一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[401: 匿名]

>393には、全く同意できない。
各論の話なら、それこそ無駄なスレ。なぜなら、それではVSにはならないから。北向き(南向き)の土地を語ろうスレでも作ってそれぞれで語るような内容。

実際、北側で日当たり充分な庭が取れる程の広さがある条件の土地ならば、北向きでも、南向きでも、好きにすれば良いのではないだろうか。

[402: 購入検討中さん]

だから
間取りの北
外観の南だっての

[403: 匿名]

いやいや
明るい庭と部屋の南
暗〜い庭と部屋の北

[404: 契約済みさん]

我が家は北道路ですが、南側１８M開いています。

雨の日以外は明るいけど。

ちなみに土地１００坪、駅徒歩８分、首都圏です。

[405: 匿名]

そんだけ空いてりゃ明るいに決まってんじゃん。

あなたの街の他の家を見てごらんなさい。或いは、世の中の不動産情報でも見なさいよ。自分の家が、特別に良い条件だと分かるから。特別に良い条件を引き合いに出して、こんなに良いよって、そんなん当たり前でしょ。

[406: 匿名さん]

簡単に釣られるなよ・・・

[407: 匿名]

一般に南道路の土地の方が値段が高い傾向がある。一般に南道路の方が人気があるということであり、一般論は確実に存在する。
北向き信者は「設計が悪い」とか「高高になって北のデメリットが解消された」と主張してるようだが、それが本当なら値段に反映される。
他の人は北向きの良さに気付いていないから、などというのは思い上がり。

[408: 購入検討中さん]

北を落とす意見が多いので

暑い南と、涼しい北
不特定多数に丸見えの南と、特定者のみに見られる北
更に土地の値段も高い南
外溝に金が回らないのか、簡単なオープン外溝で昼もシャッターか、厚手のカーテン
夜は雨戸かシャッター
プライバシー守る為に必死
陰気くせー

結局こんな家が多い結果

[409: 契約済みさん]

南にDK取れれば南がいい。

[410: 匿名]

>408
昼はレースのカーテンで中は全く見えないけど？

[411: 匿名]

大きな価格差がありながらも、南道路に欠点有りと言うのが微妙。
同価格ならまだしも、高いなら高いなりに良い土地でなければいけない。
しかし世間では南道路と言うだけで価格が吊り上がる。
いかに南道路信者が多いのかを物語っている。

[412: 匿名さん]

土地が狭く建物が密集している場合
南道路のメリット→一階リビングで日当たりが望める　デメリット→北側斜線制限などで建築に規制有
北道路のメリット→安さと建築の自由度　デメリット→間取りに工夫しないと暗くなりがち

土地が広い・南側に公園や墓地があるなどで北道路でも日当たりは十分にある場合
南道路のメリット→玄関を南側に持ってこれるので水回りなど北側に集めやすい　リビングから来客がすぐわかる　デメリット→居留守が使いづらい　洗濯ものや布団干しが来客に見られやすい
北道路のメリット→居留守が使いやすい　洗濯ものが見られないので生活感のない玄関周りの演出がしやすい　庭をプライベートな空間にできる　デメリット→インターフォン鳴るまで来客に気づけない

適当に上げてみたけど北道路の難点は日当たりだけで、日当たりの問題がクリアできれば総合的に北の方が住みやすそうな気もする。
好みにもよると思うが

[413: 匿名さん]

日陰の庭っていいの？？？

[414: 入居済み住民さん]

北向きの家ですと、外壁にコケが出来やすいので
コケがでても趣がある外観にすると、メンテナンス期間も延ばせて
良いと思います。例えば和風の外観などです。

[415: 匿名]

＞413
日陰の庭を提案する設計士っているの？ひどいね。

＞414
北側のコケに気をつけなければならないのは、どちらかというと南向きの家ですよ。北側の風通しが悪いほうです。

[416: 匿名]

南道路高かったんだし、
南道路なら絶対明るいし、
と、思い込むと、ある北道路の土地より条件の悪い家ができあがることもある。不動産屋って、間取り考えないで南向きだから、といって値段つけてることある。高かったからよいもの、ということは全てに通用しないな、と、ひとつの南道路の土地を見にいって思った。

南道路で明るいのはいいけど、南道路にむかって大きな窓バンバンあるのは抵抗あるなあ。リビングは1階がいいし。広めの北東角地とかがいいかも。

個人的には北向きより西向きの、東南北が隣地のほうがきついなーと感じた。

[417: 匿名]

>416
あかりの取り方とプライバシーの取り方のバランスなんて、それこそ設計の段階でどうにでもなるよ。

[418: 匿名]

北道路で一階南リビングだと、レースのカーテンなしでも居られるの？
隣家の目もあるし、レースのカーテンなしなんて、俺には恥ずかしくてできないんだけど

[419: 匿名]

北道路は安いままであってほしいですねー。いい条件の土地が安く変えるチャンスが残りますから、絶対南信者の方が多いほうが助かります。

玄関とつながったビルトインガレージと、明るくてプライパシーの守れるリビングがほしいので、南向き以外を探してます。
夜、ダイニングとかリビングで、電気がついた掃き出し窓が交通量のそこそこある道路に面してるのを見ると、ああー、やだな、って思います。南が道路だったら高窓とか、吹き抜け窓にするしかないだろな。あくまで、個人的な感覚です。

[420: 購入検討中さん]

>>410
結局そのぶん暗くなってんじゃん、景色も楽しめないしな
で、夜は？
厚手のカーテンで閉塞感いっぱいかい？
それとも雨戸かシャッター？

結局そんな家が多い

[421: 匿名]

>420
何を言ってるんだか。昼はレースのカーテン、夜は普通のカーテン。これは、東西南北どっち向きでも同じでしょう。

あなたの家は、カーテンすらないの？

[422: 匿名さん]

今の窓ガラスは外から見えないよ
電気つければ別だけど

[423: 匿名]

北道路ってカーテンが要らないみないな
ピントがずれた志向の人が買うのか？

[424: 匿名]

自分の実家は23区内の住宅密集地で、
北道路→駐車場と庭がある、
南道路→庭に車を駐車する、
と言う印象ですね。
だからむしろ南道路には住みたいと思わなかった。

サザエさんちくらい広い庭なら話は別だけど。

[425: 匿名]

>422
百歩譲って外から見えないからレースのカーテン不要だとしたら、東西南北どっち向きでも不要ですね。逆に必要ならば、どっち向きでも必要。

方角関係なし。

[426: 匿名さん]

裏の家の住人にカーテンを閉めさせる妙案
http://okwave.jp/qa/q2541937.html#answer

[427: 匿名]

>424
なんで北道路だけ庭の分広い設定なんですか？

[428: 匿名]

>427
北道路の家は玄関の横と言うか壁と塀の隙間に停めています。
南道路の家は庭のど真ん中に停めていて、車の周囲は通路です。
だから面積は同じですよ。


土地の使い方によるんでしょうけど、とにかく自分の実家付近はそう言った家が多いです。

[429: 匿名さん]

>>428
車を駐車するには、最低でも幅2m50cmは必要でしょ。
貴方の家は、玄関も外壁も北道路境界から最低2m50cmは後退してる筈。
南道路で敷地が狭い場合、北側境界50cmまで寄せるので、
貴方の家より南側は2m広くなるわけ。
しかも、庭と一体なので車は縦に停められるので、2mも奥行きが広い庭ができる。

車が二台以上ある場合、北道路でも車を縦に停めることになるので、
家は更に後退する。ただでさえ日当たりが悪いのに、南側に家が後退することで、
更に日当たりが悪くなる。

[430: 匿名]

>429
落ち着いて>428の最終行を読んでください。

[431: 匿名さん]

>>430
だから実測したのか？
勘違いしてるだけだろ。

[432: ビギナーさん]

>>421
マテマテ
カーテンしてんなら結局暗くなってんじゃん
って言ってんだけど
北も南もかわんね

高い買い物したのはわかるけど落ち着けって

[433: ビギナーさん]

>>427
だって安いんでしょ？

同じ金額なら

狭い南、広い北


だね

[434: 匿名さん]

駄目だこりゃｗ
北道路派って言語障害持ちが多いねｗ

俺は >>427ではないが、>>427 が言わんとしていることは
・南道路は庭に車を駐車すると言っても、庭自体が北道路より広いのが普通
・北道路は敷地を広くしないと、南道路と同じだけの庭を持てない
ということだろ。

>>421が言わんとしていることは、北道路だろうが南道路だろうがレースのカーテンをするのだから、
南道路がカーテンの分だけ暗くなるということはない、ということだろ。
それにレースのカーテンをしても暗くはならない。日の光を浴びたレースのカーテンが白く光り、
部屋全体を万遍なく明るく照らすようになるので、レースのカーテンなしで直射日光が部屋に
差し込む場合と比べたら、むしろ明るくなる。

[435: 匿名さん]

＞４２９
４２４は前提として、「北道路→駐車場と庭がある」としている。
庭があるのだから、どれだけ後退しようとも、許容できないほど日当たりが悪くなることは想定していない。
そもそも「印象」なんだから論破しようとするようなことでもない。

それよりも、庭に駐車することに悪印象を持っている理由が知りたい。

[436: 匿名さん]

まぁ高い金を出して買ってるんだからデメリットなんて皆無だと思いたいですよね。
レーシックの不満が明るみに出ないのと一緒。
みんな口を揃えて「最高！」って言います。

[437: 匿名さん]

>>435
おいおい、北道路の家は、いくら後退しても広い庭があるのか(笑)。
だったら、南道路の家も、庭に停めた車の分だけ庭を広くしないと比較の意味がないだろ。
論破ってなに？論破以前の問題だろ。

[438: ビギナーさん]

>>434
カーテンがリフレクターとか言ってんのね
こりゃ開かずのカーテンだな
開けりゃ不特定多数の目が待っていることだし

ちなみにオープン外構ならいくらミラーカーテンいれても
見える時があるんだよね
他人の視線に晒される機会が多いのは圧倒的に南

残念でした

[439: 匿名さん]

論破とか、残念でしたとか、北道路派の人はコンプレックスが相当あるね(爆)

[440: ビギナーさん]

>>439
爆とか…
皮肉りたくてしょうがない、
精神が卑しいんでしょうね

ま、高い買い物したんだもの
良くなきゃ皮肉りたくもなるんですかね？

お粗末さま

[441: 匿名さん]

言語障害持ちには何言っても仕方ないし。
くやしかったら>>434に論理的に反論してみなよ。

> カーテンしてんなら結局暗くなってんじゃん

って馬鹿みたいだよね。あ、みたいじゃなくて、ただの馬鹿か。

[442: 匿名さん]

土地面積が小さいほど南道路の方が良さそうだけど、土地が広くなるほど北道路がよくなりそうだね。

現実的にはそんなにお金はないから南道路かな。
田舎は隣の家がかなり離れてるからどっちでもいいね。

[443: 匿名]

結局は東道路で土地面積の広い俺が一人勝ちって事でいいのか？

[444: 匿名]

>442
現実的には、面積が同じで価格が違う、の方が圧倒的に多いですよ。

[445: 匿名さん]

区画整理されてる所は面積同じだよね

[446: 匿名さん]

＞４３７
「面積は同じ」って書いてある。書いてなかったとしても違うと解釈する理由が解らない。
前提とする条件を摩り替えていたんでは議論なんかできない。

[447: 匿名]

南側の駐車場は無駄が大きいんだよね。
玄関までの通路を空けないといけないし、建物にぴったりと寄せるわけにもいかない。

[448: 匿名さん]

＞４４７
北側でも同じじゃないの？
詳しい解説をお願い。

[449: 匿名]

南道路の家は普通、南側に駐車場を作らない。

[450: 匿名さん]

そうそう、普通は建物の北側に駐車場だよな？