一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[401: 匿名]

>393には、全く同意できない。
各論の話なら、それこそ無駄なスレ。なぜなら、それではVSにはならないから。北向き(南向き)の土地を語ろうスレでも作ってそれぞれで語るような内容。

実際、北側で日当たり充分な庭が取れる程の広さがある条件の土地ならば、北向きでも、南向きでも、好きにすれば良いのではないだろうか。

[402: 購入検討中さん]

だから
間取りの北
外観の南だっての

[403: 匿名]

いやいや
明るい庭と部屋の南
暗〜い庭と部屋の北

[404: 契約済みさん]

我が家は北道路ですが、南側１８M開いています。

雨の日以外は明るいけど。

ちなみに土地１００坪、駅徒歩８分、首都圏です。

[405: 匿名]

そんだけ空いてりゃ明るいに決まってんじゃん。

あなたの街の他の家を見てごらんなさい。或いは、世の中の不動産情報でも見なさいよ。自分の家が、特別に良い条件だと分かるから。特別に良い条件を引き合いに出して、こんなに良いよって、そんなん当たり前でしょ。

[406: 匿名さん]

簡単に釣られるなよ・・・

[407: 匿名]

一般に南道路の土地の方が値段が高い傾向がある。一般に南道路の方が人気があるということであり、一般論は確実に存在する。
北向き信者は「設計が悪い」とか「高高になって北のデメリットが解消された」と主張してるようだが、それが本当なら値段に反映される。
他の人は北向きの良さに気付いていないから、などというのは思い上がり。

[408: 購入検討中さん]

北を落とす意見が多いので

暑い南と、涼しい北
不特定多数に丸見えの南と、特定者のみに見られる北
更に土地の値段も高い南
外溝に金が回らないのか、簡単なオープン外溝で昼もシャッターか、厚手のカーテン
夜は雨戸かシャッター
プライバシー守る為に必死
陰気くせー

結局こんな家が多い結果

[409: 契約済みさん]

南にDK取れれば南がいい。

[410: 匿名]

>408
昼はレースのカーテンで中は全く見えないけど？

[411: 匿名]

大きな価格差がありながらも、南道路に欠点有りと言うのが微妙。
同価格ならまだしも、高いなら高いなりに良い土地でなければいけない。
しかし世間では南道路と言うだけで価格が吊り上がる。
いかに南道路信者が多いのかを物語っている。

[412: 匿名さん]

土地が狭く建物が密集している場合
南道路のメリット→一階リビングで日当たりが望める　デメリット→北側斜線制限などで建築に規制有
北道路のメリット→安さと建築の自由度　デメリット→間取りに工夫しないと暗くなりがち

土地が広い・南側に公園や墓地があるなどで北道路でも日当たりは十分にある場合
南道路のメリット→玄関を南側に持ってこれるので水回りなど北側に集めやすい　リビングから来客がすぐわかる　デメリット→居留守が使いづらい　洗濯ものや布団干しが来客に見られやすい
北道路のメリット→居留守が使いやすい　洗濯ものが見られないので生活感のない玄関周りの演出がしやすい　庭をプライベートな空間にできる　デメリット→インターフォン鳴るまで来客に気づけない

適当に上げてみたけど北道路の難点は日当たりだけで、日当たりの問題がクリアできれば総合的に北の方が住みやすそうな気もする。
好みにもよると思うが

[413: 匿名さん]

日陰の庭っていいの？？？

[414: 入居済み住民さん]

北向きの家ですと、外壁にコケが出来やすいので
コケがでても趣がある外観にすると、メンテナンス期間も延ばせて
良いと思います。例えば和風の外観などです。

[415: 匿名]

＞413
日陰の庭を提案する設計士っているの？ひどいね。

＞414
北側のコケに気をつけなければならないのは、どちらかというと南向きの家ですよ。北側の風通しが悪いほうです。

[416: 匿名]

南道路高かったんだし、
南道路なら絶対明るいし、
と、思い込むと、ある北道路の土地より条件の悪い家ができあがることもある。不動産屋って、間取り考えないで南向きだから、といって値段つけてることある。高かったからよいもの、ということは全てに通用しないな、と、ひとつの南道路の土地を見にいって思った。

南道路で明るいのはいいけど、南道路にむかって大きな窓バンバンあるのは抵抗あるなあ。リビングは1階がいいし。広めの北東角地とかがいいかも。

個人的には北向きより西向きの、東南北が隣地のほうがきついなーと感じた。

[417: 匿名]

>416
あかりの取り方とプライバシーの取り方のバランスなんて、それこそ設計の段階でどうにでもなるよ。

[418: 匿名]

北道路で一階南リビングだと、レースのカーテンなしでも居られるの？
隣家の目もあるし、レースのカーテンなしなんて、俺には恥ずかしくてできないんだけど

[419: 匿名]

北道路は安いままであってほしいですねー。いい条件の土地が安く変えるチャンスが残りますから、絶対南信者の方が多いほうが助かります。

玄関とつながったビルトインガレージと、明るくてプライパシーの守れるリビングがほしいので、南向き以外を探してます。
夜、ダイニングとかリビングで、電気がついた掃き出し窓が交通量のそこそこある道路に面してるのを見ると、ああー、やだな、って思います。南が道路だったら高窓とか、吹き抜け窓にするしかないだろな。あくまで、個人的な感覚です。

[420: 購入検討中さん]

>>410
結局そのぶん暗くなってんじゃん、景色も楽しめないしな
で、夜は？
厚手のカーテンで閉塞感いっぱいかい？
それとも雨戸かシャッター？

結局そんな家が多い

[421: 匿名]

>420
何を言ってるんだか。昼はレースのカーテン、夜は普通のカーテン。これは、東西南北どっち向きでも同じでしょう。

あなたの家は、カーテンすらないの？

[422: 匿名さん]

今の窓ガラスは外から見えないよ
電気つければ別だけど

[423: 匿名]

北道路ってカーテンが要らないみないな
ピントがずれた志向の人が買うのか？

[424: 匿名]

自分の実家は23区内の住宅密集地で、
北道路→駐車場と庭がある、
南道路→庭に車を駐車する、
と言う印象ですね。
だからむしろ南道路には住みたいと思わなかった。

サザエさんちくらい広い庭なら話は別だけど。

[425: 匿名]

>422
百歩譲って外から見えないからレースのカーテン不要だとしたら、東西南北どっち向きでも不要ですね。逆に必要ならば、どっち向きでも必要。

方角関係なし。

[426: 匿名さん]

裏の家の住人にカーテンを閉めさせる妙案
http://okwave.jp/qa/q2541937.html#answer

[427: 匿名]

>424
なんで北道路だけ庭の分広い設定なんですか？

[428: 匿名]

>427
北道路の家は玄関の横と言うか壁と塀の隙間に停めています。
南道路の家は庭のど真ん中に停めていて、車の周囲は通路です。
だから面積は同じですよ。


土地の使い方によるんでしょうけど、とにかく自分の実家付近はそう言った家が多いです。

[429: 匿名さん]

>>428
車を駐車するには、最低でも幅2m50cmは必要でしょ。
貴方の家は、玄関も外壁も北道路境界から最低2m50cmは後退してる筈。
南道路で敷地が狭い場合、北側境界50cmまで寄せるので、
貴方の家より南側は2m広くなるわけ。
しかも、庭と一体なので車は縦に停められるので、2mも奥行きが広い庭ができる。

車が二台以上ある場合、北道路でも車を縦に停めることになるので、
家は更に後退する。ただでさえ日当たりが悪いのに、南側に家が後退することで、
更に日当たりが悪くなる。

[430: 匿名]

>429
落ち着いて>428の最終行を読んでください。

[431: 匿名さん]

>>430
だから実測したのか？
勘違いしてるだけだろ。

[432: ビギナーさん]

>>421
マテマテ
カーテンしてんなら結局暗くなってんじゃん
って言ってんだけど
北も南もかわんね

高い買い物したのはわかるけど落ち着けって

[433: ビギナーさん]

>>427
だって安いんでしょ？

同じ金額なら

狭い南、広い北


だね

[434: 匿名さん]

駄目だこりゃｗ
北道路派って言語障害持ちが多いねｗ

俺は >>427ではないが、>>427 が言わんとしていることは
・南道路は庭に車を駐車すると言っても、庭自体が北道路より広いのが普通
・北道路は敷地を広くしないと、南道路と同じだけの庭を持てない
ということだろ。

>>421が言わんとしていることは、北道路だろうが南道路だろうがレースのカーテンをするのだから、
南道路がカーテンの分だけ暗くなるということはない、ということだろ。
それにレースのカーテンをしても暗くはならない。日の光を浴びたレースのカーテンが白く光り、
部屋全体を万遍なく明るく照らすようになるので、レースのカーテンなしで直射日光が部屋に
差し込む場合と比べたら、むしろ明るくなる。

[435: 匿名さん]

＞４２９
４２４は前提として、「北道路→駐車場と庭がある」としている。
庭があるのだから、どれだけ後退しようとも、許容できないほど日当たりが悪くなることは想定していない。
そもそも「印象」なんだから論破しようとするようなことでもない。

それよりも、庭に駐車することに悪印象を持っている理由が知りたい。

[436: 匿名さん]

まぁ高い金を出して買ってるんだからデメリットなんて皆無だと思いたいですよね。
レーシックの不満が明るみに出ないのと一緒。
みんな口を揃えて「最高！」って言います。

[437: 匿名さん]

>>435
おいおい、北道路の家は、いくら後退しても広い庭があるのか(笑)。
だったら、南道路の家も、庭に停めた車の分だけ庭を広くしないと比較の意味がないだろ。
論破ってなに？論破以前の問題だろ。

[438: ビギナーさん]

>>434
カーテンがリフレクターとか言ってんのね
こりゃ開かずのカーテンだな
開けりゃ不特定多数の目が待っていることだし

ちなみにオープン外構ならいくらミラーカーテンいれても
見える時があるんだよね
他人の視線に晒される機会が多いのは圧倒的に南

残念でした

[439: 匿名さん]

論破とか、残念でしたとか、北道路派の人はコンプレックスが相当あるね(爆)

[440: ビギナーさん]

>>439
爆とか…
皮肉りたくてしょうがない、
精神が卑しいんでしょうね

ま、高い買い物したんだもの
良くなきゃ皮肉りたくもなるんですかね？

お粗末さま

[441: 匿名さん]

言語障害持ちには何言っても仕方ないし。
くやしかったら>>434に論理的に反論してみなよ。

> カーテンしてんなら結局暗くなってんじゃん

って馬鹿みたいだよね。あ、みたいじゃなくて、ただの馬鹿か。

[442: 匿名さん]

土地面積が小さいほど南道路の方が良さそうだけど、土地が広くなるほど北道路がよくなりそうだね。

現実的にはそんなにお金はないから南道路かな。
田舎は隣の家がかなり離れてるからどっちでもいいね。

[443: 匿名]

結局は東道路で土地面積の広い俺が一人勝ちって事でいいのか？

[444: 匿名]

>442
現実的には、面積が同じで価格が違う、の方が圧倒的に多いですよ。

[445: 匿名さん]

区画整理されてる所は面積同じだよね

[446: 匿名さん]

＞４３７
「面積は同じ」って書いてある。書いてなかったとしても違うと解釈する理由が解らない。
前提とする条件を摩り替えていたんでは議論なんかできない。

[447: 匿名]

南側の駐車場は無駄が大きいんだよね。
玄関までの通路を空けないといけないし、建物にぴったりと寄せるわけにもいかない。

[448: 匿名さん]

＞４４７
北側でも同じじゃないの？
詳しい解説をお願い。

[449: 匿名]

南道路の家は普通、南側に駐車場を作らない。

[450: 匿名さん]

そうそう、普通は建物の北側に駐車場だよな？

[451: 匿名さん]

>>446
「敷地面積」が同じなら、北側に駐車スペースをとってない南道路は、
北道路に比べて「庭の面積」が広くなる。
庭の面積を同じにしたような比較をしてるから、「比較がおかしい」といっている。
北道路より広い庭なんだから、庭の中に駐車しても構わんだろ。
庭と駐車場を分けてないのが嫌なら、分ければよいだけのことだ。
敢えて分けない方が利用効率が高いから分けてないだけのことだろ。

[452: 匿名さん]

＞４５１
＞庭の面積を同じにしたような比較をしてる
これはどの文章からの判断ですか？私にはそのように読み取れませんでした。

＞庭の中に駐車しても構わん
私もそう思います。

４２４が南道路を嫌う理由が解らない。

[453: 契約済みさん]

南道路で北側に駐車場どうやってつくるの？

１００坪ぐらいあるのかな？

[454: 匿名]

南は高いって言いますけど、イメージだけで話しても仕方ない。皆さんがお住まいのエリアでは、実際どれぐらい違いますか？
同じ分譲地内での坪単価差を比較すれば分かりやすいと思います。南は北の何％増しくらいですか？

うちのエリアでは、北向きを100％としたら、東西向きが106％、南向きが112％の価格でした。

北向きなら、同じ予算で12％安く買える、若しくは12広い土地を買えると考えて、日当たりその他の条件から、有利だと思うなら北向きを買えば良いし、そうでないならそうでない選択もあるでしょう。

ちなみに、私は南西角地(北向きの125％の価格)を買って家を建てましたけど。

[455: 匿名]

>452
広い家なら話は別って書いてるじゃない。

自分は車好きだからリビングの目の前にあったら嬉しいと思うけど、
ビルトインガレージじゃないと日に当たるのでなんとなく避けたい。
あと車を道具としかとらえてない人は庭に車があるのを嫌うらしい。

[456: ４５２]

＞サザエさんちくらい広い庭なら話は別だけど。
↑これのこと？そんな重要な意味があったとは。気付きませんでした。

駐車場の位置ってこだわりがあるんですね。説明されて初めてわかりました。
ありがとうございます。

[457: 匿名]

>445
そんな人は陽の当たらない庭はどうとらえてるんでしょか？

[458: 購入検討中さん]

>>454
間口の広さも関係あるし
一概には言えんな
キッチリカッチリ説明しないと、都合よく解釈する奴が大杉だし

[459: 購入検討中さん]

家の近所の南向き戸建て
夜になると大抵シャッター閉めてるな
あれじゃあな…

関係ないけど、大通りに面した家も昼からシャッターとか
あれもなんだかなぁ
緑のカーテンとか樹木を植えたりしてプライバシーを守ろうとしてる必死感がなんとも言えん

[460: 匿名]

建設中ですが、南道路で、庭は奥行き３メートル、間口７メートルぐらいの狭い庭になります。

市の規定でオープン外構を義務づけられているので通りからの視線に対して植栽でカバーしようと思ってます。

どの様な木がお勧めなんでしょうか？

スレ違いならすみません。

[461: 入居済み住民さん]

北東角地の住人です。

日本人は日当たりが好きだからね～。
一般的には，北道路よりも日当たりが良いということで南道路が人気，ということでいいんじゃないでしょうか。
うちの近所でも，北道路よりも南道路の方が１割くらい高いですし。

北道路の家の庭に陽が当たらないという人がいますが，うちの場合（敷地５０坪），夏はかなり陽が当たるし，それ以外の季節でも南東や南西からの日差しはよく当たるけどね。
もっとも１日中陽が当たらなければならない必要性は全く感じないけど．．．．

個人的には，北の窓から見える直射日光に照らされた明るい景色が大好きです。
これは住んでみるまで気がつきませんでした。

南の窓から見える景色って逆光でしょ。あまりきれいじゃないよね。花は反対方向（南側）を向いて咲いているしね。
北の窓から見ると，花はこっちを向いて咲いているよ。

[462: 匿名さん]

>>459
北向きの家はシャッター閉めないんですか？

[463: 購入検討中さん]

>>459
長期外出、台風などの時は閉めるけど、視線を防ぐためには閉めないな

[464: 匿名さん]

>>463
うちは南向きですけど、どの向きのシャッターも夜は閉めますよ。
別に視線を防ぐためではないです。
強いて言えば防犯かな。ブザーやロックがついてますので。
だから南北関係ないと思うのですが。

[465: サラリーマンさん]

>>464
うちは閉めないね、夜といえどシャッターを閉めると閉塞感がするからね
南道路でも視線対策のためにシャッター閉めてる人いるでしょ
夕方から閉めてる人とかいるしね

昼間だって閉めてる人いるしね
なんのための南道路なんだか

[466: 匿名]

だから、それは南北関係ないって。

[467: 購入検討中さん]

不特定多数の視線を遮断するためなら関係あるだろうに
北道路の場合、概ね南側の住人の視線だけだろうが

その根拠の一つとして夕方からのシャッターと、大通りに面した家の万年シャッターが挙がってるのに

なんで関係ないと決め付けてかかるかな

[468: 匿名さん]

北、意外といいかもなー。

[469: 匿名]

シャッターって、普通は視線を遮るためじゃなくて、防犯のために使うものだと、なんで理解できないのかな…。

[470: 匿名]

夜にカーテン閉めない非常識は無視しろよ。
覗いてくださいと言ってるようなものだし、年頃の娘が真似して後悔すりゃ良いさ。
普通は二階ですら夜はカーテンを閉める。

[471: 匿名さん]

やっぱ北向きの家はドロボーにとって楽園だな。

[472: 匿名さん]

確かに南側の庭をきれいにライトアップとかしていたら、夜にシャッターやカーテンを閉めてしまうのはもったいないですね。
でも冬はペアグラスでも冷気を感じるのでうちはシャッターもカーテンも夜は閉めます。
ダブルサッシだと寒くないのでしょうか？

[473: 匿名さん]

ほんと北道路は必死だな(笑)
うちの周りの北道路の家は庭に苔を育ててるよ。
苔が好きな人にはいいよね。

[474: 購入経験者さん]

50坪以上なら北道路ありです。

冬の庭は少しは陰になりますが、冬以外は陽当たりよいです。

南住人の目線は少し気になりますが、お互い様で、向こうは東玄関なので、家への出入りがうちから丸見えです。

北道路、私は悪くないと思います。

[475: 匿名]

>474
庭が陽当たり良いとは、南の隣家は相当北側を空けて家を建ててくれてるんですね。

[476: 匿名]

>475
474さんは、南側の家が東玄関だと言っているから、東が庭か駐車場であいてるんじゃないの？
簡単でいいから、方位と図を描いてみればわかると思いますよ。

[477: ビギナーさん]

>>469
それは南道路の人達だね
シャッター利用方法応用編だよ
主に南道路の住人が使う必殺技

何のための南道路かわかんないけどね
高い金出して夕方からシャッター閉めてるんだから意味わかんない
もうちょっと計画的にすれば良かったのに
南信仰が招いた悲劇だね

[478: 匿名さん]

>>477
視線を遮るだけだったら厚手のカーテンで十分じゃん。
シャッターは必要ないよ。

[479: 匿名]

>476
要するに特殊な事例ということですね。

[480: 匿名]

>476
南が開けてるなら何坪だろうとOKだと思うが？

[481: ビギナーさん]

>>479
特殊な事例か？
結構多いと思うけどね、そういった南悲劇の人
これから春だし、日中は窓を開け放す人も多いと思うけど
閑散とした住宅地ほど声とかテレビの音まで聞こえちゃうんだよね

結構恥ずかしいよね

[482: 匿名さん]

南道路が悲劇になるくらい道路に近い狭い敷地だと、
北道路は喜劇で笑っちゃうくらい真っ暗な家になるよね。

[483: 匿名さん]

474さんの家は北東角地ということ？

[484: 匿名さん]

北道路の家に適した家庭菜園は日光が要らないウドが最適！

[485: 匿名]

>477
電気付ける時間になったら厚手のカーテンするよね。
どっちにしろカーテンで外は見えないんだから
シャッター閉めた所で変わらないと思うけど何が言いたいんだ？

[486: 匿名]

普通言い争いってのは同レベルのもの達がするもんだよ。
南道路の人、北道路の何割ほど高く買ったの？

[487: 匿名さん]

＞483　北東角地じゃなくても、例えば・・
□□□□□□
道道道
□■□□□□
□■道道
□□道□□　

上の黒いのが北向きの家、下の黒いのが東向きの南隣りさん、ってパターンもあるかな。かなり少ない上に、日当たりは東向きの家の建て方やフェンスの作り方に依存するという他力本願的な要素があるけど。

[488: 匿名]

>>486
北道路の人は「安く買えた」と意識してるだろうが、南道路の大部分の人は意識してないと思う。
当たり前に日当たりの良い土地を普通に買っただけと言うか…

[489: 匿名さん]

単純に、家の南側が道路に面しててほしくないなと思う。

[490: 匿名さん]

やはり基本的に南向きでしょ。
日当たり重要。南道路が日当たりを担保してくれる。
北道路でも敷地が広く南側の日当たりが良好ならよい。
ただし、建物正面がいつも暗いのは残念だよね。

[491: 入居済み住民さん]

南側の庭を広く確保でき、日当たりも心配ない場合は北向きのほうがいいですね。
理由は建物正面が日焼けしない、停めた車が日焼けしにくい。
また、居間や庭が道路から見えないためプライバシーが保てる。

しかし、普通の広くない敷地での一般論としてはやはり南向きのほうが無難なケースが多いでしょうね。

[492: 匿名]

都会なら、南道路じゃないと日当たり確保できないんでしょうね。20坪の長屋みたいなギチギチ住宅地なら必死で南道路探すと思います。

でも、車を何台かとめなきゃいけないような地方なら、北がいいと思う。
カーポートつけてもやっぱり日が当たるから車が傷むし夏車内めちゃくちゃ暑くなる。
ビルトインガレージにしたら道路側面のかなりの幅とられるから、やっぱり北のほうがいい。

あと車が一家に何台もあるような地域なら、土地の値段安いはずだから広めを買って南に庭、リビングもってこれる。

玄関の正面が暗いのは残念だけど、玄関を眺めてる時間より、リビングや庭で過ごす時間のほうが長いし、道路沿いのの視線が気にならない明るいリビング、いいです。

暗い玄関が嫌なら、北道路の東玄関とかにしたらいいと思います。

[493: 匿名さん]

車を何台も止められる南道路と同じ日当たり、とは
車の長さ(5.5m)+南道路の幅(6m) = 11.5m 以上の奥行きの庭だよ。
10m以上の庭が確保できるのなら、北道路だろうが南道路だろうが、
間取りでどうにでもなるので、どっちでも良い。

[494: 匿名]

駐車スペースが北側なのは嫌だ。冬の朝、フロントガラスが凍結するから。

[495: 契約済みさん]

南道路だけど凍結するよ

[496: 匿名]

日が当たればすぐに融ける。

[497: 匿名]

>492
暗い庭で何して過ごすの？

[498: 匿名]

>494
普通は逆ですよ。

[499: 匿名]

＞493
10m以上の庭ができるなら、北道路のほうがいいに決まってますよね。

＞497
明るくて、視線が気にならない南の庭です。

[500: 匿名さん]

そもそもこの比較は条件がおかしいよね。
本来は同じ地域の同価格ならどちらが良い？って話で、日当たりを重視して南道路にするか、
それとも日当たりは妥協し広さやプライバシーを重視して北道路にするか？だよね。

広くしたらとか、回りに家が無ければとか、そんなこと言い出したら比較にならない。