一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[173: 匿名さん]

>>172
私の住んでいるところではそうとも言えないです。(神奈川県)
南道路の区画は割高に設定してあり、最後まで売れ残っていることもあります。
地域の違いかな。

[174: 匿名さん]

神奈川県なんか戸建て用地とそれが欲しい人の割合が他の地域とは全然違う
と思います。
また、サラリーマンで購入できる価格には限界があり（概ね7500万位か？）
土地家込みでこれを上回る場合は極端に買い手が減る傾向にあります。

よって手の届く価格で抑えられている北道路の物件が人気になるという現象
が出てきます。

スレタイトルの北向きVS南向きの議論は概ね同じ価格帯に基づいた比較でないと
意味がありません。極端に言うと、同じ地域で南道路の半額で北道路が買える
なら比較対象にはならないからです。

[175: 匿名さん]

道路云々じゃなくてさ、どの位「空き」スペースがあるのか？が大事なんだよ。
だから、狭小地では「南」が重要な要素になるの。
そもそも広～い土地なら関係ない話。
でもって、土地値の高いとこはどうしても狭小地が多いので、「南」に拘る割合が高くなるってこと。
「北」でいいってのは、結局田舎者の「戯言」でしかない、ってのが常識人の結論だね。

[176: 匿名]

>90、>93は坪１００万みたいな人もいるよ

[178: 匿名さん]

坪100万って凄いですか？
うち140万でした。しかも北側道路・・

[180: 匿名さん]

>179
土地は45坪ほどなので億超えました。

[181: 建築中さん]

おれんち南道路だけど、道路の反対側に２０階超のビルがあるので、日当たりが悪い。

[182: 匿名]

億だして北道路なら、少し郊外でも広い土地を買ってのびのび暮らしたいな

[183: 匿名はん]

まあ、それぞれやね。
郊外行けば安いけど、住みたいとは思わんわ。

[186: 匿名さん]

結局接道面だけでは日当たり、採光などは判断できないから土地探しの時は食わず嫌いせずに
気に入ったエリア、広さで予算内で物件を見つけたら現地を見に行くことですね。

南道路が重要なのではなく、日当たりと採光が重要なんですから。
ここの議論は目的と手段がひっくり返っていますね。

[188: 購入検討中さん]

187
何だ？その用途地域は？
聞いた事ねーぞw

[189: 匿名さん]

＞187

第一種低層住居専用地域のことかな

[191: 匿名]

知ったかぶりは止めましょう

[192: 匿名]

知人が南側道路に面して間口８ｍ奥行き１６ｍ程の南北に長い土地を検討しています。

道路の幅は４.３ｍ程で、道路を隔てた南側にはアパートが建っているそうです。

道路に面して駐車場を作り家を北側に寄せて建てた場合、家から道路の向こうのアパートまでの距離は１３ｍくらいになるそうです。

ここで知人が気にしている事なのですが、もし将来南側のアパートがマンションなどに建て替えになったり一戸建て分譲になった場合、高さはどれくらいの物までが建築可能なのでしょうか？
今は南側が開けてて明るくても、将来かなり暗くなる事はあり得ますか？

用途地域は第二種中高層住居専用地域だそうです。

[193: 匿名さん]

この件は住んでる地域によって異なってくると思う。

我家も元々北側希望で、何人かの人が書き込んでるのと似てるけど、南側の隣家は境界から1.2m、我家は境界から2.5mほど。東西も開けていて南側の庭への日当たりも申し分なし。
土地の広さは60坪ほど。

これが都会となると話は違ってくる。
当然坪単価もあがり購入が難しくなるし、分譲地でも都会になるほど1区画の坪数も少なくなる事が多い。
我家の分譲地は概ね1区画50～70坪。坪単価は20～25万。
単価がこれ以上高ければもっと田舎で探さざるを得なかった。

どうしてもその土地に住みたければもっと狭い北側の土地となり日当たりは今よりも悪いものとなったかもしれない（設計によるが）。

都会の人間にとってみれば北側の土地は良くない物のイメージがついているかもしれないし、田舎の人間ほどそうでないのかもしれない（田舎の人間でも嫌かもしれないが）。

[194: 匿名さん]

北向きの家（庭や窓が北側にある）
広縁からの眺めは、日に当たっている面が見えるので樹木がきれいに見えるし
まぶしくもない。一日中眺めていても日焼けしない。

南向きの家（庭や窓が南側にある）
多くの人が土地の北側に家を建てるので家同士が接近しすぎない。

[195: 匿名さん]

>192
高さ制限はないので、その土地の建蔽率や容積率次第だと思います。

[196: ビギナーさん]

仮に、他の条件が北と南で同一の500坪くらいの土地の真ん中に、南と北、両方に開口部を設けた家、つまり、南北両方向きの最近の高性能ガラス、高高住宅のような家を考えてみましょう。南側は、軒あるいは庇を窓の天地の半分以上とるとします。

夏は、エコクールとクールブラインドを南に使ってあるとしても、道北とかでない限り、より涼しい北側の部屋がいいですよね。窓を開ける場合はなおさら北。冬は、日本のどこでも、温かい南側の部屋ですね。理想は、南と北にそれぞれ居間など好きなだけ設けて季節などによって使い分けることです。結論は簡単でした。しかし、それができないとすれば、どうでしょう。

上記の冬の南向きの利点ですが、性能のよい家は、昔の家ほど日射で暖かくはならないようですし、断熱性能のよい北側の部屋は昔の家ほどは寒くなくなっているのではないでしょうか。逆に南側の夏の欠点も少しは是正されています。明るさの点は、北は充分明るいと私には思えます(南北両方に10mくらいのスパンの見通しのよいガラス窓のある3F室内仕事先で何十年も過ごした経験から)。

南向きがいいというのは、伝統的な日本家屋で言えることのように思います。今日的な住居だと、南向きの冬季の利点は縮小し、北向き、南向きの差は決定的に大きくないように思えます。

北か南かだけの観点から家の向きをきめるより、土地形状、景観・眺望、道路およびその交通量、玄関位置、隣家状況および距離、植栽といった要因で家の向きを考えた方がよいのではないでしょうか。土地選びも北向き南向きよりもそれら要因や地域・周辺の状況、価格の方がより重要ではないでしょうか。つまり、北向き、南向きの議論は、それらの現実的な要因に先だってあるものではなく、そのことだけで議論する意味はあまりないように思えました。IH VS ガスを思い浮かべました。両方併用が一番。

ここまで読んだ感想です。

[197: 購入経験者さん]

南道路の南向きに家を建てました。
日当たりは申し分ないですが、南向きは間取りがうまくいきません。
南側に部屋を持って来て、北側には浴室やトイレを持って来たい。
しかし、玄関は南側になってしまうので、南東か南西に玄関を持ってくると
中廊下になってスペースが無駄。真ん中に玄関を持って来ると、部屋が分断される。

したがって、回りこんで北西か北東に玄関を持ってくるのがいいかと思います。
それで失敗した。

[198: 買いたいけど買えない人]

外観の南
間取りの北

[200: 入居済み住民さん]

＞したがって、回りこんで北西か北東に玄関を持ってくるのがいいかと思います。

家の中に通路を作るか、外に作るかの違いでしかないよ。

[201: 入居済み住民さん]

それは大違い。
家を建てたことがあるものなら誰でも分かる。

[202: 入居済み住民さん]

角地でもない南道路でそんな家見たことない。

[203: 匿名]

南側の隣地に恵まれていれば北向きは良いですね。うちの南側は隣家の庭なので、
うちの庭＋隣の庭でリビングからの眺めはいい(借景と言うらしい)です。
昼間も人目を気にせず寛げます。ただ玄関アプローチの花たちの花つきが悪い。
玄関は暗い が、前の車は真夏でもアチアチにならない かな。

[204: 匿名さん]

>>196
太陽の陽射しを過小評価しすぎ。
冬に陽射しが全く射しこまない部屋と、陽射しが射し込む部屋を比べてみなよ。
高高の家でも全く違う。
例えば、Low-E ガラスが通さないのは赤外線。しかし透明であるので可視光線は普通に通す。
つまり、太陽からの陽射し（可視光線）は部屋の中に招き入れ、温まった床からの赤外線は遮断する。
温室効果だよ。北側と南側のリビングでは、当たり前のように暖房効果に差が出てくる。

それから間取りは外構と一緒に考えるものだ。日が全く当たらない庭では、ろくに樹も育たない。
よって庭は南側に来る。庭が南側でリビングは北側って変だろ。

庭木は、夏に茂った葉で太陽光を遮断してくれ、冬は落葉によって太陽光を部屋に招き入れてくれる。
芝も夏は水の蒸散により気温を適度に下げてくれる。これらの恩恵にあずかれるのは南側のリビングだ。
いくら高高になろうとも、明るさだけは十分だとしても(本当に十分かな？)、リビングは南側が良い。
庭が全くないような都会の狭小住宅は知らん。

[205: 匿名さん]

なんか　ドリームハウスみたいですね？

[207: 匿名さん]

>>204さん

支離滅裂ですよ

[208: 周辺住民さん]

まあベストは南東角地かな。
玄関東側に作ればベスト。

ただし、2方向道路になるので、クルマや人通りがウルサイ。

[210: 匿名]

南側ﾘﾋﾞﾝｸﾞで庭があります｡
南側に隣の家がありﾘﾋﾞﾝｸﾞからの距離は７ﾒｰﾄﾙくらいです｡
一階.二階共に光は入りますかね(..)？

[212: 匿名]

やっぱり冬は難しいですかね‥？

[213: 建築予定]

私も今度家を建てるのに調べました。何ﾒ-ﾄﾙあければ陽がはいっくるのか！確実なのは9ﾒ-ﾄﾙらしいです。我が家も北東に土地があり南側に家が建てば陽がはいらないと思い土地も少し広めに買いました。南東ならこんな心配いらないのですが…

[214: 周辺住民さん]

なんでみなさんそんなに直射日光にこだわるのかな。
別に南側との距離が4～5ｍでも真っ暗にはならないよ。

照明つけりゃ済む話じゃないか？
仕事場でもそうでしょ？

[215: 匿名]

同じ住むなら明るい方がいいでしょう。隣と距離があればリビングの中も丸見えじゃないし。

[216: 匿名]

南側の家の人、平屋に建てなおさないかなー

[217: 匿名さん]

欧米(特にイギリス)は南向きを嫌う
→おいおい、イギリスはフロントヤードとバックヤードの両方があるんだぞ。
家が北向きか南向きかでなく、プライベート側パブリック側がどちらを向くかという話だ。
高級家具が置いてあるパブリックスペースが北を向けば、プライベートスペースは南を向く。
フロントヤードより広いバックヤードは南側にあるってことだぞ。

植栽が順光で見れて綺麗
→おいおい、植栽が本当に綺麗に見えるのは半逆光～逆光だぞ。
半逆光　＝　透過光、キラキラ、陰影、立体的、刻々と変化、飽きない、オモシロイ
順光　＝　のっぺら、平面的、無難、無変化、退屈、ツマラナイ
写真の常識な。素人さんは順光のツマラナイ写真が好きなんだけどさ。

[218: 入居済み住民さん]

>→おいおい、植栽が本当に綺麗に見えるのは半逆光～逆光だぞ。

あー，細かい突込みが入ったな。
俺も少し写真をやるので言っていることは分かるよ。
花びらやゴーヤの葉などは逆光で光を透過させて見るときれいだね。
立体的に見えるのは斜光だね。
朝や夕方に北側の窓から見る景色がそうなるね。
遠くの景色（森や街なみ）は斜光がきれいだね。次は順光かな。逆光で見てもきれいだとは思わないな。
逆光できれいに見えるものは，限られた部分を切り取って見た場合が多いと思うよ。
上に書いた花びらやゴーヤの葉，あとは木漏れ日とか。だから，写真にするときれいだけど，窓から見た景色となると，また印象は違うね。
俺としては，斜光が一番で，次が順光，最後が逆光（但し，一部のシーンでは逆光も非常に良い）って感じかな。

[219: 購入検討中さん]

気になっている２階建ての建売り物件があります。まだ建築前の更地の状態です。
全８区画の角地で北西道路。
１階の北の道路側は玄関や階段ホールで南側にリビングです。
リビングには西に小さめの窓、南側に大きい窓があります。
隣家の壁との距離は3メートル程ですがそこには自分の駐車スペースとなっています。
この場合、リビングには日当たりと採光は期待できないでしょうか？

[220: 匿名]

カーポートなんかを付けなければ採光は大丈夫だろうけど、冬場の日当たりは南側が１０ｍくらい空いてないと無理でしょうね。

まだ更地でこれから建てるなら間取りは変えられないの？
建て売りでも間取り変更可能なビルダーは結構有ると思いますが。

無理ならせめて西側の窓を大きくするとかかな？。夏場は暑いですが。

[221: 219]

残念ながらもう間取り変更はできない時期のようです。
聞いていませんが、窓の変更も難しいのではないかと思います。
カーポートというのは屋根がついているものですよね。
それがなければ日中電気を消して過ごせるでしょうか。

[222: 匿名]

うちは実家が南玄関で居間やキッチンは北側です。今まで昼間いる事がなかったので気にならなかったが結婚し昼間に遊びに行くと暗い事に気づいた。電気は必要だしうっとうしい感じがする。両親は夏涼しいと言っているが今の時期、陽があたる天気がいい日は玄関の方が暖かい。　
なので今度建てる家はトイレ、風呂以外は全室南側にあります。

[223: 匿名]

北向き玄関は居留守使えるので便利です

[224: 匿名さん]

南向きで年中シャッターが降りてるリビングらしい窓は
なんだか悲しげです。

[225: 購入検討中さん]

>>224
多いね、そういった家
特に車の往来が多い道沿い

[226: 匿名]

日当たりが良すぎてカーテン閉めてます。室内でも日焼けが気になります。

[227: 購入検討中さん]

外観の南道路
間取りの北道路

ですよ

[228: 匿名さん]

豪雪地に住んでいると、やはり南道路がいいと感じる。

南側は雪の溶けが早い。
向かいの北道路の家は、家の前にまだまだ雪山がある。

ちっぽけな事かもしれないが、雪国に住む上では南道路を選択して正解だった。

[229: 匿名さん]

＞２２８

場所による。
ていうか、これだけ降ると南道路とか北道路関係ないし。
それはむしろ、南道路というより２２８さんの敷地が恵まれているからだと思う。

[230: 匿名さん]

必死さが　伝わってくる　北道路

[231: 匿名さん]

>>230
というか、なんでそんなに南にこだわるかがわからない。

道路側に庭とリビングを作り、洗濯物や布団を干す場合も人目に付くってのはプライバシー的にいやなんだけど。

[232: 匿名さん]

東側道路は参加資格無し？

[233: 契約済みさん]

東道路だけど、
150坪の整形地（東西25m南北20m）で南側田んぼです。
家は敷地に合わせて東西に長い長方形で、
北側に寄せてますから日当たり良好です。

[234: 匿名さん]

一言で北道路と言っても土地が30坪しかない場合と100坪以上ある場合は全く別の状況だね

[235: 入居予定さん]

南ひな壇の北接道って結構良いと思いますよ。

[236: 匿名さん]

北道路は玄関がカビ臭い家が多いですね。

[237: 購入検討中さん]

北側はカビ臭いってことかな
南道路でも北に部屋とか浴室とかトイレとか持ってくると思うけど
カビてるのかな？

[238: 匿名さん]

>237

>236の考え方だと、南道路で北側が裏に当たって、窓とかも少ない建物の北側は相当かび臭いと思いますよ。

[239: 匿名]

北東角地です。
南側に庭と駐車場2台のスペースがあります。
何故だか、お隣の東南角地のお宅より、うちの方が日当たりが良いです。
うちは、東側の道路からの視線が気になります…。

[240: 匿名さん]

ここ見てるとレインズに出てる物件が
北道路や陽当たりの悪い物件ばかりな理由が判る。

[241: 匿名]

議論としては、東側vs西側の方が面白そうかな。

[242: 匿名]

南北では南の圧勝
東西では東の圧勝
総合では東南角地の圧勝

かな？

東南角地は一番高い
次いで南道路

東と西では、やっぱり東道路の方が高いのかな？
暑い、家が傷む等で西日を嫌う人多いよね

[243: 匿名さん]

自分は東と西だと、西の方が日が長そうで明るくていいと思うけど、そんなに西って熱いの？

自分が理想なの南西角地だなぁ。。

[244: 匿名さん]

このスレ見てると結局、北でも南でも日当たりにこだわって家を建ててるな。

北道路の土地で失敗しないように買うには南道路より金がかかるだろうね。

金持ちは大きく土地を買うから日当たり気にしないしな(笑)

[245: 匿名]

高低差も加味するともっといろいろ検討できますよ。
例えば道路の方が２ｍくらい高い南道路とか冴えない。

[246: 匿名さん]

東南角地です。ほとんどシャッター閉めています…。

[247: 匿名]

>246
視線なら植樹等の外構次第で何とでもなると思いますが、何でですか？

自分の土地より道路が高いとかですか？

[248: 匿名]

>247
大きな敷地ならともかく、それほど広くない場合は駐車場が南側に来るから外構で必ずどうにか出来るものでもないですよ。

[249: 匿名さん]

246です。
土地と道路に高低差はありません。
248さんのご指摘の通りかも知れないです…。
土地が43坪で、南側に駐車スペースがあります。

新しい分譲地で、次第に入居者も増え、人通りもかなり増えて視線が気になるようになりました。
木やフェンスなどで対策してみましたが、あまり変わらない気がします(涙)

[250: 匿名さん]

視線より高い塀や植え込みなら気にならないと思いますよ。

また駐車場があるなら５ｍ以上は道路から引っ込んでるでしょうから気にならないと思いますが。

取り合えずレースのカーテンしてれば中は見えないですよ。

[251: 匿名]

駐車場に必ず車が停まっているとも限りませんよ。
特に平日の昼間は停まっていない家が多いです。

[252: 匿名]

駐車場と窓の間にフェンスや植樹すれば解決

[253: 庭師]

各窓の前に目隠しにもなる植木と目隠ししたい境界線沿いにウッドフェンスや幅が薄くできて目隠しになる生け垣にすれば見た目と機能性の両立出来ます。

[254: 匿名さん]

泥棒もニッコリ

[255: 匿名さん]

北道路はニッコリどころか笑いが止まりません

[256: 匿名さん]

訪問セールスもニッコリ

[257: 匿名さん]

NHKの集金もニッコリ

[258: 匿名さん]

＊＊＊＊もニッコリ

[259: 匿名]

何で北道路は笑いが止まらないのですか？

[260: 匿名さん]

＞２５９

南道路信者を哀れんで。

[261: 匿名]

北側斜線が厳しい5-0.6-10などは北側道路で南側に4m庭とれるくらいがいいよ

[262: 匿名さん]

>259
このスレの北道路推奨の理由はプライバシーが保たれる等で
中には庭にパンツ一丁で出ても大丈夫なんてのがありましたが
＝泥棒にとっては仕事がしやすいと言うことです。

[263: 匿名]

日中でも薄暗い家は確かに好都合

[264: 匿名さん]

>>262
なんで嘘を書くのかな？

そんな書き込みがあったのかなと思って検索したら「風呂上がり窓あけてパンツ一丁」ってのは
あったけど、これって庭に出てパンツではなくて、南側の庭に面した部屋でパンツになるって
ことでしょ。

しかも2011-06-12のコメントを探してきて書き込むなんて、突っ込むところを探すために
目を皿のようにしてスレを見返してるんですか？
南道路が優れてるというのも大変ですね。

[265: 入居済み住民さん]

日中でも薄暗いかどうかは，窓の配置や間取りの問題。
南道路か北道路かは，ほとんど関係ない。

[266: 匿名]

いやいや、家の中がじゃないでしょ。

[267: 匿名さん]

家の外もだよ。
このスレの南道路信者の人たち、いったいどんな処に住んでるのさ？
地球以外か？

[268: 匿名さん]

都市部に住んでんだろ。

[269: 匿名さん]

＞２６８

理由にならんよ。もう少し上手に説明してみ？

[270: 匿名さん]

道路以外に開けた土地があまりない、住宅密集地に住んでんだろ。
煽るのは得意でも、その程度の事が想像できないのか？

[271: 匿名さん]

＞２７０

ごめんよ。
南に必死にこだわらなきゃならない可愛そうな土地に住んでる人たちへの
配慮が足りなくて申し訳ない。

[272: 匿名]

首都圏在住。北東が道路、55坪。
日当たり良いですよ〜