一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[1: 匿名]

南側に家が建っている方で、一階の風通しはどうでしょう？

[2: 匿名]

家は南側に道路をはさんで2階建てが建ってますけど､五メートルぐらいかな開いてぜんぜん影響ありませんよ｡ちなみに家は平屋です｡

[3: 匿名]

南側隣家の目線だけを気にするぐらいのプライバシーの方が少し気が楽ではないかと、、
道路に面した庭やリビングはよほど外構や植栽のガードがないと無差別に視線を感じるようで。
道路に面したリビングのシャッターが年中閉まってたりするのを見ると、もったいないなぁ、
なんて 感じます。まだ北向の方がプライベートな空間が作れるのでは、、

[4: 匿名]

>３　スレ主です。

確かに私も日当たりを考えたら南側だったんですが、シャッター締まりっぱなしの家をよく見かけますし、マンションと違って視線も気になりますよね‥

[5: 匿名]

>2　スレ主です。

なるほど！
影響なしと聞くと、心強いです！

[6: 匿名さん]

一度住んだことがないと気付かないと思いますが、最強の立地は
南東の角地かつ道路から2m程高い位置にある土地。さらに北西側が
接道していて家への出入りが平坦な所。
緩やかな坂に造成された所でごく稀にこのような土地があります。

私は実家がこのような土地で、日当たりも良く通行人からの視線も
感じない。さらに駐車場は北に置けて車は傷まないし、全室南向き
で大きく窓も取れると良いことばかりです。

同様の土地を探し続けて5年、ようやく希望の土地が見つかりました。

[7: 匿名]

２です家は場合は視線も感じませんよ､朝から開けっ放しです｡

[8: 匿名]

〉６さん
その話を聞くと擁壁の中は盛土であるケースが多いです。
圧倒的に地盤が心配。

[9: 匿名さん]

私はすごーく探してやっと区画整理地内の南面道路6.3メートルづけの南側を購入しました。
後ろに旗竿地で家が建ちますが設計士に聞いたら「冬至の時期は8メートル南が完全に空いてないと部屋には陽は入りません」と言われて高くても南面道路に付いているのはメリットがあるんだと分かりました。
ちなみに我が家は庭の奥行きで4から5メートルはあるので観ないは10メートルはあく住宅地です。
その代わり価格は周辺の相場の2倍くらいです。

[10: 申込予定さん]

私は

北側の常に一定の光が好きだ

南は小さな窓だけでいいとおもう

[11: スレ主]

なるほど～
やはり皆様日当たりが一番の検討事項なのでしょうか？

南側に家があり、冬に全然日が入らないときはやはりつらいのかなぁ‥

[12: 匿名さん]

両方に住みましたが、
南向き 夏暑い、冬暖かい
北向き 夏涼しい、冬寒い

[13: 匿名]

実家だけど。北道路で南側に庭が広くて南側の家が平屋だ。
ちなみに北道路はさんで大きな公園。
いろいろうらやましい。

[14: 入居済み住民さん]

私は北道路に面した家に住んでます。道路幅は6ｍぐらいです。
特に日が当らない事は無いです。昼頃になると太陽の背になるので当りませんが
。北側は道路に面しているのでプライバシーも考えて小窓にして東側の天井付近に横長の窓をつけました。（1Ｆ）午前中はそちらから光が入る感じです。

南側に履き出しの大きな窓を付けてるので午後は南からの光で明るいですし特に不自由はありません。（夏、西日はキツイですが）

[16: 入居済み住民さん]

>10
同意です。
南向きのマンションに住んでいたとき，窓際のソファーに座ってＴＶを見ていると，冬でも陽射しが暑い＆まぶしくて厚手のカーテンを閉めることが良くありました。
個人的には，陽射しが室内に入るメリットは実は少ないのでは，と思ってます。
明るさ（採光）については直射日光が入らなくても，窓の配置などでいくらでも工夫できるし。
北側の窓からの光は一日中安定していて良いですね。
北側の窓からだと眺望が良いというメリットもあります。

[18: 匿名]

南向き(東が空き地)
道路はさんで向かいの家まで11m
道路から建物は140cm高いです
日射ガードの電動ブラインドシャッターを付けているので真夏の直射日光は気になりません
高さがあるので通行人ね視線も大丈夫

特別メリットもデメリットも感じたことないです

[20: 匿名]

質問～♪

皆さんこの様なスレでは、南側道路だと視線が気になってカーテンやシャッターを閉めっぱなしにしないといけないとか仰いますが、もし南側から見られる事が無かったら、カーテンはドレープもレースも全て全開にされる(全開にしたい)のでしょうか？

私はかねてより不思議に思っていたのてすが、普通は昼間、ドレープカーテンは開けたとしてもレースのカーテンだけは閉めておくものではありませんか？
だったらレースのカーテンをミラーカーテンにすれば外からは室内が見えない訳だし、外から見られようが見られなかろうが視線ってそんなに関係ないのでは？と思うのですが、どうなんでしょう？

こう思う私って変ですか？。

[21: 匿名さん]

でもシャッター閉めっぱなしの家いっぱいあるよね。
なんとなく視線を感じるんじゃない？

[22: 入居済み住民さん]

>19
顔に直射日光があたればLow-Eでも暑いしまぶしいよ。

[23: 匿名]

私は道路沿いの家って、見ちゃいますけどね
外壁とか、サッシとか「へぇ～こんなのあるんだー」って思いで見ちゃいます。
それこそ植栽なども。

窓から中を覗くわけではなく、家全体を見るだけですが中に居る人の方が視線を敏感に感じてしまうんじゃないでしょうか？

[24: 匿名]

＞17さん

天気に左右されづらいのが北側の採光の特徴だよ
画家などは好んで北側の部屋をアトリエにするみたいだし
よって、安定した採光ってのは間違っていないと思うよ

[26: 匿名さん]

>8さん

鋭い指摘ですね。この場合、擁壁ギリギリまで切り土の所を選ぶのが
ポイントですが、それでも壁際から1.5mは盛り土になってしまいます。
家の基礎は切り土部に設置が基本で、出来ればなるべく盛り土部から
離す様にする。あと、角地の擁壁はかなり強固です。

[27: 匿名]

>>23
わかるわー

一度でも家を建てる検討したりすると町中の個人宅見ちゃうよね
もう自分の家は建てたので気にしなくなるかと思いきや、目がいく

[28: 入居済み住民さん]

ミラーカーテンでも人の気配は解るから嫌な人は嫌でしょうね。見えなくても見られてるって感覚があったり。
　シャッター開けてたらあからさまに「今、家に居てますよ」わかるから嫌だと聞いたことがあります。

[31: スレ主]

意外と北向きの家も「あり」との意見ありますね～
少し安心しました！

南向きがすべてではないのですね！

[32: 匿名さん]

南道路です。

北側はお屋敷で庭を広く設けておられ、かつ間に壁を設けられているので、全く目線は合いません。

家内は、南側道路を人が通ると室内が見られるかもと心配してました。

ミニ開発地中央の東西方向に開発道路をつけて、南北各々数区画づつ配置、という場所の北側なんですが、
その道路も我が家の先で行き止まりになっているので、道路を通る人も車両も数が知れてます。

普段、日中は窓を開けミラーレースカーテン、夕方は遮光カーテン、夜はシャッターです。

>実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

良かったところは、日当たりを求める場所に十分に日が入ることです。（当然ですねえ）
あとは、物干しスペースを効率よく取れたので、マンション時代に比べて乾く速さが違うこと。
（洗濯機とセットで使ってた乾燥機は不要になり処分できました）

悪かったところは、夕方に内外照度が逆転するころ、遮光カーテンを引くのを忘れると、リビングが
外からまる見えになること。（これも当然想定内です）

実家は北側道路ですが、庭があり南側の家も勝手口しかないので、ほぼオープン状態です。
庭が十分に取れるような広い敷地なら、北側道路の方がいいな、とは思いますよ。

[33: 匿名]

私も北向が理想です。。車庫と庭は別にしたいです。

[35: 匿名]

南道路買えなかった人の強がりにしか聞こえません。
同じ立地、金額でも北道路を選びますか？

[36: スレ主]

>32
経験談ありがとうございます！

南向きと北向きの特性が見えてきました！

[37: 入居済み住民さん]

>35
南斜面なら南道路，北斜面なら北道路かな。
まあ周りの環境等にもよりますが。

[38: 匿名さん]

>>32
夜間でも外から見えないタイプのミラーレースカーテンに替えた方がいいですよ。
いくつか見えにくさのレベルがあるようで、生地の厚みや風通しにも差があります。
うちも南側道路で庭が狭く、道路が近いのですが、ミラーレースで問題ないです。

主照明が必要以上に明るすぎる住宅が多いので、主照明を消して、
ダウンライトだけにするなどして、照度を落とすとさらに見えにくくなり、
省エネにもなるのでいいかも。

[39: 匿名]

奥行きがあって日が当たれば北側がいいと思います。
南道路だと駐車場に屋根をつけたりすると暗くなってしまい(>_<)勿体無いなと言うお宅をよく見ます。
あと、予算の関係もありますから…(^-^)

[40: 申込予定さん]

南はこりごりしていますので

北道路　憧れますね

南南とこだわっているの　イエローモンキーぐらいでしょうか？

今度は必ず　北道路で　北に大きな窓　東と南に小さな窓で　家建てます

[41: 匿名さん]

北に大きな窓なんか作ってどうすんのよ？
北側は格子を入れてスリガラスでいいんじゃない。

[42: 匿名さん]

北道路は残念だけど陰気臭くて北だけはないわ

[44: 匿名さん]

うちの北側に北道路の家が建築中だけど、南リビングからの眺めが我が家の外壁ってのが可哀想。

[46: 申込予定さん]

あの～

今度建てるときは
北側にリビングの場合　当然に2階リビングです

斜線規制が掛からない土地を買う予定です

[47: 匿名]

今度があるといいね

[49: 入居済み住民さん]

>48
充分明るいよ。
今日は雨でいつもより暗いけど，それでも部屋の照明はつけなくても問題ないです。
設計次第だね（窓の配置，大きさ，間取り）。
建売や２０～３０年前の家のイメージだと，北側の窓＝暗いとなるのはしょうがないかなと思うけど。

[50: 新築予定]

北側で2階リビングなら、トップライトを二つ付けば、かなり明るくなります。
早起き早寝すれば、電気なくでも良いぐらいでしょう。

[51: 匿名さん]

採光とプライバシーを考えると
南道路2階リビングが最強ってことだな。

------------- 終了 -------------

[52: 申込予定さん]

あいも変わらず

日本人ぽい　ご意見で・・・・

[53: 匿名さん]

うちは北道路８ｍの土地を好んで購入しました

現在は南、東は畑で西は建築中
いずれ家が建つでしょうから
南に８ｍの庭を残しました。

明るいし人目は気にならないし快適ですよ

[54: 匿名]

私は、南道路と北東角を経験しましたが、
住んでみての感想は、
・南道路の方が、確かに日当たりは良いが、冬は眩しいのでカーテン閉めて同じ。
・北道路だと、南側に広い庭が作れ、プライベート空間として活用できる。
・北道路だと、玄関とリビングが逆なので、来客時も気にならない。
・北玄関でも、ホールを吹き抜けにして上部に大きな窓を作ったので、明るさは問題なし。

北道路でも北東角地なので、純粋に北道路と言えないですが、
南道路だと南側を玄関に場所を取られて、南面の面積が小さくなりますが、
北道路だと、南面全面に居室が配置できるので、それもメリットありです。

[55: 匿名さん]

とりあえず　北側はカビには注意ですね。

[57: 匿名さん]

うちは南道路です。カーポートを付けていますが、それでも夏場は
車内もそうとう熱くなります。　家の玄関ドアも熱いです。
あと、居留守が使えません。

[58: 匿名]

カビって日当たりも大切だけど、風通しも大切だよね

[59: 匿名さん]

>>57
確かに居留守は難しいですよねぇ、、うちも南向ですが休日に庭で遊んでたら、
セールスマンと話さざるをえないし、リビングに居て目があったりして反応に困ります。
中には常識はずれなセールスは掃出し窓まで接近してニコニコしてる人を見たら、
不法侵入！ と言いたいですが得体が知れないんで、恐々対応するしかないのが苦痛。。

[60: 匿名さん]

>59
レースのカーテンくらい閉めなよ。北側の人だって南の隣家の目があるから閉めてるよ。

あとカメラ付きインターホンをつけなさいな。

[61: 匿名さん]

うちは半クローズだけど一度も敷地内に営業や宅配業者が入ってきたことないよ
もしも入ってきたらガツンと言ってみたいもんだ

[62: スレ主]

南側が、買えない人が北側（私）のような先入観があったのですが、意外と北側もメリットありますね！

採光、通風等で悩んでいる人は意外と少ないのかな…

[63: 匿名さん]

①駅徒歩15分、35坪の北西角地
②駅徒歩11分、27坪の東道路

土地で迷ってるんですがどっちがいいでしょうか？
隣地は全て2階建てがたっています。

[64: 匿名]

>63さん

私なら①の北西角地を選びます。

①にしろ②にしろ、どのみちその土地の大きさじゃ南側に広い庭は望めないと思うので、それならまだ西側が開けてる方が長い時間日が差してよいと思うのです。

西日を嫌う方は多いけど、私は以前西向きのアパートに住んでいて結構西向きが気に入ってました。
夏場は確かに暑かったけど、冬場のぽかぽか陽気は暖房要らずで助かったし、洗濯物が良く乾き布団も長い時間干せるのは本当に有り難かったので。

土地が広く南側に庭が取れるなら、間違いなく②なんですけどね。

[65: 匿名]

64番さんの意見も同意しますが徒歩４分の差は大きくないですか？
車通勤なら絶対①

[66: 匿名さん]

向きだけの情報では何とも判らないですが、64さんのように西日は明るいですよ。
うちは九州ですが、西日が暑い期間(夏場)よりも西日の明るさが重宝する期間(冬場)のほうが長いです。
複層ガラスならば西日の暑さは和らぎます。
1分80m計算だと駅から1200mと880mですね。私的には気にするほどの差ではないかなと思います。
それより8坪の差のほうが大きいと思います。というわけで①です。

[67: 匿名]

悩んでるうちはどちらも違うということ

[68: 匿名]

北側ですがいいですよ
風呂上がり窓あけてパンツ一丁でビール最高です
絶対北ですよ
南よさそうにみえますがカーテンなどしてるので北より暗い場合もあります
開放的なのは北です

[69: 匿名]

パンツいっちょう？

北側でも南に家あるでしょ。ある意味パワハラ。

[70: 匿名さん]

北道路だと人から見られないって妄想はどこからくるんです？

どこの方向からでも一緒のような・・・

私のほうは、３階の上の屋根バルコニー作りました。
コストアップでしたが。
見にくいフェンス（塀みたいなもの）なので、東西南北どこからも見られにくいですし、
見上げられることも少ないですね。

[71: 入居済み住民さん]

うちは北側が道路です。
北側は水回りを集めて、窓も小さめにしました。
北風対策にもなりますし。
南側にリビングをドーンと取り、全オープンのドア+テラス（ウッドデッキ）で開放感一杯です。
裏の建物とうちの間に菜園で3ｍくらい距離もとってありますので、日当たりも気になりません。隣との境界に横縞の150ｃｍ木塀を作りましたし、この土地がもともと駐車場があった場所で、裏（南側）の家も北側には寛ぐような部屋を作っていないようですので、視線も気になりません。
道路側には車も停めますし、玄関もとらないといけないので、かえって南側が広く取れる北側道路の土地でよかったと思っています。
家を作るときに周りの家の窓等をしっかり計算できれば、どちら向きでも快適に過ごせるでしょうね。

[72: 匿名さん]

>No.70

>北道路だと人から見られないって妄想はどこからくるんです？

いえいえ　南側の方をリビングにし採光のため窓を大きく開けることが多いので、逆に道路側はちょっとの採光窓で済む場合が多いからだと思います。

　ですので北道路でも目一杯窓を設ければ当然、人から見られます。　

[73: 匿名さん]

南側の家の住民から見られるという発想はないの？

[74: 匿名さん]

それ言っちゃあ。どんな家でも無理でしょうｗｗ。あくまでも比べてですよ～～。
それか窓無しにしちゃう?

[76: 匿名さん]

ムキになるね～
南向きでも北向きでも設計の仕方でどうにでもなるよ
窓の位置は重要だって事ですね

[78: 匿名さん]

都内区部だったら南道路と言っても道路幅はせいぜい6メートル（これ以上広いと五月蝿くて戸建て用地としては不向きになる）。
普通は4メートル。
それでも南道路は高い。

6～7メートルも空くんなら、東西南北関係ないんじゃない？と思ってしまうよ。
都内基準なら。

スレ主がうらやましい。

[79: 匿名]

南東角地より北東角地が良いのは、リビングへの視線の問題があげられます。南東角地では通りすがりの人々にチラチラ見られますが、北東角地の家の場合、南側にリビングをおくと、裏の家の目線のみ気にするだけでよい。裏の家は大抵、北側にリビングや大きな窓をもってこないから。二階から庭を見られるのは仕方ないが。
北東角地が南東角地に勝るといっても、土地50坪以上の場合に限りますがね。

[80: 匿名さん]

狭小地なら南道路がベスト
南に一階リビングで陽を入れられる位庭をとれる程広ければ北道路の方がいいよな

[81: 入居済み住民さん]

契約時には北道路のデメリット等の知識も無く買ってしまいましたが、
たまたま南北に長い長方形の土地だったのが幸いでした。
土地の真ん中に建物を配置して、北側は駐車場（外構）、南側は庭＋生垣で
サッシ前のウッドデッキもあり快適に過ごせてます。

[82: 匿名]

北道路はもともと印象が悪くて人気が無いから、
「住んでみたら意外と良かった！」と思う人はいても、
「こんなはずじゃなかった！」と後悔する人は皆無ですよね

そんな自分も南が買えなくて北を買ったけど、今では良かったと思ってます
別に「強がりだな」と言われても気にしませんね

[83: スレ主]

北側の家はもっと非難されると思ったのですが、皆様満足されている方多くて、良かったです。

ちなみに、私の土地の南側の土地は面積はほぼ同じで３００万高かったです。
それが南側を買わなかった（買えなかった）理由としては一番なので、期待してなかったですか、ちょっと期待が持てました！

[85: 匿名さん]

北道路に面した戸建を中古で売りに出す場合、かなり売るのに苦労します。
また売りに出される物件は北道路に面した物件が多く、かなり長期間売りに出されることが多いです。
一生住むなら個人の判断、価値観でいいでしょう ネ(^^)

[86: 匿名さん]

私は南道路派です。
北道路に面し敷地５８坪の家に住んでいましたが、庭に植えた梅、ハナミズキは花付きが悪く、芝生もすぐにダメになりガッカリでした。　
退職後に６８坪、南西角地を手に入れ現在建築中で、入居後はオープン外構でガーデニングに励もうと考えています。

[87: 匿名]

この話題は30坪程度の敷地で大きな問題になると思います
広い敷地ならどっちも差はないです

[89: 入居済み住民さん]

>芝生もすぐにダメになりガッカリでした。　

午前中は日が照ってますし、特に芝生も問題ないですね。育て方の問題でしょうｗｗ

逆に日中直射日光当りすぎると枯れ易い植物も多いのでガーデニングされるのであれば気をつけてくださいね。

[90: 匿名さん]

我が家は北道路です。

予算の都合で北道路限定で探しました。
北道路の魅力は
①地域の相場より安い。
②間取りの自由度が高いので南道路に比べ1坪くらい狭くても大丈夫。
です。

探す上での条件はただ一つ、
①南北に長い敷地のこと。
でした。

約8メートル×15メートルの35坪の土地を見つけて建てました。
南側の家がちょうど旗竿物件で、真南がちょうどその竿の部分で
北道路の物件にも関わらず、南側からの採光が抜群です。

[91: 匿名]

１坪くらいって２畳ですよ(笑)そりゃあ平気でしょうね

[92: 匿名さん]

私は南向き希望でした。でも探している地域で何年も出てこなくて
出たとしても全面道路が3メートルや4メートルと狭かったです。
それで、今の北側道路の土地に決めました。
何故か坪単価も高く、南向きと価格に差は無かったです。

良かったと思う事は
リビングが道路と反対側にあるので、視線や音も気にならず
洗濯物も道路から見えずにいつも外観がスッキリなことです。
閉鎖的なつくりにしたため、家にいるのかいないのか分からないと
よく言われます。私はそうしたかったので、居留守とかも使えて良かったです。

でも元々の希望だったので南向きいいなと今でも思ったりします。
家の前に花とかたくさん植えたかったので。
北向きでも東からも陽が当たるからか結構咲いてくれていますが。

[93: 匿名さん]

＞91

＞90です。

坪100万するから1坪の差はでかいよ。

[94: 匿名さん]

9.5m×13.5mの北西角地は有りですかね？
南隣地の半分は3階建てでもう半分は駐車場なんですが。

[96: 匿名]

うちは北向で、南側の庭の隣地は古い家屋の広い庭なので、開放感も陽当たりもいいんですが、
将来どうなるかわかりません。相続等で手放して、小ぶりのマンションが建つかもしれません。
分譲地ならば環境もそうそう変化もないでしょうから羨ましいですね。
悪質な建売業者にかかると、北側斜線規制があるからといっても侮れないです。
未来の事ばかり考えているとしんどくなるので、現状に満足する とします。

[97: 匿名さん]

始めから北側狙いで探しました。

理由は・・・
①南側にリビングを置きたいが道路に面するのは嫌
②玄関とリビングを同方角に置くと自分好みの間取りは造れない
③南に比べて易い分広く買える

宅地分譲地でウチの分譲地の列はみんな奥行きが17mほどあります。
なので家の南側はみな３ｍほど空いており庭になっています。
南側土地に建てた家々も建築条件により敷地から1.2m離れているので4mほど空いています。
庭の日当たりは非常に良いです。
リビングも道路に面していないので視線や音が気になりません。

「明るさ確保のために４ｍの距離は開けすぎだ」と私も建築会社側も同意見でウチだけ他の家より南側に伸びてます。縦に伸びた分横は若干削られており隣家との距離は2.5～3mほどあって明るいです。

[98: 匿名さん]

85さんが言われる様に北道路の家は売りに出してもなかなか売れない。
競売物件なんかは8割方北道路物件です。
リビングも北なら通行人の視線を感じないというメリットもありますが、
南に建つ家は最大限、北側にセットパックしてくるでしょうから、
一生人の家の壁を真近に見ながら過ごすことになります。
従って北道路の物件にはどうしても負のオーラを感じてしまいます。

[100: 匿名]

南にリビングがあるので、一日のほとんどをリビングで過ごします。
なので道路側からの視線や音が気にならないのです。

寝室は北側にあって、うちは普通に大きな窓がありますが
前面道路から数メートル離れているし
外観にルーバーが付いているため、こちらもあまり気になりません。