一戸建て南向きVS北向き

[匿名]

私は北道路に面した土地を最近購入して、注文住宅を建築中のものです。
まだ建っていませんが、いずれ南側にも家が建ちます。
私の家の南側の窓から、いずれ南側に建つ家との距離は6～7メートルです。

一応、南側に家が建つこと、を見越した家の設計（南側の家の形はわかってます。）になっていますが、実際は住んでみないとわからないといったところです。

そこで、実際に北向きの家、南向きの家に住んでいる人限定で、良かったところや悪かったところを聞かせて下さい！

[543: ビギナーさん]

んな事ない
閑静な住宅街でも散歩してる奴、通勤/通学してる奴なんていくらでもいる

[544: 匿名]

通勤通学の人は、みんな前を見て歩いてるけどな。

[545: 匿名]

>543
それは人通りが多いと言います。

>544
そうでない人もたくさんいますよ。

[546: 匿名]

地域によるのでしょうか？
まぁまぁ都会の地域でセカセカしてるのかキョロキョロ歩いてる人は皆無です。

[547: 契約済みさん]

南道路で庭の手入れが粗雑な家が多い。

さびしい庭だな～つて感じることが多い。

我が家は北道路で南の庭１０Mあるけど、

ウッドデッキを作り、テラスでお茶してるよ。

[548: 匿名さん]

冬場以外は昼間の太陽はほぼ真上にくるんじゃないの。
むしろ、東西、日が低い時にどれぐらい日が入るかの方が重要と思うんだが。
つまりいくら南側道路でもサイドがギチギチならかわらんのではと。

[549: 匿名]

直接日が窓に当たらなくても南道路の様に
日の出から日没まで南側が明るければ部屋も明るい。
北道路で東西南北四方家が建って庭に朝夕日が入らないと部屋も暗くて電器が必要。

一年を通して夏の暑い時間帯だけ日が当たるとか最悪すぎ。

[550: 匿名さん]

>>547
南に庭10ｍ取れて、南側に建つ隣家が二階建てまでなら、北道路でも問題ないと思う。
土地30～40坪ぐらいしかない場合はそれが難しいから南側がいいんだよ。

[551: 匿名さん]

南向きで家の正面が明るい方が良いよ。

[552: 匿名さん]

>550
３０坪程度の中途半端な広さなら斜線制限やら、玄関、車の位置やらでどっちもどっちになりそう。

[553: 匿名]

北道路住民です。
確かにプライバシーの問題はあるけど日当たりは南道路の方が良いですね。
冬の間はかなり羨ましいです。

でも自分が南道路の土地を買えるくらい財力があるなら、もっと広い土地か便利な土地を選ぶと思います。
そういう人は多いんじゃないでしょうか？

[554: 元施主さん]

以前住んでた借家は南向きだったけど、左右の隣家との間隔が狭くて南側の部屋以外は暗いマンションみたいな感じだった。
今は北向きだけど四方が４メートル以上離れてるせいか暗さは感じないな。

[555: 匿名]

>550
北側道路で南に10ｍの庭をとる場合
間口８ｍの土地なら、道路側に駐車場分５ｍと東西の空きスペースをみると
建坪＋40坪の広さが必要。

建坪20坪なら60坪の土地が必要になる。

南道路なら５ｍの駐車場だけみれば良いので建坪＋20坪で済む。

建物に南と同じ日照を求めるなら８ｍの間口の場合、20坪余計に必要になる計算。

>552
北側斜線は北側ギリギリに建てても
母屋下げ、腰折れ屋根、片流れ、南北の屋根で段差を付ける等の
屋根形状の工夫で大丈夫ですよ。
北側斜線は南道路に限った規制ではありませんから。

[556: 匿名さん]

日当たりに何千万かけられない。

[557: 契約済みさん]

>556さん

あなたの住む町は、同じ敷地面積で同じ場所の場合でも、南向きというだけで北向きよりも何千万と値上がりするのですか？？

それだと無理ですね。手が出せませんね。
うん、自分も無理だ。


でも、そうではなかったので南を選びました。


既出ですが、敷地が広く南側とも距離がとれるなら北でも構わなかったけど、
そうでもなかったので。

[558: 匿名さん]

野中の一軒家なら向きなんてどうでもいいんだよね。
キーワードは「土地値の高い広くない土地の場合」だね。
１～2割値が張っても、「南」を選ぶ人が多いってのが現状なんだな。
そんでもって、ま大体そんな様な値づけが多いんで「南」が先行して売れていく、ってパターンが一般的なわけ。
でも、現実は「北」だって必ずしも日当たりが悪いわけじゃないんだけどね。
でもさ、それは周りがたまたま、でこぼこした「家」を建ててるだけであって、真四角の３階建てが境界線ぎりぎりに、揃いも揃って並んでたら、絶対南側選ぶと思うよ。

[559: 契約済みさん]

北道路坪５０万、南道路６０万でした。

ちなみに同じ間口でした。

約５０坪ちょいで２５００万と３０００万です。

我が家は北道路にしました。

坪単価１０万の差大きく感じました。

[560: 匿名]

>559
場合が同じで２割違うのか、エリアが違うのか

[561: 契約済みさん]

５５９です。

対面です。

南北の差が２０％であまりにも離れていたので北にしました。

南道路ははまだ売れてません。

[562: 匿名さん]

うちも北道路ですが、南道路とは２割くらいの差がありましたね。
車を２台停められる広さと駅から徒歩圏内であることは絶対条件だったので、
日当たりは妥協して北道路にしました。
住んでみると、ここに書かれているようなメリットもたくさんあり、
思いのほか気分良く住めています。

バス便のエリアにすれば日当たりの良い土地を選ぶこともできましたが、
駅から徒歩10分以内に良い物件が出たので決めました。
予算にも限りがあるわけですし。