので
通行人からよく見えるのでセンスが問われますよ。

プライバシー確保は植栽等の外構で何とでもなります。

要はセンスです。

[569: 契約済みさん]

南道路で３年外構やっていない家があります。

新興住宅地で

完全に浮いてます。

[570: 匿名]

家のコーディネートの中に、外構とのバランスを考えない人は、南向きのオープンスタイルはあまりオススメできないかもな。
特に、アプローチは無駄なスペースとか考える人は、北向きで、可能な限り道路に寄せて建てれば良いと思う。

[571: 匿名]

南の玄関までのアプローチは魅せ所だよね。

[572: 匿名]

ですね。
アプローチを、ただの砂利敷きとか、アレンジでもない普通のコンクリートで固めちゃうだけなら、南向き玄関の外観的な魅力は半減すると思います。

[573: 匿名さん]

北道路だって、駐車場が必須の地方の人は、玄関アプローチ作るしかないでしょ。
日のあたらないアプローチは植栽が育たないし、工夫のしどころだよ。

[574: 匿名さん]

うちの近辺は高台にマンションが数棟あるから、南道路だろうが日が当たらないところは全然あたってない。
以前、南道路日当たり良好を売りにしてる土地を見にいったけど、そこもマンションのせいで陰になってた。

日当たり良好さらに好立地なんて場所ほど注意が必要だね。

[575: 入居済み住民さん]

>日のあたらないアプローチは植栽が育たないし、工夫のしどころだよ。

日があたらなくても育つ植物なんて結構あるけどね。

[576: 匿名]

ウド？

[577: 匿名さん]

苔

[578: 入居済み住民さん]

>576
>577

ガーデニングとか全く経験無いでしょ。
知らないことは黙っていたほうがいいよ。恥ずかしいから。

[579: 匿名]

定番のニチニチソウだのクリスマスローズだのでも植えてるのかな？日陰ならば日陰で、シェードガーデンとして前向きに楽しめば良い。

でもね〜、日向に木を植えるなり門柱や塀を立てるなりで、人為的に日影を作って、メリハリのある庭を作ることはできても、その逆は無理なんだな…。

[580: 匿名]

あんまり道路側に植栽をたくさん植えると、葉が落ちるので掃除が大変。1日一回、今みたいに桜の花びらやら量が多い時期は、2回以上掃かないとご近所迷惑(桜は自分で植えなくても、近所に1本あるとすごい花びらの量)。
個人的には、アプローチは工夫するけど、植栽は多くなくて良い。北側道路なので、南のプライベートガーデンを楽しむ。

[581: 匿名さん]

自分の家の前の道に他人の葉っぱや花びらが落ちてると迷惑だと思うのに
自分の葉っぱや花びらを隣接家の敷地に落とすのはいいんだ。

[582: 匿名]

いや、自分の家の植栽が迷惑をかけるのは嫌だから、アプローチ近くには植栽は最低限にしたいと書いているのです。
南側の庭には、低い木を植えるつもりなので、塀を越えて隣家には迷惑かけないと思います。
共働きなので、毎日の掃き掃除は、無理。

[583: 匿名]

北道路は手抜きのアプローチで大概がみすぼらしいですね。家の外観と相まって本当にみすぼらしい。
そういう北道路の家の庭を隙間から覗くと、土が剥き出しのままだったり、汚く洗濯物が干してあったりですね。
稀に北道路でも綺麗にしてる家がありますが、そういう家は主庭も広くて陽当たりも良く、バラのアーチを付けたり綺麗にしてますね。隙間からしか見えないので、詳しくは分かりませんが。
主庭だけ綺麗にしてるって家はないですね。

[584: 匿名]

＞583
北だからみすぼらしいって偏見思い込みはなはだしいね。
うち南だけどこんな意見の人と一緒にされたくないです。

[585: 匿名さん]

これで583の土地が40坪程度とかだったら笑いものだなW

[586: 匿名]

バラのアーチをつけたり、って、そんないないぞ、バラのアーチしてる家。具体的なとある1軒を言ってるのだろうね。

ところで北向きだから道路側の外観手抜きするっていうのは、どこの地域、HMの考え方なんですか？聞いたことないんですが。

[587: 匿名]

北側は手入れしてても、暗くてよく分からないや

[588: 匿名]

南西角地で東側に家が建っている土地


北、東、南を道で囲まれ、西側に家が建っている土地
説明がわかりづらいかもしれませんが

どちらが良いでしょうか？

[589: 匿名]

>588
後者が断然よくないですか。交通量とかにもよりますが。

[590: 匿名さん]

>587
それは多分、眼の方に問題がある。

[591: 匿名]

北でも南でも綺麗に手入れをしてあれば問題ない。

[592: 匿名さん]

敗北

[593: 購入検討中さん]

＞北側は手入れしてても、暗くてよく分からないや

外歩くのあぶねーぞ、眼科行けや

[594: 入居予定さん]

朝鮮半島の戦いみたい

[595: 匿名]

>594
北道路住民ですが、その書き込みはちょっとへこんでしまいますねｗ

[596: 匿名さん]

>>594
南道路住人ですが、半島の南と一緒にして欲しくないですねｗ

[597: 契約済みさん]

不動産的には南圧勝でしょ。

１００坪ある北道路の我が家には関係ないと思うが。

[598: 匿名]

南の100坪には敵いませんね。

[599: 匿名さん]

100坪あれば北でも南でも大差ないよね。

田舎じゃなきゃなかなかお目にかかれないけどね。

[600: 匿名]

さすがに100坪の土地に住むなら、どちらでも良いでしょう。
ただし価格が数％程度の差なら、南が良いかな。陽当たりが良い正面に玄関がある方が格好良いし、将来売るときにも、有利だから。