一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[97: 匿名さん]

始めから北側狙いで探しました。

理由は・・・
①南側にリビングを置きたいが道路に面するのは嫌
②玄関とリビングを同方角に置くと自分好みの間取りは造れない
③南に比べて易い分広く買える

宅地分譲地でウチの分譲地の列はみんな奥行きが17mほどあります。
なので家の南側はみな３ｍほど空いており庭になっています。
南側土地に建てた家々も建築条件により敷地から1.2m離れているので4mほど空いています。
庭の日当たりは非常に良いです。
リビングも道路に面していないので視線や音が気になりません。

「明るさ確保のために４ｍの距離は開けすぎだ」と私も建築会社側も同意見でウチだけ他の家より南側に伸びてます。縦に伸びた分横は若干削られており隣家との距離は2.5～3mほどあって明るいです。

[98: 匿名さん]

85さんが言われる様に北道路の家は売りに出してもなかなか売れない。
競売物件なんかは8割方北道路物件です。
リビングも北なら通行人の視線を感じないというメリットもありますが、
南に建つ家は最大限、北側にセットパックしてくるでしょうから、
一生人の家の壁を真近に見ながら過ごすことになります。
従って北道路の物件にはどうしても負のオーラを感じてしまいます。

[100: 匿名]

南にリビングがあるので、一日のほとんどをリビングで過ごします。
なので道路側からの視線や音が気にならないのです。

寝室は北側にあって、うちは普通に大きな窓がありますが
前面道路から数メートル離れているし
外観にルーバーが付いているため、こちらもあまり気になりません。

[102: 匿名さん]

>>99
玄関+水周り

[103: 申込予定さん]

>>99

気持ちわかるが

河馬論相手にしても・・・・？

[104: 入居済み住民さん]

>98, >99
北道路（北斜面の北東角地）です。
ダイニングの南側掃き出し窓と南側隣家との距離は８ｍくらいあいていますが，正直言って南側隣家の視線が気になったり，建物による圧迫感を感じたりします。建物の圧迫感については南側隣家の敷地がうちより７０ｃｍくらい高いことの影響もありますが。
まあ，これは設計時から想定済みで，通常，窓のシェードを下半分だけ開けて，家の中から庭の地面しか見えないようにしていることが多いです。
ただ，８ｍあけても上記のように感じるということは，南側道路でも４ｍ道路で３５坪程度であれば，ほとんど同じではないかとも思いますが。

北側にも掃き出し窓がありますが，こちらは道路と高低差があり，かつ，道路からの距離も５ｍくらいあるので，道路からの視線はあまり気になりません。それよりも北斜面＆北東角地のため北北東方向の視線の抜け（１ｋｍ以上先まで見える）がとても気持ちよく，開放感抜群です。順光のため景色がきれいに見えますし。

南道路，北道路に関わらず，その土地の良い点を活かし，悪い点をできるだけ気にならないようにするのがポイントだと思います。

[105: 匿名さん]

同条件で同価格の北道路と南道路がある場合、多くの人は南道路を選ぶと思う。

[106: 匿名さん]

>同条件で同価格の北道路と南道路がある場合
そんな場合はない。

[107: 匿名さん]

＞105

北道路と南道路の時点で条件が違うのだが。

[109: 匿名さん]

>105

そうかな。
接道幅によりけりだと思うけどなあ。

[110: 匿名さん]

＞109です

追加

前面道路の交通量(昼、夜)にもよると思う。

[111: 匿名さん]

>>109
だからその時点で「同条件」じゃないじゃん。

[112: 匿名さん]

＞109です

＞111さん

＞105さんの同条件は無茶苦茶だけど
北道路、南道路の時点で同条件ではないがそれ以外の点が同条件の場合だと
どうかなと思って書き込みました。

家の間口
５m未満
北＞南

５m以上７m未満
北＜＝南

７m以上
北＜南

かな。(１階リビングの場合)

[113: 匿名]

結局は北道路しか買えなかった人の強がりなわけね

[114: 匿名]

両方道路はどう？
良い悪い？
両方道路だったら玄関は北と南のどっちにする？

[115: 匿名]

それも間口によるんでないかい？

[116: 匿名]

やっぱり玄関と反対側にリビングがあるのは嫌だし、外観も格好悪い

[117: 匿名さん]

>>114
エントランスは交通量の少ない方に持ってくると思う。

[118: 匿名さん]

積極的に北道路を選んだ人はごく少数派。
大半は「本当は南道路がいいけど…」って人ばかり。

[119: 入居済み住民さん]

積極的に北道路にしましたｗｗ
南側にウッドデッキと庭を設けてます。子供を遊ばすには道路側より安全なので安心です。