一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[72: 匿名さん]

>No.70

>北道路だと人から見られないって妄想はどこからくるんです？

いえいえ　南側の方をリビングにし採光のため窓を大きく開けることが多いので、逆に道路側はちょっとの採光窓で済む場合が多いからだと思います。

　ですので北道路でも目一杯窓を設ければ当然、人から見られます。　

[73: 匿名さん]

南側の家の住民から見られるという発想はないの？

[74: 匿名さん]

それ言っちゃあ。どんな家でも無理でしょうｗｗ。あくまでも比べてですよ～～。
それか窓無しにしちゃう?

[76: 匿名さん]

ムキになるね～
南向きでも北向きでも設計の仕方でどうにでもなるよ
窓の位置は重要だって事ですね

[78: 匿名さん]

都内区部だったら南道路と言っても道路幅はせいぜい6メートル（これ以上広いと五月蝿くて戸建て用地としては不向きになる）。
普通は4メートル。
それでも南道路は高い。

6～7メートルも空くんなら、東西南北関係ないんじゃない？と思ってしまうよ。
都内基準なら。

スレ主がうらやましい。

[79: 匿名]

南東角地より北東角地が良いのは、リビングへの視線の問題があげられます。南東角地では通りすがりの人々にチラチラ見られますが、北東角地の家の場合、南側にリビングをおくと、裏の家の目線のみ気にするだけでよい。裏の家は大抵、北側にリビングや大きな窓をもってこないから。二階から庭を見られるのは仕方ないが。
北東角地が南東角地に勝るといっても、土地50坪以上の場合に限りますがね。

[80: 匿名さん]

狭小地なら南道路がベスト
南に一階リビングで陽を入れられる位庭をとれる程広ければ北道路の方がいいよな

[81: 入居済み住民さん]

契約時には北道路のデメリット等の知識も無く買ってしまいましたが、
たまたま南北に長い長方形の土地だったのが幸いでした。
土地の真ん中に建物を配置して、北側は駐車場（外構）、南側は庭＋生垣で
サッシ前のウッドデッキもあり快適に過ごせてます。

[82: 匿名]

北道路はもともと印象が悪くて人気が無いから、
「住んでみたら意外と良かった！」と思う人はいても、
「こんなはずじゃなかった！」と後悔する人は皆無ですよね

そんな自分も南が買えなくて北を買ったけど、今では良かったと思ってます
別に「強がりだな」と言われても気にしませんね

[83: スレ主]

北側の家はもっと非難されると思ったのですが、皆様満足されている方多くて、良かったです。

ちなみに、私の土地の南側の土地は面積はほぼ同じで３００万高かったです。
それが南側を買わなかった（買えなかった）理由としては一番なので、期待してなかったですか、ちょっと期待が持てました！

[85: 匿名さん]

北道路に面した戸建を中古で売りに出す場合、かなり売るのに苦労します。
また売りに出される物件は北道路に面した物件が多く、かなり長期間売りに出されることが多いです。
一生住むなら個人の判断、価値観でいいでしょう ネ(^^)

[86: 匿名さん]

私は南道路派です。
北道路に面し敷地５８坪の家に住んでいましたが、庭に植えた梅、ハナミズキは花付きが悪く、芝生もすぐにダメになりガッカリでした。　
退職後に６８坪、南西角地を手に入れ現在建築中で、入居後はオープン外構でガーデニングに励もうと考えています。

[87: 匿名]

この話題は30坪程度の敷地で大きな問題になると思います
広い敷地ならどっちも差はないです

[89: 入居済み住民さん]

>芝生もすぐにダメになりガッカリでした。　

午前中は日が照ってますし、特に芝生も問題ないですね。育て方の問題でしょうｗｗ

逆に日中直射日光当りすぎると枯れ易い植物も多いのでガーデニングされるのであれば気をつけてくださいね。

[90: 匿名さん]

我が家は北道路です。

予算の都合で北道路限定で探しました。
北道路の魅力は
①地域の相場より安い。
②間取りの自由度が高いので南道路に比べ1坪くらい狭くても大丈夫。
です。

探す上での条件はただ一つ、
①南北に長い敷地のこと。
でした。

約8メートル×15メートルの35坪の土地を見つけて建てました。
南側の家がちょうど旗竿物件で、真南がちょうどその竿の部分で
北道路の物件にも関わらず、南側からの採光が抜群です。

[91: 匿名]

１坪くらいって２畳ですよ(笑)そりゃあ平気でしょうね

[92: 匿名さん]

私は南向き希望でした。でも探している地域で何年も出てこなくて
出たとしても全面道路が3メートルや4メートルと狭かったです。
それで、今の北側道路の土地に決めました。
何故か坪単価も高く、南向きと価格に差は無かったです。

良かったと思う事は
リビングが道路と反対側にあるので、視線や音も気にならず
洗濯物も道路から見えずにいつも外観がスッキリなことです。
閉鎖的なつくりにしたため、家にいるのかいないのか分からないと
よく言われます。私はそうしたかったので、居留守とかも使えて良かったです。

でも元々の希望だったので南向きいいなと今でも思ったりします。
家の前に花とかたくさん植えたかったので。
北向きでも東からも陽が当たるからか結構咲いてくれていますが。

[93: 匿名さん]

＞91

＞90です。

坪100万するから1坪の差はでかいよ。

[94: 匿名さん]

9.5m×13.5mの北西角地は有りですかね？
南隣地の半分は3階建てでもう半分は駐車場なんですが。

[96: 匿名]

うちは北向で、南側の庭の隣地は古い家屋の広い庭なので、開放感も陽当たりもいいんですが、
将来どうなるかわかりません。相続等で手放して、小ぶりのマンションが建つかもしれません。
分譲地ならば環境もそうそう変化もないでしょうから羨ましいですね。
悪質な建売業者にかかると、北側斜線規制があるからといっても侮れないです。
未来の事ばかり考えているとしんどくなるので、現状に満足する とします。